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57市区町村・2,560地点。中央値の高い順と上昇率の高い順の2つの表で見られます。
東京都の市区町村別 地価ランキング（中央値の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値。地点数が少ない自治体の値は1地点に強く影響されます。
| 順位 | 市区町村 | 地点数 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 千代田区 | 59 | 4,330,000 | 14,314,050 | +12.55% | +78.5% |
| 2 | 港区 | 81 | 4,270,000 | 14,115,702 | +14.62% | +87.5% |
| 3 | 中央区 | 63 | 3,710,000 | 12,264,463 | +12.86% | +89.2% |
| 4 | 渋谷区 | 58 | 2,485,000 | 8,214,876 | +12.33% | +84.7% |
| 5 | 新宿区 | 77 | 1,930,000 | 6,380,165 | +12.55% | +76.1% |
| 6 | 台東区 | 53 | 1,600,000 | 5,289,256 | +18.16% | +116.4% |
| 7 | 文京区 | 50 | 1,535,000 | 5,074,380 | +15.71% | +92% |
| 8 | 品川区 | 59 | 1,370,000 | 4,528,926 | +14.76% | +80.6% |
| 9 | 目黒区 | 49 | 1,340,000 | 4,429,752 | +13.4% | +73% |
| 10 | 豊島区 | 54 | 1,230,000 | 4,066,116 | +14% | +88.8% |
| 11 | 中野区 | 51 | 951,000 | 3,143,802 | +12.81% | +79.6% |
| 12 | 世田谷区 | 141 | 833,000 | 2,753,719 | +7.42% | +46.9% |
| 13 | 武蔵野市 | 31 | 767,000 | 2,535,537 | +6.46% | +48.3% |
| 14 | 北区 | 54 | 766,500 | 2,533,884 | +12.75% | +80.8% |
| 15 | 江東区 | 47 | 763,000 | 2,522,314 | +13.19% | +70.8% |
| 16 | 墨田区 | 24 | 753,500 | 2,490,909 | +14.17% | +73.2% |
| 17 | 荒川区 | 28 | 748,000 | 2,472,727 | +13.27% | +88.2% |
| 18 | 杉並区 | 86 | 748,000 | 2,472,727 | +10.57% | +64.2% |
| 19 | 大田区 | 96 | 674,500 | 2,229,752 | +8.49% | +47.2% |
| 20 | 板橋区 | 69 | 578,000 | 1,910,744 | +9.57% | +56% |
| 21 | 練馬区 | 108 | 505,500 | 1,671,074 | +6.56% | +36.7% |
| 22 | 三鷹市 | 42 | 493,500 | 1,631,405 | +5.59% | +33.3% |
| 23 | 江戸川区 | 89 | 457,000 | 1,510,744 | +6.17% | +43.2% |
| 24 | 調布市 | 46 | 438,500 | 1,449,587 | +6.22% | +35% |
| 25 | 小金井市 | 24 | 419,000 | 1,385,124 | +5.39% | +28.1% |
| 26 | 葛飾区 | 63 | 405,000 | 1,338,843 | +7.17% | +38.4% |
| 27 | 国立市 | 15 | 391,000 | 1,292,562 | +7.43% | +30.8% |
| 28 | 足立区 | 108 | 390,500 | 1,290,909 | +6.93% | +50.7% |
| 29 | 国分寺市 | 23 | 390,000 | 1,289,256 | +7.51% | +30.2% |
| 30 | 狛江市 | 14 | 389,000 | 1,285,950 | +6.12% | +28.1% |
| 31 | 府中市 | 55 | 348,000 | 1,150,413 | +4.51% | +29.1% |
| 32 | 西東京市 | 38 | 346,000 | 1,143,802 | +4.13% | +22.5% |
| 33 | 立川市 | 39 | 332,000 | 1,097,521 | +7.34% | +36.3% |
| 34 | 稲城市 | 29 | 277,000 | 915,702 | +3.92% | +29.1% |
| 35 | 小平市 | 42 | 263,000 | 869,421 | +3.37% | +15.3% |
| 36 | 日野市 | 47 | 228,000 | 753,719 | +5.15% | +16.9% |
| 37 | 東久留米市 | 27 | 225,000 | 743,802 | +3.01% | +13.8% |
| 38 | 多摩市 | 36 | 211,000 | 697,521 | +3.59% | +8.8% |
| 39 | 昭島市 | 21 | 210,000 | 694,215 | +4.15% | +17.8% |
| 40 | 東村 | 32 | 209,000 | 690,909 | +3.19% | +13.2% |
| 41 | 清瀬市 | 18 | 198,500 | 656,198 | +2.95% | +12.4% |
