東京都千代田区の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）
千代田区の土地価格相場は、地価公示59地点の中央値で 4,330,000円/m²（坪単価 14,314,050円）、前年比 +12.55%。 平均は 6,914,576円/m²、最も高い地点は 37,600,000円/m²、10年の変化は +78.50%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の32地点の中央値は 4,690,000円/m²（坪 15,504,132円）、前年比の平均 +11.50% です。
地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 1位・東京都の 57 市区町村で 1位、前年比は全国 21位。東京都の順位表
地価（中央値）433万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 1,431.4万円
前年比（2026年）+12.55%全国 +0.12%
転入超過（2025年）−51人全国 −41人
空き家率（2023年）12.6%全国 14.0%
借家の家賃・月（2023年）14.5万円全国 4.6万円
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
地価
千代田区の地価公示 59地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1986〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1986年は 3 地点、2026年は 59 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都千代田区丸の内2丁目2番1外 | 店舗,事務所 | 東京駅 0m | 37,600,000 | 124,297,521 | +1.3% | +14.6% | +54.1% |
| 2 | 東京都千代田区大手町2丁目4番2外 | 店舗,事務所,その他 | 大手町駅 0m | 29,800,000 | 98,512,397 | +1.4% | +18.7% | — |
| 3 | 東京都千代田区大手町1丁目3番3外 | 店舗,事務所,その他 | 大手町駅 0m | 27,800,000 | 91,900,826 | ±0.0% | +18.3% | +61.6% |
| 4 | 東京都千代田区丸の内3丁目2番外 | 店舗,事務所,その他 | 東京駅 480m | 27,500,000 | 90,909,091 | +1.5% | +17.0% | — |
| 5 | 東京都千代田区有楽町1丁目12番2 | 店舗,事務所 | 日比谷駅 100m | 22,000,000 | 72,727,273 | +1.4% | +31.7% | +71.9% |
| 6 | 東京都千代田区霞が関1丁目11番外 | 店舗,事務所 | 虎ノ門駅 0m | 16,100,000 | 53,223,140 | +3.2% | +41.2% | +89.9% |
| 7 | 東京都千代田区内幸町1丁目4番外 | 事務所,その他 | 内幸町駅 0m | 15,400,000 | 50,909,091 | +2.7% | +28.3% | — |
| 8 | 東京都千代田区大手町1丁目11番外 | 事務所 | 竹橋駅 0m | 14,900,000 | 49,256,198 | +2.1% | +41.9% | +77.2% |
| 9 | 東京都千代田区神田相生町101番外 | 店舗,事務所,その他 | 秋葉原駅 0m | 11,800,000 | 39,008,264 | +10.3% | +63.7% | — |
| 10 | 東京都千代田区永田町2丁目81番1外 | 事務所 | 赤坂見附駅 140m | 9,400,000 | 31,074,380 | +5.0% | +30.2% | — |
| 11 | 東京都千代田区麹町4丁目4番2 | その他 | 麹町駅 200m | 7,870,000 | 26,016,529 | +8.6% | +49.6% | +68.5% |
| 12 | 東京都千代田区神田小川町1丁目1番1外 | 事務所,銀行 | 淡路町駅 0m | 7,540,000 | 24,925,620 | +11.2% | +66.1% | +93.3% |
| 13 | 東京都千代田区九段北4丁目2番8 | 店舗,事務所,その他 | 都営市ヶ谷駅 0m | 7,370,000 | 24,363,636 | +7.9% | +53.5% | +99.7% |
| 14 | 東京都千代田区神田錦町1丁目6番1外 | 事務所 | 小川町駅 150m | 7,320,000 | 24,198,347 | +12.6% | +73.9% | — |
| 15 | 東京都千代田区外神田1丁目56番2 | 店舗,事務所 | 秋葉原駅 120m | 7,150,000 | 23,636,364 | +10.2% | +65.1% | +124.8% |
残りの 44 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 東京都千代田区神田神保町2丁目2番15 | 住宅,店舗,事務所 | 神保町駅 0m | 7,070,000 | 23,371,901 | +10.6% | +64.0% | +96.4% |
| 17 | 東京都千代田区内神田1丁目31番6 | 事務所 | 大手町駅 300m | 6,570,000 | 21,719,008 | +14.9% | +88.3% | — |
| 18 | 東京都千代田区二番町3番4 | 事務所,倉庫 | 麹町駅 80m | 5,640,000 | 18,644,628 | +8.7% | +61.1% | +77.9% |
| 19 | 東京都千代田区飯田橋4丁目11番8 | 店舗,事務所 | 飯田橋駅 90m | 5,330,000 | 17,619,835 | +10.1% | +61.5% | +76.5% |
