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中野区の土地価格相場は、地価公示51地点の中央値で 951,000円/m²（坪単価 3,143,802円）、 前年比 +12.81%。データ更新日 。
- 中央値
- 951,000円/m²
- 3,143,802円/坪
- 平均
- 1,371,980円/m²
- 4,535,471円/坪
- 最高
- 8,270,000円/m²
- 27,338,843円/坪
- 変動率
- 前年比 +12.81%
- 10年 +79.6%
中野区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
51地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都 中野区中野３丁目１０７番１０外 | 店舗 | 中野駅 0m | 8,270,000 | 27,338,843 | +24% | — | — |
| 2 | 東京都 中野区中野５丁目２１番７ | 住宅,店舗,事務所 | 中野駅 250m | 5,410,000 | 17,884,298 | +23.8% | +183.2% | +258.3% |
| 3 | 東京都 中野区東中野３丁目２番１ | 住宅,店舗 | 東中野駅 130m | 3,370,000 | 11,140,496 | +17% | +129.3% | — |
| 4 | 東京都 中野区本町２丁目４３２番１１ | 住宅,店舗 | 中野坂上駅 50m | 2,890,000 | 9,553,719 | +19.9% | +124% | +162.7% |
| 5 | 東京都 中野区中野５丁目２０番２１ | 住宅,店舗 | 中野駅 300m | 2,360,000 | 7,801,653 | +18% | +118.5% | +133.7% |
| 6 | 東京都 中野区中野３丁目１１１番５２外 | 住宅,店舗 | 中野駅 270m | 2,040,000 | 6,743,802 | +20.7% | +149.7% | +168.8% |
| 7 | 東京都 中野区弥生町２丁目２４番７外 | 店舗,事務所 | 中野新橋駅 0m | 1,940,000 | 6,413,223 | +18.3% | +109.3% | +136% |
| 8 | 東京都 中野区新井１丁目３６番７外 | 事務所 | 中野駅 700m | 1,940,000 | 6,413,223 | +19% | +132.1% | +148.7% |
| 9 | 東京都 中野区中野２丁目１２番１ | 住宅,店舗 | 中野駅 280m | 1,940,000 | 6,413,223 | +19% | — | — |
| 10 | 東京都 中野区中央４丁目３４番１５ | 住宅,店舗 | 新中野駅 460m | 1,920,000 | 6,347,107 | +19.3% | +142.7% | +178.3% |
| 11 | 東京都 中野区東中野４丁目８番４ | 住宅,店舗 | 東中野駅 190m | 1,620,000 | 5,355,372 | +20% | +122.2% | +150.8% |
| 12 | 東京都 中野区本町４丁目９２番６ | 住宅,店舗 | 新中野駅 400m | 1,620,000 | 5,355,372 | +17.4% | +113.2% | +142.2% |
| 13 | 東京都 中野区中野１丁目９５番４外 | 事務所 | 中野駅 1,000m | 1,580,000 | 5,223,140 | +17.9% | +123.8% | +154.8% |
| 14 | 東京都 中野区中央１丁目６１２番１ | 住宅 | 中野坂上駅 270m | 1,500,000 | 4,958,678 | +17.2% | +100.3% | — |
| 15 | 東京都 中野区野方１丁目１６３６番１ | 住宅,店舗,事務所 | 中野駅 1,000m | 1,450,000 | 4,793,388 | +18.9% | +112.3% | +152.6% |
| 16 | 東京都 中野区東中野３丁目１２３番８ | 住宅,事務所,倉庫 | 落合駅 230m | 1,430,000 | 4,727,273 | +19.2% | +107.5% | +138.3% |
| 17 | 東京都 中野区東中野１丁目１２０番１８ | 住宅,店舗 | 東中野駅 630m | 1,420,000 | 4,694,215 | +19.3% | +105.5% | +129% |
| 18 | 東京都 中野区南台２丁目９４番２２外 | 住宅,店舗 | 中野富士見町駅 840m | 1,330,000 | 4,396,694 | +18.8% | +108.8% | — |
| 19 | 東京都 中野区中野３丁目２番１ | 住宅 | 中野駅 500m | 1,190,000 | 3,933,884 | +11.2% | +73.7% | +90.7% |
| 20 | 東京都 中野区新井１丁目１３番４ | 住宅,店舗,事務所 | 中野駅 620m | 1,130,000 | 3,735,537 | +16.3% | — | — |
| 21 | 東京都 中野区中野２丁目９番１８ | 住宅 | 中野駅 450m | 1,100,000 | 3,636,364 | +10.3% | +75.2% | +87.4% |
| 22 | 東京都 中野区東中野１丁目７７番２１ | 住宅 | 東中野駅 560m | 1,070,000 | 3,537,190 | +10.7% | +67.2% | +86.1% |
| 23 | 東京都 中野区野方６丁目７３４番１６ | 住宅,店舗,事務所 | 野方駅 70m | 992,000 | 3,279,339 | +11.8% | +54.3% | — |
