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福岡市中央区の土地価格相場は、地価公示49地点の中央値で 1,130,000円/m²（坪単価 3,735,537円）、 前年比 +7.65%。データ更新日 。
- 中央値
- 1,130,000円/m²
- 3,735,537円/坪
- 平均
- 1,652,265円/m²
- 5,462,033円/坪
- 最高
- 12,400,000円/m²
- 40,991,736円/坪
- 変動率
- 前年比 +7.65%
- 10年 +168.4%
福岡市中央区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
49地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 福岡県 福岡市中央区天神１丁目９６番１外 | 店舗,事務所,旅館 | 天神駅 0m | 12,400,000 | 40,991,736 | +2.5% | — | — |
| 2 | 福岡県 福岡市中央区天神２丁目１３０番１外 | 店舗 | 天神駅 300m | 7,180,000 | 23,735,537 | +1.4% | +67.8% | +139.3% |
| 3 | 福岡県 福岡市中央区大名２丁目１７７番 | 店舗,事務所 | 赤坂駅 250m | 4,810,000 | 15,900,826 | +3.4% | +167.2% | +236.4% |
| 4 | 福岡県 福岡市中央区舞鶴１丁目１１番外 | 事務所 | 天神駅 340m | 3,720,000 | 12,297,521 | +6.3% | +202.4% | +207.4% |
| 5 | 福岡県 福岡市中央区西中洲１号２３番外 | 店舗,事務所 | 天神南駅 330m | 3,630,000 | 12,000,000 | +13.4% | — | — |
| 6 | 福岡県 福岡市中央区渡辺通２丁目２号３番１ | 事務所,医院 | 薬院駅 250m | 3,030,000 | 10,016,529 | +7.4% | +222% | +231.1% |
| 7 | 福岡県 福岡市中央区大名１丁目７０１番 | 店舗,事務所 | 西鉄福岡（天神）駅 570m | 2,980,000 | 9,851,240 | +6.4% | +140.3% | — |
| 8 | 福岡県 福岡市中央区天神４丁目３８番 | 事務所 | 天神駅 450m | 2,960,000 | 9,785,124 | +11.7% | +356.1% | +389.3% |
| 9 | 福岡県 福岡市中央区大手門１丁目９０番外 | 旅館 | 赤坂駅 600m | 2,240,000 | 7,404,959 | +7.2% | +198.7% | +273.3% |
| 10 | 福岡県 福岡市中央区荒戸２丁目１７８番 | 事務所 | 大濠公園駅 110m | 2,080,000 | 6,876,033 | +10.1% | +241% | +292.5% |
| 11 | 福岡県 福岡市中央区長浜１丁目３６番 | 事務所 | 天神駅 750m | 2,070,000 | 6,842,975 | +10.1% | +291.3% | +326.8% |
| 12 | 福岡県 福岡市中央区大名１丁目１５番外 | 旅館 | 赤坂駅 280m | 1,990,000 | 6,578,512 | +7% | +187.2% | +206.2% |
| 13 | 福岡県 福岡市中央区渡辺通２丁目３号５４番 | 店舗,事務所 | 薬院駅 350m | 1,710,000 | 5,652,893 | +10.3% | +237.9% | — |
| 14 | 福岡県 福岡市中央区薬院３丁目４０番外 | 住宅,店舗 | 薬院駅 200m | 1,640,000 | 5,421,488 | +8.6% | +249.7% | +388.1% |
| 15 | 福岡県 福岡市中央区大濠１丁目１３区１３３番 | 住宅 | 唐人町駅 750m | 1,490,000 | 4,925,620 | +13.7% | +146.3% | +254.8% |
| 16 | 福岡県 福岡市中央区春吉３丁目１１号３４番外 | 住宅,店舗 | 天神南駅 600m | 1,490,000 | 4,925,620 | +7.2% | +297.3% | — |
| 17 | 福岡県 福岡市中央区舞鶴１丁目１０５番１ | 事務所 | 天神駅 700m | 1,490,000 | 4,925,620 | +12% | +219.1% | — |
| 18 | 福岡県 福岡市中央区大手門３丁目７７番 | 店舗,事務所 | 大濠公園駅 80m | 1,420,000 | 4,694,215 | +10.9% | +260.4% | +345.1% |
| 19 | 福岡県 福岡市中央区平尾２丁目２８１番 | 銀行 | 西鉄平尾駅 350m | 1,370,000 | 4,528,926 | +7% | +207.2% | +262.4% |
| 20 | 福岡県 福岡市中央区薬院２丁目３５２番 | 住宅,事務所 | 薬院大通駅 300m | 1,340,000 | 4,429,752 | +8.1% | +194.5% | +296.4% |
| 21 | 福岡県 福岡市中央区平尾３丁目１０９番 | 住宅,医院 | 西鉄平尾駅 500m | 1,340,000 | 4,429,752 | +8.1% | +199.8% | +245.4% |
| 22 | 福岡県 福岡市中央区荒戸１丁目９９番 | 住宅,店舗 | 大濠公園駅 300m | 1,320,000 | 4,363,636 | +10% | +216.5% | — |