| 42 | 福生市 | 16 | 182,000 | 601,653 | +1.69% | +8.5% |
| 43 | 東大和市 | 25 | 177,000 | 585,124 | +2.62% | +9.4% |
| 44 | 町田市 | 97 | 163,000 | 538,843 | +3.41% | +10.4% |
| 45 | 羽村 | 11 | 140,000 | 462,810 | +2.09% | +13.4% |
| 46 | 八王子市 | 147 | 133,000 | 439,669 | +4.12% | +12.2% |
| 47 | 武蔵村 | 18 | 125,000 | 413,223 | +2.46% | +8.7% |
| 48 | 西多摩郡瑞穂町 | 15 | 111,000 | 366,942 | +1.93% | +8.3% |
| 49 | あきる野市 | 26 | 101,500 | 335,537 | +0.57% | +0.4% |
| 50 | 青梅市 | 33 | 97,300 | 321,653 | +0.72% | -1% |
| 51 | 西多摩郡日の出町 | 8 | 86,900 | 287,273 | +0.97% | -1.1% |
| 52 | 小笠原村 | 3 | 58,000 | 191,736 | 0% | 0% |
| 53 | 大島町 | 3 | 12,500 | 41,322 | -0.6% | -7.9% |
| 54 | 八丈町 | 3 | 11,900 | 39,339 | -0.5% | -3.1% |
| 55 | 三宅村 | 3 | 9,800 | 32,397 | 0% | -1.7% |
| 56 | 神津島村 | 3 | 7,600 | 25,124 | 0% | 0% |
| 57 | 新島村 | 3 | 7,200 | 23,802 | 0% | -6.2% |
東京都で地価が上がった市区町村（前年比の高い順）
前年比は市区町村内の全地点の平均変動率。
| 順位 | 市区町村 | 前年比 | 10年 | 中央値 円/m² | 価格順位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 台東区 | +18.16% | +116.4% | 1,600,000 | 6位 |
| 2 | 文京区 | +15.71% | +92% | 1,535,000 | 7位 |
| 3 | 品川区 | +14.76% | +80.6% | 1,370,000 | 8位 |
| 4 | 港区 | +14.62% | +87.5% | 4,270,000 | 2位 |
| 5 | 墨田区 | +14.17% | +73.2% | 753,500 | 16位 |
| 6 | 豊島区 | +14% | +88.8% | 1,230,000 | 10位 |
| 7 | 目黒区 | +13.4% | +73% | 1,340,000 | 9位 |
| 8 | 荒川区 | +13.27% | +88.2% | 748,000 | 17位 |
| 9 | 江東区 | +13.19% | +70.8% | 763,000 | 15位 |
| 10 | 中央区 | +12.86% | +89.2% | 3,710,000 | 3位 |
| 11 | 中野区 | +12.81% | +79.6% | 951,000 | 11位 |
| 12 | 北区 | +12.75% | +80.8% | 766,500 | 14位 |
| 13 | 千代田区 | +12.55% | +78.5% | 4,330,000 | 1位 |
| 14 | 新宿区 | +12.55% | +76.1% | 1,930,000 | 5位 |
| 15 | 渋谷区 | +12.33% | +84.7% | 2,485,000 | 4位 |
| 16 | 杉並区 | +10.57% | +64.2% | 748,000 | 18位 |
| 17 | 板橋区 | +9.57% | +56% | 578,000 | 20位 |
| 18 | 大田区 | +8.49% | +47.2% | 674,500 | 19位 |
| 19 | 国分寺市 | +7.51% | +30.2% | 390,000 | 29位 |
| 20 | 国立市 | +7.43% | +30.8% | 391,000 | 27位 |
| 21 | 世田谷区 | +7.42% | +46.9% | 833,000 | 12位 |
| 22 | 立川市 | +7.34% | +36.3% | 332,000 | 33位 |
| 23 | 葛飾区 | +7.17% | +38.4% | 405,000 | 26位 |
| 24 | 足立区 | +6.93% | +50.7% | 390,500 | 28位 |
| 25 | 練馬区 | +6.56% | +36.7% | 505,500 | 21位 |
| 26 | 武蔵野市 | +6.46% | +48.3% | 767,000 | 13位 |
| 27 | 調布市 | +6.22% | +35% | 438,500 | 24位 |
| 28 | 江戸川区 | +6.17% | +43.2% | 457,000 | 23位 |
| 29 | 狛江市 | +6.12% | +28.1% | 389,000 | 30位 |
| 30 | 三鷹市 | +5.59% | +33.3% | 493,500 | 22位 |
| 31 | 小金井市 | +5.39% | +28.1% | 419,000 | 25位 |
| 32 | 日野市 | +5.15% | +16.9% | 228,000 | 36位 |
| 33 | 府中市 | +4.51% | +29.1% | 348,000 | 31位 |
| 34 | 昭島市 | +4.15% | +17.8% | 210,000 | 39位 |
| 35 | 西東京市 | +4.13% | +22.5% | 346,000 | 32位 |
