茨城県の公示地価・坪単価ランキング 2026年（令和8年）

地価公示のある 44 市区町村 · 676 地点 · 2026年1月1日時点

2026年地価公示
前年比（地点ごと）

地価の中央値がいちばん高いのは 守谷市（15万円/m²、坪 49.6万円）。前年比がいちばん大きいのは 守谷市（+10.46%、3地点以上の市区町村のうち）。

点の色は地点ごとの前年比。地図の枠は県内の地点の98%が入る範囲で、離島などは外れることがあります。点を押すとその市区町村へ移ります。

茨城県の市区町村別地価ランキング

見出しを押すと並べ替えます。地価は地点の価格の中央値、坪単価は m²単価×3.30579 の換算値。転入超過は最新年の転入−転出、空き家率は2023年。地点が少ない市区町村の値は1地点に強く影響されます。

茨城県の市区町村別の地価・人口移動・空き家率

守谷市	23	15万円/m²	49.6万円	+10.46%	+41.80%	+153人	6.4%
つくば市	39	7.2万円/m²	23.6万円	+5.04%	+7.50%	+2,046人	8.1%
取手市	32	5万円/m²	16.5万円	+0.92%	−4.70%	−445人	13.0%
水戸市	69	4.4万円/m²	14.6万円	+0.24%	−3.20%	+267人	18.0%
牛久市	23	4.1万円/m²	13.6万円	+1.60%	+2.40%	−142人	9.8%
古河市	34	3.8万円/m²	12.5万円	+0.56%	+1.60%	−252人	14.4%
日立市	46	3.6万円/m²	12万円	−0.22%	−5.00%	−1,121人	16.7%
土浦市	40	3.4万円/m²	11.4万円	+0.76%	+0.90%	−256人	12.5%
那珂郡東海村	6	3.4万円/m²	11.3万円	+0.07%	−1.20%	+104人	10.2%
ひたちなか市	39	3.3万円/m²	11万円	+0.33%	−2.00%	−203人	12.5%
結城市	10	3.3万円/m²	11万円	+0.08%	−1.00%	−89人	16.8%
稲敷郡阿見町	15	3.2万円/m²	10.4万円	+3.01%	+4.60%	+645人	17.0%
つくばみらい市	15	3.1万円/m²	10.2万円	+3.34%	+1.10%	+238人	6.9%
龍ケ崎市	21	2.8万円/m²	9.2万円	+2.23%	+3.70%	−568人	10.9%
東茨城郡大洗町	7	2.6万円/m²	8.7万円	−0.31%	−11.10%	−498人	18.5%
鹿嶋市	10	2.6万円/m²	8.6万円	+0.88%	+3.00%	−947人	20.6%
猿島郡境町	7	2.6万円/m²	8.6万円	−0.11%	−2.20%	−55人	9.4%
北茨城市	7	2.6万円/m²	8.6万円	−0.43%	−10.30%	−127人	20.4%
猿島郡五霞町	4	2.6万円/m²	8.5万円	−0.70%	−7.00%	−12人	—
那珂市	13	2.6万円/m²	8.5万円	−0.05%	−3.70%	−61人	9.9%
笠間市	10	2.4万円/m²	7.9万円	−0.38%	−11.80%	−372人	15.4%
常総市	16	2.3万円/m²	7.7万円	−0.12%	−8.10%	−415人	12.8%
常陸太田市	9	2.2万円/m²	7.4万円	−0.29%	−7.40%	−218人	15.0%
高萩市	5	2.2万円/m²	7.3万円	−0.62%	−13.50%	−229人	18.6%
坂東市	12	2.2万円/m²	7.3万円	−0.42%	−5.90%	−280人	12.4%
下妻市	8	2.2万円/m²	7.3万円	−0.33%	−6.80%	−302人	14.4%
筑西市	23	2.1万円/m²	6.9万円	−0.15%	−5.00%	−79人	13.8%
東茨城郡茨城町	10	2.1万円/m²	6.8万円	−0.72%	−10.20%	−4人	10.6%
かすみがうら市	11	2万円/m²	6.7万円	+0.24%	−3.00%	−63人	13.4%
石岡市	20	2万円/m²	6.7万円	+0.07%	−4.50%	+49人	19.3%
常陸大宮市	3	2万円/m²	6.6万円	+0.40%	−10.60%	−230人	16.3%
神栖市	15	2万円/m²	6.4万円	+1.52%	+4.80%	+91人	15.8%
小美玉市	9	1.7万円/m²	5.7万円	+0.13%	−4.80%	−22人	16.5%
北相馬郡利根町	7	1.5万円/m²	5万円	−0.93%	−11.60%	−489人	9.5%
桜川市	11	1.5万円/m²	4.9万円	−0.44%	−6.40%	−207人	15.4%
潮来市	14	1.4万円/m²	4.6万円	−0.16%	−5.70%	−158人	14.3%
東茨城郡城里町	3	1.3万円/m²	4.2万円	−2.03%	−20.60%	−40人	14.6%
稲敷市	8	1.1万円/m²	3.5万円	−0.49%	−12.30%	−153人	15.9%
久慈郡大子町	3	1万円/m²	3.4万円	−0.23%	−20.50%	−149人	19.2%
稲敷郡美浦村	2	1万円/m²	3.4万円	−0.85%	−13.20%	−118人	—
稲敷郡河内町	2	1万円/m²	3.2万円	−0.60%	−6.80%	−49人	—
鉾田市	6	0.9万円/m²	3.1万円	−0.15%	−10.30%	−1,139人	20.2%
結城郡八千代町	3	0.9万円/m²	3万円	−0.37%	−5.20%	+145人	12.3%
行方市	6	0.8万円/m²	2.6万円	−0.13%	−8.40%	−206人	15.2%

