いちき串木野市の土地の相場はいくらですか？

2026年の地価公示7地点の中央値は21,100円/m²（坪7.0万円）、基準地価8地点の中央値は11,850円/m²（坪3.9万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。

いちき串木野市の坪単価はいくらですか？

公示地価と基準地価の15地点をあわせた中央値は16,800円/m²で、坪単価に換算すると約5.6万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。

いちき串木野市の地価は上がっていますか？

2026年の地価公示は前年比−2.80%（1月1日時点）、基準地価は前年比−1.90%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。

いちき串木野市で地価が最も高い場所はどこですか？

鹿児島県いちき串木野市曙町4番外で、28,700円/m²（坪約9.5万円）です（最寄り駅串木野）。

公示地価と基準地価の違いは何ですか？

公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。

鹿児島県いちき串木野市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）

鹿児島県 · 市区町村コード 46219 · 地価公示 7 地点（2026年1月1日時点） · 基準地価 8 地点（7月1日時点） · データ取得 2026-08-06

いちき串木野市の土地価格相場は、地価公示7地点の中央値で 21,100円/m²（坪単価 69,752円）、前年比 −2.76%。平均は 20,785円/m²、最も高い地点は 28,700円/m²、10年の変化は −26.50%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の8地点の中央値は 11,850円/m²（坪 39,174円）、前年比の平均 −1.90% です。

地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 1,107位・鹿児島県の 35 市区町村で 6位、前年比は全国 1,467位。鹿児島県の順位表

地価（中央値）2.1万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 7万円

前年比（2026年）−2.76%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−119人全国 −41人

空き家率（2023年）22.2%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）3.4万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

いちき串木野市の地価公示 7地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 1 地点、2026年は 7 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	鹿児島県いちき串木野市曙町4番外	住宅,店舗	串木野駅 150m	28,700	94,876	−3.0%	−27.2%	−48.3%
2	鹿児島県いちき串木野市旭町102番	住宅,店舗	串木野駅 850m	26,000	85,950	−3.0%	−30.3%	−63.1%
3	鹿児島県いちき串木野市春日町271番	住宅	串木野駅 600m	21,200	70,083	−2.8%	−28.4%	−49.9%
4	鹿児島県いちき串木野市昭和通158番	住宅	串木野駅 1,100m	21,100	69,752	−3.2%	−29.9%	−55.1%
5	鹿児島県いちき串木野市湊町3丁目104番	事務所	市来駅 1,300m	18,700	61,818	−2.6%	—	—
6	鹿児島県いちき串木野市湊町4丁目50番	住宅	市来駅 1,100m	16,900	55,868	−1.7%	−22.5%	−50.0%
7	鹿児島県いちき串木野市湊町字出口川原3075番	住宅	市来駅 1,200m	12,900	42,645	−3.0%	−20.9%	−41.4%

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

いちき串木野市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は鹿児島県いちき串木野市曙町4番外の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	7	21,100	69,752	−3.21%	28,700
2025年	7	21,800	72,066	−3.11%	29,600
2024年	7	22,500	74,380	−3.43%	30,700
2023年	7	23,300	77,025	−3.32%	31,900
2022年	7	24,100	79,669	−3.60%	33,200
2021年	6	25,000	82,645	−3.66%	34,500
2020年	6	25,950	85,785	−3.17%	35,800
2019年	6	26,800	88,595	−3.07%	36,800
2018年	6	27,650	91,405	−3.49%	37,700
2017年	6	28,650	94,711	−4.02%	38,500
2016年	6	29,850	98,678	−4.48%	39,400
2015年	6	31,250	103,306	−4.58%	40,500
2014年	6	32,750	108,264	−4.66%	41,900
2013年	6	34,350	113,554	−4.72%	43,500
2012年	6	36,050	119,174	−4.63%	45,600
2011年	6	37,800	124,959	−6.09%	47,600
2010年	6	40,250	133,058	−3.13%	49,600
2009年	6	41,550	137,355	−3.03%	50,600
2008年	6	42,850	141,653	−1.72%	51,800
2007年	6	43,600	144,132	−2.35%	53,000
2006年	6	44,650	147,603	+4.08%	55,500
2005年	5	42,900	141,818	−1.38%	—
2004年	5	43,500	143,802	−1.36%	—

