沖縄県宮古島市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
宮古島市の土地価格相場は、地価公示8地点の中央値で 50,250円/m²（坪単価 166,116円）、前年比 +12.30%。 平均は 53,425円/m²、最も高い地点は 149,000円/m²、10年の変化は +106.50%。
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
宮古島市の地価公示 8地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 1 地点、2026年は 8 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 沖縄県宮古島市平良字西里羽立391番外 | 事務所 | 北給油所前停駅 0m | 149,000 | 492,562 | +14.6% | +156.9% | +84.2% |
| 2 | 沖縄県宮古島市平良字下里西里61番外 | 住宅,店舗 | 公設市場前停駅 150m | 73,500 | 242,975 | +12.7% | +83.8% | +31.2% |
| 3 | 沖縄県宮古島市平良字西里前比屋273番 | 住宅 | 沖銀前停駅 300m | 64,800 | 214,215 | +12.3% | +81.0% | +28.3% |
| 4 | 沖縄県宮古島市平良字下里大原842番1 | 住宅 | 元うえの停駅 150m | 52,900 | 174,876 | +11.4% | +70.1% | +23.3% |
| 5 | 沖縄県宮古島市平良字東仲宗根ソデ山871番11 | 住宅 | 大阪自店前停駅 200m | 47,600 | 157,355 | +10.7% | +70.0% | +47.4% |
| 6 | 沖縄県宮古島市上野字野原東方原1104番 | 住宅 | 野原公民館前停駅 120m | 15,500 | 51,240 | +16.5% | +239.9% | +229.1% |
| 7 | 沖縄県宮古島市城辺字福里西方630番3 | 住宅 | 城辺小前停駅 100m | 13,100 | 43,306 | +8.3% | +48.9% | +42.1% |
| 8 | 沖縄県宮古島市城辺字比嘉比嘉125番 | 住宅 | 比嘉停駅 50m | 11,000 | 36,364 | +11.9% | +101.8% | +93.0% |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
宮古島市の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は沖縄県宮古島市平良字西里羽立391番外の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8 | 50,250 | 166,116 | +11.05% | 149,000 |
| 2025年 | 8 | 45,250 | 149,587 | +13.84% | 130,000 |
| 2024年 | 8 | 39,750 | 131,405 | +8.90% | 111,000 |
| 2023年 | 8 | 36,500 | 120,661 | +2.67% | 98,200 |
| 2022年 | 8 | 35,550 | 117,521 | +2.30% | 94,500 |
| 2021年 | 8 | 34,750 | 114,876 | ±0.00% | 91,800 |
| 2020年 | 8 | 34,750 | 114,876 | +13.56% | 89,900 |
| 2019年 | 8 | 30,600 | 101,157 | +2.00% | 63,600 |
| 2018年 | 8 | 30,000 | 99,174 | +1.52% | 60,500 |
| 2017年 | 8 | 29,550 | 97,686 | ±0.00% | 58,000 |
| 2016年 | 8 | 29,550 | 97,686 | −0.51% | 58,000 |
| 2015年 | 8 | 29,700 | 98,182 | −0.67% | 58,000 |
| 2014年 | 8 | 29,900 | 98,843 | −0.99% | 58,900 |
| 2013年 | 8 | 30,200 | 99,835 | −2.58% | 59,900 |
| 2012年 | 8 | 31,000 | 102,479 | −3.28% | 61,500 |
| 2011年 | 8 | 32,050 | 105,950 | −3.32% | 63,500 |
| 2010年 | 8 | 33,150 | 109,587 | −3.91% | 66,000 |
| 2009年 | 8 | 34,500 | 114,050 | −3.90% | 69,700 |
| 2008年 | 8 | 35,900 | 118,678 | −2.84% | 73,900 |
| 2007年 | 8 | 36,950 | 122,149 | −1.73% | 76,900 |
| 2006年 | 8 | 37,600 | 124,298 | −2.08% | 80,900 |
| 2005年 | 8 | 38,400 | 126,942 | −3.27% | 85,800 |
| 2004年 | 8 | 39,700 | 131,240 | −3.64% | 93,100 |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
宮古島市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北給油所前停駅 | 1 | 149,000 | 492,562 | +14.60% |
| 2 | 公設市場前停駅 | 1 | 73,500 | 242,975 | +12.70% |
| 3 | 沖銀前停駅 | 1 | 64,800 | 214,215 | +12.30% |
| 4 | 元うえの停駅 | 1 | 52,900 | 174,876 | +11.40% |
| 5 | 大阪自店前停駅 | 1 | 47,600 | 157,355 | +10.70% |
| 6 | 野原公民館前停駅 | 1 | 15,500 | 51,240 | +16.50% |
| 7 | 城辺小前停駅 | 1 | 13,100 | 43,306 | +8.30% |
| 8 | 比嘉停駅 | 1 | 11,000 | 36,364 | +11.90% |
宮古島市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 7 | 47,600 | 39,771 | +11.97% |
| 事務所 | 1 | 149,000 | 149,000 | +14.60% |
宮古島市の人の動き（転入・転出） 2025年は +16人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 3,534人 | 3,518人 | +16人 |
