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渋谷区の土地価格相場は、地価公示58地点の中央値で 2,485,000円/m²（坪単価 8,214,876円）、 前年比 +12.33%。データ更新日 。
- 中央値
- 2,485,000円/m²
- 8,214,876円/坪
- 平均
- 6,097,793円/m²
- 20,157,993円/坪
- 最高
- 35,300,000円/m²
- 116,694,215円/坪
- 変動率
- 前年比 +12.33%
- 10年 +84.7%
渋谷区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
58地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都 渋谷区宇田川町７７番１４外 | 店舗,事務所,銀行 | 渋谷駅 150m | 35,300,000 | 116,694,215 | +5.4% | +86.8% | +201.7% |
| 2 | 東京都 渋谷区神宮前４丁目２６番４３外 | 住宅,店舗,事務所 | 明治神宮前駅 150m | 29,900,000 | 98,842,975 | +4.9% | — | — |
| 3 | 東京都 渋谷区道玄坂２丁目３６番１０ | 店舗,事務所 | 渋谷駅 200m | 27,000,000 | 89,256,198 | +5.5% | +94.2% | +167.3% |
| 4 | 東京都 渋谷区神宮前１丁目１３番５ | 住宅,店舗,事務所 | 原宿駅 190m | 23,300,000 | 77,024,793 | +6.9% | +94.2% | — |
| 5 | 東京都 渋谷区道玄坂２丁目２１３番 | 店舗,事務所 | 渋谷駅 300m | 20,300,000 | 67,107,438 | +8% | +113.7% | +174% |
| 6 | 東京都 渋谷区宇田川町８６番７ | 店舗,事務所 | 渋谷駅 240m | 19,800,000 | 65,454,545 | +7.6% | +98.4% | +164% |
| 7 | 東京都 渋谷区渋谷１丁目１６番１外 | 店舗,事務所,その他 | 渋谷駅 270m | 15,600,000 | 51,570,248 | +5.4% | — | — |
| 8 | 東京都 渋谷区神宮前１丁目６番１５ | 店舗,事務所 | 原宿駅 240m | 14,000,000 | 46,280,992 | +19.7% | +131.4% | +265.5% |
| 9 | 東京都 渋谷区渋谷３丁目８番１ | 店舗,事務所 | 渋谷駅 260m | 12,500,000 | 41,322,314 | 0% | — | — |
| 10 | 東京都 渋谷区代々木２丁目１１番１３外 | 店舗,事務所,その他 | 新宿駅 400m | 11,100,000 | 36,694,215 | +4.7% | +58.6% | +80.5% |
| 11 | 東京都 渋谷区渋谷２丁目９番３ | 店舗,事務所 | 渋谷駅 600m | 9,850,000 | 32,561,983 | +13.6% | +137.9% | +131.8% |
| 12 | 東京都 渋谷区恵比寿西１丁目１０番１６ | 店舗,事務所,医院 | 恵比寿駅 200m | 8,280,000 | 27,371,901 | +14.2% | +107% | +180.7% |
| 13 | 東京都 渋谷区神南１丁目３９番３ | 店舗,事務所 | 渋谷駅 640m | 7,840,000 | 25,917,355 | +11% | +70.1% | +82.3% |
| 14 | 東京都 渋谷区道玄坂１丁目１６番１８ | 店舗 | 渋谷駅 230m | 7,750,000 | 25,619,835 | +13.5% | +68.8% | — |
| 15 | 東京都 渋谷区恵比寿１丁目１２番１３ | 住宅,店舗,事務所 | 恵比寿駅 110m | 6,500,000 | 21,487,603 | +17.3% | +133.8% | +225% |
| 16 | 東京都 渋谷区代々木１丁目５７番６ | 住宅,事務所 | 代々木駅 150m | 6,080,000 | 20,099,174 | +11.8% | +77.3% | +106.1% |
| 17 | 東京都 渋谷区恵比寿南３丁目１２３番６ | 店舗,事務所 | 恵比寿駅 450m | 5,250,000 | 17,355,372 | +17.2% | +128.3% | +236.5% |
| 18 | 東京都 渋谷区神宮前３丁目３８番８ | 住宅,店舗 | 外苑前駅 530m | 4,800,000 | 15,867,769 | +16.8% | +120.2% | +184% |
| 19 | 東京都 渋谷区桜丘町１５番６外 | 住宅,店舗,事務所 | 渋谷駅 240m | 4,450,000 | 14,710,744 | +29% | +152.8% | +196.7% |
