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32市区町村・427地点。中央値の高い順と上昇率の高い順の2つの表で見られます。
新潟県の市区町村別 地価ランキング（中央値の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値。地点数が少ない自治体の値は1地点に強く影響されます。
| 順位 | 市区町村 | 地点数 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新潟市中央区 | 41 | 121,000 | 400,000 | +2.12% | +15.8% |
| 2 | 新潟市東区 | 22 | 69,750 | 230,579 | +1.09% | +10.1% |
| 3 | 新潟市西区 | 27 | 54,700 | 180,826 | -0.33% | +0.7% |
| 4 | 長岡市 | 65 | 46,700 | 154,380 | -0.57% | -8.9% |
| 5 | 新潟市江南区 | 15 | 43,700 | 144,463 | +1.69% | +13% |
| 6 | 三条市 | 9 | 36,800 | 121,653 | -1.91% | -16.2% |
| 7 | 見附市 | 9 | 34,400 | 113,719 | -0.36% | -12.7% |
| 8 | 燕市 | 12 | 34,000 | 112,397 | -0.65% | -11.7% |
| 9 | 小千谷市 | 3 | 33,600 | 111,074 | -2.2% | -22.5% |
| 10 | 柏崎市 | 7 | 32,900 | 108,760 | -2.31% | -18.4% |
| 11 | 新潟市北区 | 13 | 32,700 | 108,099 | +1.01% | +4.7% |
| 12 | 加茂市 | 5 | 31,700 | 104,793 | -1.22% | -17.6% |
| 13 | 新発田市 | 19 | 30,400 | 100,496 | -0.37% | -5.7% |
| 14 | 上越市 | 48 | 26,850 | 88,760 | -1.29% | -16.4% |
| 15 | 糸魚川市 | 11 | 26,600 | 87,934 | -2.69% | -21.8% |
| 16 | 新潟市南区 | 3 | 26,400 | 87,273 | -0.43% | -6% |
| 17 | 新潟市秋葉区 | 20 | 25,700 | 84,959 | -0.25% | -5.3% |
| 18 | 十日町 | 7 | 25,600 | 84,628 | -1.67% | -17.6% |
| 19 | 新潟市西蒲区 | 8 | 24,700 | 81,653 | -1.21% | -17.5% |
| 20 | 村上市 | 10 | 23,850 | 78,843 | -0.91% | -12% |
| 21 | 阿賀野市 | 8 | 23,250 | 76,860 | -0.54% | -9.9% |
| 22 | 五泉市 | 6 | 22,950 | 75,868 | -1.43% | -11.7% |
| 23 | 南魚沼市 | 8 | 22,750 | 75,207 | -1.51% | -17.7% |
| 24 | 西蒲原郡弥彦村 | 3 | 22,100 | 73,058 | -0.57% | -9.4% |
| 25 | 南魚沼郡湯沢町 | 3 | 20,600 | 68,099 | -0.43% | -15.4% |
| 26 | 妙高市 | 9 | 20,600 | 68,099 | -0.78% | -21% |
| 27 | 胎内市 | 3 | 18,000 | 59,504 | -1.27% | -12.5% |
| 28 | 魚沼市 | 12 | 16,050 | 53,058 | -1.77% | -18.6% |
| 29 | 南蒲原郡田上町 | 2 | 15,350 | 50,744 | -2.3% | -24.4% |
| 30 | 佐渡市 | 14 | 15,100 | 49,917 | -1.3% | -22.5% |
| 31 | 北蒲原郡聖籠町 | 2 | 15,000 | 49,587 | 0% | +0.5% |
| 32 | 東蒲原郡阿賀町 | 3 | 11,200 | 37,025 | -1.4% | -17.4% |
新潟県で地価が上がった市区町村（前年比の高い順）
前年比は市区町村内の全地点の平均変動率。
| 順位 | 市区町村 | 前年比 | 10年 | 中央値 円/m² | 価格順位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新潟市中央区 | +2.12% | +15.8% | 121,000 | 1位 |
| 2 | 新潟市江南区 | +1.69% | +13% | 43,700 | 5位 |
| 3 | 新潟市東区 | +1.09% | +10.1% | 69,750 | 2位 |
| 4 | 新潟市北区 | +1.01% | +4.7% | 32,700 | 11位 |
| 5 | 北蒲原郡聖籠町 | 0% | +0.5% | 15,000 | 31位 |
| 6 | 新潟市秋葉区 | -0.25% | -5.3% | 25,700 | 17位 |
| 7 | 新潟市西区 | -0.33% | +0.7% | 54,700 | 3位 |
| 8 | 見附市 | -0.36% | -12.7% | 34,400 | 7位 |
| 9 | 新発田市 | -0.37% | -5.7% | 30,400 | 13位 |
| 10 | 新潟市南区 | -0.43% | -6% | 26,400 | 16位 |
| 11 | 南魚沼郡湯沢町 | -0.43% | -15.4% | 20,600 | 25位 |
