北海道の市区町村別 地価ランキング
見出しを押すと並べ替えます。地価は地点の価格の中央値、坪単価は m²単価×3.30579 の換算値。転入超過は最新年の転入−転出、空き家率は2023年。地点が少ない市区町村の値は1地点に強く影響されます。
| 札幌市中央区 | 60 | 34.5万円/m² | 114万円 | +5.47% | +125.70% | +1,134人 | 18.4% |
| 札幌市豊平区 | 44 | 17.5万円/m² | 57.7万円 | +2.29% | +85.80% | +2,595人 | 13.6% |
| 札幌市西区 | 51 | 14.1万円/m² | 46.6万円 | +2.84% | +76.70% | +1,524人 | 11.4% |
| 札幌市白石区 | 48 | 13.8万円/m² | 45.6万円 | +2.80% | +88.90% | +1,685人 | 14.2% |
| 虻田郡倶知安町 | 4 | 12.4万円/m² | 41万円 | +12.32% | +404.40% | −378人 | 18.9% |
| 札幌市東区 | 56 | 12.3万円/m² | 40.7万円 | +3.00% | +87.40% | +1,941人 | 14.4% |
| 札幌市厚別区 | 36 | 10.9万円/m² | 36万円 | +1.39% | +84.20% | +248人 | 10.4% |
| 札幌市清田区 | 23 | 8.7万円/m² | 28.9万円 | +0.24% | +68.20% | +17人 | 7.4% |
| 札幌市北区 | 64 | 8.5万円/m² | 28万円 | +1.72% | +85.40% | +910人 | 15.1% |
| 札幌市手稲区 | 39 | 7.8万円/m² | 25.8万円 | +0.88% | +73.70% | +580人 | 8.9% |
| 千歳市 | 26 | 5.2万円/m² | 17.3万円 | +11.85% | +113.60% | −228人 | 13.4% |
| 江別市 | 39 | 5万円/m² | 16.4万円 | +0.17% | +71.40% | +565人 | 10.9% |
| 札幌市南区 | 47 | 4.9万円/m² | 16.3万円 | +0.66% | +32.20% | +201人 | 14.1% |
| 恵庭市 | 27 | 4.7万円/m² | 15.5万円 | +6.19% | +108.90% | −19人 | 11.7% |
| 函館市 | 55 | 4.7万円/m² | 15.4万円 | +0.56% | −1.30% | −402人 | 19.3% |
| 北広島市 | 20 | 4.5万円/m² | 14.9万円 | +2.86% | +114.70% | +27人 | 7.8% |
| 帯広市 | 42 | 3.8万円/m² | 12.4万円 | +0.74% | +46.70% | −287人 | 11.7% |
| 石狩市 | 17 | 3.6万円/m² | 11.7万円 | −0.09% | +60.60% | +159人 | 8.4% |
| 中川郡幕別町 | 7 | 3.1万円/m² | 10.2万円 | +3.27% | +35.10% | −15人 | 10.8% |
| 河西郡芽室町 | 7 | 2.7万円/m² | 8.8万円 | +1.60% | +29.60% | −84人 | 10.9% |
| 旭川市 | 88 | 2.6万円/m² | 8.7万円 | +0.23% | +0.70% | −344人 | 14.2% |
| 河東郡音更町 | 10 | 2.6万円/m² | 8.6万円 | +1.40% | +33.30% | −337人 | 10.7% |
| 富良野市 | 5 | 2.5万円/m² | 8.3万円 | +6.74% | +1.20% | −240人 | 16.4% |
| 釧路市 | 48 | 2.4万円/m² | 7.8万円 | +0.13% | −0.40% | −919人 | 19.1% |
| 釧路郡釧路町 | 7 | 2.3万円/m² | 7.7万円 | +0.27% | +4.40% | −209人 | 17.3% |
| 亀田郡七飯町 | 4 | 2.1万円/m² | 6.9万円 | +1.35% | +15.50% | +14人 | 17.8% |
| 網走市 | 5 | 2.1万円/m² | 6.8万円 | −0.92% | −10.60% | −362人 | 17.0% |
| 北見市 | 18 | 2万円/m² | 6.5万円 | −0.58% | −3.90% | −587人 | 14.1% |
| 伊達市 | 13 | 1.9万円/m² | 6.4万円 | −1.28% | −15.80% | −218人 | 17.0% |