| 20 | 東京都千代田区六番町6番1外 | 住宅 | 四ツ谷駅 330m | 5,300,000 | 17,520,661 | +9.7% | +52.3% | — |
| 21 | 東京都千代田区鍛冶町2丁目2番28 | 住宅,店舗,事務所 | 神田駅 170m | 5,250,000 | 17,355,372 | +11.0% | +68.3% | +88.8% |
| 22 | 東京都千代田区神田錦町3丁目18番1外 | 事務所,その他 | 神保町駅 290m | 5,060,000 | 16,727,273 | +12.4% | +79.4% | — |
| 23 | 東京都千代田区有楽町1丁目14番16外 | 店舗,事務所,倉庫 | 日比谷駅 160m | 5,050,000 | 16,694,215 | +10.0% | +62.9% | — |
| 24 | 東京都千代田区飯田橋3丁目25番2外 | 事務所 | 水道橋駅 200m | 4,980,000 | 16,462,810 | +12.7% | +71.7% | +93.8% |
| 25 | 東京都千代田区麹町1丁目12番6外 | 店舗,事務所,その他 | 半蔵門駅 200m | 4,710,000 | 15,570,248 | +7.3% | +46.3% | +63.0% |
| 26 | 東京都千代田区平河町1丁目1番6 | 店舗,事務所 | 半蔵門駅 220m | 4,520,000 | 14,942,149 | +19.9% | +118.4% | +149.7% |
| 27 | 東京都千代田区九段南2丁目1番2外 | 店舗,事務所 | 九段下駅 320m | 4,480,000 | 14,809,917 | +10.3% | +79.2% | +89.8% |
| 28 | 東京都千代田区神田三崎町3丁目7番8外 | 事務所 | 水道橋駅 120m | 4,470,000 | 14,776,860 | +12.6% | +79.5% | +113.9% |
| 29 | 東京都千代田区三番町6番25 | 住宅 | 半蔵門駅 500m | 4,410,000 | 14,578,512 | +11.4% | +65.2% | +133.3% |
| 30 | 東京都千代田区内神田2丁目9番15 | 店舗,事務所 | 神田駅 200m | 4,330,000 | 14,314,050 | +19.0% | +116.5% | +156.2% |
| 31 | 東京都千代田区神田岩本町1番2外 | 住宅,店舗,事務所 | 岩本町駅 0m | 4,240,000 | 14,016,529 | +11.9% | +75.2% | +106.8% |
| 32 | 東京都千代田区紀尾井町1番4外 | 店舗,事務所 | 永田町駅 150m | 4,200,000 | 13,884,298 | +7.7% | +86.7% | — |
| 33 | 東京都千代田区一番町16番3 | 住宅 | 半蔵門駅 220m | 4,150,000 | 13,719,008 | +11.0% | +59.0% | — |
| 34 | 東京都千代田区九段北2丁目6番26 | 住宅 | 九段下駅 450m | 4,070,000 | 13,454,545 | +10.6% | +61.5% | +131.2% |
| 35 | 東京都千代田区一番町13番8 | 店舗,事務所 | 半蔵門駅 110m | 4,070,000 | 13,454,545 | +16.3% | +85.0% | +110.9% |
| 36 | 東京都千代田区永田町2丁目27番1 | 事務所,その他 | 永田町駅 160m | 3,860,000 | 12,760,331 | +18.0% | — | — |
| 37 | 東京都千代田区神田駿河台2丁目1番47 | 事務所 | 御茶ノ水駅 190m | 3,730,000 | 12,330,579 | +19.6% | +115.6% | +155.5% |
| 38 | 東京都千代田区外神田3丁目47番6 | 住宅,店舗,事務所 | 末広町駅 0m | 3,710,000 | 12,264,463 | +15.9% | +102.7% | +122.2% |
| 39 | 東京都千代田区外神田2丁目60番1外 | 事務所,倉庫 | 末広町駅 400m | 3,290,000 | 10,876,033 | +17.5% | — | — |
| 40 | 東京都千代田区九段北4丁目8番37外 | 住宅,事務所 | 都営市ヶ谷駅 360m | 3,240,000 | 10,710,744 | +17.8% | +102.5% | +147.3% |
| 41 | 東京都千代田区神田紺屋町47番1 | 店舗,事務所 | 神田駅 160m | 2,920,000 | 9,652,893 | +15.0% | +105.6% | — |
| 42 | 東京都千代田区紀尾井町3番27外 | 住宅 | 永田町駅 300m | 2,800,000 | 9,256,198 | +10.7% | +60.9% | +122.2% |
| 43 | 東京都千代田区麹町5丁目7番1外 | 事務所,倉庫 | 麹町駅 400m | 2,750,000 | 9,090,909 | +16.0% | +106.8% | — |
| 44 | 東京都千代田区神田司町2丁目19番25 | 住宅,事務所,倉庫 | 小川町駅 180m | 2,720,000 | 8,991,736 | +20.4% | +121.1% | +154.2% |
| 45 | 東京都千代田区神田猿楽町2丁目4番2 | 事務所,倉庫 | 水道橋駅 440m | 2,540,000 | 8,396,694 | +17.6% | +109.9% | +141.9% |
| 46 | 東京都千代田区平河町2丁目21番1 | 住宅 | 永田町駅 240m | 2,510,000 | 8,297,521 | +10.6% | — | — |
| 47 | 東京都千代田区神田神保町1丁目29番3外 | 住宅,店舗,事務所 | 神保町駅 170m | 2,480,000 | 8,198,347 | +19.2% | +106.7% | +136.2% |
