東京都港区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
港区の土地価格相場は、地価公示81地点の中央値で 4,270,000円/m²（坪単価 14,115,702円）、前年比 +14.62%。 平均は 5,518,395円/m²、最も高い地点は 15,200,000円/m²、10年の変化は +87.50%。
地価（中央値）427万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 1,411.6万円
前年比（2026年）+14.62%全国 +0.12%
転入超過（2025年）−365人全国 −41人
空き家率（2023年）13.7%全国 14.0%
借家の家賃・月（2023年）19.3万円全国 4.6万円
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
地価
港区の地価公示 81地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1985〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1985年は 2 地点、2026年は 81 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都港区南青山3丁目385番外 | 店舗 | 表参道駅 100m | 15,200,000 | 50,247,934 | +6.3% | — | — |
| 2 | 東京都港区新橋1丁目103番4 | 店舗,事務所,その他 | 内幸町駅 0m | 15,100,000 | 49,917,355 | +3.4% | +57.3% | +84.1% |
| 3 | 東京都港区南青山2丁目77番1外 | その他 | 青山一丁目駅 0m | 14,900,000 | 49,256,198 | +3.5% | +49.0% | +99.2% |
| 4 | 東京都港区新橋2丁目8番5外 | 店舗,事務所 | 新橋駅 140m | 12,800,000 | 42,314,050 | +4.1% | +50.9% | +61.8% |
| 5 | 東京都港区虎ノ門1丁目35番 | 事務所,その他 | 虎ノ門駅 60m | 12,800,000 | 42,314,050 | +4.1% | +88.5% | +141.5% |
| 6 | 東京都港区港南2丁目16番2外 | 店舗,事務所,その他 | 品川駅 200m | 12,600,000 | 41,652,893 | +4.1% | +48.9% | — |
| 7 | 東京都港区東新橋1丁目12番2外 | 事務所,その他 | 汐留駅 240m | 12,400,000 | 40,991,736 | +4.2% | +43.0% | +85.4% |
| 8 | 東京都港区南青山2丁目461番1外 | 店舗,事務所,その他 | 外苑前駅 120m | 12,300,000 | 40,661,157 | +4.2% | — | — |
| 9 | 東京都港区六本木4丁目14番4 | 店舗,事務所 | 六本木駅 0m | 11,500,000 | 38,016,529 | +5.5% | +57.3% | +137.1% |
| 10 | 東京都港区赤坂2丁目207番 | 店舗,事務所,その他 | 溜池山王駅 0m | 11,100,000 | 36,694,215 | +4.7% | +51.4% | +75.4% |
| 11 | 東京都港区西新橋1丁目104番6外 | その他 | 内幸町駅 110m | 10,200,000 | 33,719,008 | +3.7% | +63.2% | +78.6% |
| 12 | 東京都港区新橋2丁目26番2外 | 店舗,事務所 | 新橋駅 90m | 10,100,000 | 33,388,430 | +6.2% | — | — |
| 13 | 東京都港区虎ノ門5丁目14番1外 | 店舗,事務所,その他 | 神谷町駅 0m | 9,340,000 | 30,876,033 | +17.6% | +103.9% | +149.1% |
| 14 | 東京都港区赤坂3丁目1001番2 | 店舗,事務所 | 赤坂見附駅 60m | 8,350,000 | 27,603,306 | +17.6% | — | — |
| 15 | 東京都港区虎ノ門4丁目17番12 | 住宅,店舗,事務所 | 神谷町駅 150m | 8,330,000 | 27,537,190 | +7.2% | — | — |
残りの 66 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 東京都港区新橋1丁目30番9 | 事務所 | 新橋駅 260m | 8,280,000 | 27,371,901 | +16.8% | — | — |
| 17 | 東京都港区芝5丁目202番1外 | 事務所,その他 | 田町駅 170m | 8,050,000 | 26,611,570 | +19.8% | +97.8% | +111.8% |
| 18 | 東京都港区高輪3丁目466番15 | 店舗,事務所 | 品川駅 200m | 7,750,000 | 25,619,835 | +18.3% | +108.9% | +174.8% |
| 19 | 東京都港区新橋3丁目28番13 | 店舗,旅館 | 新橋駅 280m | 7,740,000 | 25,586,777 | +16.7% | +95.5% | +125.7% |
