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品川区の土地価格相場は、地価公示59地点の中央値で 1,370,000円/m²（坪単価 4,528,926円）、 前年比 +14.76%。データ更新日 。
- 中央値
- 1,370,000円/m²
- 4,528,926円/坪
- 平均
- 1,814,525円/m²
- 5,998,430円/坪
- 最高
- 7,930,000円/m²
- 26,214,876円/坪
- 変動率
- 前年比 +14.76%
- 10年 +80.6%
品川区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
59地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都 品川区西五反田１丁目２番３外 | 店舗,事務所 | 五反田駅 100m | 7,930,000 | 26,214,876 | +18.4% | +91.1% | +153.4% |
| 2 | 東京都 品川区上大崎２丁目５６１番１ | 住宅,店舗 | 目黒駅 200m | 5,450,000 | 18,016,529 | +19% | +101.9% | +172.5% |
| 3 | 東京都 品川区大崎１丁目３４２番１ | 事務所 | 大崎駅 250m | 4,560,000 | 15,074,380 | +16.9% | +95.7% | — |
| 4 | 東京都 品川区西五反田２丁目２９番９外 | 店舗,事務所 | 五反田駅 370m | 3,930,000 | 12,991,736 | +16.3% | +84.5% | +141.1% |
| 5 | 東京都 品川区大崎３丁目２９６番１８ | 事務所 | 大崎駅 90m | 3,390,000 | 11,206,612 | +17.3% | +82.3% | +182.5% |
| 6 | 東京都 品川区東五反田１丁目９２番４ | 住宅 | 五反田駅 530m | 3,300,000 | 10,909,091 | +16.6% | — | — |
| 7 | 東京都 品川区南大井６丁目１番７ | 店舗,医院 | 大森駅 0m | 3,300,000 | 10,909,091 | +15.8% | +82.3% | +144.4% |
| 8 | 東京都 品川区大井１丁目１０番４ | 店舗,事務所 | 大井町駅 180m | 3,220,000 | 10,644,628 | +19.3% | +98.8% | +155.6% |
| 9 | 東京都 品川区東五反田２丁目４０１番８ | 住宅,店舗 | 五反田駅 400m | 3,190,000 | 10,545,455 | +17.7% | +99.4% | +151.2% |
| 10 | 東京都 品川区西五反田２丁目９番１ | 住宅,店舗 | 五反田駅 270m | 3,190,000 | 10,545,455 | +18.6% | +95.7% | +138.1% |
| 11 | 東京都 品川区東五反田１丁目１８番３外 | 住宅,店舗,事務所 | 五反田駅 370m | 2,550,000 | 8,429,752 | +17% | +91.7% | +136.1% |
| 12 | 東京都 品川区小山３丁目１３７番６外 | 住宅,店舗 | 武蔵小山駅 220m | 2,280,000 | 7,537,190 | +16.9% | +78.1% | +103.6% |
| 13 | 東京都 品川区上大崎１丁目４４４番６８ | 住宅,店舗,事務所 | 目黒駅 500m | 2,250,000 | 7,438,017 | +17.2% | +89.1% | +128.9% |
| 14 | 東京都 品川区東品川２丁目３番１４外 | 事務所 | 天王洲アイル駅 240m | 2,170,000 | 7,173,554 | +16.7% | +88.7% | +142.2% |
| 15 | 東京都 品川区東大井５丁目５００番２３外 | 住宅,店舗 | 大井町駅 330m | 2,070,000 | 6,842,975 | +16.9% | +95.3% | — |
| 16 | 東京都 品川区南大井３丁目６番２０ | 店舗,事務所 | 大森海岸駅 130m | 1,950,000 | 6,446,281 | +16.8% | +84% | +150% |
| 17 | 東京都 品川区北品川１丁目１２３番４外 | 住宅 | 北品川駅 380m | 1,930,000 | 6,380,165 | +17.7% | +83.8% | — |
| 18 | 東京都 品川区上大崎２丁目５７０番１ | 店舗 | 目黒駅 200m | 1,830,000 | 6,049,587 | +12.3% | +66.4% | +92.6% |
| 19 | 東京都 品川区東五反田５丁目６０番２８８ | 住宅 | 五反田駅 570m | 1,820,000 | 6,016,529 | +14.5% | +65.5% | +95.7% |
| 20 | 東京都 品川区上大崎３丁目３００番１５ | 住宅 | 目黒駅 500m | 1,720,000 | 5,685,950 | +14.7% | +75.2% | +111% |
