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地価が上がった街、下がった街
国土交通省が毎年公表する地価公示の 25,565 地点を、1,527 市区町村に集計しました。相場観ではなく、公表された実測値だけを並べています。 各地点は1983年からの価格系列を持っています。
対前年で上がった市区町村
市区町村内の全地点の対前年変動率の平均。地点が少ないと1件の値に振り回されるため、5地点以上に限っています。
1東京都台東区53地点+18.16%2東京都文京区50地点+15.71%3東京都品川区59地点+14.76%4大阪府大阪市浪速区12地点+14.75%5東京都港区81地点+14.62%6大阪府大阪市西区21地点+14.37%7大阪府大阪市中央区45地点+14.36%8東京都墨田区24地点+14.17%9東京都豊島区54地点+14%10東京都目黒区49地点+13.4%11東京都荒川区28地点+13.27%12大阪府大阪市北区34地点+13.27%13東京都江東区47地点+13.19%14千葉県流山市31地点+13.18%15東京都中央区63地点+12.86%16東京都中野区51地点+12.81%17東京都北区54地点+12.75%18東京都千代田区59地点+12.55%19東京都新宿区77地点+12.55%20長野県北佐久郡軽井沢町8地点+12.49%
対前年で下がった市区町村
同じ条件で下落側。下落の理由はこのデータからは分かりません。
この10年で伸びた市区町村
2016年と2026年の価格を持つ地点の変化率の平均。単年の上下より、地力が出ます。
1福岡県福岡市博多区43地点+194.5%2福岡県福岡市中央区49地点+168.4%3大阪府大阪市西区21地点+150.7%4京都府京都市東山区19地点+142.8%5大阪府大阪市北区34地点+131.3%6大阪府大阪市中央区45地点+130.8%7大阪府大阪市浪速区12地点+128%8北海道札幌市中央区60地点+125.7%9京都府京都市下京区28地点+125.1%10沖縄県糸満市8地点+123.3%11東京都台東区53地点+116.4%12北海道北広島市20地点+114.7%13北海道千歳市26地点+113.6%14愛知県名古屋市中区47地点+111.9%15長野県北佐久郡軽井沢町8地点+111.1%16北海道恵庭市27地点+108.9%17沖縄県宮古島市8地点+106.5%18京都府京都市中京区27地点+104.4%19沖縄県中頭郡北谷町5地点+101.3%20福岡県大野城市17地点+100.9%
全国で最も高い地点
1東京都 中央区銀座４丁目２番４（銀座駅 0m）67,100,000円/m²
2東京都 中央区銀座５丁目１０３番１６（銀座駅 0m）57,000,000円/m²
3東京都 中央区銀座２丁目２番１９外（銀座一丁目駅 0m）49,600,000円/m²
4東京都 中央区銀座７丁目１番２外（銀座駅 260m）47,600,000円/m²
5東京都 新宿区新宿３丁目８０７番１外（新宿駅 0m）42,000,000円/m²
6東京都 新宿区新宿３丁目３０番１３外（新宿三丁目駅 0m）41,500,000円/m²
7東京都 千代田区丸の内２丁目２番１外（東京駅 0m）37,600,000円/m²
8東京都 中央区銀座４丁目１０３番１外（銀座駅 0m）35,600,000円/m²
9東京都 渋谷区宇田川町７７番１４外（渋谷駅 150m）35,300,000円/m²
10東京都 中央区銀座６丁目４番１３外（銀座駅 150m）35,000,000円/m²
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茨城県
+0.47% ・676地点
大分県
+0.35% ・243地点
長崎県
+0.35% ・258地点
山口県
+0.23% ・304地点
岡山県
+0.23% ・394地点
三重県
-0.08% ・425地点
静岡県
-0.08% ・661地点
岐阜県
-0.16% ・376地点
山梨県
-0.21% ・164地点
山形県
-0.24% ・195地点
宮崎県
-0.32% ・226地点
青森県
-0.34% ・261地点
秋田県
-0.39% ・190地点
群馬県
-0.44% ・385地点
北海道
-0.51% ・1,345地点
鳥取県
-0.51% ・126地点
福島県
-0.55% ・436地点
福井県
-0.56% ・133地点
香川県
-0.62% ・176地点
栃木県
-0.64% ・458地点
高知県
-0.64% ・144地点
奈良県
-0.72% ・398地点
石川県
-0.73% ・223地点
富山県
-0.77% ・228地点
愛媛県
-0.79% ・254地点
新潟県
-0.8% ・427地点
和歌山県
-0.85% ・177地点
岩手県
-0.89% ・183地点
徳島県
-1.12% ・139地点
鹿児島県
-1.24% ・286地点
島根県
-1.56% ・135地点
出典: 国土交通省 地価公示（国土数値情報 L01・2026年）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格を3月に公表するもので、実際の成約価格ではありません。 上昇・下落の理由、今後の見通しについては、このデータからは何も言えません。