言語を選択
サービス
生成AI研修・導入支援AIエージェント開発LLMO対策記事作成代行SEO対策支援SNS運用代行Shopify制作ホームページ制作AI Dock（技術負債診断）Web広告運用MEO対策MA導入支援LPO（LP最適化）AI業務改革コンサルティングAIガバナンス・セキュリティ診断AI活用マネージドサービスAI内製化支援AIデータ分析基盤構築CRM/SFA導入支援ホワイトペーパー制作GA4/アクセス解析ABM導入支援AI社内検索（RAG構築）AIチャットボット開発AI議事録・文字起こし自動化プロンプトエンジニアリング研修DXコンサルティングAI×RPA業務自動化AIファインチューニング支援AI×テスト自動化代行インサイドセールス構築支援メールマーケティング支援BtoBブランディング支援セールスイネーブルメント支援リード獲得代行・BDR支援AI検索対策パッケージBtoB動画マーケティングCDP構築支援BtoB EC構築支援AI社内ナレッジ基盤構築TikTok運用代行YouTube運用代行EC/D2Cコンサルティング採用マーケティング支援ウェビナー企画・運営代行LP制作・最適化新規事業コンサルティングWebマーケティング総合支援システム開発東京都荒川区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
荒川区の土地価格相場は、地価公示28地点の中央値で 748,000円/m²（坪単価 2,472,727円）、 前年比 +13.27%。データ更新日 。
- 中央値
- 748,000円/m²
- 2,472,727円/坪
- 平均
- 984,892円/m²
- 3,255,841円/坪
- 最高
- 3,110,000円/m²
- 10,280,992円/坪
- 変動率
- 前年比 +13.27%
- 10年 +88.2%
荒川区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
28地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都 荒川区東日暮里５丁目５１番１２ | 住宅,店舗 | 日暮里駅 200m | 3,110,000 | 10,280,992 | +18.7% | +130.4% | +217.3% |
| 2 | 東京都 荒川区荒川６丁目５番５ | 住宅,店舗 | 町屋駅 100m | 1,860,000 | 6,148,760 | +18.5% | +115% | +169.6% |
| 3 | 東京都 荒川区東日暮里５丁目２４番１ | 住宅,店舗,事務所 | 日暮里駅 540m | 1,700,000 | 5,619,835 | +18.1% | +114.1% | +167.3% |
| 4 | 東京都 荒川区東日暮里１丁目１番１３ | 住宅 | 三ノ輪駅 160m | 1,610,000 | 5,322,314 | +17.5% | +125.2% | — |
| 5 | 東京都 荒川区西日暮里２丁目４１７番９ | 住宅,店舗 | 日暮里駅 200m | 1,560,000 | 5,157,025 | +16.4% | +117.3% | +181.1% |
| 6 | 東京都 荒川区東日暮里３丁目１３３８番１外 | 住宅,店舗,事務所 | 三河島駅 240m | 1,290,000 | 4,264,463 | +18.3% | +111.1% | +161.7% |
| 7 | 東京都 荒川区町屋３丁目１０１０番５ | 住宅,店舗 | 町屋駅 500m | 1,230,000 | 4,066,116 | +17.1% | +104.7% | +140.2% |
| 8 | 東京都 荒川区南千住５丁目１０９番１外 | 住宅,店舗 | 三ノ輪駅 350m | 1,190,000 | 3,933,884 | +17.8% | +111% | +155.4% |
| 9 | 東京都 荒川区荒川３丁目７８番６ | 事務所,その他 | 新三河島駅 300m | 1,120,000 | 3,702,479 | +17.4% | +107.8% | — |
| 10 | 東京都 荒川区東日暮里６丁目７７７番１ | 住宅 | 日暮里駅 580m | 924,000 | 3,054,545 | +18.2% | +120.5% | — |
| 11 | 東京都 荒川区東尾久６丁目９７８番１ | 住宅 | 東尾久三丁目駅 0m | 914,000 | 3,021,488 | +16.1% | — | — |
| 12 | 東京都 荒川区西尾久１丁目１６９０番３ | 住宅,店舗 | 小台駅 470m | 816,000 | 2,697,521 | +14.1% | +83.8% | +92.5% |
| 13 | 東京都 荒川区東日暮里５丁目５番１３ | 住宅,作業場 | 日暮里駅 700m | 778,000 | 2,571,901 | +13.1% | +84.4% | — |
| 14 | 東京都 荒川区西日暮里６丁目５０８番２９ | 住宅,店舗 | 新三河島駅 270m | 757,000 | 2,502,479 | +13.2% | +79.8% | — |
| 15 | 東京都 荒川区南千住１丁目５０番２９外 | 住宅,店舗 | 三ノ輪駅 330m | 739,000 | 2,442,975 | +13.3% | +59.6% | +61.7% |
| 16 | 東京都 荒川区東日暮里３丁目２３０番９ | 住宅,事務所 | 三河島駅 470m | 710,000 | 2,347,107 | +11.5% | +76.2% | — |
| 17 | 東京都 荒川区西日暮里６丁目３４番１６ | 住宅,事務所 | 新三河島駅 480m | 707,000 | 2,337,190 | +12.2% | +81.7% | +92.6% |
| 18 | 東京都 荒川区東尾久５丁目２４００番１０６ | 住宅,店舗 | 熊野前駅 400m | 706,000 | 2,333,884 | +11.9% | +63% | — |
| 19 | 東京都 荒川区荒川２丁目２１番３５外 | 住宅,事務所 | 町屋駅 530m | 673,000 | 2,224,793 | +10% | +73.5% | — |
| 20 | 東京都 荒川区西尾久７丁目２４１番７ | 住宅 | 荒川車庫前駅 270m | 660,000 | 2,181,818 | 0% | +68.4% | — |
| 21 | 東京都 荒川区南千住７丁目９６番１ | 住宅 | 南千住駅 200m | 605,000 | 2,000,000 | +10% | +74.4% | +89.1% |
| 22 | 東京都 荒川区荒川３丁目２８番１０ | 住宅 | 三河島駅 350m | 598,000 | 1,976,860 | +10.1% | +72.8% | +72.3% |