| 21 | 東京都 品川区上大崎２丁目２７０番７０ | 住宅 | 目黒駅 680m | 1,700,000 | 5,619,835 | +14.1% | +65% | — |
| 22 | 東京都 品川区荏原４丁目１５７番２外 | 住宅,店舗 | 武蔵小山駅 400m | 1,700,000 | 5,619,835 | +16.4% | +83.6% | — |
| 23 | 東京都 品川区大崎５丁目１６番１ | 住宅,事務所 | 五反田駅 510m | 1,630,000 | 5,388,430 | +17.3% | +90.2% | — |
| 24 | 東京都 品川区東品川１丁目２９９番３ | 住宅 | 天王洲アイル駅 850m | 1,490,000 | 4,925,620 | +18.3% | +94.8% | — |
| 25 | 東京都 品川区平塚２丁目６６０番２ | 店舗,銀行 | 戸越銀座駅 0m | 1,450,000 | 4,793,388 | +11.5% | +85.9% | +98.6% |
| 26 | 東京都 品川区大井３丁目４１３８番２外 | 住宅,店舗,事務所 | 大井町駅 500m | 1,440,000 | 4,760,331 | +16.1% | — | — |
| 27 | 東京都 品川区中延６丁目７４８番７ | 住宅,店舗 | 中延駅 150m | 1,440,000 | 4,760,331 | +17.1% | +90.2% | +111.8% |
| 28 | 東京都 品川区東大井１丁目１２７２番１５ | 事務所,倉庫 | 鮫洲駅 220m | 1,430,000 | 4,727,273 | +17.2% | +91.2% | — |
| 29 | 東京都 品川区東品川４丁目１３番 | 住宅 | 青物横丁駅 350m | 1,380,000 | 4,561,983 | +20% | +108.8% | — |
| 30 | 東京都 品川区東五反田４丁目８番７８ | 住宅 | 高輪台駅 450m | 1,370,000 | 4,528,926 | +14.2% | +70.4% | +98.6% |
| 31 | 東京都 品川区南大井３丁目１０５番２ | 住宅,事務所,倉庫 | 大森駅 600m | 1,370,000 | 4,528,926 | +16.1% | +79.1% | +110.8% |
| 32 | 東京都 品川区北品川５丁目７１８番４８ | 住宅 | 北品川駅 630m | 1,320,000 | 4,363,636 | +13.8% | — | — |
| 33 | 東京都 品川区北品川１丁目９３番４外 | 住宅,店舗 | 北品川駅 130m | 1,300,000 | 4,297,521 | +16.1% | +87.3% | +111% |
| 34 | 東京都 品川区西五反田４丁目５５２番１０ | 住宅 | 不動前駅 400m | 1,290,000 | 4,264,463 | +14.2% | +84.3% | +106.7% |
| 35 | 東京都 品川区小山台１丁目１６６番９ | 住宅,店舗 | 武蔵小山駅 240m | 1,290,000 | 4,264,463 | +12.2% | — | — |
| 36 | 東京都 品川区旗の台１丁目１６１番２３ | 住宅,事務所,倉庫 | 旗の台駅 640m | 1,270,000 | 4,198,347 | +16.5% | — | — |
| 37 | 東京都 品川区東中延２丁目４４５番３外 | 住宅,店舗 | 中延駅 170m | 1,180,000 | 3,900,826 | +11.3% | +70% | — |
| 38 | 東京都 品川区小山７丁目５０９番１７ | 住宅 | 洗足駅 310m | 1,130,000 | 3,735,537 | +15.3% | +58% | — |
| 39 | 東京都 品川区豊町１丁目１１３９番１６ | 住宅 | 戸越駅 700m | 1,110,000 | 3,669,421 | +11.7% | +64.7% | — |
| 40 | 東京都 品川区大井５丁目４５４５番４ | 住宅 | 西大井駅 870m | 1,090,000 | 3,603,306 | +17.7% | +86% | — |
| 41 | 東京都 品川区荏原１丁目５０６番４０ | 住宅 | 戸越銀座駅 470m | 1,090,000 | 3,603,306 | +14.6% | +76.7% | — |
| 42 | 東京都 品川区小山５丁目３７番１５ | 住宅 | 西小山駅 400m | 1,050,000 | 3,471,074 | +12.9% | +81.3% | +107.5% |
| 43 | 東京都 品川区南品川４丁目５３４番２０ | 事務所 | 新馬場駅 350m | 1,030,000 | 3,404,959 | +17.2% | +77.9% | +84.6% |
| 44 | 東京都 品川区南大井６丁目１１０番１０外 | 住宅 | 大森駅 550m | 1,020,000 | 3,371,901 | +13.7% | +68.9% | — |
| 45 | 東京都 品川区二葉４丁目４０１番４ | 住宅,事務所,工場 | 西大井駅 500m | 1,010,000 | 3,338,843 | +16% | +86% | +100.4% |
