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京都市中京区の土地価格相場は、地価公示27地点の中央値で 1,200,000円/m²（坪単価 3,966,942円）、 前年比 +9.31%。データ更新日 。
- 中央値
- 1,200,000円/m²
- 3,966,942円/坪
- 平均
- 1,729,666円/m²
- 5,717,904円/坪
- 最高
- 6,200,000円/m²
- 20,495,868円/坪
- 変動率
- 前年比 +9.31%
- 10年 +104.4%
京都市中京区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
27地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 京都府 京都市中京区河原町通三条下る２丁目山崎町２３８番外 | 店舗 | 京都河原町駅 400m | 6,200,000 | 20,495,868 | +14.8% | — | — |
| 2 | 京都府 京都市中京区烏丸通六角下る七観音町６３８番 | 事務所 | 四条駅 260m | 5,520,000 | 18,247,934 | +10% | +134.9% | +263.2% |
| 3 | 京都府 京都市中京区河原町通二条下る２丁目下丸屋町４１３番４ | 住宅,店舗 | 京都市役所前駅 0m | 3,500,000 | 11,570,248 | +10.4% | +105.9% | — |
| 4 | 京都府 京都市中京区東洞院通御池下る笹屋町４３６番外 | 店舗,事務所 | 烏丸御池駅 110m | 3,300,000 | 10,909,091 | +10% | +101.2% | +200% |
| 5 | 京都府 京都市中京区両替町通姉小路上る龍池町４４８番２外 | 店舗,事務所 | 烏丸御池駅 70m | 3,030,000 | 10,016,529 | +10.2% | +126.1% | +256.5% |
| 6 | 京都府 京都市中京区寺町通三条下る永楽町２３３番 | 住宅,店舗,医院 | 京都市役所前駅 460m | 2,850,000 | 9,421,488 | +14% | +119.2% | — |
| 7 | 京都府 京都市中京区烏丸通二条上る蒔絵屋町２５９番２外 | 事務所 | 丸太町駅 110m | 2,700,000 | 8,925,620 | +5.9% | — | — |
| 8 | 京都府 京都市中京区三条通柳馬場東入中之町９番 | 住宅,店舗 | 烏丸御池駅 450m | 2,440,000 | 8,066,116 | +10.9% | +157.4% | +300.7% |
| 9 | 京都府 京都市中京区東木屋町通四条上る３丁目材木町１８２番１ | 住宅,店舗,事務所 | 三条駅 300m | 1,880,000 | 6,214,876 | +13.9% | +174.5% | +234.5% |
| 10 | 京都府 京都市中京区堀川通姉小路下る姉東堀川町８１番１ | 住宅,店舗 | 二条城前駅 400m | 1,760,000 | 5,818,182 | +10% | — | — |
| 11 | 京都府 京都市中京区丸太町通室町東入常真横町１９０番５ | 住宅,店舗,事務所 | 丸太町駅 70m | 1,460,000 | 4,826,446 | +13.2% | — | — |
| 12 | 京都府 京都市中京区六角通室町西入玉蔵町１２５番 | 事務所 | 烏丸御池駅 380m | 1,440,000 | 4,760,331 | +7.5% | +155.8% | +297.8% |
| 13 | 京都府 京都市中京区河原町通夷川上る指物町３２５番 | 住宅,店舗 | 京都市役所前駅 450m | 1,410,000 | 4,661,157 | +13.7% | +124.5% | +203.9% |
| 14 | 京都府 京都市中京区押小路通柳馬場東入橘町６１２番 | 店舗,事務所 | 京都市役所前駅 350m | 1,200,000 | 3,966,942 | +9.1% | — | — |
| 15 | 京都府 京都市中京区御幸町通竹屋町上る毘沙門町５３３番外 | 事務所 | 丸太町駅 660m | 1,170,000 | 3,867,769 | +11.4% | +128.1% | +229.6% |
| 16 | 京都府 京都市中京区間之町通竹屋町上る大津町６６１番 | 事務所,作業場 | 丸太町駅 230m | 1,050,000 | 3,471,074 | +5.7% | +100.8% | +201.7% |
| 17 | 京都府 京都市中京区夷川通西洞院東入泉町６６８番 | 住宅,店舗 | 丸太町駅 340m | 841,000 | 2,780,165 | +6.9% | — | — |
| 18 | 京都府 京都市中京区三条通神泉苑西入今新在家西町２１番 | 店舗 | 二条城前駅 600m | 660,000 | 2,181,818 | +11.9% | +146.3% | +153.8% |
| 19 | 京都府 京都市中京区壬生朱雀町７番５外 | 店舗,事務所 | 地下鉄二条駅 600m | 639,000 | 2,112,397 | +9.6% | +96% | +125.8% |
| 20 | 京都府 京都市中京区西ノ京池ノ内町１９番１０ | 住宅,店舗 | 二条城前駅 450m | 630,000 | 2,082,645 | +11.9% | +64.1% | +92.1% |
| 21 | 京都府 京都市中京区西ノ京北円町６０番 | 住宅,店舗 | 円町駅 250m | 610,000 | 2,016,529 | +10.1% | +61.8% | — |
| 22 | 京都府 京都市中京区壬生賀陽御所町３３番１外 | 住宅,事務所 | 大宮駅 400m | 475,000 | 1,570,248 | +6% | +56.2% | +64.9% |
| 23 | 京都府 京都市中京区西ノ京式部町５０番１ | 住宅 | 地下鉄二条駅 300m | 457,000 | 1,510,744 | +4.8% | +59.2% | +63.2% |