| 48 | 東京都千代田区神田佐久間町3丁目24番3外 | 事務所 | 秋葉原駅 340m | 2,470,000 | 8,165,289 | +18.8% | +122.5% | — |
| 49 | 東京都千代田区一ツ橋2丁目9番17 | 住宅,事務所 | 神保町駅 170m | 2,450,000 | 8,099,174 | +18.4% | +124.8% | +169.2% |
| 50 | 東京都千代田区神田駿河台3丁目3番17 | 事務所,その他 | 新御茶ノ水駅 140m | 2,340,000 | 7,735,537 | +18.8% | +103.5% | — |
| 51 | 東京都千代田区神田三崎町3丁目5番8外 | 事務所 | 水道橋駅 290m | 2,230,000 | 7,371,901 | +20.5% | +134.0% | +156.0% |
| 52 | 東京都千代田区富士見1丁目8番6 | 住宅 | 飯田橋駅 360m | 2,180,000 | 7,206,612 | +10.7% | +70.3% | — |
| 53 | 東京都千代田区神田錦町2丁目7番15 | 店舗,事務所 | 竹橋駅 400m | 2,100,000 | 6,942,149 | +19.3% | +127.5% | +174.5% |
| 54 | 東京都千代田区外神田2丁目9番1外 | 住宅,事務所 | 末広町駅 300m | 1,900,000 | 6,280,992 | +20.3% | +132.0% | +190.1% |
| 55 | 東京都千代田区外神田5丁目51番3外 | 事務所,倉庫 | 末広町駅 140m | 1,890,000 | 6,247,934 | +18.9% | +135.4% | +182.9% |
| 56 | 東京都千代田区九段南4丁目11番10外 | 事務所,倉庫 | 都営市ヶ谷駅 180m | 1,820,000 | 6,016,529 | +19.0% | +98.0% | — |
| 57 | 東京都千代田区岩本町2丁目172番3 | 事務所 | 岩本町駅 270m | 1,710,000 | 5,652,893 | +19.6% | +116.5% | +149.6% |
| 58 | 東京都千代田区東神田3丁目6番2 | 事務所,その他 | 浅草橋駅 290m | 1,600,000 | 5,289,256 | +19.4% | +123.2% | +165.3% |
| 59 | 東京都千代田区神田神保町1丁目20番6 | 住宅,店舗 | 神保町駅 170m | 1,270,000 | 4,198,347 | +21.0% | — | — |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
推移
千代田区の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は東京都千代田区丸の内2丁目2番1外の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 59 | 4,330,000 | 14,314,050 | +14.55% | 37,600,000 |
| 2025年 | 58 | 3,780,000 | 12,495,868 | +11.50% | 37,100,000 |
| 2024年 | 59 | 3,390,000 | 11,206,612 | +8.65% | 36,800,000 |
| 2023年 | 59 | 3,120,000 | 10,314,050 | +1.63% | 36,700,000 |
| 2022年 | 59 | 3,070,000 | 10,148,760 | +0.16% | 36,700,000 |
| 2021年 | 58 | 3,065,000 | 10,132,231 | −2.85% | 37,200,000 |
| 2020年 | 58 | 3,155,000 | 10,429,752 | +6.23% | 37,600,000 |
| 2019年 | 57 | 2,970,000 | 9,818,182 | +4.21% | 36,800,000 |
| 2018年 | 57 | 2,850,000 | 9,421,488 | +6.34% | 35,700,000 |
| 2017年 | 57 | 2,680,000 | 8,859,504 | +6.35% | 34,900,000 |
| 2016年 | 55 | 2,520,000 | 8,330,579 | +8.15% | 32,800,000 |
| 2015年 | 43 | 2,330,000 | 7,702,479 | +5.43% | 30,600,000 |
| 2014年 | 43 | 2,210,000 | 7,305,785 | +5.49% | 28,700,000 |
| 2013年 | 42 | 2,095,000 | 6,925,620 | +2.20% | 27,000,000 |
| 2012年 | 41 | 2,050,000 | 6,776,860 | −3.30% | 27,000,000 |
| 2011年 | 40 | 2,120,000 | 7,008,264 | −1.85% | 27,500,000 |
| 2010年 | 40 | 2,160,000 | 7,140,496 | −13.94% | 28,000,000 |
| 2009年 | 39 | 2,510,000 | 8,297,521 | −4.56% | 34,000,000 |
| 2008年 | 38 | 2,630,000 | 8,694,215 | +16.11% | 34,700,000 |
| 2007年 | 38 | 2,265,000 | 7,487,603 | +17.36% | 29,500,000 |
| 2006年 | 37 | 1,930,000 | 6,380,165 | +4.32% | 24,400,000 |
| 2005年 | 37 | 1,850,000 | 6,115,702 | −2.89% | 22,000,000 |
| 2004年 | 36 | 1,905,000 | 6,297,521 | −4.27% | 21,000,000 |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