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

基準地価

いちき串木野市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 8地点）

2026年7月1日時点。中央値 11,850円/m²（坪 39,174円）、地点ごとの前年比の平均 −1.90%。最も高い地点は 22,400円/m²、最も低い地点は 5,600円/m²。

用途区分	地点	中央値円/m²	坪単価	前年比の平均
住宅地	6	11,850	39,174	−2.10%
商業地	1	22,400	74,050	−2.60%
工業地	1	9,000	29,752	±0.00%

基準地の一覧（価格の高い順）

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
1	鹿児島県いちき串木野市曙町148番いちき串木野商業地-1	商業地	串木野駅 300m	22,400	74,050	−2.6%	−31.1%
2	鹿児島県いちき串木野市麓563番外いちき串木野住宅地-1	住宅地	串木野駅 1,300m	16,800	55,537	±0.0%	−18.0%
3	鹿児島県いちき串木野市西島平町336番いちき串木野住宅地-2	住宅地	神村学園前駅 1,800m	16,500	54,545	−2.9%	−29.8%
4	鹿児島県いちき串木野市愛木町46番1外いちき串木野住宅地-3	住宅地	羽島郵便局前バス停駅 120m	12,200	40,331	−3.2%	−30.3%
5	鹿児島県いちき串木野市大里字木崎原下4056番1 いちき串木野住宅地-5	住宅地	市来駅 300m	11,500	38,017	−1.7%	−23.3%
6	鹿児島県いちき串木野市湊町字洗出2541番いちき串木野住宅地-4	住宅地	市来郵便局バス停駅 1,200m	9,600	31,736	−3.0%	−27.3%
7	鹿児島県いちき串木野市日出町11660番外いちき串木野工業地-1	工業地	串木野駅 340m	9,000	29,752	±0.0%	−21.7%
8	鹿児島県いちき串木野市大里字原山馬場3312番1 いちき串木野住宅地-6	住宅地	大里バス停駅 940m	5,600	18,512	−1.8%	−25.3%

出典：国土交通省都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。

町名別

いちき串木野市の町名別地価ランキング（10町名）

地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
1	旭町	1（公示）	26,000	85,950	−3.00%
2	曙町	2（公示1・基準1）	25,550	84,463	−2.80%
3	春日町	1（公示）	21,200	70,083	−2.80%
4	昭和通	1（公示）	21,100	69,752	−3.20%
5	麓	1（基準）	16,800	55,537	±0.00%
6	西島平町	1（基準）	16,500	54,545	−2.90%
7	湊町	4（公示3・基準1）	14,900	49,256	−2.60%
8	愛木町	1（基準）	12,200	40,331	−3.20%
9	日出町	1（基準）	9,000	29,752	±0.00%
10	大里	2（基準）	8,550	28,264	−1.70%

駅別

いちき串木野市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	串木野駅	4	24,250	80,165	−3.00%
2	市来駅	3	16,167	53,445	−2.43%

用途

いちき串木野市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	6	21,150	21,133	−2.78%
事務所	1	18,700	18,700	−2.60%

人の動き

いちき串木野市の人の動き（転入・転出）　2025年は −119人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	713人	832人	−119人
2024年	804人	856人	−52人
2023年	805人	840人	−35人
2022年	782人	872人	−90人
2021年	759人	893人	−134人
2020年	752人	977人	−225人
2019年	867人	1,008人	−141人
2018年	913人	1,046人	−133人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

いちき串木野市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 22.17%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	いちき串木野市	全国
住宅総数	13,670戸	65,046,700戸
空き家数	3,030戸	9,001,600戸
空き家率	22.17%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	2,310戸（16.9%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	34,139円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	577円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	714円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

いちき串木野市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	106棟	13,525m²	87棟	11,835m²
2023年	122棟	12,531m²	100棟	10,106m²
2022年	113棟	11,644m²	101棟	10,638m²
2021年	134棟	49,026m²	109棟	12,132m²
2020年	112棟	13,520m²	87棟	8,649m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）