| 北斗市 | 9 | 1.9万円/m² | 6.3万円 | −0.63% | −5.60% | −231人 | 14.5% |
| 苫小牧市 | 80 | 1.9万円/m² | 6.2万円 | +3.44% | +6.40% | −242人 | 16.8% |
| 小樽市 | 44 | 1.8万円/m² | 6万円 | +1.17% | +9.60% | −404人 | 17.4% |
| 室蘭市 | 34 | 1.5万円/m² | 5万円 | −1.81% | −15.80% | −626人 | 20.1% |
| 標津郡中標津町 | 4 | 1.5万円/m² | 4.9万円 | +0.70% | +7.40% | −168人 | 18.2% |
| 二海郡八雲町 | 3 | 1.4万円/m² | 4.8万円 | −1.57% | −22.90% | −163人 | 16.3% |
| 日高郡新ひだか町 | 3 | 1.4万円/m² | 4.5万円 | −0.30% | −10.00% | −274人 | 20.6% |
| 岩見沢市 | 10 | 1.4万円/m² | 4.5万円 | −1.39% | −17.00% | −526人 | 15.2% |
| 檜山郡江差町 | 3 | 1.3万円/m² | 4.4万円 | −4.33% | −36.90% | −70人 | — |
| 岩内郡岩内町 | 3 | 1.3万円/m² | 4.3万円 | −0.53% | −2.30% | −92人 | — |
| 上川郡東神楽町 | 5 | 1.2万円/m² | 4.1万円 | +2.30% | +8.80% | −27人 | — |
| 留萌市 | 4 | 1.2万円/m² | 4万円 | −0.90% | −10.30% | −274人 | 19.3% |
| 名寄市 | 7 | 1.2万円/m² | 4万円 | −1.24% | −12.10% | −357人 | 16.5% |
| 網走郡美幌町 | 3 | 1.2万円/m² | 4万円 | −1.77% | −13.70% | −271人 | 14.8% |
| 登別市 | 17 | 1.2万円/m² | 3.8万円 | −1.32% | −14.40% | −419人 | 18.0% |
| 稚内市 | 4 | 1.2万円/m² | 3.8万円 | −2.58% | −22.40% | −462人 | 15.0% |
| 根室市 | 4 | 1.1万円/m² | 3.8万円 | −0.10% | −1.40% | −297人 | 16.5% |
| 岩内郡共和町 | 2 | 1.1万円/m² | 3.8万円 | ±0.00% | +2.80% | −12人 | — |
| 滝川市 | 5 | 1.1万円/m² | 3.7万円 | −0.50% | −19.10% | −229人 | 17.1% |
| 瀬棚郡今金町 | 3 | 1.1万円/m² | 3.7万円 | −1.73% | −15.90% | −47人 | — |
| 上川郡鷹栖町 | 4 | 1.1万円/m² | 3.6万円 | ±0.00% | −13.10% | −6人 | — |
| 久遠郡せたな町 | 3 | 1.1万円/m² | 3.6万円 | −2.07% | −15.50% | −130人 | — |
| 紋別郡遠軽町 | 3 | 1.1万円/m² | 3.5万円 | ±0.00% | −1.40% | −286人 | 19.3% |
| 浦河郡浦河町 | 3 | 1.1万円/m² | 3.5万円 | −3.33% | −27.50% | −222人 | — |
| 茅部郡森町 | 3 | 1.1万円/m² | 3.5万円 | −1.87% | −20.20% | −124人 | — |
| 余市町 | 3 | 1万円/m² | 3.4万円 | −1.40% | −24.80% | +7人 | 19.5% |
| 空知郡上富良野町 | 3 | 1万円/m² | 3.4万円 | −2.13% | −18.90% | −161人 | — |
| 上川郡美瑛町 | 3 | 1万円/m² | 3.3万円 | ±0.00% | −6.10% | −22人 | — |
| 夕張郡長沼町 | 3 | 1万円/m² | 3.2万円 | ±0.00% | −11.80% | −53人 | — |
| 有珠郡壮瞥町 | 1 | 1万円/m² | 3.2万円 | ±0.00% | −10.90% | −66人 | — |
| 厚岸郡厚岸町 | 2 | 1万円/m² | 3.2万円 | −1.10% | −2.10% | −98人 | — |
| 斜里郡斜里町 | 3 | 1万円/m² | 3.2万円 | −1.70% | −14.60% | −215人 | — |