| 36 | 八王子市 | +4.12% | +12.2% | 133,000 | 46位 |
| 37 | 稲城市 | +3.92% | +29.1% | 277,000 | 34位 |
| 38 | 多摩市 | +3.59% | +8.8% | 211,000 | 38位 |
| 39 | 町田市 | +3.41% | +10.4% | 163,000 | 44位 |
| 40 | 小平市 | +3.37% | +15.3% | 263,000 | 35位 |
| 41 | 東村 | +3.19% | +13.2% | 209,000 | 40位 |
| 42 | 東久留米市 | +3.01% | +13.8% | 225,000 | 37位 |
| 43 | 清瀬市 | +2.95% | +12.4% | 198,500 | 41位 |
| 44 | 東大和市 | +2.62% | +9.4% | 177,000 | 43位 |
| 45 | 武蔵村 | +2.46% | +8.7% | 125,000 | 47位 |
| 46 | 羽村 | +2.09% | +13.4% | 140,000 | 45位 |
| 47 | 西多摩郡瑞穂町 | +1.93% | +8.3% | 111,000 | 48位 |
| 48 | 福生市 | +1.69% | +8.5% | 182,000 | 42位 |
| 49 | 西多摩郡日の出町 | +0.97% | -1.1% | 86,900 | 51位 |
| 50 | 青梅市 | +0.72% | -1% | 97,300 | 50位 |
| 51 | あきる野市 | +0.57% | +0.4% | 101,500 | 49位 |
| 52 | 新島村 | 0% | -6.2% | 7,200 | 57位 |
| 53 | 神津島村 | 0% | 0% | 7,600 | 56位 |
| 54 | 三宅村 | 0% | -1.7% | 9,800 | 55位 |
| 55 | 小笠原村 | 0% | 0% | 58,000 | 52位 |
| 56 | 八丈町 | -0.5% | -3.1% | 11,900 | 54位 |
| 57 | 大島町 | -0.6% | -7.9% | 12,500 | 53位 |
東京都で最も高い地点
地価公示の全地点から価格の高い順に20件。
| 順位 | 住所 | 市区町村 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都 中央区銀座４丁目２番４ | 中央区 | 銀座駅 | 67,100,000 | 221,818,182 | +10.9% |
| 2 | 東京都 中央区銀座５丁目１０３番１６ | 中央区 | 銀座駅 | 57,000,000 | 188,429,752 | +10.3% |
| 3 | 東京都 中央区銀座２丁目２番１９外 | 中央区 | 銀座一丁目駅 | 49,600,000 | 163,966,942 | +11.7% |
| 4 | 東京都 中央区銀座７丁目１番２外 | 中央区 | 銀座駅 | 47,600,000 | 157,355,372 | +10.4% |
| 5 | 東京都 新宿区新宿３丁目８０７番１外 | 新宿区 | 新宿駅 | 42,000,000 | 138,842,975 | +5% |
| 6 | 東京都 新宿区新宿３丁目３０番１３外 | 新宿区 | 新宿三丁目駅 | 41,500,000 | 137,190,083 | +7.5% |
| 7 | 東京都 千代田区丸の内２丁目２番１外 | 千代田区 | 東京駅 | 37,600,000 | 124,297,521 | +1.3% |
| 8 | 東京都 中央区銀座４丁目１０３番１外 | 中央区 | 銀座駅 | 35,600,000 | 117,685,950 | +10.9% |
| 9 | 東京都 渋谷区宇田川町７７番１４外 | 渋谷区 | 渋谷駅 | 35,300,000 | 116,694,215 | +5.4% |
| 10 | 東京都 中央区銀座６丁目４番１３外 | 中央区 | 銀座駅 | 35,000,000 | 115,702,479 | +13.6% |
| 11 | 東京都 渋谷区神宮前４丁目２６番４３外 | 渋谷区 | 明治神宮前駅 | 29,900,000 | 98,842,975 | +4.9% |
| 12 | 東京都 千代田区大手町２丁目４番２外 | 千代田区 | 大手町駅 | 29,800,000 | 98,512,397 | +1.4% |
| 13 | 東京都 千代田区大手町１丁目３番３外 | 千代田区 | 大手町駅 | 27,800,000 | 91,900,826 | 0% |
| 14 | 東京都 千代田区丸の内３丁目２番外 | 千代田区 | 東京駅 | 27,500,000 | 90,909,091 | +1.5% |
| 15 | 東京都 渋谷区道玄坂２丁目３６番１０ | 渋谷区 | 渋谷駅 | 27,000,000 | 89,256,198 | +5.5% |
| 16 | 東京都 中央区京橋１丁目１番１外 | 中央区 | 東京駅 | 24,500,000 | 80,991,736 | +3.4% |
| 17 | 東京都 中央区八重洲１丁目１０５番５３ | 中央区 | 東京駅 | 24,300,000 | 80,330,579 | +3% |
| 18 | 東京都 新宿区西新宿１丁目７番３ | 新宿区 | 新宿駅 | 23,300,000 | 77,024,793 | +5% |
| 19 | 東京都 渋谷区神宮前１丁目１３番５ | 渋谷区 | 原宿駅 | 23,300,000 | 77,024,793 | +6.9% |
| 20 | 東京都 中央区日本橋２丁目１番１外 | 中央区 | 日本橋駅 | 22,700,000 | 75,041,322 | +3.2% |
出典: 国土交通省 地価公示（国土数値情報 L01・2026年）。地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。 坪単価はこのページでの換算値です。