| 20 | 東京都港区赤坂4丁目147番1外 | 住宅,店舗,事務所 | 赤坂見附駅 200m | 7,710,000 | 25,487,603 | +17.0% | +80.6% | +81.4% |
| 21 | 東京都港区港南2丁目8番67 | 店舗,事務所 | 品川駅 200m | 7,610,000 | 25,157,025 | +17.1% | +98.2% | +168.9% |
| 22 | 東京都港区芝大門1丁目302番7外 | 店舗,事務所 | 大門駅 100m | 7,300,000 | 24,132,231 | +17.4% | +93.1% | +131.7% |
| 23 | 東京都港区赤坂1丁目1424番1 | 住宅 | 溜池山王駅 420m | 7,110,000 | 23,504,132 | +20.5% | +112.2% | +237.0% |
| 24 | 東京都港区南青山5丁目396番 | 店舗 | 表参道駅 230m | 7,000,000 | 23,140,496 | ±0.0% | — | — |
| 25 | 東京都港区赤坂2丁目1301番5外 | 店舗,事務所 | 赤坂駅 90m | 6,720,000 | 22,214,876 | +16.9% | +77.8% | +97.1% |
| 26 | 東京都港区芝浦3丁目16番4 | 店舗,事務所 | 田町駅 210m | 6,100,000 | 20,165,289 | +16.6% | — | — |
| 27 | 東京都港区高輪2丁目1番9 | 事務所 | 泉岳寺駅 0m | 5,980,000 | 19,768,595 | +19.6% | +144.1% | +245.7% |
| 28 | 東京都港区南青山3丁目3番5外 | 店舗,事務所 | 外苑前駅 250m | 5,820,000 | 19,239,669 | +15.9% | +76.4% | +144.5% |
| 29 | 東京都港区白金台3丁目55番4外 | 住宅,医院 | 白金台駅 180m | 5,480,000 | 18,115,702 | +16.6% | — | — |
| 30 | 東京都港区六本木7丁目212番26 | 店舗 | 六本木駅 300m | 5,390,000 | 17,818,182 | +13.5% | +88.5% | — |
| 31 | 東京都港区芝3丁目31番44 | 事務所,医院,その他 | 芝公園駅 0m | 5,330,000 | 17,619,835 | +17.1% | +91.7% | +110.7% |
| 32 | 東京都港区麻布十番2丁目20番2外 | 住宅,店舗,事務所 | 麻布十番駅 80m | 5,220,000 | 17,256,198 | +18.9% | +89.8% | +131.0% |
| 33 | 東京都港区東新橋2丁目59番6外 | 店舗,事務所 | 汐留駅 270m | 5,060,000 | 16,727,273 | +13.7% | — | — |
| 34 | 東京都港区南麻布4丁目12番1 | 住宅 | 広尾駅 650m | 4,990,000 | 16,495,868 | +15.5% | — | — |
| 35 | 東京都港区麻布台3丁目5番9外 | 住宅,店舗,事務所 | 六本木一丁目駅 320m | 4,960,000 | 16,396,694 | +18.1% | +103.3% | +127.5% |
| 36 | 東京都港区芝2丁目401番1 | その他 | 大門駅 500m | 4,790,000 | 15,834,711 | +17.4% | +86.4% | +119.7% |
| 37 | 東京都港区南麻布1丁目35番1外 | 住宅 | 麻布十番駅 350m | 4,760,000 | 15,735,537 | +17.0% | — | — |
| 38 | 東京都港区海岸1丁目21番9外 | 店舗,事務所,その他 | 浜松町駅 400m | 4,730,000 | 15,636,364 | +20.1% | +134.2% | +195.6% |
| 39 | 東京都港区赤坂6丁目1310番 | 事務所,倉庫 | 赤坂駅 220m | 4,480,000 | 14,809,917 | +16.4% | +77.8% | +116.4% |
| 40 | 東京都港区西新橋1丁目15番1 | 事務所,その他 | 内幸町駅 260m | 4,410,000 | 14,578,512 | +17.0% | +96.0% | +119.4% |
| 41 | 東京都港区赤坂2丁目701番1 | 住宅,店舗,事務所 | 溜池山王駅 180m | 4,270,000 | 14,115,702 | +17.0% | +85.7% | — |
| 42 | 東京都港区赤坂6丁目1911番 | 住宅,その他 | 六本木一丁目駅 350m | 4,080,000 | 13,487,603 | +20.4% | +98.1% | +164.9% |
| 43 | 東京都港区新橋6丁目17番3 | 住宅,店舗,事務所 | 御成門駅 290m | 4,060,000 | 13,421,488 | +15.0% | +91.5% | +130.7% |
| 44 | 東京都港区麻布十番3丁目7番2外 | 住宅,店舗 | 麻布十番駅 220m | 3,990,000 | 13,190,083 | +17.4% | +99.5% | +169.6% |
| 45 | 東京都港区南青山4丁目342番外 | 住宅,事務所 | 表参道駅 360m | 3,770,000 | 12,462,810 | +17.1% | +83.9% | +190.0% |
| 46 | 東京都港区元麻布2丁目138番9外 | 住宅 | 広尾駅 700m | 3,690,000 | 12,198,347 | +16.0% | +78.3% | +161.7% |