| 上磯郡木古内町 | 3 | 1万円/m² | 3.1万円 | −2.70% | −23.80% | −54人 | — |
| 士別市 | 4 | 0.9万円/m² | 3万円 | −2.62% | −14.80% | −344人 | 17.0% |
| 夕張郡栗山町 | 3 | 0.9万円/m² | 2.9万円 | −1.67% | −23.60% | −27人 | — |
| 石狩郡当別町 | 3 | 0.9万円/m² | 2.9万円 | −2.10% | −31.30% | +5人 | 13.4% |
| 勇払郡むかわ町 | 3 | 0.9万円/m² | 2.9万円 | −2.93% | −33.70% | −169人 | — |
| 紋別市 | 4 | 0.9万円/m² | 2.9万円 | −0.60% | −14.60% | −219人 | 13.7% |
| 足寄郡足寄町 | 3 | 0.9万円/m² | 2.9万円 | −1.83% | −17.20% | −85人 | — |
| 虻田郡洞爺湖町 | 3 | 0.9万円/m² | 2.8万円 | −2.43% | −35.20% | −60人 | — |
| 中川郡本別町 | 3 | 0.9万円/m² | 2.8万円 | −5.30% | −25.50% | −71人 | — |
| 上川郡新得町 | 3 | 0.8万円/m² | 2.5万円 | ±0.00% | −8.70% | −20人 | — |
| 深川市 | 4 | 0.8万円/m² | 2.5万円 | −3.40% | −40.20% | −263人 | 21.2% |
| 松前郡福島町 | 3 | 0.8万円/m² | 2.5万円 | −3.97% | −30.50% | −14人 | — |
| 白糠郡白糠町 | 2 | 0.7万円/m² | 2.5万円 | −1.95% | −14.50% | −51人 | — |
| 上川郡清水町 | 3 | 0.7万円/m² | 2.4万円 | −0.93% | −17.30% | −31人 | — |
| 空知郡南幌町 | 3 | 0.7万円/m² | 2.3万円 | +2.93% | −14.50% | +278人 | — |
| 山越郡長万部町 | 3 | 0.7万円/m² | 2.2万円 | −0.97% | −17.40% | −27人 | — |
| 沙流郡日高町 | 3 | 0.7万円/m² | 2.2万円 | −0.53% | −21.10% | −123人 | — |
| 広尾郡大樹町 | 3 | 0.7万円/m² | 2.1万円 | −0.60% | −8.70% | −22人 | — |
| 網走郡大空町 | 2 | 0.6万円/m² | 2.1万円 | −2.20% | −16.20% | −93人 | — |
| 川上郡弟子屈町 | 2 | 0.6万円/m² | 2.1万円 | −0.70% | −2.00% | −28人 | — |
| 砂川市 | 4 | 0.6万円/m² | 2万円 | −1.18% | −28.60% | +17人 | 18.0% |
| 勇払郡厚真町 | 7 | 0.6万円/m² | 2万円 | −0.30% | −15.80% | +31人 | — |
| 広尾郡広尾町 | 3 | 0.6万円/m² | 2万円 | −4.10% | −27.20% | −49人 | — |
| 枝幸郡枝幸町 | 2 | 0.6万円/m² | 1.9万円 | −1.75% | −18.80% | −90人 | — |
| 空知郡奈井江町 | 3 | 0.6万円/m² | 1.9万円 | −3.30% | −43.30% | −28人 | — |
| 中川郡池田町 | 3 | 0.6万円/m² | 1.9万円 | −0.93% | −19.20% | −42人 | — |
| 苫前郡羽幌町 | 3 | 0.6万円/m² | 1.9万円 | −2.93% | −25.40% | −95人 | — |
| 増毛郡増毛町 | 3 | 0.6万円/m² | 1.8万円 | −2.00% | −23.60% | −64人 | — |
| 勇払郡安平町 | 8 | 0.5万円/m² | 1.8万円 | +1.65% | −25.30% | +63人 | — |
| 芦別市 | 3 | 0.5万円/m² | 1.7万円 | −3.43% | −39.90% | −143人 | 28.1% |
| 三笠市 | 4 | 0.5万円/m² | 1.7万円 | −3.65% | −36.60% | −89人 | 39.3% |
| 樺戸郡新十津川町 | 3 | 0.5万円/m² | 1.7万円 | −2.20% | −29.60% | −42人 | — |
| 川上郡標茶町 | 2 | 0.5万円/m² | 1.6万円 | −1.55% | −2.30% | −69人 | — |