| 24 | 京都府 京都市中京区西ノ京原町１０２番１外 | 住宅,事務所 | 西大路御池駅 350m | 393,000 | 1,299,174 | +6.8% | +64.4% | — |
| 25 | 京都府 京都市中京区壬生神明町１番３８３ | 住宅 | 地下鉄二条駅 850m | 378,000 | 1,249,587 | +1.6% | — | — |
| 26 | 京都府 京都市中京区西ノ京北壺井町６３番 | 住宅 | 円町駅 550m | 355,000 | 1,173,554 | +5.3% | +51.7% | +46.1% |
| 27 | 京都府 京都市中京区壬生松原町３３番１３ | 住宅 | 丹波口駅 520m | 353,000 | 1,166,942 | +5.7% | +59% | — |
京都市中京区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 京都河原町駅 | 1 | 6,200,000 | 20,495,868 | +14.8% |
| 2 | 四条駅 | 1 | 5,520,000 | 18,247,934 | +10% |
| 3 | 烏丸御池駅 | 4 | 2,552,500 | 8,438,017 | +9.65% |
| 4 | 京都市役所前駅 | 4 | 2,240,000 | 7,404,959 | +11.8% |
| 5 | 三条駅 | 1 | 1,880,000 | 6,214,876 | +13.9% |
| 6 | 丸太町駅 | 5 | 1,444,200 | 4,774,215 | +8.62% |
| 7 | 二条城前駅 | 3 | 1,016,667 | 3,360,883 | +11.27% |
| 8 | 地下鉄二条駅 | 3 | 491,333 | 1,624,241 | +5.33% |
| 9 | 円町駅 | 2 | 482,500 | 1,595,041 | +7.7% |
| 10 | 大宮駅 | 1 | 475,000 | 1,570,248 | +6% |
| 11 | 西大路御池駅 | 1 | 393,000 | 1,299,174 | +6.8% |
| 12 | 丹波口駅 | 1 | 353,000 | 1,166,942 | +5.7% |
京都市中京区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 16 | 735,500 | 1,237,000 | 4,089,256 | +9.07% |
| 店舗 | 6 | 2,115,000 | 2,504,833 | 8,280,440 | +10.93% |
| 事務所 | 5 | 1,440,000 | 2,376,000 | 7,854,545 | +8.1% |
京都市中京区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は京都府 京都市中京区河原町通三条下る２丁目山崎町２３８番外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 15 | 476,867 | 1,576,420 | -4.05% | — |
| 2005年 | 15 | 476,533 | 1,575,316 | -0.07% | — |
| 2006年 | 15 | 523,467 | 1,730,469 | +9.85% | — |
| 2007年 | 16 | 616,438 | 2,037,812 | +17.76% | — |
| 2008年 | 16 | 676,125 | 2,235,124 | +9.68% | — |
| 2009年 | 16 | 636,063 | 2,102,688 | -5.93% | — |
| 2010年 | 16 | 584,375 | 1,931,818 | -8.13% | — |
| 2011年 | 17 | 562,647 | 1,859,990 | -3.72% | — |
| 2012年 | 17 | 565,588 | 1,869,712 | +0.52% | — |
| 2013年 | 19 | 599,211 | 1,980,863 | +5.94% | — |
| 2014年 | 19 | 628,105 | 2,076,380 | +4.82% | — |
| 2015年 | 20 | 678,400 | 2,242,645 | +8.01% | — |
| 2016年 | 20 | 741,550 | 2,451,405 | +9.31% | — |
| 2017年 | 21 | 811,381 | 2,682,251 | +9.42% | — |
| 2018年 | 21 | 911,619 | 3,013,617 | +12.35% | — |
| 2019年 | 21 | 1,040,095 | 3,438,331 | +14.09% | — |
| 2020年 | 22 | 1,225,227 | 4,050,337 | +17.8% | — |
| 2021年 | 23 | 1,182,174 | 3,908,013 | -3.51% | — |
| 2022年 | 24 | 1,326,750 | 4,385,950 | +12.23% | 4,350,000 |
| 2023年 | 26 | 1,326,692 | 4,385,759 | 0% | 4,500,000 |
| 2024年 | 26 | 1,420,846 | 4,697,012 | +7.1% | 4,800,000 |
| 2025年 | 27 | 1,563,889 | 5,169,881 | +10.07% | 5,400,000 |
| 2026年 | 27 | 1,729,667 | 5,717,907 | +10.6% | 6,200,000 |
京都市中京区の地震ハザード
代表点（京都府 京都市中京区河原町通三条下る２丁目山崎町２３８番外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
14.8%
今後30年に震度6弱以上
1.5%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
京都府の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。