| 47 | 東京都港区芝大門2丁目201番1外 | 事務所,倉庫 | 大門駅 220m | 3,590,000 | 11,867,769 | +16.9% | +100.6% | +156.4% |
| 48 | 東京都港区白金台2丁目21番5外 | 住宅,店舗 | 高輪台駅 0m | 3,560,000 | 11,768,595 | +18.3% | — | — |
| 49 | 東京都港区元赤坂1丁目507番1外 | 事務所 | 赤坂見附駅 220m | 3,510,000 | 11,603,306 | +17.0% | +74.6% | +115.3% |
| 50 | 東京都港区高輪3丁目356番9 | 住宅 | 高輪ゲートウェイ駅 600m | 3,480,000 | 11,504,132 | +16.8% | — | — |
| 51 | 東京都港区六本木5丁目367番1 | 住宅 | 麻布十番駅 400m | 3,290,000 | 10,876,033 | +17.1% | +73.2% | +119.3% |
| 52 | 東京都港区東麻布2丁目32番16外 | 店舗,事務所 | 赤羽橋駅 280m | 3,270,000 | 10,809,917 | +16.8% | +87.9% | +125.5% |
| 53 | 東京都港区西麻布4丁目52番5外 | 住宅,店舗 | 六本木駅 680m | 3,230,000 | 10,677,686 | +18.3% | — | — |
| 54 | 東京都港区南青山2丁目26番3外 | 住宅,事務所 | 青山一丁目駅 230m | 3,190,000 | 10,545,455 | +16.0% | +80.2% | +149.2% |
| 55 | 東京都港区白金1丁目339番13外 | 住宅,店舗 | 白金高輪駅 200m | 3,160,000 | 10,446,281 | +17.0% | +100.0% | — |
| 56 | 東京都港区三田4丁目539番4外 | 事務所,倉庫,作業場 | 白金高輪駅 260m | 3,130,000 | 10,347,107 | +18.1% | +86.3% | — |
| 57 | 東京都港区芝5丁目2番122外 | 事務所 | 三田駅 210m | 3,050,000 | 10,082,645 | +17.3% | +98.1% | +162.9% |
| 58 | 東京都港区赤坂8丁目130番外 | 住宅 | 青山一丁目駅 320m | 3,040,000 | 10,049,587 | +16.9% | +76.7% | +123.5% |
| 59 | 東京都港区三田2丁目35番1 | 住宅,その他 | 赤羽橋駅 560m | 2,980,000 | 9,851,240 | +18.3% | +88.6% | — |
| 60 | 東京都港区南麻布5丁目18番17 | 住宅 | 広尾駅 250m | 2,970,000 | 9,818,182 | +16.5% | +78.9% | +160.5% |
| 61 | 東京都港区南青山4丁目190番1外 | 空地 | 外苑前駅 600m | 2,820,000 | 9,322,314 | +17.0% | +77.4% | — |
| 62 | 東京都港区元麻布3丁目242番30外 | 住宅 | 六本木駅 650m | 2,760,000 | 9,123,967 | +16.9% | +82.8% | — |
| 63 | 東京都港区浜松町2丁目107番8 | 事務所 | 浜松町駅 240m | 2,750,000 | 9,090,909 | ±0.0% | +109.9% | +154.6% |
| 64 | 東京都港区芝浦2丁目1番33 | 住宅 | 田町駅 760m | 2,740,000 | 9,057,851 | +20.2% | +146.8% | — |
| 65 | 東京都港区新橋3丁目12番2 | 店舗,事務所 | 新橋駅 120m | 2,710,000 | 8,958,678 | +20.4% | +97.8% | — |
| 66 | 東京都港区浜松町1丁目115番9外 | 事務所 | 浜松町駅 350m | 2,510,000 | 8,297,521 | +16.7% | +112.7% | +156.4% |
| 67 | 東京都港区南麻布1丁目225番48外 | 住宅 | 白金高輪駅 760m | 2,450,000 | 8,099,174 | +15.0% | +75.0% | — |
| 68 | 東京都港区三田2丁目309番16 | 住宅 | 麻布十番駅 700m | 2,380,000 | 7,867,769 | +15.0% | +77.6% | +126.7% |
| 69 | 東京都港区西新橋2丁目311番17 | 住宅,事務所 | 虎ノ門ヒルズ駅 370m | 2,340,000 | 7,735,537 | +18.2% | +108.9% | +134.0% |
| 70 | 東京都港区白金3丁目71番4 | 住宅 | 白金高輪駅 580m | 2,290,000 | 7,570,248 | +15.1% | — | — |
| 71 | 東京都港区港南3丁目6番7 | 住宅 | 品川駅 1,100m | 2,260,000 | 7,471,074 | +22.2% | +161.9% | — |
| 72 | 東京都港区東麻布2丁目17番15 | 住宅 | 赤羽橋駅 300m | 2,180,000 | 7,206,612 | +15.3% | +84.7% | — |