| 白老郡白老町 | 11 | 0.5万円/m² | 1.6万円 | −2.93% | −25.10% | −123人 | 31.2% |
| 美唄市 | 3 | 0.5万円/m² | 1.6万円 | −2.23% | −38.50% | −162人 | 21.4% |
| 十勝郡浦幌町 | 2 | 0.4万円/m² | 1.5万円 | −1.10% | −13.10% | −43人 | — |
| 紋別郡雄武町 | 3 | 0.4万円/m² | 1.3万円 | −3.70% | −28.40% | −52人 | — |
| 紋別郡興部町 | 2 | 0.4万円/m² | 1.3万円 | −2.65% | −21.40% | −63人 | — |
| 古平郡古平町 | 3 | 0.4万円/m² | 1.3万円 | −2.07% | −38.90% | −25人 | — |
| 枝幸郡浜頓別町 | 2 | 0.4万円/m² | 1.2万円 | −2.05% | −24.40% | −9人 | — |
| 赤平市 | 4 | 0.3万円/m² | 1.1万円 | −3.95% | −41.70% | −110人 | 30.6% |
| 上川郡下川町 | 3 | 0.3万円/m² | 0.9万円 | −1.33% | −10.80% | −24人 | — |
| 中川郡美深町 | 3 | 0.3万円/m² | 0.9万円 | −2.87% | −26.70% | −79人 | — |
| 夕張市 | 3 | 0.3万円/m² | 0.8万円 | −2.60% | −35.50% | −203人 | 39.4% |
| 上川郡上川町 | 3 | 0.3万円/m² | 0.8万円 | −3.40% | −31.20% | −26人 | — |
| 歌志内市 | 2 | 0.2万円/m² | 0.7万円 | −3.45% | −31.80% | −32人 | 36.8% |
| 紋別郡滝上町 | 2 | 0.2万円/m² | 0.5万円 | −2.50% | −30.10% | −13人 | — |
出典：国土交通省 地価公示（国土数値情報 L01・2026年）／総務省 住民基本台帳人口移動報告／総務省 住宅・土地統計調査（2023年）。転入超過と空き家率は、統計のない市区町村は「—」。
北海道で最も高い地点
地価公示の全地点から価格の高い順に20件。
| 順位 | 所在地 | 市区町村 | 最寄り駅 | 価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北海道札幌市中央区南1条西4丁目1番1外 | 札幌市中央区 | 大通駅 | 744万円/m² | 2,459.5万円 | +7.1% |
| 2 | 北海道札幌市中央区北4条西4丁目1番7外 | 札幌市中央区 | さっぽろ駅 | 730万円/m² | 2,413.2万円 | +5.0% |
| 3 | 北海道札幌市中央区北1条西3丁目3番22 | 札幌市中央区 | 大通駅 | 389万円/m² | 1,286万円 | +4.3% |
| 4 | 北海道札幌市北区北7条西4丁目1番2外 | 札幌市北区 | 札幌駅 | 370万円/m² | 1,223.1万円 | +7.2% |
| 5 | 北海道札幌市中央区大通西6丁目6番1 | 札幌市中央区 | 大通駅 | 325万円/m² | 1,074.4万円 | +10.2% |
| 6 | 北海道札幌市中央区南2条西3丁目11番5 | 札幌市中央区 | 大通駅 | 286万円/m² | 945.5万円 | +10.0% |
| 7 | 北海道札幌市中央区南6条西4丁目5番32外 | 札幌市中央区 | すすきの駅 | 216万円/m² | 714万円 | +20.0% |
| 8 | 北海道札幌市北区北8条西4丁目22番1 | 札幌市北区 | 札幌駅 | 160万円/m² | 528.9万円 | +11.1% |
| 9 | 北海道札幌市中央区北1条西7丁目3番3外 | 札幌市中央区 | 大通駅 | 129万円/m² | 426.4万円 | +4.9% |
| 10 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2番2 | 札幌市中央区 | さっぽろ駅 | 118万円/m² | 390.1万円 | +12.4% |
| 11 | 北海道札幌市中央区北2条東1丁目2番1外 | 札幌市中央区 | さっぽろ駅 | 118万円/m² | 390.1万円 | +12.4% |
| 12 | 北海道札幌市中央区南1条東2丁目8番1 | 札幌市中央区 | バスセンター前駅 | 111万円/m² | 366.9万円 | ±0.0% |
| 13 | 北海道札幌市中央区南6条西3丁目6番31 | 札幌市中央区 | すすきの駅 | 110万円/m² | 363.6万円 | +18.9% |