出典：国土交通省地価公示（国土数値情報 L01・2026年）／総務省住民基本台帳人口移動報告／総務省住宅・土地統計調査（2023年）。転入超過と空き家率は、統計のない市区町村は「—」。

茨城県で地価が上がった市区町村

前年比の高い順。3地点以上の市区町村。

順位	市区町村	地点	前年比	10年
1	守谷市	23	+10.46%	+41.8%
2	つくば市	39	+5.04%	+7.5%
3	つくばみらい市	15	+3.34%	+1.1%
4	稲敷郡阿見町	15	+3.01%	+4.6%
5	龍ケ崎市	21	+2.23%	+3.7%
6	牛久市	23	+1.60%	+2.4%
7	神栖市	15	+1.52%	+4.8%
8	取手市	32	+0.92%	−4.7%
9	鹿嶋市	10	+0.88%	+3.0%
10	土浦市	40	+0.76%	+0.9%

茨城県で地価が下がった市区町村

前年比の低い順。3地点以上の市区町村。

順位	市区町村	地点	前年比	10年
1	東茨城郡城里町	3	−2.03%	−20.6%
2	北相馬郡利根町	7	−0.93%	−11.6%
3	東茨城郡茨城町	10	−0.72%	−10.2%
4	猿島郡五霞町	4	−0.70%	−7.0%
5	高萩市	5	−0.62%	−13.5%
6	稲敷市	8	−0.49%	−12.3%
7	桜川市	11	−0.44%	−6.4%
8	北茨城市	7	−0.43%	−10.3%
9	坂東市	12	−0.42%	−5.9%
10	笠間市	10	−0.38%	−11.8%

前年比は市区町村内の全地点の変動率の平均。理由はこのデータからは分かりません。

茨城県で最も高い地点

地価公示の全地点から価格の高い順に20件。

順位	所在地	市区町村	最寄り駅	価格	坪単価	前年比
1	茨城県つくば市吾妻1丁目8番10	つくば市	つくば駅	50万円/m²	165.3万円	±0.0%
2	茨城県つくば市竹園1丁目8番2	つくば市	つくば駅	30.2万円/m²	99.8万円	+11.9%
3	茨城県守谷市中央4丁目12番19	守谷市	守谷駅	29.5万円/m²	97.5万円	+12.2%
4	茨城県守谷市中央4丁目21番3外	守谷市	守谷駅	28.9万円/m²	95.5万円	+12.0%
5	茨城県守谷市中央2丁目16番20	守谷市	守谷駅	28.5万円/m²	94.2万円	+11.8%
6	茨城県水戸市宮町1丁目250番	水戸市	水戸駅	26.5万円/m²	87.6万円	+1.5%
7	茨城県守谷市中央1丁目12番3	守谷市	守谷駅	26万円/m²	86万円	+13.5%
8	茨城県守谷市ひがし野1丁目6番16	守谷市	守谷駅	24.9万円/m²	82.3万円	+14.2%
9	茨城県つくば市東新井24番3外	つくば市	つくば駅	24.7万円/m²	81.7万円	+12.3%
10	茨城県つくば市竹園2丁目13番19	つくば市	つくば駅	24.6万円/m²	81.3万円	+11.8%
11	茨城県守谷市ひがし野2丁目11番8	守谷市	守谷駅	18.6万円/m²	61.5万円	+12.7%
12	茨城県守谷市百合ケ丘3丁目字土塔前2661番19	守谷市	守谷駅	17.4万円/m²	57.5万円	+12.3%
13	茨城県つくば市千現1丁目18番1	つくば市	つくば駅	17.3万円/m²	57.2万円	+12.3%
14	茨城県つくば市春日2丁目15番5	つくば市	つくば駅	17.2万円/m²	56.9万円	+13.2%
15	茨城県守谷市松並青葉1丁目7番3	守谷市	守谷駅	17万円/m²	56.2万円	+10.4%
16	茨城県守谷市本町字新町504番8	守谷市	守谷駅	16.8万円/m²	55.5万円	+13.5%
17	茨城県つくばみらい市陽光台1丁目12番13	つくばみらい市	みらい平駅	16.8万円/m²	55.5万円	+5.0%
18	茨城県守谷市松ケ丘1丁目7番2外	守谷市	守谷駅	16万円/m²	52.9万円	+10.3%
19	茨城県守谷市けやき台5丁目13番7	守谷市	南守谷駅	15.4万円/m²	50.9万円	+14.1%
20	茨城県守谷市百合ケ丘2丁目字清水2765番11外	守谷市	守谷駅	15万円/m²	49.6万円	+15.4%

出典：国土交通省地価公示（国土数値情報 L01・2026年）。地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。