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大阪市中央区の土地価格相場は、地価公示45地点の中央値で 2,120,000円/m²（坪単価 7,008,264円）、 前年比 +14.36%。データ更新日 。
- 中央値
- 2,120,000円/m²
- 7,008,264円/坪
- 平均
- 4,393,844円/m²
- 14,525,104円/坪
- 最高
- 25,000,000円/m²
- 82,644,628円/坪
- 変動率
- 前年比 +14.36%
- 10年 +130.8%
大阪市中央区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
45地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大阪府 大阪市中央区宗右衛門町４６番１外 | 店舗 | なんば駅 230m | 25,000,000 | 82,644,628 | +6.4% | +161.8% | — |
| 2 | 大阪府 大阪市中央区心斎橋筋２丁目３９番１ | 店舗 | 心斎橋駅 220m | 19,900,000 | 65,785,124 | +13.1% | +140.6% | +460.6% |
| 3 | 大阪府 大阪市中央区西心斎橋１丁目８番 | 店舗,事務所 | 心斎橋駅 0m | 15,300,000 | 50,578,512 | +13.3% | +127.7% | +218.8% |
| 4 | 大阪府 大阪市中央区南船場４丁目４１番５外 | 店舗,事務所 | 心斎橋駅 0m | 14,100,000 | 46,611,570 | +15.6% | +158.7% | +200% |
| 5 | 大阪府 大阪市中央区難波１丁目１４番２２外 | 店舗 | なんば駅 160m | 11,700,000 | 38,677,686 | +17% | +101.7% | +247.2% |
| 6 | 大阪府 大阪市中央区備後町３丁目２８番外 | 店舗,事務所 | 本町駅 50m | 10,600,000 | 35,041,322 | +15% | +143.7% | +158.5% |
| 7 | 大阪府 大阪市中央区難波３丁目２７番２７外 | 店舗,事務所 | なんば駅 0m | 10,600,000 | 35,041,322 | +12.8% | +129.4% | +158.5% |
| 8 | 大阪府 大阪市中央区道頓堀１丁目３７番外 | 店舗 | なんば駅 260m | 9,500,000 | 31,404,959 | +25% | +235.7% | +472.3% |
| 9 | 大阪府 大阪市中央区北浜３丁目５１番４ | 店舗,事務所 | 淀屋橋駅 0m | 5,680,000 | 18,776,860 | +17.6% | +186.9% | +228.3% |
| 10 | 大阪府 大阪市中央区本町３丁目２２番１外 | 事務所 | 本町駅 200m | 4,610,000 | 15,239,669 | +13.8% | +136.4% | +142.6% |
| 11 | 大阪府 大阪市中央区西心斎橋２丁目１０番６外 | 店舗,事務所 | 心斎橋駅 250m | 4,600,000 | 15,206,612 | +19.5% | +117% | — |
| 12 | 大阪府 大阪市中央区今橋２丁目３０番 | 店舗,事務所 | 北浜駅 80m | 4,410,000 | 14,578,512 | 0% | — | — |
| 13 | 大阪府 大阪市中央区平野町３丁目５５番１外 | 店舗,事務所,その他 | 淀屋橋駅 280m | 3,440,000 | 11,371,901 | +17.4% | — | — |
| 14 | 大阪府 大阪市中央区心斎橋筋１丁目３５番３外 | 店舗 | 心斎橋駅 60m | 3,270,000 | 10,809,917 | +14.3% | +118% | — |
| 15 | 大阪府 大阪市中央区久太郎町２丁目３８番１外 | 事務所 | 堺筋本町駅 90m | 3,180,000 | 10,512,397 | +16.1% | +142.7% | +178.9% |
| 16 | 大阪府 大阪市中央区難波２丁目２５番 | 店舗,事務所 | なんば駅 0m | 3,150,000 | 10,413,223 | +18% | +162.5% | +197.2% |
| 17 | 大阪府 大阪市中央区南船場２丁目１０番 | 店舗,事務所 | 長堀橋駅 80m | 3,140,000 | 10,380,165 | +12.1% | +147.2% | +177.9% |
| 18 | 大阪府 大阪市中央区谷町１丁目２５番１ | 店舗,事務所 | 天満橋駅 0m | 2,620,000 | 8,661,157 | +16.4% | +149.5% | +172.1% |
| 19 | 大阪府 大阪市中央区今橋２丁目１７番３ | 店舗,事務所,倉庫 | 北浜駅 250m | 2,570,000 | 8,495,868 | +17.9% | +167.7% | +221.7% |
| 20 | 大阪府 大阪市中央区瓦町２丁目２８番１外 | 店舗,事務所,医院 | 本町駅 450m | 2,500,000 | 8,264,463 | +16.8% | +161.8% | +233.3% |
| 21 | 大阪府 大阪市中央区南船場１丁目１６番 | 店舗,事務所 | 長堀橋駅 130m | 2,430,000 | 8,033,058 | +15.2% | +145.5% | +158.5% |
| 22 | 大阪府 大阪市中央区博労町４丁目２３番１外 | 店舗,事務所 | 本町駅 450m | 2,340,000 | 7,735,537 | +16.4% | +145.5% | +194% |