| 14 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1番29外 | 札幌市中央区 | 西１８丁目駅 | 109万円/m² | 360.3万円 | +3.8% |
| 15 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目9番1外 | 札幌市北区 | 札幌駅 | 99万円/m² | 327.3万円 | +8.8% |
| 16 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目1番31 | 札幌市中央区 | バスセンター前駅 | 98.8万円/m² | 326.6万円 | +11.3% |
| 17 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目1番15外 | 札幌市中央区 | 西１１丁目駅 | 90万円/m² | 297.5万円 | +4.0% |
| 18 | 北海道札幌市東区北8条東1丁目2番3外 | 札幌市東区 | さっぽろ駅 | 85万円/m² | 281万円 | +17.2% |
| 19 | 北海道札幌市中央区南1条西26丁目185番5 | 札幌市中央区 | 円山公園駅 | 83万円/m² | 274.4万円 | +3.8% |
| 20 | 北海道札幌市中央区北5条西28丁目13番 | 札幌市中央区 | 西２８丁目駅 | 79.5万円/m² | 262.8万円 | +6.0% |
出典：国土交通省 地価公示（国土数値情報 L01・2026年）。地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。
北海道で地価公示の地点がない市区町村
80市区町村。地価はありませんが、人の動き・建築着工などの統計を市区町村ごとのページに載せています。数字は2025年の転入−転出（総務省 住民基本台帳人口移動報告）。
| 市区町村 | 転入超過 |
|---|---|
| 新篠津村 | −8人 |
| 松前町 | −75人 |
| 知内町 | −13人 |
| 鹿部町 | −1人 |
| 上ノ国町 | −61人 |
| 厚沢部町 | −22人 |
| 乙部町 | −43人 |
| 奥尻町 | −35人 |
| 島牧村 | +8人 |
| 寿都町 | −39人 |
| 黒松内町 | −59人 |
| 蘭越町 | −32人 |
| ニセコ町 | +16人 |
| 真狩村 | −17人 |
| 留寿都村 | −33人 |
| 喜茂別町 | −37人 |
| 京極町 | −23人 |
| 泊村 | +4人 |
| 神恵内村 | −5人 |
| 積丹町 | −46人 |
| 仁木町 | ±0人 |
| 赤井川村 | −79人 |
| 上砂川町 | −40人 |
| 由仁町 | −18人 |
| 月形町 | −50人 |
| 浦臼町 | −13人 |
| 妹背牛町 | +8人 |
| 秩父別町 | −34人 |
| 雨竜町 | −27人 |
| 北竜町 | −12人 |
| 沼田町 | −20人 |
| 当麻町 | −27人 |
| 比布町 | −46人 |
| 愛別町 | −43人 |
| 東川町 | −49人 |
| 中富良野町 | −85人 |
| 南富良野町 | −72人 |
| 占冠村 | −127人 |
| 和寒町 | −17人 |
| 剣淵町 | +4人 |
| 音威子府村 | −3人 |
| 中川町 | +7人 |
| 幌加内町 | −10人 |
| 小平町 | −66人 |
| 苫前町 | −9人 |
| 初山別村 | −32人 |
| 遠別町 | −26人 |
| 天塩町 | −74人 |
| 猿払村 | −53人 |
| 中頓別町 | −19人 |
| 豊富町 | −28人 |
| 礼文町 | −12人 |
| 利尻町 | −17人 |
| 利尻富士町 | −39人 |
| 幌延町 | −12人 |
| 津別町 | −37人 |
| 清里町 | −26人 |
| 小清水町 | −25人 |
| 訓子府町 | −31人 |
| 置戸町 | −21人 |
| 佐呂間町 | +1人 |
| 湧別町 | −34人 |
| 西興部村 | −7人 |
| 豊浦町 | −4人 |
| 平取町 | −59人 |
| 新冠町 | −64人 |
| 様似町 | −29人 |
| えりも町 | −72人 |
| 士幌町 | −19人 |
| 上士幌町 | −20人 |
| 鹿追町 | −79人 |
| 中札内村 | +8人 |
| 更別村 | +1人 |
| 豊頃町 | −72人 |
| 陸別町 | −21人 |
| 浜中町 | −63人 |
| 鶴居村 | −46人 |
| 別海町 | −84人 |
| 標津町 | −35人 |
| 羅臼町 | −85人 |