基準地価
千代田区の基準地価 2026年（都道府県地価調査 32地点）
2026年7月1日時点。中央値 4,690,000円/m²（坪 15,504,132円）、 地点ごとの前年比の平均 +11.50%。最も高い地点は 28,200,000円/m²、最も低い地点は 1,260,000円/m²。
| 用途区分 | 地点 | 中央値 円/m² | 坪単価 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|
| 商業地 | 28 | 4,940,000 | 16,330,579 | +11.50% |
| 住宅地 | 4 | 4,070,000 | 13,454,545 | +11.40% |
基準地の一覧（価格の高い順）
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都千代田区丸の内三丁目2番外 千代田 商業地-1 | 商業地 | 東京駅 480m | 28,200,000 | 93,223,140 | +3.3% | +14.6% |
| 2 | 東京都千代田区大手町一丁目5番39外 千代田 商業地-24 | 商業地 | 大手町駅 1m | 26,900,000 | 88,925,620 | +3.5% | +15.0% |
| 3 | 東京都千代田区外神田四丁目100番外 千代田 商業地-4 | 商業地 | 秋葉原駅 250m | 16,000,000 | 52,892,562 | +11.1% | +69.7% |
| 4 | 東京都千代田区外神田三丁目10番1外 千代田 商業地-10 | 商業地 | 秋葉原駅 390m | 9,510,000 | 31,438,017 | +10.1% | +68.9% |
| 5 | 東京都千代田区霞が関三丁目53番2外 千代田 商業地-3 | 商業地 | 溜池山王駅 270m | 9,060,000 | 29,950,413 | +6.2% | +54.9% |
| 6 | 東京都千代田区麹町四丁目4番2 千代田 商業地-18 | 商業地 | 麹町駅 200m | 8,180,000 | 27,041,322 | +8.2% | +47.4% |
| 7 | 東京都千代田区神田小川町一丁目1番1外 千代田 商業地-25 | 商業地 | 淡路町駅 1m | 7,920,000 | 26,181,818 | +10.2% | +68.5% |
| 8 | 東京都千代田区神田小川町三丁目6番5外 千代田 商業地-15 | 商業地 | 小川町駅 300m | 7,530,000 | 24,892,562 | +8.0% | +45.1% |
| 9 | 東京都千代田区神田須田町一丁目26番2 千代田 商業地-8 | 商業地 | 神田駅 70m | 7,320,000 | 24,198,347 | +10.1% | +71.4% |
| 10 | 東京都千代田区神田駿河台一丁目8番3外 千代田 商業地-13 | 商業地 | 御茶ノ水駅 240m | 6,620,000 | 21,884,298 | +9.2% | +64.7% |
| 11 | 東京都千代田区内神田二丁目23番6 千代田 商業地-12 | 商業地 | 神田駅 320m | 6,480,000 | 21,421,488 | +10.0% | +69.6% |
| 12 | 東京都千代田区内神田一丁目6番1外 千代田 商業地-5 | 商業地 | 小川町駅 250m | 5,950,000 | 19,669,421 | +12.5% | +82.0% |
| 13 | 東京都千代田区西神田一丁目4番2外 千代田 商業地-11 | 商業地 | 水道橋駅 340m | 5,700,000 | 18,842,975 | +8.6% | +67.2% |
| 14 | 東京都千代田区六番町6番1外 千代田 住宅地-1 | 住宅地 | 四ツ谷駅 330m | 5,700,000 | 18,842,975 | +11.8% | +57.0% |
| 15 | 東京都千代田区神田松永町13番 千代田 商業地-27 | 商業地 | 秋葉原駅 140m | 5,030,000 | 16,628,099 | +10.1% | +79.6% |
残りの 17 地点を表示
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 東京都千代田区隼町5番14外 千代田 商業地-19 | 商業地 | 半蔵門駅 180m | 4,850,000 | 16,033,058 | +15.8% | — |
| 17 | 東京都千代田区三番町9番4 千代田 住宅地-2 | 住宅地 | 半蔵門駅 370m | 4,530,000 | 14,975,207 | +11.9% | +70.9% |
| 18 | 東京都千代田区富士見二丁目2番4外 千代田 商業地-20 | 商業地 | 飯田橋駅 160m | 3,970,000 | 13,123,967 | +14.4% | +110.1% |
| 19 | 東京都千代田区神田駿河台二丁目1番47 千代田 商業地-17 | 商業地 | 御茶ノ水駅 190m | 3,960,000 | 13,090,909 | +14.5% | +122.5% |
| 20 | 東京都千代田区神田富山町22番1外 千代田 商業地-22 | 商業地 | 神田駅 230m | 3,870,000 | 12,793,388 | +15.2% | +96.4% |
| 21 | 東京都千代田区神田須田町二丁目13番12 千代田 商業地-9 | 商業地 | 秋葉原駅 130m | 3,820,000 | 12,628,099 | +14.4% | +118.3% |
| 22 | 東京都千代田区岩本町一丁目44番9 千代田 商業地-6 | 商業地 | 神田駅 500m | 3,610,000 | 11,933,884 | +16.1% | +108.7% |
| 23 | 東京都千代田区麹町二丁目10番4外 千代田 住宅地-4 | 住宅地 | 半蔵門駅 160m | 3,610,000 | 11,933,884 | +9.7% | +57.6% |