| 73 | 東京都港区高輪1丁目701番61 | 住宅 | 白金高輪駅 250m | 2,160,000 | 7,140,496 | +14.9% | +80.0% | +122.7% |
| 74 | 東京都港区西麻布1丁目1番147 | 住宅,倉庫 | 六本木駅 430m | 2,150,000 | 7,107,438 | +15.6% | +80.7% | — |
| 75 | 東京都港区白金4丁目468番49外 | 住宅 | 白金台駅 310m | 2,150,000 | 7,107,438 | +15.0% | +70.6% | — |
| 76 | 東京都港区六本木3丁目28番1 | 住宅 | 六本木駅 350m | 2,060,000 | 6,809,917 | +17.0% | +77.6% | — |
| 77 | 東京都港区高輪4丁目30番303外 | 住宅 | 品川駅 620m | 2,020,000 | 6,677,686 | +15.4% | +90.6% | +136.3% |
| 78 | 東京都港区高輪2丁目45番17 | 住宅 | 泉岳寺駅 270m | 1,950,000 | 6,446,281 | +16.1% | +84.0% | — |
| 79 | 東京都港区赤坂4丁目1122番 | 住宅 | 赤坂駅 550m | 1,910,000 | 6,314,050 | +14.4% | +70.5% | +92.3% |
| 80 | 東京都港区白金台2丁目184番5 | 住宅,倉庫 | 高輪台駅 320m | 1,780,000 | 5,884,298 | +14.1% | +78.4% | +114.5% |
| 81 | 東京都港区白金台4丁目273番196 | 住宅 | 白金台駅 180m | 1,520,000 | 5,024,793 | +15.2% | +72.9% | +118.7% |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
推移
港区の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は東京都港区南青山3丁目385番外の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 81 | 4,270,000 | 14,115,702 | +16.99% | 15,200,000 |
| 2025年 | 79 | 3,650,000 | 12,066,116 | +14.42% | 14,300,000 |
| 2024年 | 80 | 3,190,000 | 10,545,455 | +9.25% | 13,600,000 |
| 2023年 | 78 | 2,920,000 | 9,652,893 | +2.46% | 13,100,000 |
| 2022年 | 75 | 2,850,000 | 9,421,488 | −0.70% | 12,900,000 |
| 2021年 | 73 | 2,870,000 | 9,487,603 | −2.71% | 12,800,000 |
| 2020年 | 72 | 2,950,000 | 9,752,066 | +17.06% | 12,800,000 |
| 2019年 | 70 | 2,520,000 | 8,330,579 | +7.69% | — |
| 2018年 | 69 | 2,340,000 | 7,735,537 | +6.61% | — |
| 2017年 | 68 | 2,195,000 | 7,256,198 | +8.66% | — |
| 2016年 | 65 | 2,020,000 | 6,677,686 | +2.02% | — |
| 2015年 | 53 | 1,980,000 | 6,545,455 | +4.49% | — |
| 2014年 | 52 | 1,895,000 | 6,264,463 | +4.70% | — |
| 2013年 | 52 | 1,810,000 | 5,983,471 | −4.23% | — |
| 2012年 | 50 | 1,890,000 | 6,247,934 | −4.55% | — |
| 2011年 | 50 | 1,980,000 | 6,545,455 | −4.81% | — |
| 2010年 | 50 | 2,080,000 | 6,876,033 | −10.54% | — |
| 2009年 | 50 | 2,325,000 | 7,685,950 | −15.15% | — |
| 2008年 | 50 | 2,740,000 | 9,057,851 | +12.76% | — |
| 2007年 | 49 | 2,430,000 | 8,033,058 | +28.91% | — |
| 2006年 | 48 | 1,885,000 | 6,231,405 | +8.96% | — |
| 2005年 | 46 | 1,730,000 | 5,719,008 | +0.87% | — |
| 2004年 | 44 | 1,715,000 | 5,669,421 | −3.65% | — |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
駅別
港区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 虎ノ門駅 | 1 | 12,800,000 | 42,314,050 | +4.10% |
| 2 | 内幸町駅 | 3 | 9,903,333 | 32,738,291 | +8.03% |
| 3 | 神谷町駅 | 2 | 8,835,000 | 29,206,612 | +12.40% |