| 2024年 | 3,560人 | 3,365人 | +195人 |
| 2023年 | 3,733人 | 3,319人 | +414人 |
| 2022年 | 3,464人 | 3,171人 | +293人 |
| 2021年 | 3,090人 | 3,022人 | +68人 |
| 2020年 | 3,368人 | 2,993人 | +375人 |
| 2019年 | 3,691人 | 2,825人 | +866人 |
| 2018年 | 2,839人 | 2,543人 | +296人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
宮古島市の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 15.15%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 宮古島市 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 29,960戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 4,540戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 15.15% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 2,570戸（8.58%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 41,849円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 881円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,086円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
宮古島市の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 308棟 | 78,284m² | 216棟 | 40,240m² |
| 2023年 | 302棟 | 108,039m² | 179棟 | 39,256m² |
| 2022年 | 388棟 | 64,148m² | 175棟 | 23,913m² |
| 2021年 | 270棟 | 112,148m² | 153棟 | 17,718m² |
| 2020年 | 324棟 | 104,500m² | 142棟 | 47,462m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2024年1月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2022年2月〜2024年1月）
月ごとの着工床面積（2022年2月〜2024年1月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,923m² | +54.4% | 4,797m² |
| 2023年12月 | 21,073m² | +323.3% | 1,630m² |
| 2023年11月 | 12,655m² | +63% | 3,380m² |
| 2023年10月 | 1,555m² | -87% | 620m² |
| 2023年9月 | 3,722m² | +41.6% | 3,270m² |
| 2023年8月 | 10,191m² | +129.2% | 6,910m² |
| 2023年7月 | 3,608m² | -56.7% | 1,397m² |
| 2023年6月 | 31,321m² | +696.2% | 7,561m² |
| 2023年5月 | 2,900m² | -46.5% | 1,675m² |
| 2023年4月 | 11,630m² | +137.7% | 7,575m² |
| 2023年3月 | 2,054m² | -43.2% | 1,421m² |
| 2023年2月 | 2,847m² | -36% | 1,251m² |
| 2023年1月 | 4,483m² | +161.1% | 2,566m² |
| 2022年12月 | 4,978m² | -26% | 2,806m² |
| 2022年11月 | 7,764m² | -50.7% | 2,471m² |
| 2022年10月 | 11,972m² | -17.9% | 1,205m² |
| 2022年9月 | 2,628m² | -3.2% | 1,981m² |
| 2022年8月 | 4,446m² | +113.1% | 1,612m² |
| 2022年7月 | 8,329m² | +180.5% | 3,174m² |
| 2022年6月 | 3,934m² | -7.2% | 1,860m² |
| 2022年5月 | 5,418m² | -7.2% | 2,848m² |
| 2022年4月 | 4,892m² | +133.1% | 1,286m² |
| 2022年3月 | 3,619m² | -35% | 1,712m² |
| 2022年2月 | 4,451m² | -86.9% | 1,515m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-10 取得）。直近24か月を表示。
宮古島市で今後30年に揺れる確率
代表点（沖縄県 宮古島市平良字西里羽立391番外）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
宮古島市と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮古島市 | 5万円/m² | +12.30% | +106.5% | +16人 | 15.2% | |
| 石垣市 | 7.4万円/m² | +5.78% | +77.3% | −252人 | 7.4% | 並べて比べる |
| 糸満市 | 9万円/m² | +6.56% | +123.3% | −117人 | 10.7% | 並べて比べる |
| 豊見城市 | 12.1万円/m² | +6.83% | +53.7% | −160人 | 7.7% | 並べて比べる |
| 島尻郡八重瀬町 | 8.3万円/m² | +8.80% | +71.6% | +463人 | 6.7% | 並べて比べる |
| 那覇市 | 22.1万円/m² | +5.85% | +75.8% | −1,096人 | 9.7% | 並べて比べる |
| 島尻郡南風原町 | 12.7万円/m² | +8.32% | +59.9% | −21人 | 4.8% | 並べて比べる |
沖縄県で前年比の順位が近い市区町村
国頭郡本部町 +15.55%中頭郡北谷町 +9.20%中頭郡北中城村 +8.83%島尻郡八重瀬町 +8.80%宜野湾市 +8.36%