| 24 | 東京都千代田区神田美倉町10番1 千代田 商業地-14 | 商業地 | 神田駅 450m | 3,520,000 | 11,636,364 | +14.3% | +118.6% |
| 25 | 東京都千代田区九段南三丁目17番18 千代田 商業地-2 | 商業地 | 都営市ヶ谷駅 520m | 3,380,000 | 11,173,554 | +14.6% | +119.5% |
| 26 | 東京都千代田区二番町12番10 千代田 住宅地-3 | 住宅地 | 麹町駅 190m | 3,370,000 | 11,140,496 | +12.0% | +66.8% |
| 27 | 東京都千代田区飯田橋二丁目18番11外 千代田 商業地-0 | 商業地 | 飯田橋駅 150m | 2,700,000 | 8,925,620 | ±0.0% | — |
| 28 | 東京都千代田区神田司町二丁目14番1 千代田 商業地-26 | 商業地 | 淡路町駅 210m | 2,630,000 | 8,694,215 | +15.4% | +128.7% |
| 29 | 東京都千代田区神田神保町二丁目20番2外 千代田 商業地-23 | 商業地 | 神保町駅 150m | 2,500,000 | 8,264,463 | +14.2% | +125.2% |
| 30 | 東京都千代田区岩本町三丁目9番3 千代田 商業地-7 | 商業地 | 岩本町駅 240m | 2,400,000 | 7,933,884 | +18.2% | +137.6% |
| 31 | 東京都千代田区神田和泉町1番292 千代田 商業地-16 | 商業地 | 秋葉原駅 300m | 2,280,000 | 7,537,190 | +17.5% | +146.8% |
| 32 | 東京都千代田区東神田一丁目8番43 千代田 商業地-28 | 商業地 | 馬喰横山駅 190m | 1,260,000 | 4,165,289 | +16.7% | — |
出典：国土交通省 都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。 基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。
町名別
千代田区の町名別 地価ランキング（63町名）
地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 丸の内 | 2（公示） | 32,550,000 | 107,603,306 | +1.40% |
| 2 | 丸の内三 | 1（基準） | 28,200,000 | 93,223,140 | +3.30% |
| 3 | 大手町 | 3（公示） | 27,800,000 | 91,900,826 | +1.20% |
| 4 | 大手町一 | 1（基準） | 26,900,000 | 88,925,620 | +3.50% |
| 5 | 霞が関 | 1（公示） | 16,100,000 | 53,223,140 | +3.20% |
| 6 | 外神田四 | 1（基準） | 16,000,000 | 52,892,562 | +11.10% |
| 7 | 内幸町 | 1（公示） | 15,400,000 | 50,909,091 | +2.70% |
| 8 | 有楽町 | 2（公示） | 13,525,000 | 44,710,744 | +5.70% |
| 9 | 神田相生町 | 1（公示） | 11,800,000 | 39,008,264 | +10.30% |
| 10 | 外神田三 | 1（基準） | 9,510,000 | 31,438,017 | +10.10% |
| 11 | 霞が関三 | 1（基準） | 9,060,000 | 29,950,413 | +6.20% |
| 12 | 麹町四 | 1（基準） | 8,180,000 | 27,041,322 | +8.20% |
| 13 | 神田小川町一 | 1（基準） | 7,920,000 | 26,181,818 | +10.20% |
| 14 | 神田小川町 | 1（公示） | 7,540,000 | 24,925,620 | +11.20% |
| 15 | 神田小川町三 | 1（基準） | 7,530,000 | 24,892,562 | +8.00% |
残りの 48 町名を表示
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 神田須田町一 | 1（基準） | 7,320,000 | 24,198,347 | +10.10% |
| 17 | 永田町 | 2（公示） | 6,630,000 | 21,917,355 | +11.50% |
| 18 | 神田駿河台一 | 1（基準） | 6,620,000 | 21,884,298 | +9.20% |
| 19 | 内神田二 | 1（基準） | 6,480,000 | 21,421,488 | +10.00% |
| 20 | 内神田一 | 1（基準） | 5,950,000 | 19,669,421 | +12.50% |
| 21 | 西神田一 | 1（基準） | 5,700,000 | 18,842,975 | +8.60% |
| 22 | 六 | 2（公示1・基準1） | 5,500,000 | 18,181,818 | +10.80% |
| 23 | 内神田 | 2（公示） | 5,450,000 | 18,016,529 | +17.00% |
| 24 | 鍛冶町 | 1（公示） | 5,250,000 | 17,355,372 | +11.00% |
| 25 | 飯田橋 | 2（公示） | 5,155,000 | 17,041,322 | +11.40% |
| 26 | 神田錦町 | 3（公示） | 5,060,000 | 16,727,273 | +14.80% |
| 27 | 神田松永町 | 1（基準） | 5,030,000 | 16,628,099 | +10.10% |
| 28 | 隼町 | 1（基準） | 4,850,000 | 16,033,058 | +15.80% |