| 24 | 東京都 中野区大和町１丁目１４９７番４ | 住宅,店舗 | 野方駅 740m | 990,000 | 3,272,727 | +18.1% | +91.5% | +118.5% |
| 25 | 東京都 中野区中野５丁目９番１２ | 住宅 | 中野駅 500m | 970,000 | 3,206,612 | +10% | +69.6% | +79.3% |
| 26 | 東京都 中野区新井２丁目４８番２７ | 住宅 | 中野駅 820m | 951,000 | 3,143,802 | +10.6% | +76.8% | — |
| 27 | 東京都 中野区新井５丁目１６番２ | 住宅,店舗 | 新井薬師前駅 210m | 951,000 | 3,143,802 | +12.5% | +58.8% | +55.4% |
| 28 | 東京都 中野区中野３丁目１９番１０ | 住宅 | 中野駅 460m | 950,000 | 3,140,496 | +11.1% | — | — |
| 29 | 東京都 中野区東中野３丁目１２７番８ | 住宅 | 東中野駅 430m | 890,000 | 2,942,149 | 0% | +68.6% | +75.2% |
| 30 | 東京都 中野区本町２丁目３６番１５ | 住宅 | 中野坂上駅 550m | 833,000 | 2,753,719 | +8.5% | +58.4% | +67.6% |
| 31 | 東京都 中野区江古田４丁目１６５８番５ | 住宅,店舗,事務所 | 沼袋駅 550m | 815,000 | 2,694,215 | +11% | +53.8% | +64% |
| 32 | 東京都 中野区南台３丁目１６番９ | 住宅 | 方南町駅 930m | 811,000 | 2,680,992 | +8.6% | +54.5% | — |
| 33 | 東京都 中野区弥生町５丁目５６番９外 | 住宅 | 中野富士見町駅 550m | 806,000 | 2,664,463 | +8% | +58% | +66.2% |
| 34 | 東京都 中野区中央２丁目４２番５ | 住宅 | 中野坂上駅 480m | 774,000 | 2,558,678 | +9% | — | — |
| 35 | 東京都 中野区弥生町４丁目２６番３ | 住宅 | 中野新橋駅 450m | 765,000 | 2,528,926 | +9.1% | +57.1% | — |
| 36 | 東京都 中野区弥生町１丁目３９番１３ | 住宅 | 西新宿五丁目駅 500m | 764,000 | 2,525,620 | +9.1% | +61.5% | +76% |
| 37 | 東京都 中野区沼袋１丁目２５７番９外 | 住宅,店舗 | 沼袋駅 90m | 763,000 | 2,522,314 | +11.1% | — | — |
| 38 | 東京都 中野区新井４丁目４８番６ | 住宅 | 沼袋駅 500m | 683,000 | 2,257,851 | +8.2% | +44.4% | — |
| 39 | 東京都 中野区上高田２丁目２２番６ | 住宅 | 新井薬師前駅 350m | 683,000 | 2,257,851 | +8.1% | +45.6% | — |
| 40 | 東京都 中野区上鷺宮３丁目２８９番８ | 事務所,倉庫 | 富士見台駅 400m | 667,000 | 2,204,959 | +9.3% | +45% | +50.6% |
| 41 | 東京都 中野区江原町１丁目６５番１３ | 住宅 | 新江古田駅 610m | 660,000 | 2,181,818 | +7.7% | +41.9% | +44.7% |
| 42 | 東京都 中野区大和町４丁目３０１番３６ | 住宅 | 高円寺駅 1,100m | 635,000 | 2,099,174 | +10.1% | — | — |
| 43 | 東京都 中野区鷺宮３丁目１５３番４ | 住宅 | 鷺ノ宮駅 320m | 602,000 | 1,990,083 | +7.5% | +41.3% | — |
| 44 | 東京都 中野区上高田５丁目３０番２２外 | 住宅 | 新井薬師前駅 460m | 599,000 | 1,980,165 | +7.3% | +43% | +39.3% |
| 45 | 東京都 中野区江古田４丁目１６４１番１８ | 住宅 | 沼袋駅 800m | 594,000 | 1,963,636 | +6.8% | +39.4% | +40.8% |
| 46 | 東京都 中野区野方２丁目１４２３番１１ | 住宅 | 野方駅 800m | 567,000 | 1,874,380 | +7.6% | +43.9% | +44.6% |
| 47 | 東京都 中野区白鷺３丁目９１２番２９ | 住宅 | 鷺ノ宮駅 750m | 566,000 | 1,871,074 | +7.4% | +39.4% | +33.2% |
| 48 | 東京都 中野区若宮２丁目６６番１４外 | 住宅 | 都立家政駅 620m | 565,000 | 1,867,769 | +7.6% | +39.9% | +37.8% |
| 49 | 東京都 中野区鷺宮４丁目４７８番８ | 住宅 | 鷺ノ宮駅 600m | 562,000 | 1,857,851 | +7.3% | +37.4% | — |
| 50 | 東京都 中野区野方４丁目５７５番７ | 住宅 | 野方駅 700m | 551,000 | 1,821,488 | +7.4% | +38.1% | — |
| 51 | 東京都 中野区上鷺宮５丁目６３９番１９ | 住宅 | 富士見台駅 900m | 492,000 | 1,626,446 | +6.5% | +41.8% | +34.8% |
中野区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中野駅 | 14 | 2,234,357 | 7,386,304 | +16.49% |