| 20 | 東京都 渋谷区恵比寿西２丁目２０番１ | 住宅 | 代官山駅 200m | 3,900,000 | 12,892,562 | +11.7% | +122.9% | — |
| 21 | 東京都 渋谷区代々木１丁目５５番２３ | 住宅,店舗,事務所 | 代々木駅 180m | 3,700,000 | 12,231,405 | +15.6% | +80.5% | +89.7% |
| 22 | 東京都 渋谷区渋谷２丁目６番９外 | 店舗,事務所 | 渋谷駅 650m | 3,600,000 | 11,900,826 | +24.1% | +102.2% | +135.3% |
| 23 | 東京都 渋谷区東１丁目１２８番４ | 住宅,店舗,事務所 | 渋谷駅 670m | 3,590,000 | 11,867,769 | +21.3% | +107.5% | +124.4% |
| 24 | 東京都 渋谷区神宮前３丁目５番４４ | 住宅,店舗 | 表参道駅 400m | 3,550,000 | 11,735,537 | +12.7% | +88.8% | +184% |
| 25 | 東京都 渋谷区初台１丁目４９番１２ | 事務所,倉庫 | 初台駅 130m | 3,280,000 | 10,842,975 | +15.1% | +95.2% | +118.7% |
| 26 | 東京都 渋谷区神宮前４丁目１５番４ | 住宅 | 表参道駅 360m | 3,190,000 | 10,545,455 | +16% | — | — |
| 27 | 東京都 渋谷区神南１丁目３７番５ | 店舗,事務所 | 渋谷駅 520m | 3,140,000 | 10,380,165 | +15.4% | +77.4% | — |
| 28 | 東京都 渋谷区千駄ケ谷３丁目２６番１２外 | 住宅,店舗,事務所 | 北参道駅 200m | 2,650,000 | 8,760,331 | +18.3% | +112% | +189.3% |
| 29 | 東京都 渋谷区松濤１丁目２６番３７外 | 住宅,倉庫 | 渋谷駅 960m | 2,640,000 | 8,727,273 | +13.8% | +74.8% | +112.9% |
| 30 | 東京都 渋谷区南平台町５２番８ | 住宅 | 渋谷駅 900m | 2,330,000 | 7,702,479 | +9.4% | +67.6% | +126.2% |
| 31 | 東京都 渋谷区円山町３１番１外 | 旅館 | 神泉駅 320m | 2,310,000 | 7,636,364 | +16.7% | +84.8% | +161.6% |
| 32 | 東京都 渋谷区渋谷４丁目３番５外 | 住宅 | 表参道駅 500m | 2,300,000 | 7,603,306 | +11.7% | +74.2% | +123.3% |
| 33 | 東京都 渋谷区神山町７番９ | 住宅,店舗 | 渋谷駅 840m | 2,200,000 | 7,272,727 | +19.6% | +103.7% | +144.4% |
| 34 | 東京都 渋谷区代々木２丁目２０番５外 | 店舗,事務所 | 新宿駅 560m | 2,200,000 | 7,272,727 | +12.2% | +86.4% | +120% |
| 35 | 東京都 渋谷区上原２丁目１１４０番８６外 | 住宅,事務所 | 代々木上原駅 400m | 2,120,000 | 7,008,264 | +19.8% | +73.8% | +117.4% |
| 36 | 東京都 渋谷区千駄ケ谷３丁目４番２５ | 住宅 | 北参道駅 400m | 2,060,000 | 6,809,917 | +15.1% | +85.6% | — |
| 37 | 東京都 渋谷区神宮前５丁目３４番５ | 住宅 | 渋谷駅 750m | 2,020,000 | 6,677,686 | +11% | +74.1% | +100% |
| 38 | 東京都 渋谷区恵比寿西２丁目１２番１８外 | 住宅 | 代官山駅 420m | 2,000,000 | 6,611,570 | +9.3% | +66.7% | — |
| 39 | 東京都 渋谷区広尾２丁目１１番６ | 住宅 | 広尾駅 600m | 1,970,000 | 6,512,397 | +15.2% | +74.3% | — |
| 40 | 東京都 渋谷区松濤２丁目１４番３０ | 住宅 | 神泉駅 640m | 1,900,000 | 6,280,992 | +8.6% | +57% | — |
| 41 | 東京都 渋谷区代々木５丁目３０番１ | 住宅 | 参宮橋駅 650m | 1,830,000 | 6,049,587 | +6.4% | — | — |
| 42 | 東京都 渋谷区恵比寿３丁目２８番２６ | 住宅 | 恵比寿駅 900m | 1,790,000 | 5,917,355 | +10.5% | +75.5% | +97.8% |
| 43 | 東京都 渋谷区広尾３丁目６７番９ | 住宅 | 広尾駅 1,100m | 1,770,000 | 5,851,240 | +10.6% | +75.2% | — |