| 29 | 麹町 | 3（公示） | 4,710,000 | 15,570,248 | +10.60% |
| 30 | 二 | 2（公示1・基準1） | 4,505,000 | 14,892,562 | +10.40% |
| 31 | 三 | 2（公示1・基準1） | 4,470,000 | 14,776,860 | +11.70% |
| 32 | 神田岩本町 | 1（公示） | 4,240,000 | 14,016,529 | +11.90% |
| 33 | 一 | 2（公示） | 4,110,000 | 13,586,777 | +13.70% |
| 34 | 九段北 | 3（公示） | 4,070,000 | 13,454,545 | +12.10% |
| 35 | 富士見二 | 1（基準） | 3,970,000 | 13,123,967 | +14.40% |
| 36 | 神田駿河台二 | 1（基準） | 3,960,000 | 13,090,909 | +14.50% |
| 37 | 神田富山町 | 1（基準） | 3,870,000 | 12,793,388 | +15.20% |
| 38 | 神田須田町二 | 1（基準） | 3,820,000 | 12,628,099 | +14.40% |
| 39 | 岩本町一 | 1（基準） | 3,610,000 | 11,933,884 | +16.10% |
| 40 | 麹町二 | 1（基準） | 3,610,000 | 11,933,884 | +9.70% |
| 41 | 神田美倉町 | 1（基準） | 3,520,000 | 11,636,364 | +14.30% |
| 42 | 平河町 | 2（公示） | 3,515,000 | 11,619,835 | +15.30% |
| 43 | 紀尾井町 | 2（公示） | 3,500,000 | 11,570,248 | +9.20% |
| 44 | 九段南三 | 1（基準） | 3,380,000 | 11,173,554 | +14.60% |
| 45 | 神田三崎町 | 2（公示） | 3,350,000 | 11,074,380 | +16.60% |
| 46 | 外神田 | 5（公示） | 3,290,000 | 10,876,033 | +16.60% |
| 47 | 九段南 | 2（公示） | 3,150,000 | 10,413,223 | +14.70% |
| 48 | 神田駿河台 | 2（公示） | 3,035,000 | 10,033,058 | +19.20% |
| 49 | 神田紺屋町 | 1（公示） | 2,920,000 | 9,652,893 | +15.00% |
| 50 | 神田司町 | 1（公示） | 2,720,000 | 8,991,736 | +20.40% |
| 51 | 飯田橋二 | 1（基準） | 2,700,000 | 8,925,620 | ±0.00% |
| 52 | 神田司町二 | 1（基準） | 2,630,000 | 8,694,215 | +15.40% |
| 53 | 神田猿楽町 | 1（公示） | 2,540,000 | 8,396,694 | +17.60% |
| 54 | 神田神保町二 | 1（基準） | 2,500,000 | 8,264,463 | +14.20% |
| 55 | 神田神保町 | 3（公示） | 2,480,000 | 8,198,347 | +16.90% |
| 56 | 神田佐久間町 | 1（公示） | 2,470,000 | 8,165,289 | +18.80% |
| 57 | 一ツ橋 | 1（公示） | 2,450,000 | 8,099,174 | +18.40% |
| 58 | 岩本町三 | 1（基準） | 2,400,000 | 7,933,884 | +18.20% |
| 59 | 神田和泉町 | 1（基準） | 2,280,000 | 7,537,190 | +17.50% |
| 60 | 富士見 | 1（公示） | 2,180,000 | 7,206,612 | +10.70% |
| 61 | 岩本町 | 1（公示） | 1,710,000 | 5,652,893 | +19.60% |
| 62 | 東神田 | 1（公示） | 1,600,000 | 5,289,256 | +19.40% |
| 63 | 東神田一 | 1（基準） | 1,260,000 | 4,165,289 | +16.70% |
駅別
千代田区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京駅 | 2 | 32,550,000 | 107,603,306 | +1.40% |
| 2 | 大手町駅 | 3 | 21,390,000 | 70,710,744 | +5.43% |
| 3 | 虎ノ門駅 | 1 | 16,100,000 | 53,223,140 | +3.20% |
| 4 | 内幸町駅 | 1 | 15,400,000 | 50,909,091 | +2.70% |
| 5 | 日比谷駅 | 2 | 13,525,000 | 44,710,744 | +5.70% |
| 6 | 赤坂見附駅 | 1 | 9,400,000 | 31,074,380 | +5.00% |
| 7 | 竹橋駅 | 2 | 8,500,000 | 28,099,174 | +10.70% |
| 8 | 淡路町駅 | 1 | 7,540,000 | 24,925,620 | +11.20% |
| 9 | 秋葉原駅 | 3 | 7,140,000 | 23,603,306 | +13.10% |
| 10 | 麹町駅 | 3 | 5,420,000 | 17,917,355 | +11.10% |
| 11 | 四ツ谷駅 | 1 | 5,300,000 | 17,520,661 | +9.70% |
| 12 | 小川町駅 | 2 | 5,020,000 | 16,595,041 | +16.50% |
| 13 | 半蔵門駅 | 5 | 4,372,000 | 14,452,893 | +13.18% |
| 14 | 九段下駅 | 2 | 4,275,000 | 14,132,231 | +10.45% |