| 12 | 阿賀野市 | -0.54% | -9.9% | 23,250 | 21位 |
| 13 | 長岡市 | -0.57% | -8.9% | 46,700 | 4位 |
| 14 | 西蒲原郡弥彦村 | -0.57% | -9.4% | 22,100 | 24位 |
| 15 | 燕市 | -0.65% | -11.7% | 34,000 | 8位 |
| 16 | 妙高市 | -0.78% | -21% | 20,600 | 26位 |
| 17 | 村上市 | -0.91% | -12% | 23,850 | 20位 |
| 18 | 新潟市西蒲区 | -1.21% | -17.5% | 24,700 | 19位 |
| 19 | 加茂市 | -1.22% | -17.6% | 31,700 | 12位 |
| 20 | 胎内市 | -1.27% | -12.5% | 18,000 | 27位 |
| 21 | 上越市 | -1.29% | -16.4% | 26,850 | 14位 |
| 22 | 佐渡市 | -1.3% | -22.5% | 15,100 | 30位 |
| 23 | 東蒲原郡阿賀町 | -1.4% | -17.4% | 11,200 | 32位 |
| 24 | 五泉市 | -1.43% | -11.7% | 22,950 | 22位 |
| 25 | 南魚沼市 | -1.51% | -17.7% | 22,750 | 23位 |
| 26 | 十日町 | -1.67% | -17.6% | 25,600 | 18位 |
| 27 | 魚沼市 | -1.77% | -18.6% | 16,050 | 28位 |
| 28 | 三条市 | -1.91% | -16.2% | 36,800 | 6位 |
| 29 | 小千谷市 | -2.2% | -22.5% | 33,600 | 9位 |
| 30 | 南蒲原郡田上町 | -2.3% | -24.4% | 15,350 | 29位 |
| 31 | 柏崎市 | -2.31% | -18.4% | 32,900 | 10位 |
| 32 | 糸魚川市 | -2.69% | -21.8% | 26,600 | 15位 |
新潟県で最も高い地点
地価公示の全地点から価格の高い順に20件。
| 順位 | 住所 | 市区町村 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新潟県 新潟市中央区東大通１丁目２５番外 | 新潟市中央区 | 新潟駅 | 659,000 | 2,178,512 | +6.3% |
| 2 | 新潟県 新潟市中央区万代２丁目１９９７番１ | 新潟市中央区 | 新潟駅 | 352,000 | 1,163,636 | +3.2% |
| 3 | 新潟県 新潟市中央区米山３丁目５７２番２外 | 新潟市中央区 | 新潟駅 | 322,000 | 1,064,463 | +2.9% |
| 4 | 新潟県 新潟市中央区東大通１丁目１４８番 | 新潟市中央区 | 新潟駅 | 253,000 | 836,364 | +5.4% |
| 5 | 新潟県 新潟市中央区古町通６番町９７３番３外 | 新潟市中央区 | 新潟駅 | 244,000 | 806,612 | 0% |
| 6 | 新潟県 新潟市中央区米山３丁目６００番７外 | 新潟市中央区 | 新潟駅 | 244,000 | 806,612 | +3% |
| 7 | 新潟県 新潟市中央区花町２０６９番 | 新潟市中央区 | 新潟駅 | 235,000 | 776,860 | +2.2% |
| 8 | 新潟県 長岡市大手通１丁目４番３ | 長岡市 | 長岡駅 | 228,000 | 753,719 | 0% |
| 9 | 新潟県 新潟市中央区水道町２丁目８０８番１７ | 新潟市中央区 | 白山駅 | 172,000 | 568,595 | 0% |
| 10 | 新潟県 新潟市中央区中大畑町５５４番 | 新潟市中央区 | 新潟駅 | 166,000 | 548,760 | -0.6% |
| 11 | 新潟県 新潟市中央区上大川前通６番町１２０５番２ | 新潟市中央区 | 新潟駅 | 155,000 | 512,397 | +1.3% |
| 12 | 新潟県 新潟市中央区明石２丁目４６番２ | 新潟市中央区 | 新潟駅 | 151,000 | 499,174 | +4.1% |
| 13 | 新潟県 新潟市中央区鐙１丁目７０番 | 新潟市中央区 | 新潟駅 | 150,000 | 495,868 | +5.6% |
| 14 | 新潟県 新潟市中央区川端町１丁目５番１ | 新潟市中央区 | 新潟駅 | 144,000 | 476,033 | +2.1% |
| 15 | 新潟県 新潟市中央区東万代町７３番１外 | 新潟市中央区 | 新潟駅 | 142,000 | 469,421 | +4.4% |
| 16 | 新潟県 新潟市中央区天神尾２丁目４５４番２ | 新潟市中央区 | 上所駅 | 134,000 | 442,975 | +3.1% |
| 17 | 新潟県 新潟市中央区堀之内南１丁目２８６番１外 | 新潟市中央区 | 新潟駅 | 134,000 | 442,975 | +3.9% |
| 18 | 新潟県 新潟市中央区南出来島１丁目４３６番６ | 新潟市中央区 | 新潟駅 | 132,000 | 436,364 | +3.9% |
| 19 | 新潟県 新潟市中央区関屋昭和町２丁目１１１番 | 新潟市中央区 | 関屋駅 | 131,000 | 433,058 | +1.6% |
| 20 | 新潟県 新潟市西区青山新町２５番２ | 新潟市西区 | 青山駅 | 128,000 | 423,140 | +1.6% |
出典: 国土交通省 地価公示（国土数値情報 L01・2026年）。地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。 坪単価はこのページでの換算値です。