| 23 | 東京都 荒川区東尾久４丁目２０８６番３ | 住宅 | 田端駅 800m | 585,000 | 1,933,884 | +9.3% | +66.7% | +69.1% |
| 24 | 東京都 荒川区荒川６丁目５６番５ | 住宅,事務所 | 町屋駅 470m | 579,000 | 1,914,050 | +9.9% | +64% | +69.8% |
| 25 | 東京都 荒川区西尾久１丁目１６８０番１１ | 住宅 | 小台駅 520m | 564,000 | 1,864,463 | +9.7% | — | — |
| 26 | 東京都 荒川区西尾久８丁目２９４番９０ | 住宅 | 荒川遊園地前駅 350m | 560,000 | 1,851,240 | +9.2% | +64.7% | +62.3% |
| 27 | 東京都 荒川区町屋４丁目１３５５番２８ | 住宅 | 町屋駅 900m | 518,000 | 1,712,397 | +9.7% | +62.4% | +61.9% |
| 28 | 東京都 荒川区南千住３丁目１４１番２６ | 住宅 | 南千住駅 1,400m | 514,000 | 1,699,174 | +10.3% | +61.1% | — |
荒川区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 日暮里駅 | 5 | 1,614,400 | 5,336,860 | +16.9% |
| 2 | 三ノ輪駅 | 3 | 1,179,667 | 3,899,726 | +16.2% |
| 3 | 町屋駅 | 5 | 972,000 | 3,213,223 | +13.04% |
| 4 | 東尾久三丁目駅 | 1 | 914,000 | 3,021,488 | +16.1% |
| 5 | 三河島駅 | 3 | 866,000 | 2,862,810 | +13.3% |
| 6 | 新三河島駅 | 3 | 861,333 | 2,847,382 | +14.27% |
| 7 | 熊野前駅 | 1 | 706,000 | 2,333,884 | +11.9% |
| 8 | 小台駅 | 2 | 690,000 | 2,280,992 | +11.9% |
| 9 | 荒川車庫前駅 | 1 | 660,000 | 2,181,818 | 0% |
| 10 | 田端駅 | 1 | 585,000 | 1,933,884 | +9.3% |
| 11 | 荒川遊園地前駅 | 1 | 560,000 | 1,851,240 | +9.2% |
| 12 | 南千住駅 | 2 | 559,500 | 1,849,587 | +10.15% |
荒川区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 27 | 739,000 | 979,889 | 3,239,302 | +13.12% |
| 事務所 | 1 | 1,120,000 | 1,120,000 | 3,702,479 | +17.4% |
荒川区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は東京都 荒川区東日暮里５丁目５１番１２の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 15 | 483,467 | 1,598,238 | -1.08% | 961,000 |
| 2005年 | 16 | 468,188 | 1,547,729 | -3.16% | 955,000 |
| 2006年 | 16 | 474,938 | 1,570,043 | +1.44% | 980,000 |
| 2007年 | 16 | 532,125 | 1,759,091 | +12.04% | 1,150,000 |
| 2008年 | 16 | 608,563 | 2,011,779 | +14.36% | 1,390,000 |
| 2009年 | 16 | 572,750 | 1,893,388 | -5.88% | 1,360,000 |
| 2010年 | 16 | 539,875 | 1,784,711 | -5.74% | 1,280,000 |
| 2011年 | 17 | 536,353 | 1,773,068 | -0.65% | 1,250,000 |
| 2012年 | 18 | 523,333 | 1,730,026 | -2.43% | 1,240,000 |
| 2013年 | 19 | 516,474 | 1,707,352 | -1.31% | 1,240,000 |
| 2014年 | 20 | 516,150 | 1,706,281 | -0.06% | 1,270,000 |
| 2015年 | 20 | 524,400 | 1,733,554 | +1.6% | 1,300,000 |
| 2016年 | 26 | 511,769 | 1,691,798 | -2.41% | 1,350,000 |
| 2017年 | 27 | 532,370 | 1,759,901 | +4.03% | 1,440,000 |
| 2018年 | 27 | 567,815 | 1,877,074 | +6.66% | 1,560,000 |
| 2019年 | 27 | 621,222 | 2,053,626 | +9.41% | 1,750,000 |
| 2020年 | 27 | 684,185 | 2,261,769 | +10.14% | 2,000,000 |
| 2021年 | 27 | 673,593 | 2,226,754 | -1.55% | 1,940,000 |
| 2022年 | 27 | 687,444 | 2,272,542 | +2.06% | 1,970,000 |
| 2023年 | 28 | 713,357 | 2,358,205 | +3.77% | 2,080,000 |
| 2024年 | 28 | 769,143 | 2,542,621 | +7.82% | 2,260,000 |
| 2025年 | 27 | 865,444 | 2,860,972 | +12.52% | 2,620,000 |
| 2026年 | 28 | 984,893 | 3,255,845 | +13.8% | 3,110,000 |
荒川区の地震ハザード
代表点（東京都 荒川区東日暮里５丁目５１番１２）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
61.0%
今後30年に震度6弱以上
14.4%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
東京都の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。