| 4 | 汐留駅 | 2 | 8,730,000 | 28,859,504 | +8.95% |
| 5 | 表参道駅 | 3 | 8,656,667 | 28,617,081 | +7.80% |
| 6 | 新橋駅 | 5 | 8,326,000 | 27,523,967 | +12.84% |
| 7 | 溜池山王駅 | 3 | 7,493,333 | 24,771,349 | +14.07% |
| 8 | 青山一丁目駅 | 3 | 7,043,333 | 23,283,745 | +12.13% |
| 9 | 外苑前駅 | 3 | 6,980,000 | 23,074,380 | +12.37% |
| 10 | 赤坂見附駅 | 3 | 6,523,333 | 21,564,737 | +17.20% |
| 11 | 品川駅 | 5 | 6,448,000 | 21,315,702 | +15.42% |
| 12 | 田町駅 | 3 | 5,630,000 | 18,611,570 | +18.87% |
| 13 | 芝公園駅 | 1 | 5,330,000 | 17,619,835 | +17.10% |
| 14 | 大門駅 | 3 | 5,226,667 | 17,278,238 | +17.23% |
| 15 | 六本木一丁目駅 | 2 | 4,520,000 | 14,942,149 | +19.25% |
| 16 | 六本木駅 | 6 | 4,515,000 | 14,925,620 | +14.47% |
| 17 | 赤坂駅 | 3 | 4,370,000 | 14,446,281 | +15.90% |
| 18 | 御成門駅 | 1 | 4,060,000 | 13,421,488 | +15.00% |
| 19 | 泉岳寺駅 | 2 | 3,965,000 | 13,107,438 | +17.85% |
| 20 | 麻布十番駅 | 5 | 3,928,000 | 12,985,124 | +17.08% |
| 21 | 広尾駅 | 3 | 3,883,333 | 12,837,464 | +16.00% |
| 22 | 高輪ゲートウェイ駅 | 1 | 3,480,000 | 11,504,132 | +16.80% |
| 23 | 浜松町駅 | 3 | 3,330,000 | 11,008,264 | +12.27% |
| 24 | 白金台駅 | 3 | 3,050,000 | 10,082,645 | +15.60% |
| 25 | 三田駅 | 1 | 3,050,000 | 10,082,645 | +17.30% |
| 26 | 赤羽橋駅 | 3 | 2,810,000 | 9,289,256 | +16.80% |
| 27 | 高輪台駅 | 2 | 2,670,000 | 8,826,446 | +16.20% |
| 28 | 白金高輪駅 | 5 | 2,638,000 | 8,720,661 | +16.02% |
| 29 | 虎ノ門ヒルズ駅 | 1 | 2,340,000 | 7,735,537 | +18.20% |
用途
港区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 40 | 3,100,000 | 3,460,500 | +16.61% |
| 店舗 | 23 | 7,740,000 | 8,503,913 | +12.05% |
| 事務所 | 14 | 4,445,000 | 5,733,571 | +14.36% |
| その他 | 3 | 10,200,000 | 9,963,333 | +8.20% |
| 空地 | 1 | 2,820,000 | 2,820,000 | +17.00% |
人の動き
港区の人の動き（転入・転出） 2025年は −365人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 20,933人 | 21,298人 | −365人 |
| 2024年 | 21,053人 | 21,808人 | −755人 |
| 2023年 | 24,000人 | 21,465人 | +2,535人 |
| 2022年 | 23,243人 | 22,289人 | +954人 |
| 2021年 | 22,223人 | 23,054人 | −831人 |
| 2020年 | 20,934人 | 22,938人 | −2,004人 |
| 2019年 | 22,387人 | 21,492人 | +895人 |
| 2018年 | 22,380人 | 21,170人 | +1,210人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
住まい
港区の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 13.69%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 港区 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 177,980戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 24,360戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 13.69% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 2,550戸（1.43%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 192,620円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 3,983円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 4,408円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