| 2 | 新中野駅 | 2 | 1,770,000 | 5,851,240 | +18.35% |
| 3 | 東中野駅 | 5 | 1,674,000 | 5,533,884 | +13.4% |
| 4 | 中野坂上駅 | 4 | 1,499,250 | 4,956,198 | +13.65% |
| 5 | 落合駅 | 1 | 1,430,000 | 4,727,273 | +19.2% |
| 6 | 中野新橋駅 | 2 | 1,352,500 | 4,471,074 | +13.7% |
| 7 | 中野富士見町駅 | 2 | 1,068,000 | 3,530,579 | +13.4% |
| 8 | 方南町駅 | 1 | 811,000 | 2,680,992 | +8.6% |
| 9 | 野方駅 | 4 | 775,000 | 2,561,983 | +11.23% |
| 10 | 西新宿五丁目駅 | 1 | 764,000 | 2,525,620 | +9.1% |
| 11 | 新井薬師前駅 | 3 | 744,333 | 2,460,605 | +9.3% |
| 12 | 沼袋駅 | 4 | 713,750 | 2,359,504 | +9.28% |
| 13 | 新江古田駅 | 1 | 660,000 | 2,181,818 | +7.7% |
| 14 | 高円寺駅 | 1 | 635,000 | 2,099,174 | +10.1% |
| 15 | 富士見台駅 | 2 | 579,500 | 1,915,702 | +7.9% |
| 16 | 鷺ノ宮駅 | 3 | 576,667 | 1,906,337 | +7.4% |
| 17 | 都立家政駅 | 1 | 565,000 | 1,867,769 | +7.6% |
中野区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 46 | 950,500 | 1,208,130 | 3,993,818 | +12.28% |
| 事務所 | 3 | 1,580,000 | 1,395,667 | 4,613,775 | +15.4% |
| 店舗 | 2 | 5,105,000 | 5,105,000 | 16,876,033 | +21.15% |
中野区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は東京都 中野区中野３丁目１０７番１０外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 31 | 612,065 | 2,023,355 | -1.68% | — |
| 2005年 | 31 | 608,258 | 2,010,770 | -0.62% | — |
| 2006年 | 32 | 611,125 | 2,020,248 | +0.47% | — |
| 2007年 | 32 | 665,500 | 2,200,000 | +8.9% | — |
| 2008年 | 32 | 783,031 | 2,588,532 | +17.66% | — |
| 2009年 | 32 | 709,063 | 2,344,010 | -9.45% | — |
| 2010年 | 32 | 645,219 | 2,132,955 | -9% | — |
| 2011年 | 33 | 638,727 | 2,111,494 | -1.01% | — |
| 2012年 | 33 | 628,273 | 2,076,936 | -1.64% | — |
| 2013年 | 33 | 624,000 | 2,062,810 | -0.68% | — |
| 2014年 | 36 | 627,778 | 2,075,299 | +0.61% | — |
| 2015年 | 36 | 640,306 | 2,116,714 | +2% | — |
| 2016年 | 44 | 651,432 | 2,153,494 | +1.74% | — |
| 2017年 | 48 | 729,063 | 2,410,126 | +11.92% | 3,050,000 |
| 2018年 | 48 | 771,458 | 2,550,274 | +5.81% | 3,330,000 |
| 2019年 | 48 | 826,750 | 2,733,058 | +7.17% | 3,720,000 |
| 2020年 | 48 | 894,167 | 2,955,924 | +8.15% | 4,260,000 |
| 2021年 | 49 | 882,755 | 2,918,198 | -1.28% | 4,260,000 |
| 2022年 | 50 | 899,520 | 2,973,620 | +1.9% | 4,450,000 |
| 2023年 | 51 | 945,706 | 3,126,301 | +5.13% | 4,800,000 |
| 2024年 | 51 | 1,023,490 | 3,383,438 | +8.22% | 5,390,000 |
| 2025年 | 50 | 1,187,820 | 3,926,678 | +16.06% | 6,670,000 |
| 2026年 | 51 | 1,371,980 | 4,535,471 | +15.5% | 8,270,000 |
中野区の地震ハザード
代表点（東京都 中野区中野３丁目１０７番１０外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
45.0%
今後30年に震度6弱以上
7.9%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
東京都の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。