言語を選択
サービス
生成AI研修・導入支援AIエージェント開発LLMO対策記事作成代行SEO対策支援SNS運用代行Shopify制作ホームページ制作AI Dock（技術負債診断）Web広告運用MEO対策MA導入支援LPO（LP最適化）AI業務改革コンサルティングAIガバナンス・セキュリティ診断AI活用マネージドサービスAI内製化支援AIデータ分析基盤構築CRM/SFA導入支援ホワイトペーパー制作GA4/アクセス解析ABM導入支援AI社内検索（RAG構築）AIチャットボット開発AI議事録・文字起こし自動化プロンプトエンジニアリング研修DXコンサルティングAI×RPA業務自動化AIファインチューニング支援AI×テスト自動化代行インサイドセールス構築支援メールマーケティング支援BtoBブランディング支援セールスイネーブルメント支援リード獲得代行・BDR支援AI検索対策パッケージBtoB動画マーケティングCDP構築支援BtoB EC構築支援AI社内ナレッジ基盤構築TikTok運用代行YouTube運用代行EC/D2Cコンサルティング採用マーケティング支援ウェビナー企画・運営代行LP制作・最適化新規事業コンサルティングWebマーケティング総合支援システム開発京都府京都市下京区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
京都市下京区の土地価格相場は、地価公示28地点の中央値で 850,000円/m²（坪単価 2,809,917円）、 前年比 +9.26%。データ更新日 。
- 中央値
- 850,000円/m²
- 2,809,917円/坪
- 平均
- 1,881,928円/m²
- 6,221,250円/坪
- 最高
- 11,500,000円/m²
- 38,016,529円/坪
- 変動率
- 前年比 +9.26%
- 10年 +125.1%
京都市下京区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
28地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 京都府 京都市下京区四条通寺町東入２丁目御旅町５１番外 | 銀行 | 京都河原町駅 60m | 11,500,000 | 38,016,529 | +9.5% | +177.1% | +347.5% |
| 2 | 京都府 京都市下京区烏丸通七条下る東塩小路町７３４番外 | 事務所,銀行 | 京都駅 250m | 8,870,000 | 29,322,314 | +15.2% | +241.2% | +479.7% |
| 3 | 京都府 京都市下京区塩小路通烏丸西入東塩小路町６１４番 | 店舗,事務所 | 京都駅 280m | 7,700,000 | 25,454,545 | +13.9% | — | — |
| 4 | 京都府 京都市下京区四条通新町東入月鉾町３９番１ | 店舗,事務所 | 四条駅 200m | 3,980,000 | 13,157,025 | +12.1% | +180.3% | +351.2% |
| 5 | 京都府 京都市下京区寺町通松原下る植松町７０９番３外 | 店舗,旅館 | 京都河原町駅 590m | 2,110,000 | 6,975,207 | +12.2% | +187.9% | +264.4% |
| 6 | 京都府 京都市下京区大宮通四条下る四条大宮町１９番外 | 店舗 | 大宮駅 130m | 1,770,000 | 5,851,240 | +6.6% | +152.9% | +224.2% |
| 7 | 京都府 京都市下京区七条通間之町東入材木町４８１番 | 住宅,店舗 | 京都駅 620m | 1,730,000 | 5,719,008 | +13.1% | +311.9% | +476.7% |
| 8 | 京都府 京都市下京区堀川通綾小路下る綾堀川町３１０番１ | 住宅,事務所 | 大宮駅 410m | 1,510,000 | 4,991,736 | +6.3% | — | — |
| 9 | 京都府 京都市下京区五条通西洞院西入小柳町５１８番３ | 事務所 | 五条駅 400m | 1,470,000 | 4,859,504 | +11.4% | +177.4% | +255.1% |
| 10 | 京都府 京都市下京区寺町通綾小路下る中之町５６８番 | 旅館 | 京都河原町駅 300m | 1,410,000 | 4,661,157 | +12.8% | +113.6% | +175.4% |
| 11 | 京都府 京都市下京区新町通綾小路下る船鉾町３８８番外 | 事務所,医院 | 四条駅 330m | 1,160,000 | 3,834,711 | +12.6% | +155.5% | +249.4% |