| 44 | 東京都 渋谷区千駄ケ谷１丁目２６番６ | 住宅 | 千駄ケ谷駅 290m | 1,750,000 | 5,785,124 | +10.1% | +60.6% | +86.2% |
| 45 | 東京都 渋谷区上原２丁目１１８６番２２ | 住宅,事務所 | 駒場東大前駅 700m | 1,690,000 | 5,586,777 | +9.7% | +50.9% | +98.8% |
| 46 | 東京都 渋谷区代々木４丁目１０番１３ | 住宅,店舗 | 参宮橋駅 130m | 1,690,000 | 5,586,777 | +12.7% | +62.5% | +100% |
| 47 | 東京都 渋谷区大山町１０６７番４１外 | 住宅,倉庫 | 代々木上原駅 510m | 1,600,000 | 5,289,256 | +10.3% | +53.8% | +70.2% |
| 48 | 東京都 渋谷区上原２丁目１１７７番９０外 | 住宅 | 代々木上原駅 680m | 1,540,000 | 5,090,909 | +10% | — | — |
| 49 | 東京都 渋谷区恵比寿４丁目１５番１ | 住宅 | 恵比寿駅 490m | 1,540,000 | 5,090,909 | +10% | +73% | — |
| 50 | 東京都 渋谷区上原１丁目１３４１番７ | 住宅 | 代々木上原駅 380m | 1,530,000 | 5,057,851 | +9.3% | +67.4% | — |
| 51 | 東京都 渋谷区代々木４丁目３６番１８ | 住宅 | 初台駅 500m | 1,500,000 | 4,958,678 | +9.5% | — | — |
| 52 | 東京都 渋谷区笹塚２丁目４４番３ | 住宅,店舗 | 笹塚駅 310m | 1,500,000 | 4,958,678 | +14.5% | +62.2% | +84% |
| 53 | 東京都 渋谷区千駄ケ谷５丁目１２番６ | 住宅 | 代々木駅 430m | 1,470,000 | 4,859,504 | +12.2% | +60.7% | — |
| 54 | 東京都 渋谷区神泉町５番１１ | 住宅 | 神泉駅 100m | 1,370,000 | 4,528,926 | +16.1% | +69.1% | +102.1% |
| 55 | 東京都 渋谷区元代々木町５０番１４ | 住宅 | 代々木八幡駅 640m | 1,360,000 | 4,495,868 | +9.7% | +54.9% | +82.6% |
| 56 | 東京都 渋谷区初台２丁目８番１４ | 住宅,事務所 | 初台駅 750m | 1,280,000 | 4,231,405 | +8.5% | +56.1% | +98.4% |
| 57 | 東京都 渋谷区東３丁目６７番２ | 住宅 | 恵比寿駅 600m | 1,260,000 | 4,165,289 | +11.5% | +58.9% | +91.8% |
| 58 | 東京都 渋谷区本町１丁目９番１３ | 住宅 | 初台駅 400m | 952,000 | 3,147,107 | +8.2% | +55.6% | +73.1% |
渋谷区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 明治神宮前駅 | 1 | 29,900,000 | 98,842,975 | +4.9% |
| 2 | 原宿駅 | 2 | 18,650,000 | 61,652,893 | +13.3% |
| 3 | 渋谷駅 | 17 | 10,582,941 | 34,984,929 | +12.56% |
| 4 | 新宿駅 | 2 | 6,650,000 | 21,983,471 | +8.45% |
| 5 | 外苑前駅 | 1 | 4,800,000 | 15,867,769 | +16.8% |
| 6 | 恵比寿駅 | 6 | 4,103,333 | 13,564,737 | +13.45% |
| 7 | 代々木駅 | 3 | 3,750,000 | 12,396,694 | +13.2% |
| 8 | 表参道駅 | 3 | 3,013,333 | 9,961,431 | +13.47% |
| 9 | 代官山駅 | 2 | 2,950,000 | 9,752,066 | +10.5% |
| 10 | 北参道駅 | 2 | 2,355,000 | 7,785,124 | +16.7% |
| 11 | 広尾駅 | 2 | 1,870,000 | 6,181,818 | +12.9% |
| 12 | 神泉駅 | 3 | 1,860,000 | 6,148,760 | +13.8% |
| 13 | 参宮橋駅 | 2 | 1,760,000 | 5,818,182 | +9.55% |
| 14 | 初台駅 | 4 | 1,753,000 | 5,795,041 | +10.33% |
| 15 | 千駄ケ谷駅 | 1 | 1,750,000 | 5,785,124 | +10.1% |