| 23 | 大阪府 大阪市中央区島之内１丁目１３番１３ | 店舗,事務所 | 長堀橋駅 120m | 2,120,000 | 7,008,264 | +15.8% | +123.2% | — |
| 24 | 大阪府 大阪市中央区南船場３丁目３８番５ | 店舗,事務所 | 心斎橋駅 300m | 2,030,000 | 6,710,744 | +14.7% | +124.8% | +203.4% |
| 25 | 大阪府 大阪市中央区内本町１丁目１２番 | 事務所 | 谷町四丁目駅 100m | 2,000,000 | 6,611,570 | +13% | +118.8% | +160.4% |
| 26 | 大阪府 大阪市中央区安堂寺町２丁目１６番 | 店舗,事務所 | 谷町六丁目駅 0m | 2,000,000 | 6,611,570 | +17.6% | +175.9% | +275.9% |
| 27 | 大阪府 大阪市中央区谷町６丁目３０番１外 | 事務所 | 谷町六丁目駅 0m | 1,980,000 | 6,545,455 | +17.9% | +181.2% | — |
| 28 | 大阪府 大阪市中央区備後町１丁目１２番１ | 事務所 | 堺筋本町駅 300m | 1,880,000 | 6,214,876 | +15.3% | +148% | — |
| 29 | 大阪府 大阪市中央区農人橋２丁目８番１ | 事務所 | 谷町四丁目駅 300m | 1,870,000 | 6,181,818 | +17.6% | +116.9% | — |
| 30 | 大阪府 大阪市中央区高麗橋４丁目７番外 | 事務所 | 肥後橋駅 200m | 1,770,000 | 5,851,240 | +15.7% | +157.6% | +207.8% |
| 31 | 大阪府 大阪市中央区城見２丁目２番６ | 事務所 | 大阪ビジネスパーク駅 230m | 1,720,000 | 5,685,950 | +11.7% | +107.2% | +125.7% |
| 32 | 大阪府 大阪市中央区船越町２丁目４１番２外 | 住宅,事務所 | 天満橋駅 650m | 1,660,000 | 5,487,603 | +15.3% | +117.6% | +174.8% |
| 33 | 大阪府 大阪市中央区大手通２丁目５９番 | 事務所,倉庫 | 谷町四丁目駅 560m | 1,620,000 | 5,355,372 | +16.5% | +172.3% | +252.2% |
| 34 | 大阪府 大阪市中央区北久宝寺町２丁目５番 | 店舗,事務所 | 堺筋本町駅 340m | 1,590,000 | 5,256,198 | +15.2% | +140.9% | +204% |
| 35 | 大阪府 大阪市中央区北浜東６５番１外 | 事務所 | 天満橋駅 350m | 1,560,000 | 5,157,025 | +16.4% | +126.7% | +163.5% |
| 36 | 大阪府 大阪市中央区日本橋１丁目１６番４外 | 店舗,事務所 | 日本橋駅 190m | 1,520,000 | 5,024,793 | +17.8% | +121.9% | — |
| 37 | 大阪府 大阪市中央区瓦屋町１丁目７番１外 | 事務所,倉庫 | 松屋町駅 210m | 1,100,000 | 3,636,364 | +12.7% | +105.2% | +142.8% |
| 38 | 大阪府 大阪市中央区内久宝寺町３丁目１０番 | 住宅,店舗 | 谷町四丁目駅 400m | 1,080,000 | 3,570,248 | +16.6% | +116.4% | +148.3% |
| 39 | 大阪府 大阪市中央区森ノ宮中央１丁目１６番１７ | 住宅,店舗,事務所 | 森ノ宮駅 0m | 1,070,000 | 3,537,190 | +16.7% | +90.7% | +141% |
| 40 | 大阪府 大阪市中央区上町１丁目１５番２ | 住宅 | 玉造駅 550m | 998,000 | 3,299,174 | +8.5% | +90.5% | — |
| 41 | 大阪府 大阪市中央区道頓堀１丁目３８番５外 | 住宅,医院 | 日本橋駅 240m | 944,000 | 3,120,661 | +13.1% | — | — |
| 42 | 大阪府 大阪市中央区千日前２丁目１５６番９ | 住宅,店舗 | 日本橋駅 140m | 768,000 | 2,538,843 | +11.5% | +67.7% | +47.1% |
| 43 | 大阪府 大阪市中央区森ノ宮中央１丁目２５番７ | 住宅 | 森ノ宮駅 300m | 715,000 | 2,363,636 | +9.2% | +42.1% | +44.7% |
| 44 | 大阪府 大阪市中央区瓦屋町１丁目１１番５ | 住宅,事務所 | 松屋町駅 300m | 605,000 | 2,000,000 | +7.5% | +51.6% | +63.5% |
| 45 | 大阪府 大阪市中央区谷町７丁目３６番５ | 住宅,店舗 | 谷町六丁目駅 220m | 483,000 | 1,596,694 | 0% | +15.6% | +9.3% |
大阪市中央区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | なんば駅 | 5 | 11,990,000 | 39,636,364 | +15.84% |
| 2 | 心斎橋駅 | 6 | 9,866,667 | 32,617,081 | +15.08% |
| 3 | 本町駅 | 4 | 5,012,500 | 16,570,248 | +15.5% |
