滋賀県の公示地価・坪単価ランキング 2026年（令和8年）

地価公示のある 19 市区町村 · 340 地点 · 2026年1月1日時点

2026年地価公示
前年比（地点ごと）

地価の中央値がいちばん高いのは 草津市（13万円/m²、坪 42.8万円）。前年比がいちばん大きいのは 草津市（+5.16%、3地点以上の市区町村のうち）。

点の色は地点ごとの前年比。地図の枠は県内の地点の98%が入る範囲で、離島などは外れることがあります。点を押すとその市区町村へ移ります。

滋賀県の市区町村別地価ランキング

見出しを押すと並べ替えます。地価は地点の価格の中央値、坪単価は m²単価×3.30579 の換算値。転入超過は最新年の転入−転出、空き家率は2023年。地点が少ない市区町村の値は1地点に強く影響されます。

滋賀県の市区町村別の地価・人口移動・空き家率

草津市	24	13万円/m²	42.8万円	+5.16%	+24.90%	+715人	6.7%
守山市	15	11.2万円/m²	37万円	+3.99%	+20.60%	+95人	8.3%
大津市	82	9.6万円/m²	31.9万円	+2.98%	+6.80%	+1,052人	10.9%
栗東市	15	9.2万円/m²	30.4万円	+4.01%	+16.90%	−212人	7.2%
野洲市	12	6.6万円/m²	21.9万円	+2.76%	+14.50%	+425人	8.6%
彦根市	31	5.1万円/m²	16.7万円	+0.56%	−6.30%	−89人	14.8%
近江八幡市	14	4.8万円/m²	15.9万円	+1.97%	+4.30%	+108人	10.6%
東近江市	28	4.1万円/m²	13.5万円	+0.35%	−5.10%	−189人	17.5%
愛知郡愛荘町	5	3.7万円/m²	12.2万円	−0.18%	−4.10%	−129人	12.5%
湖南市	16	3.5万円/m²	11.7万円	+1.51%	−3.70%	+28人	15.0%
長浜市	29	3万円/m²	9.8万円	−0.81%	−11.60%	−413人	18.5%
蒲生郡竜王町	3	2.4万円/m²	7.9万円	+1.80%	−14.10%	−136人	—
甲賀市	23	2.1万円/m²	6.9万円	+0.76%	−5.40%	−257人	11.7%
犬上郡多賀町	4	1.8万円/m²	5.9万円	±0.00%	−12.00%	−38人	—
米原市	14	1.7万円/m²	5.6万円	−0.39%	−12.00%	−132人	14.6%
蒲生郡日野町	7	1.7万円/m²	5.5万円	+0.14%	−12.60%	−226人	10.8%
高島市	12	1.6万円/m²	5.2万円	−1.47%	−19.30%	−213人	23.1%
犬上郡豊郷町	3	1.2万円/m²	4万円	−0.53%	−7.90%	−13人	—
犬上郡甲良町	3	0.9万円/m²	3万円	−1.80%	−20.00%	−23人	—

出典：国土交通省地価公示（国土数値情報 L01・2026年）／総務省住民基本台帳人口移動報告／総務省住宅・土地統計調査（2023年）。転入超過と空き家率は、統計のない市区町村は「—」。

滋賀県で地価が上がった市区町村

前年比の高い順。3地点以上の市区町村。

順位	市区町村	地点	前年比	10年
1	草津市	24	+5.16%	+24.9%
2	栗東市	15	+4.01%	+16.9%
3	守山市	15	+3.99%	+20.6%
4	大津市	82	+2.98%	+6.8%
5	野洲市	12	+2.76%	+14.5%
6	近江八幡市	14	+1.97%	+4.3%
7	蒲生郡竜王町	3	+1.80%	−14.1%
8	湖南市	16	+1.51%	−3.7%
9	甲賀市	23	+0.76%	−5.4%
10	彦根市	31	+0.56%	−6.3%

滋賀県で地価が下がった市区町村

前年比の低い順。3地点以上の市区町村。

順位	市区町村	地点	前年比	10年
1	犬上郡甲良町	3	−1.80%	−20.0%
2	高島市	12	−1.47%	−19.3%
3	長浜市	29	−0.81%	−11.6%
4	犬上郡豊郷町	3	−0.53%	−7.9%
5	米原市	14	−0.39%	−12.0%
6	愛知郡愛荘町	5	−0.18%	−4.1%
7	犬上郡多賀町	4	±0.00%	−12.0%
8	蒲生郡日野町	7	+0.14%	−12.6%
9	東近江市	28	+0.35%	−5.1%
10	彦根市	31	+0.56%	−6.3%

前年比は市区町村内の全地点の変動率の平均。理由はこのデータからは分かりません。

滋賀県で最も高い地点

地価公示の全地点から価格の高い順に20件。

順位	所在地	市区町村	最寄り駅	価格	坪単価	前年比
1	滋賀県草津市大路1丁目字西北ノ端726番1外	草津市	草津駅	51万円/m²	168.6万円	+11.8%
2	滋賀県草津市野路1丁目字池之尻16番5外	草津市	南草津駅	44.1万円/m²	145.8万円	+10.0%
3	滋賀県草津市西大路町字宿屋755番1	草津市	草津駅	42万円/m²	138.8万円	+8.0%
4	滋賀県大津市梅林1丁目167番外	大津市	大津駅	39.4万円/m²	130.2万円	+4.5%
5	滋賀県草津市南草津1丁目3番3外	草津市	南草津駅	36.9万円/m²	122万円	+9.5%
6	滋賀県大津市大萱1丁目3460番外	大津市	瀬田駅	28.9万円/m²	95.5万円	+3.6%
7	滋賀県大津市におの浜2丁目1番36	大津市	膳所駅	28.9万円/m²	95.5万円	+3.6%
8	滋賀県大津市粟津町184番3外	大津市	石山駅	28.5万円/m²	94.2万円	+4.0%
9	滋賀県大津市馬場2丁目字西柳川252番8	大津市	膳所駅	27.6万円/m²	91.2万円	+3.0%
10	滋賀県大津市京町1丁目408番	大津市	大津駅	27.3万円/m²	90.2万円	+5.0%
11	滋賀県大津市中央3丁目310番1外	大津市	大津駅	27万円/m²	89.3万円	+13.9%
12	滋賀県大津市京町4丁目字松ケ枝1078番17	大津市	大津駅	23.8万円/m²	78.7万円	+9.7%
13	滋賀県守山市勝部1丁目字三反長232番5	守山市	守山駅	23.5万円/m²	77.7万円	+9.3%
14	滋賀県草津市野村1丁目字上羽高10番13	草津市	草津駅	21.7万円/m²	71.7万円	+4.8%
15	滋賀県大津市梅林1丁目字月見坂910番19	大津市	大津駅	20万円/m²	66.1万円	+8.1%
16	滋賀県大津市皇子が丘2丁目字中ノ田233番1	大津市	大津京駅	19.6万円/m²	64.8万円	+3.7%
17	滋賀県大津市栄町198番15外	大津市	石山駅	18.3万円/m²	60.5万円	+4.0%
18	滋賀県近江八幡市鷹飼町1496番外	近江八幡市	近江八幡駅	18.3万円/m²	60.5万円	+6.4%
19	滋賀県野洲市小篠原字門田2213番4	野洲市	野洲駅	18.1万円/m²	59.8万円	+5.2%
20	滋賀県草津市野路町字片原688番2	草津市	南草津駅	17.9万円/m²	59.2万円	+7.2%

出典：国土交通省地価公示（国土数値情報 L01・2026年）。地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。