月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2026年9月	417m²	-47.3%	233m²
2026年8月	214m²	-53.3%	214m²
2026年7月	5,373m²	+287.1%	541m²
2026年6月	715m²	-2.3%	563m²
2026年5月	699m²	-72.5%	596m²
2026年4月	1,946m²	+1%	575m²
2026年3月	414m²	-59.1%	300m²
2026年2月	826m²	-81.5%	766m²
2026年1月	598m²	-33%	301m²
2025年12月	1,947m²	+158.2%	817m²
2025年11月	509m²	-41.7%	509m²
2025年10月	490m²	+48%	382m²
2025年9月	791m²	-48.5%	724m²
2025年8月	458m²	+4.3%	281m²
2025年7月	1,388m²	-18.5%	388m²
2025年6月	732m²	-41.5%	274m²
2025年5月	2,545m²	+141.2%	230m²
2025年4月	1,927m²	+95.2%	845m²
2025年3月	1,011m²	-65.6%	982m²
2025年2月	4,475m²	+294.6%	4,391m²
2025年1月	892m²	+70.9%	334m²
2024年12月	754m²	-67.3%	513m²
2024年11月	873m²	+135.3%	401m²
2024年10月	331m²	-86.4%	331m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。

地震

いちき串木野市で今後30年に揺れる確率

8.5%震度5強以上

1.3%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（鹿児島県いちき串木野市曙町4番外）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

いちき串木野市のふるさと納税　令和7年度の受入額（決算見込）は 18.3億円（全国 170位）

受入額はいちき串木野市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。控除額は、いちき串木野市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。

受入額（令和7年度・決算見込）18.3億円122,658件 · 鹿児島県で8位

市町村民税の控除額（推計を含む）2,780万円寄附した住民 905人

差し引き（受入−控除）+18.1億円このページで計算

募集にかかった費用9億円受入額の 49.2%（返礼品・送料・ポータル手数料など）

受入額の推移（2008〜2025年度）

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の49.2%）を引いていないこと、普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。出典：総務省ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。

鹿児島県の市区町村のふるさと納税を比べる →全国のふるさと納税ランキング →

子ども医療費

いちき串木野市の子ども医療費の助成　通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

	対象年齢	所得制限	一部自己負担
通院	18歳年度末	なし	なし
入院	18歳年度末	なし	なし

国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方はいちき串木野市の案内で確かめてください。出典：こども家庭庁こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。

鹿児島県の市区町村の子ども医療費を比べる →全国の子ども医療費の助成 →

比べる

いちき串木野市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
いちき串木野市	2.1万円/m²	−2.76%	−26.5%	−119人	22.2%
日置市	1.9万円/m²	−1.01%	−11.0%	−92人	18.9%	並べて比べる
薩摩川内市	2.1万円/m²	−1.28%	−15.9%	−768人	26.4%	並べて比べる
薩摩郡さつま町	1.7万円/m²	−1.50%	−19.9%	−71人	29.0%	並べて比べる
鹿児島市	10.1万円/m²	+1.05%	+3.3%	−1,146人	15.3%	並べて比べる
南さつま市	1.6万円/m²	−2.46%	−20.3%	−46人	31.3%	並べて比べる
姶良市	3.5万円/m²	+0.82%	−7.5%	+464人	18.4%	並べて比べる

鹿児島県で前年比の順位が近い市区町村

南さつま市 −2.46%伊佐市 −2.52%阿久根市 −2.62%肝属郡錦江町 −2.70%姶良郡湧水町 −2.90%南九州市 −2.99%枕崎市 −3.06%肝属郡南大隅町 −3.40%

鹿児島県の全市区町村を見る →全国の上がった街・下がった街 →

よくある質問

いちき串木野市の土地の相場はいくらですか？: 2026年の地価公示7地点の中央値は21,100円/m²（坪7.0万円）、基準地価8地点の中央値は11,850円/m²（坪3.9万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
いちき串木野市の坪単価はいくらですか？: 公示地価と基準地価の15地点をあわせた中央値は16,800円/m²で、坪単価に換算すると約5.6万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
いちき串木野市の地価は上がっていますか？: 2026年の地価公示は前年比−2.80%（1月1日時点）、基準地価は前年比−1.90%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
いちき串木野市で地価が最も高い場所はどこですか？: 鹿児島県いちき串木野市曙町4番外で、28,700円/m²（坪約9.5万円）です（最寄り駅串木野）。
公示地価と基準地価の違いは何ですか？: 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。