| 46 | 東京都 品川区大崎４丁目２１３番１６ | 住宅 | 大崎広小路駅 500m | 1,000,000 | 3,305,785 | +11.9% | +73% | +99.6% |
| 47 | 東京都 品川区西五反田５丁目１６０番１０ | 住宅 | 不動前駅 500m | 1,000,000 | 3,305,785 | +12.4% | +72.7% | — |
| 48 | 東京都 品川区戸越３丁目８７８番１７外 | 住宅,事務所 | 戸越駅 120m | 987,000 | 3,262,810 | +12% | +76.9% | — |
| 49 | 東京都 品川区南品川６丁目１４３６番２ | 住宅 | 大井町駅 500m | 952,000 | 3,147,107 | +10.6% | +70.6% | +91.9% |
| 50 | 東京都 品川区西中延２丁目２５５番５ | 住宅 | 荏原中延駅 310m | 940,000 | 3,107,438 | +11.6% | +70.9% | — |
| 51 | 東京都 品川区東大井２丁目１０６４番１ | 住宅,事務所 | 立会川駅 220m | 913,000 | 3,018,182 | +12.7% | +73.6% | +83.7% |
| 52 | 東京都 品川区南品川４丁目４８８番４ | 住宅 | 新馬場駅 430m | 902,000 | 2,981,818 | +11.8% | +69.5% | — |
| 53 | 東京都 品川区豊町６丁目２２４番５ | 住宅 | 中延駅 170m | 900,000 | 2,975,207 | 0% | +72.7% | — |
| 54 | 東京都 品川区二葉２丁目５５８番４ | 住宅 | 西大井駅 300m | 899,000 | 2,971,901 | +13.1% | +71.6% | — |
| 55 | 東京都 品川区西品川１丁目１２２５番４ | 住宅 | 下神明駅 600m | 886,000 | 2,928,926 | +12.3% | +81.2% | +106% |
| 56 | 東京都 品川区旗の台５丁目１２４５番６ | 住宅 | 旗の台駅 380m | 835,000 | 2,760,331 | +10.6% | +59.7% | +81.9% |
| 57 | 東京都 品川区南品川１丁目２１８番３ | 住宅 | 新馬場駅 350m | 835,000 | 2,760,331 | +11.9% | +75.4% | +92% |
| 58 | 東京都 品川区大井７丁目４７６９番２４ | 住宅 | 西大井駅 900m | 833,000 | 2,753,719 | +10.8% | +62.1% | +75.7% |
| 59 | 東京都 品川区八潮２丁目７番 | 事務所,工場 | 大井競馬場前駅 1,800m | 565,000 | 1,867,769 | +10.8% | +72.3% | +94.2% |
品川区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大崎駅 | 2 | 3,975,000 | 13,140,496 | +17.1% |
| 2 | 五反田駅 | 8 | 3,442,500 | 11,380,165 | +17.05% |
| 3 | 目黒駅 | 5 | 2,590,000 | 8,561,983 | +15.46% |
| 4 | 大森海岸駅 | 1 | 1,950,000 | 6,446,281 | +16.8% |
| 5 | 大井町駅 | 4 | 1,920,500 | 6,348,760 | +15.73% |
| 6 | 大森駅 | 3 | 1,896,667 | 6,269,974 | +15.2% |
| 7 | 天王洲アイル駅 | 2 | 1,830,000 | 6,049,587 | +17.5% |
| 8 | 武蔵小山駅 | 3 | 1,756,667 | 5,807,164 | +15.17% |
| 9 | 北品川駅 | 3 | 1,516,667 | 5,013,775 | +15.87% |
| 10 | 鮫洲駅 | 1 | 1,430,000 | 4,727,273 | +17.2% |
| 11 | 青物横丁駅 | 1 | 1,380,000 | 4,561,983 | +20% |
| 12 | 高輪台駅 | 1 | 1,370,000 | 4,528,926 | +14.2% |
| 13 | 戸越銀座駅 | 2 | 1,270,000 | 4,198,347 | +13.05% |
| 14 | 中延駅 | 3 | 1,173,333 | 3,878,787 | +9.47% |
| 15 | 不動前駅 | 2 | 1,145,000 | 3,785,124 | +13.3% |
| 16 | 洗足駅 | 1 | 1,130,000 | 3,735,537 | +15.3% |
| 17 | 旗の台駅 | 2 | 1,052,500 | 3,479,339 | +13.55% |
| 18 | 西小山駅 | 1 | 1,050,000 | 3,471,074 | +12.9% |