| 23 | 福岡県 福岡市中央区地行１丁目７番１７ | 住宅,店舗 | 唐人町駅 310m | 1,220,000 | 4,033,058 | +10.9% | +167.5% | — |
| 24 | 福岡県 福岡市中央区高砂２丁目１０号３番２ | 住宅,店舗 | 西鉄平尾駅 700m | 1,130,000 | 3,735,537 | +13.6% | +223.8% | +244.5% |
| 25 | 福岡県 福岡市中央区六本松２丁目２区６３番 | 住宅,店舗 | 六本松駅 250m | 1,130,000 | 3,735,537 | +10.8% | +205.4% | — |
| 26 | 福岡県 福岡市中央区今泉２丁目２４番２ | 住宅 | 西鉄福岡（天神）駅 580m | 1,020,000 | 3,371,901 | +9.7% | — | — |
| 27 | 福岡県 福岡市中央区薬院４丁目３２７番 | 住宅 | 薬院大通駅 250m | 979,000 | 3,236,364 | +10.2% | — | — |
| 28 | 福岡県 福岡市中央区桜坂３丁目１７１番１外 | 住宅,店舗,事務所 | 桜坂駅 80m | 970,000 | 3,206,612 | +6.2% | +131.5% | — |
| 29 | 福岡県 福岡市中央区清川２丁目４号１３番１ | 住宅,店舗 | 渡辺通駅 850m | 968,000 | 3,200,000 | +11% | +332.1% | +381.6% |
| 30 | 福岡県 福岡市中央区赤坂２丁目２区５４番 | 住宅 | 赤坂駅 560m | 950,000 | 3,140,496 | +8.1% | +164.6% | +266.8% |
| 31 | 福岡県 福岡市中央区草香江２丁目１２区２２０番１ | 住宅 | 六本松駅 800m | 787,000 | 2,601,653 | +7.8% | +150.6% | — |
| 32 | 福岡県 福岡市中央区大宮２丁目４号２１番外 | 住宅 | 西鉄平尾駅 480m | 769,000 | 2,542,149 | +11.8% | +208.8% | +244.8% |
| 33 | 福岡県 福岡市中央区荒戸３丁目２９７番１ | 住宅 | 大濠公園駅 800m | 717,000 | 2,370,248 | +7.3% | +117.9% | +224.4% |
| 34 | 福岡県 福岡市中央区今川１丁目２５区４８６番 | 空地 | 唐人町駅 540m | 644,000 | 2,128,926 | +6.3% | +115.4% | +205.2% |
| 35 | 福岡県 福岡市中央区鳥飼１丁目４区１５７番 | 住宅 | 西新駅 1,000m | 610,000 | 2,016,529 | +7.6% | +114% | — |
| 36 | 福岡県 福岡市中央区港２丁目１０番８ | 住宅 | 大濠公園駅 620m | 608,000 | 2,009,917 | +4.1% | — | — |
| 37 | 福岡県 福岡市中央区六本松４丁目６１番 | 住宅 | 六本松駅 500m | 579,000 | 1,914,050 | +4.9% | +121% | +218.1% |
| 38 | 福岡県 福岡市中央区平尾３丁目３１７番 | 住宅 | 西鉄平尾駅 1,000m | 544,000 | 1,798,347 | +8.2% | +100.7% | +131.5% |
| 39 | 福岡県 福岡市中央区赤坂３丁目６７番 | 住宅 | 桜坂駅 800m | 496,000 | 1,639,669 | +3.8% | +103.3% | +166.7% |
| 40 | 福岡県 福岡市中央区地行１丁目１１番２３ | 住宅 | 唐人町駅 400m | 492,000 | 1,626,446 | +7.2% | +127.8% | — |
| 41 | 福岡県 福岡市中央区警固３丁目１０３番 | 住宅 | 桜坂駅 420m | 477,000 | 1,576,860 | +6.7% | +142.1% | — |
| 42 | 福岡県 福岡市中央区地行浜１丁目２９番４５ | 住宅 | 唐人町駅 1,100m | 441,000 | 1,457,851 | +4.5% | +72.9% | +98.6% |
| 43 | 福岡県 福岡市中央区谷１丁目２９３番 | 住宅 | 六本松駅 430m | 400,000 | 1,322,314 | +5.3% | +113.9% | — |
| 44 | 福岡県 福岡市中央区小笹３丁目６区３０番１ | 住宅,店舗 | 西鉄平尾駅 1,900m | 284,000 | 938,843 | +6% | +62.3% | +32.1% |
| 45 | 福岡県 福岡市中央区平和５丁目１０区６６番 | 住宅 | 西鉄平尾駅 1,500m | 270,000 | 892,562 | +6.7% | +101.5% | +103% |
| 46 | 福岡県 福岡市中央区福浜１丁目２番２８ | 住宅 | 唐人町駅 1,200m | 230,000 | 760,331 | +2.7% | +63.1% | +66.7% |
| 47 | 福岡県 福岡市中央区小笹３丁目１５区１５２番 | 住宅 | 西鉄平尾駅 2,200m | 191,000 | 631,405 | +3.8% | +55.3% | +43.6% |
| 48 | 福岡県 福岡市中央区小笹４丁目８９番 | 住宅 | 六本松駅 1,500m | 185,000 | 611,570 | +3.9% | +66.7% | +45.7% |
| 49 | 福岡県 福岡市中央区笹丘３丁目２２６番 | 住宅 | 六本松駅 2,100m | 170,000 | 561,983 | +3% | +45.3% | +33.9% |
福岡市中央区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 天神駅 | 6 | 4,970,000 | 16,429,752 | +7.33% |