| 15 | 神田駅 | 3 | 4,166,667 | 13,774,106 | +15.00% |
| 16 | 都営市ヶ谷駅 | 3 | 4,143,333 | 13,696,969 | +14.90% |
| 17 | 飯田橋駅 | 2 | 3,755,000 | 12,413,223 | +10.40% |
| 18 | 御茶ノ水駅 | 1 | 3,730,000 | 12,330,579 | +19.60% |
| 19 | 神保町駅 | 5 | 3,666,000 | 12,119,008 | +16.32% |
| 20 | 水道橋駅 | 4 | 3,555,000 | 11,752,066 | +15.85% |
| 21 | 永田町駅 | 4 | 3,342,500 | 11,049,587 | +11.75% |
| 22 | 岩本町駅 | 2 | 2,975,000 | 9,834,711 | +15.75% |
| 23 | 末広町駅 | 4 | 2,697,500 | 8,917,355 | +18.15% |
| 24 | 新御茶ノ水駅 | 1 | 2,340,000 | 7,735,537 | +18.80% |
| 25 | 浅草橋駅 | 1 | 1,600,000 | 5,289,256 | +19.40% |
用途
千代田区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 事務所 | 22 | 3,795,000 | 5,068,636 | +14.48% |
| 店舗 | 19 | 5,330,000 | 12,043,684 | +9.06% |
| 住宅 | 17 | 3,240,000 | 3,514,706 | +14.19% |
| その他 | 1 | 7,870,000 | 7,870,000 | +8.60% |
人の動き
千代田区の人の動き（転入・転出） 2025年は −51人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 6,879人 | 6,930人 | −51人 |
| 2024年 | 6,794人 | 7,159人 | −365人 |
| 2023年 | 7,364人 | 7,188人 | +176人 |
| 2022年 | 7,627人 | 7,719人 | −92人 |
| 2021年 | 7,295人 | 7,470人 | −175人 |
| 2020年 | 7,238人 | 6,380人 | +858人 |
| 2019年 | 8,144人 | 6,458人 | +1,686人 |
| 2018年 | 8,151人 | 6,255人 | +1,896人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
住まい
千代田区の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 12.56%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 千代田区 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 42,210戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 5,300戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 12.56% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 580戸（1.37%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 145,377円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 3,297円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 3,780円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
建築
千代田区の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 90棟 | 808,182m² | 24棟 | 58,759m² |
| 2023年 | 82棟 | 754,065m² | 17棟 | 38,530m² |
| 2022年 | 142棟 | 284,940m² | 25棟 | 60,133m² |
| 2021年 | 151棟 | 173,426m² | 35棟 | 36,935m² |
| 2020年 | 195棟 | 219,186m² | 41棟 | 90,650m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）
月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 8,216m² | -44.1% | 190m² |
| 2026年8月 | 8,838m² | +149.8% | 1,462m² |
| 2026年7月 | 47,053m² | +429.2% | 34,784m² |
| 2026年6月 | 229,976m² | +20397% | 1,338m² |
| 2026年5月 | 10,072m² | +6.3% | 3,313m² |
| 2026年4月 | 2,873m² | +13.1% | 1,631m² |
| 2026年3月 | 1,778m² | -99.2% | 573m² |
| 2026年2月 | 7,932m² | +73.5% | 5,036m² |
| 2026年1月 | 11,792m² | -54.5% | 2,641m² |
| 2025年12月 | 22,354m² | -25.9% | 7,747m² |
| 2025年11月 | 40,877m² | +333.5% | 23,681m² |
| 2025年10月 | 8,692m² | -53.1% | 2,415m² |