| 16 | 代々木上原駅 | 4 | 1,697,500 | 5,611,570 | +12.35% |
| 17 | 駒場東大前駅 | 1 | 1,690,000 | 5,586,777 | +9.7% |
| 18 | 笹塚駅 | 1 | 1,500,000 | 4,958,678 | +14.5% |
| 19 | 代々木八幡駅 | 1 | 1,360,000 | 4,495,868 | +9.7% |
渋谷区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 40 | 1,985,000 | 3,614,300 | 11,948,099 | +12.64% |
| 店舗 | 16 | 10,475,000 | 12,719,375 | 42,047,521 | +11.09% |
| 事務所 | 1 | 3,280,000 | 3,280,000 | 10,842,975 | +15.1% |
| 旅館 | 1 | 2,310,000 | 2,310,000 | 7,636,364 | +16.7% |
渋谷区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は東京都 渋谷区宇田川町７７番１４外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 38 | 2,160,263 | 7,141,365 | -1.39% | 10,000,000 |
| 2005年 | 39 | 2,165,718 | 7,159,398 | +0.25% | 10,300,000 |
| 2006年 | 39 | 2,391,641 | 7,906,251 | +10.43% | 11,700,000 |
| 2007年 | 40 | 3,070,000 | 10,148,760 | +28.36% | 15,800,000 |
| 2008年 | 40 | 3,687,675 | 12,190,661 | +20.12% | 19,400,000 |
| 2009年 | 40 | 3,346,625 | 11,063,223 | -9.25% | 18,400,000 |
| 2010年 | 40 | 2,916,975 | 9,642,893 | -12.84% | 15,900,000 |
| 2011年 | 43 | 2,615,093 | 8,644,936 | -10.35% | 15,000,000 |
| 2012年 | 43 | 2,509,326 | 8,295,293 | -4.04% | 14,500,000 |
| 2013年 | 43 | 2,483,419 | 8,209,650 | -1.03% | 14,300,000 |
| 2014年 | 43 | 2,581,907 | 8,535,230 | +3.97% | 15,200,000 |
| 2015年 | 44 | 2,677,273 | 8,850,489 | +3.69% | 16,500,000 |
| 2016年 | 51 | 2,934,255 | 9,700,017 | +9.6% | 18,900,000 |
| 2017年 | 52 | 3,533,077 | 11,679,593 | +20.41% | 21,600,000 |
| 2018年 | 52 | 3,918,635 | 12,954,165 | +10.91% | 23,800,000 |
| 2019年 | 54 | 4,202,074 | 13,891,154 | +7.23% | 26,000,000 |
| 2020年 | 54 | 4,617,574 | 15,264,707 | +9.89% | 28,700,000 |
| 2021年 | 54 | 4,498,870 | 14,872,298 | -2.57% | 27,800,000 |
| 2022年 | 55 | 4,444,327 | 14,691,990 | -1.21% | 27,800,000 |
| 2023年 | 55 | 4,559,691 | 15,073,359 | +2.6% | 28,500,000 |
| 2024年 | 56 | 5,037,321 | 16,652,301 | +10.48% | 31,300,000 |
| 2025年 | 57 | 5,448,596 | 18,011,888 | +8.16% | 33,500,000 |
| 2026年 | 58 | 6,097,793 | 20,157,993 | +11.91% | 35,300,000 |
渋谷区の地震ハザード
代表点（東京都 渋谷区宇田川町７７番１４外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
38.0%
今後30年に震度6弱以上
5.7%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
東京都の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。