| 2 | 天神南駅 | 2 | 2,560,000 | 8,462,810 | +10.3% |
| 3 | 赤坂駅 | 4 | 2,497,500 | 8,256,198 | +6.43% |
| 4 | 薬院駅 | 3 | 2,126,667 | 7,030,304 | +8.77% |
| 5 | 西鉄福岡（天神）駅 | 2 | 2,000,000 | 6,611,570 | +8.05% |
| 6 | 大濠公園駅 | 5 | 1,229,000 | 4,062,810 | +8.48% |
| 7 | 薬院大通駅 | 2 | 1,159,500 | 3,833,058 | +9.15% |
| 8 | 渡辺通駅 | 1 | 968,000 | 3,200,000 | +11% |
| 9 | 唐人町駅 | 6 | 752,833 | 2,488,704 | +7.55% |
| 10 | 西鉄平尾駅 | 8 | 737,250 | 2,437,190 | +8.15% |
| 11 | 桜坂駅 | 3 | 647,667 | 2,141,048 | +5.57% |
| 12 | 西新駅 | 1 | 610,000 | 2,016,529 | +7.6% |
| 13 | 六本松駅 | 6 | 541,833 | 1,791,183 | +5.95% |
福岡市中央区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 32 | 743,000 | 788,656 | 2,607,127 | +7.55% |
| 店舗 | 7 | 3,630,000 | 4,875,714 | 16,118,063 | +6.9% |
| 事務所 | 6 | 2,520,000 | 2,558,333 | 8,457,299 | +9.6% |
| 旅館 | 2 | 2,115,000 | 2,115,000 | 6,991,736 | +7.1% |
| 銀行 | 1 | 1,370,000 | 1,370,000 | 4,528,926 | +7% |
| 空地 | 1 | 644,000 | 644,000 | 2,128,926 | +6.3% |
福岡市中央区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は福岡県 福岡市中央区天神１丁目９６番１外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 31 | 459,226 | 1,518,102 | -3.67% | — |
| 2005年 | 31 | 452,452 | 1,495,709 | -1.48% | — |
| 2006年 | 31 | 475,645 | 1,572,380 | +5.13% | — |
| 2007年 | 31 | 582,226 | 1,924,714 | +22.41% | — |
| 2008年 | 32 | 752,500 | 2,487,603 | +29.25% | — |
| 2009年 | 32 | 654,969 | 2,165,187 | -12.96% | — |
| 2010年 | 32 | 564,750 | 1,866,942 | -13.77% | — |
| 2011年 | 37 | 507,649 | 1,678,179 | -10.11% | — |
| 2012年 | 38 | 493,789 | 1,632,360 | -2.73% | — |
| 2013年 | 40 | 480,200 | 1,587,438 | -2.75% | — |
| 2014年 | 41 | 485,439 | 1,604,757 | +1.09% | — |
| 2015年 | 41 | 504,951 | 1,669,260 | +4.02% | — |
| 2016年 | 44 | 531,568 | 1,757,250 | +5.27% | — |
| 2017年 | 48 | 584,813 | 1,933,266 | +10.02% | — |
| 2018年 | 48 | 652,229 | 2,156,129 | +11.53% | — |
| 2019年 | 48 | 732,583 | 2,421,762 | +12.32% | — |
| 2020年 | 48 | 863,313 | 2,853,927 | +17.85% | — |
| 2021年 | 48 | 915,167 | 3,025,345 | +6.01% | — |
| 2022年 | 49 | 1,190,327 | 3,934,965 | +30.07% | 11,000,000 |
| 2023年 | 49 | 1,287,204 | 4,255,220 | +8.14% | 11,300,000 |
| 2024年 | 49 | 1,420,286 | 4,695,160 | +10.34% | 11,800,000 |
| 2025年 | 49 | 1,547,000 | 5,114,050 | +8.92% | 12,100,000 |
| 2026年 | 49 | 1,652,265 | 5,462,033 | +6.8% | 12,400,000 |
福岡市中央区の地震ハザード
代表点（福岡県 福岡市中央区天神１丁目９６番１外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
6.2%
今後30年に震度6弱以上
2.6%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
福岡県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。