| 12 | 京都府 京都市下京区高辻通柳馬場西入泉正寺町４５２番 | 住宅,店舗 | 四条駅 500m | 1,070,000 | 3,537,190 | +8.5% | +151.8% | +218.5% |
| 13 | 京都府 京都市下京区西中筋通花屋町下る堺町９８番外 | 事務所,倉庫,作業場 | 五条駅 850m | 948,000 | 3,133,884 | +7.5% | — | — |
| 14 | 京都府 京都市下京区中堂寺前田町３２番外 | 事務所 | 丹波口駅 450m | 900,000 | 2,975,207 | +10.2% | +155.7% | +191.3% |
| 15 | 京都府 京都市下京区松原通新町東入中野之町１７２番 | 事務所 | 五条駅 500m | 800,000 | 2,644,628 | +13.5% | +117.4% | +175.9% |
| 16 | 京都府 京都市下京区西洞院通正面下る鍛冶屋町４４６番１ | 住宅,店舗 | 京都駅 850m | 719,000 | 2,376,860 | +6.8% | +112.1% | +154.1% |
| 17 | 京都府 京都市下京区西七条比輪田町１２番４ | 住宅,店舗 | 西大路駅 1,100m | 671,000 | 2,218,182 | +4.4% | — | — |
| 18 | 京都府 京都市下京区大宮通木津屋橋上る上之町４１７番１ | 住宅,店舗,事務所 | 梅小路京都西駅 670m | 605,000 | 2,000,000 | +10% | +113% | +124.1% |
| 19 | 京都府 京都市下京区朱雀北ノ口町２８番 | 店舗,事務所 | 梅小路京都西駅 350m | 567,000 | 1,874,380 | +7.8% | — | — |
| 20 | 京都府 京都市下京区猪熊通綾小路下る瀬戸屋町３０７番１ | 住宅,店舗 | 大宮駅 320m | 549,000 | 1,814,876 | +7.4% | +74.8% | +92% |
| 21 | 京都府 京都市下京区間之町通花屋町下る天神町４０８番１外 | 住宅,店舗,作業場 | 五条駅 370m | 534,000 | 1,765,289 | +12.4% | — | — |
| 22 | 京都府 京都市下京区朱雀正会町７番１１外 | その他 | 梅小路京都西駅 350m | 360,000 | 1,190,083 | +6.8% | +62.9% | +57.9% |
| 23 | 京都府 京都市下京区中堂寺庄ノ内町１番１０７ | 住宅 | 丹波口駅 660m | 325,000 | 1,074,380 | +6.2% | +62.5% | +62.5% |
| 24 | 京都府 京都市下京区西七条市部町２８番 | 住宅 | 西大路駅 1,100m | 310,000 | 1,024,793 | +5.4% | +37.8% | +32.5% |
| 25 | 京都府 京都市下京区小坂町１７番５ | 住宅 | 丹波口駅 570m | 308,000 | 1,018,182 | +6.9% | +44.6% | +37.5% |
| 26 | 京都府 京都市下京区西七条西久保町１３番３ | 住宅 | 梅小路京都西駅 800m | 304,000 | 1,004,959 | +6.3% | +40.1% | +33.3% |
| 27 | 京都府 京都市下京区西七条東御前田町７番１外 | 住宅,事務所 | 丹波口駅 1,000m | 286,000 | 945,455 | +5.5% | +38.8% | — |
| 28 | 京都府 京都市下京区七条御所ノ内西町１８番 | 工場 | 西大路駅 770m | 228,000 | 753,719 | +8.1% | +42.5% | +47.1% |
京都市下京区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 京都河原町駅 | 3 | 5,006,667 | 16,550,965 | +11.5% |
| 2 | 京都駅 | 4 | 4,754,750 | 15,718,182 | +12.25% |
| 3 | 四条駅 | 3 | 2,070,000 | 6,842,975 | +11.07% |
| 4 | 大宮駅 | 3 | 1,276,333 | 4,219,283 | +6.77% |
| 5 | 五条駅 | 4 | 938,000 | 3,100,826 | +11.2% |
| 6 | 梅小路京都西駅 | 4 | 459,000 | 1,517,355 | +7.73% |
| 7 | 丹波口駅 | 4 | 454,750 | 1,503,306 | +7.2% |
| 8 | 西大路駅 | 3 | 403,000 | 1,332,231 | +5.97% |