| 19 | 戸越駅 | 2 | 1,048,500 | 3,466,116 | +11.85% |
| 20 | 大崎広小路駅 | 1 | 1,000,000 | 3,305,785 | +11.9% |
| 21 | 西大井駅 | 4 | 958,000 | 3,166,942 | +14.4% |
| 22 | 荏原中延駅 | 1 | 940,000 | 3,107,438 | +11.6% |
| 23 | 新馬場駅 | 3 | 922,333 | 3,049,035 | +13.63% |
| 24 | 立会川駅 | 1 | 913,000 | 3,018,182 | +12.7% |
| 25 | 下神明駅 | 1 | 886,000 | 2,928,926 | +12.3% |
| 26 | 大井競馬場前駅 | 1 | 565,000 | 1,867,769 | +10.8% |
品川区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 46 | 1,290,000 | 1,528,304 | 5,052,245 | +14.44% |
| 店舗 | 7 | 3,220,000 | 3,372,857 | 11,149,940 | +15.77% |
| 事務所 | 6 | 1,800,000 | 2,190,833 | 7,242,423 | +16.02% |
品川区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は東京都 品川区西五反田１丁目２番３外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 31 | 861,839 | 2,849,055 | -1.61% | 2,930,000 |
| 2005年 | 33 | 851,364 | 2,814,426 | -1.22% | 2,930,000 |
| 2006年 | 33 | 905,303 | 2,992,737 | +6.34% | 3,130,000 |
| 2007年 | 33 | 1,097,818 | 3,629,150 | +21.27% | 4,000,000 |
| 2008年 | 33 | 1,291,242 | 4,268,569 | +17.62% | 4,950,000 |
| 2009年 | 33 | 1,144,485 | 3,783,421 | -11.37% | 4,450,000 |
| 2010年 | 33 | 1,043,091 | 3,448,235 | -8.86% | 4,000,000 |
| 2011年 | 35 | 991,400 | 3,277,355 | -4.96% | 3,870,000 |
| 2012年 | 36 | 973,639 | 3,218,641 | -1.79% | 3,720,000 |
| 2013年 | 42 | 924,881 | 3,057,458 | -5.01% | 3,720,000 |
| 2014年 | 44 | 963,977 | 3,186,701 | +4.23% | 3,800,000 |
| 2015年 | 44 | 1,007,159 | 3,329,451 | +4.48% | 3,990,000 |
| 2016年 | 54 | 990,111 | 3,273,094 | -1.69% | 4,150,000 |
| 2017年 | 56 | 1,042,375 | 3,445,868 | +5.28% | 4,350,000 |
| 2018年 | 57 | 1,102,596 | 3,644,945 | +5.78% | 4,660,000 |
| 2019年 | 57 | 1,180,737 | 3,903,263 | +7.09% | 5,110,000 |
| 2020年 | 58 | 1,261,052 | 4,168,767 | +6.8% | 5,610,000 |
| 2021年 | 58 | 1,246,103 | 4,119,349 | -1.19% | 5,530,000 |
| 2022年 | 58 | 1,258,224 | 4,159,418 | +0.97% | 5,510,000 |
| 2023年 | 58 | 1,312,000 | 4,337,190 | +4.27% | 5,650,000 |
| 2024年 | 59 | 1,397,407 | 4,619,527 | +6.51% | 6,000,000 |
| 2025年 | 58 | 1,578,103 | 5,216,869 | +12.93% | 6,700,000 |
| 2026年 | 59 | 1,814,525 | 5,998,430 | +14.98% | 7,930,000 |
品川区の地震ハザード
代表点（東京都 品川区西五反田１丁目２番３外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
65.6%
今後30年に震度6弱以上
17.3%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
東京都の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。