| 4 | 淀屋橋駅 | 2 | 4,560,000 | 15,074,380 | +17.5% |
| 5 | 北浜駅 | 2 | 3,490,000 | 11,537,190 | +8.95% |
| 6 | 長堀橋駅 | 3 | 2,563,333 | 8,473,828 | +14.37% |
| 7 | 堺筋本町駅 | 3 | 2,216,667 | 7,327,825 | +15.53% |
| 8 | 天満橋駅 | 3 | 1,946,667 | 6,435,263 | +16.03% |
| 9 | 肥後橋駅 | 1 | 1,770,000 | 5,851,240 | +15.7% |
| 10 | 大阪ビジネスパーク駅 | 1 | 1,720,000 | 5,685,950 | +11.7% |
| 11 | 谷町四丁目駅 | 4 | 1,642,500 | 5,429,752 | +15.93% |
| 12 | 谷町六丁目駅 | 3 | 1,487,667 | 4,917,907 | +11.83% |
| 13 | 日本橋駅 | 3 | 1,077,333 | 3,561,431 | +14.13% |
| 14 | 玉造駅 | 1 | 998,000 | 3,299,174 | +8.5% |
| 15 | 森ノ宮駅 | 2 | 892,500 | 2,950,413 | +12.95% |
| 16 | 松屋町駅 | 2 | 852,500 | 2,818,182 | +10.1% |
大阪市中央区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 店舗 | 25 | 3,270,000 | 6,644,400 | 21,964,959 | +15.24% |
| 事務所 | 11 | 1,870,000 | 2,117,273 | 6,999,250 | +15.15% |
| 住宅 | 9 | 944,000 | 924,778 | 3,057,117 | +10.93% |
大阪市中央区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は大阪府 大阪市中央区宗右衛門町４６番１外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 33 | 1,273,788 | 4,210,869 | -6.74% | — |
| 2005年 | 33 | 1,255,636 | 4,150,863 | -1.43% | — |
| 2006年 | 33 | 1,397,970 | 4,621,388 | +11.34% | — |
| 2007年 | 34 | 1,790,882 | 5,920,271 | +28.11% | — |
| 2008年 | 34 | 2,220,029 | 7,338,939 | +23.96% | — |
| 2009年 | 35 | 2,022,171 | 6,684,863 | -8.91% | — |
| 2010年 | 35 | 1,623,286 | 5,366,235 | -19.73% | — |
| 2011年 | 36 | 1,416,472 | 4,682,552 | -12.74% | — |
| 2012年 | 37 | 1,315,243 | 4,347,911 | -7.15% | — |
| 2013年 | 40 | 1,420,525 | 4,695,950 | +8% | 6,050,000 |
| 2014年 | 40 | 1,490,175 | 4,926,198 | +4.9% | 6,300,000 |
| 2015年 | 40 | 1,584,275 | 5,237,273 | +6.31% | 7,010,000 |
| 2016年 | 42 | 1,867,857 | 6,174,734 | +17.9% | 9,550,000 |
| 2017年 | 42 | 2,245,881 | 7,424,400 | +20.24% | 12,900,000 |
| 2018年 | 42 | 2,596,595 | 8,583,785 | +15.62% | 15,800,000 |
| 2019年 | 42 | 3,062,690 | 10,124,595 | +17.95% | 19,800,000 |
| 2020年 | 42 | 3,764,119 | 12,443,369 | +22.9% | 28,700,000 |
| 2021年 | 43 | 3,137,907 | 10,373,246 | -16.64% | 21,100,000 |
| 2022年 | 43 | 2,949,233 | 9,749,531 | -6.01% | 18,800,000 |
| 2023年 | 43 | 3,010,977 | 9,953,643 | +2.09% | 18,800,000 |
| 2024年 | 44 | 3,388,182 | 11,200,602 | +12.53% | 21,400,000 |
| 2025年 | 43 | 3,925,605 | 12,977,207 | +15.86% | 23,500,000 |
| 2026年 | 45 | 4,393,844 | 14,525,104 | +11.93% | 25,000,000 |
大阪市中央区の地震ハザード
代表点（大阪府 大阪市中央区宗右衛門町４６番１外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
30.9%
今後30年に震度6弱以上
5.2%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
大阪府の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。