京都市下京区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 13 | 549,000 | 686,231 | 2,268,532 | +7.63% |
| 事務所 | 6 | 1,054,000 | 2,358,000 | 7,795,041 | +11.73% |
| 店舗 | 5 | 2,110,000 | 3,225,400 | 10,662,479 | +10.52% |
| 銀行 | 1 | 11,500,000 | 11,500,000 | 38,016,529 | +9.5% |
| 旅館 | 1 | 1,410,000 | 1,410,000 | 4,661,157 | +12.8% |
| その他 | 1 | 360,000 | 360,000 | 1,190,083 | +6.8% |
| 工場 | 1 | 228,000 | 228,000 | 753,719 | +8.1% |
京都市下京区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は京都府 京都市下京区四条通寺町東入２丁目御旅町５１番外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 21 | 474,381 | 1,568,202 | -4.56% | 2,130,000 |
| 2005年 | 21 | 471,905 | 1,560,017 | -0.52% | 2,200,000 |
| 2006年 | 21 | 509,905 | 1,685,636 | +8.05% | 2,570,000 |
| 2007年 | 21 | 614,429 | 2,031,170 | +20.5% | 3,330,000 |
| 2008年 | 21 | 680,762 | 2,250,453 | +10.8% | 3,950,000 |
| 2009年 | 21 | 644,286 | 2,129,871 | -5.36% | 3,710,000 |
| 2010年 | 21 | 595,857 | 1,969,775 | -7.52% | 3,260,000 |
| 2011年 | 21 | 592,381 | 1,958,284 | -0.58% | 3,210,000 |
| 2012年 | 21 | 592,619 | 1,959,071 | +0.04% | 3,210,000 |
| 2013年 | 22 | 579,091 | 1,914,350 | -2.28% | 3,210,000 |
| 2014年 | 22 | 597,727 | 1,975,957 | +3.22% | 3,370,000 |
| 2015年 | 22 | 621,500 | 2,054,545 | +3.98% | 3,540,000 |
| 2016年 | 22 | 690,500 | 2,282,645 | +11.1% | 4,150,000 |
| 2017年 | 23 | 774,826 | 2,561,408 | +12.21% | 5,000,000 |
| 2018年 | 23 | 905,826 | 2,994,466 | +16.91% | 6,000,000 |
| 2019年 | 23 | 1,088,739 | 3,599,137 | +20.19% | 7,200,000 |
| 2020年 | 25 | 1,201,240 | 3,971,041 | +10.33% | 8,500,000 |
| 2021年 | 25 | 1,179,440 | 3,898,975 | -1.81% | 8,250,000 |
| 2022年 | 26 | 1,200,308 | 3,967,960 | +1.77% | 8,500,000 |
| 2023年 | 27 | 1,403,444 | 4,639,484 | +16.92% | 8,800,000 |
| 2024年 | 28 | 1,502,464 | 4,966,823 | +7.06% | 9,500,000 |
| 2025年 | 28 | 1,691,464 | 5,591,617 | +12.58% | 10,500,000 |
| 2026年 | 28 | 1,881,929 | 6,221,253 | +11.26% | 11,500,000 |
京都市下京区の地震ハザード
代表点（京都府 京都市下京区四条通寺町東入２丁目御旅町５１番外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
15.5%
今後30年に震度6弱以上
1.6%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
京都府の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。