建築
港区の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 318棟 | 529,822m² | 164棟 | 221,742m² |
| 2023年 | 331棟 | 844,867m² | 168棟 | 122,674m² |
| 2022年 | 383棟 | 459,917m² | 168棟 | 94,773m² |
| 2021年 | 360棟 | 2,189,222m² | 180棟 | 273,098m² |
| 2020年 | 348棟 | 1,057,457m² | 130棟 | 200,152m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2024年1月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2022年2月〜2024年1月）
月ごとの着工床面積（2022年2月〜2024年1月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 212,260m² | +1991.8% | 60,989m² |
| 2023年12月 | 230,803m² | +664.8% | 15,457m² |
| 2023年11月 | 18,704m² | -34.4% | 8,166m² |
| 2023年10月 | 72,853m² | +197.6% | 7,774m² |
| 2023年9月 | 12,225m² | -28.1% | 7,911m² |
| 2023年8月 | 43,366m² | -27.3% | 35,120m² |
| 2023年7月 | 134,082m² | +216.4% | 6,244m² |
| 2023年6月 | 71,319m² | +271.4% | 14,974m² |
| 2023年5月 | 54,934m² | +111.3% | 6,938m² |
| 2023年4月 | 5,379m² | -93.5% | 2,843m² |
| 2023年3月 | 17,569m² | -79.8% | 9,914m² |
| 2023年2月 | 173,486m² | +536.5% | 4,204m² |
| 2023年1月 | 10,147m² | -35.2% | 3,129m² |
| 2022年12月 | 30,177m² | -29.8% | 16,352m² |
| 2022年11月 | 28,509m² | +128.8% | 12,756m² |
| 2022年10月 | 24,479m² | -97.7% | 6,247m² |
| 2022年9月 | 17,002m² | -59.6% | 5,860m² |
| 2022年8月 | 59,688m² | -63.1% | 7,486m² |
| 2022年7月 | 42,377m² | +8.9% | 8,212m² |
| 2022年6月 | 19,201m² | -73.4% | 4,532m² |
| 2022年5月 | 26,004m² | -88.7% | 3,268m² |
| 2022年4月 | 82,761m² | +63.1% | 2,086m² |
| 2022年3月 | 86,802m² | -20.9% | 4,008m² |
| 2022年2月 | 27,256m² | -79.4% | 15,005m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-10 取得）。直近24か月を表示。
地震
港区で今後30年に揺れる確率
51.5%震度5強以上
10.3%震度6弱以上
—震度6強以上
代表点（東京都 港区南青山3丁目385番外）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
比べる
港区と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 港区 | 427万円/m² | +14.62% | +87.5% | −365人 | 13.7% | |
| 渋谷区 | 248.5万円/m² | +12.33% | +84.7% | −794人 | 11.2% | 並べて比べる |
| 中央区 | 371万円/m² | +12.86% | +89.2% | +1,947人 | 11.1% | 並べて比べる |
| 千代田区 | 433万円/m² | +12.55% | +78.5% | −51人 | 12.6% | 並べて比べる |
| 品川区 | 137万円/m² | +14.76% | +80.6% | +2,693人 | 10.1% | 並べて比べる |
| 目黒区 | 134万円/m² | +13.40% | +73.0% | +931人 | 10.7% | 並べて比べる |
| 新宿区 | 193万円/m² | +12.55% | +76.1% | −3,776人 | 11.2% | 並べて比べる |
東京都で前年比の順位が近い市区町村
台東区 +18.16%文京区 +15.71%品川区 +14.76%墨田区 +14.17%豊島区 +14.00%目黒区 +13.40%荒川区 +13.27%