| 2025年9月 | 14,688m² | +36.7% | 3,527m² |
| 2025年8月 | 3,538m² | -40.2% | 453m² |
| 2025年7月 | 8,892m² | -97.7% | 3,788m² |
| 2025年6月 | 1,122m² | -73.9% | 0m² |
| 2025年5月 | 9,477m² | +779.9% | 1,406m² |
| 2025年4月 | 2,540m² | -86.9% | 1,352m² |
| 2025年3月 | 232,896m² | -22% | 83,252m² |
| 2025年2月 | 4,573m² | -77.8% | 0m² |
| 2025年1月 | 25,935m² | +249.5% | 16,078m² |
| 2024年12月 | 30,167m² | +360.5% | 22,817m² |
| 2024年11月 | 9,429m² | -12.1% | 9,321m² |
| 2024年10月 | 18,533m² | -96.7% | 0m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。
地震
千代田区で今後30年に揺れる確率
49.6%震度5強以上
9.5%震度6弱以上
—震度6強以上
代表点（東京都 千代田区丸の内2丁目2番1外）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
ふるさと納税
千代田区のふるさと納税 令和7年度の受入額（決算見込）は 18.9億円（全国 163位）
受入額は千代田区が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。 控除額は、千代田区の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。
受入額（令和7年度・決算見込）18.9億円18,307件 · 東京都で2位
市町村民税の控除額（推計を含む）23.3億円寄附した住民 18,232人
差し引き（受入−控除）−4.5億円このページで計算
募集にかかった費用8.6億円受入額の 45.5%（返礼品・送料・ポータル手数料など）
受入額の推移（2008〜2025年度）
差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の45.5%）を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典：総務省 ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。
子ども医療費
千代田区の子ども医療費の助成 通院は18歳年度末まで
2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。
| 対象年齢 | 所得制限 | 一部自己負担 | |
|---|---|---|---|
| 通院 | 18歳年度末 | なし | なし |
| 入院 | 18歳年度末 | なし | なし |
国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。
「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は千代田区の案内で確かめてください。 出典：こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。
比べる
千代田区と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千代田区 | 433万円/m² | +12.55% | +78.5% | −51人 | 12.6% | |
| 中央区 | 371万円/m² | +12.86% | +89.2% | +1,947人 | 11.1% | 並べて比べる |
| 文京区 | 153.5万円/m² | +15.71% | +92.0% | +667人 | 10.5% | 並べて比べる |
| 台東区 | 160万円/m² | +18.16% | +116.4% | −32人 | 10.5% | 並べて比べる |
| 港区 | 427万円/m² | +14.62% | +87.5% | −365人 | 13.7% | 並べて比べる |
| 新宿区 | 193万円/m² | +12.55% | +76.1% | −3,776人 | 11.2% | 並べて比べる |
| 墨田区 | 75.4万円/m² | +14.17% | +73.2% | +834人 | 11.8% | 並べて比べる |
東京都で前年比の順位が近い市区町村
江東区 +13.19%中央区 +12.86%中野区 +12.81%北区 +12.75%新宿区 +12.55%渋谷区 +12.33%杉並区 +10.57%板橋区 +9.57%
よくある質問
よくある質問
- 千代田区の土地の相場はいくらですか？
- 2026年の地価公示59地点の中央値は4,330,000円/m²（坪1,431万円）、基準地価32地点の中央値は4,690,000円/m²（坪1,550万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
- 千代田区の坪単価はいくらですか？
- 公示地価と基準地価の91地点をあわせた中央値は4,410,000円/m²で、坪単価に換算すると約1,458万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
- 千代田区の地価は上がっていますか？
- 2026年の地価公示は前年比+12.60%（1月1日時点）、基準地価は前年比+11.50%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
- 千代田区で地価が最も高い場所はどこですか？
- 東京都千代田区丸の内2丁目2番1外で、37,600,000円/m²（坪約12,430万円）です（最寄り駅 東京）。
- 公示地価と基準地価の違いは何ですか？
- 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。