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中央区の土地価格相場は、地価公示63地点の中央値で 3,710,000円/m²（坪単価 12,264,463円）、 前年比 +12.86%。データ更新日 。
- 中央値
- 3,710,000円/m²
- 12,264,463円/坪
- 平均
- 10,034,603円/m²
- 33,172,241円/坪
- 最高
- 67,100,000円/m²
- 221,818,182円/坪
- 変動率
- 前年比 +12.86%
- 10年 +89.2%
中央区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
63地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都 中央区銀座４丁目２番４ | 店舗 | 銀座駅 0m | 67,100,000 | 221,818,182 | +10.9% | +67.3% | +191.7% |
| 2 | 東京都 中央区銀座５丁目１０３番１６ | 店舗,事務所 | 銀座駅 0m | 57,000,000 | 188,429,752 | +10.3% | — | — |
| 3 | 東京都 中央区銀座２丁目２番１９外 | 店舗,事務所 | 銀座一丁目駅 0m | 49,600,000 | 163,966,942 | +11.7% | +72.8% | — |
| 4 | 東京都 中央区銀座７丁目１番２外 | 店舗 | 銀座駅 260m | 47,600,000 | 157,355,372 | +10.4% | +65.3% | — |
| 5 | 東京都 中央区銀座４丁目１０３番１外 | 店舗,事務所 | 銀座駅 0m | 35,600,000 | 117,685,950 | +10.9% | +68.7% | +173.8% |
| 6 | 東京都 中央区銀座６丁目４番１３外 | 店舗 | 銀座駅 150m | 35,000,000 | 115,702,479 | +13.6% | +81.3% | — |
| 7 | 東京都 中央区京橋１丁目１番１外 | 店舗,事務所 | 東京駅 300m | 24,500,000 | 80,991,736 | +3.4% | +28.3% | +67.8% |
| 8 | 東京都 中央区八重洲１丁目１０５番５３ | 店舗,事務所,その他 | 東京駅 280m | 24,300,000 | 80,330,579 | +3% | +30.6% | +72.3% |
| 9 | 東京都 中央区日本橋２丁目１番１外 | 店舗,事務所 | 日本橋駅 0m | 22,700,000 | 75,041,322 | +3.2% | +31.2% | +89.2% |
| 10 | 東京都 中央区銀座３丁目３番１ | 店舗 | 銀座駅 160m | 19,700,000 | 65,123,967 | +11.3% | +79.1% | +157.2% |
| 11 | 東京都 中央区京橋１丁目６番１外 | 店舗,事務所,その他 | 京橋駅 100m | 18,400,000 | 60,826,446 | +2.8% | +24.3% | +82.2% |
| 12 | 東京都 中央区銀座８丁目１０９番７ | 店舗 | 新橋駅 200m | 15,200,000 | 50,247,934 | +6.3% | — | — |
| 13 | 東京都 中央区八重洲２丁目１０番１外 | 事務所 | 有楽町駅 320m | 14,300,000 | 47,272,727 | +2.9% | — | — |
| 14 | 東京都 中央区銀座５丁目２０１番４外 | 店舗,事務所 | 東銀座駅 60m | 11,700,000 | 38,677,686 | +11.4% | — | — |
| 15 | 東京都 中央区八重洲１丁目１０５番９ | 店舗,事務所 | 日本橋駅 160m | 10,500,000 | 34,710,744 | +9.6% | +57.4% | — |
| 16 | 東京都 中央区日本橋３丁目１１番１ | 事務所 | 日本橋駅 330m | 9,790,000 | 32,363,636 | +7.3% | +52.3% | — |
| 17 | 東京都 中央区銀座７丁目５番２ | 店舗,事務所 | 銀座駅 400m | 9,390,000 | 31,041,322 | +10.3% | — | — |
| 18 | 東京都 中央区日本橋本町４丁目９番５外 | 店舗,事務所,その他 | 新日本橋駅 150m | 8,710,000 | 28,793,388 | +6.7% | — | — |
| 19 | 東京都 中央区日本橋本町４丁目１５番３ | 事務所,その他 | 新日本橋駅 0m | 7,270,000 | 24,033,058 | +11% | +57.4% | +94.4% |
| 20 | 東京都 中央区日本橋３丁目２番３外 | 住宅,店舗,事務所 | 日本橋駅 200m | 7,230,000 | 23,900,826 | +9% | — | — |
| 21 | 東京都 中央区銀座２丁目１０３番６ | 住宅,店舗,事務所 | 銀座一丁目駅 90m | 7,100,000 | 23,471,074 | +10.1% | +82.5% | +163% |
| 22 | 東京都 中央区日本橋兜町１３３番外 | 店舗,事務所 | 茅場町駅 0m | 7,020,000 | 23,206,612 | +10.7% | +60.6% | +112.7% |
| 23 | 東京都 中央区八丁堀１丁目１０５番５ | 事務所 | 八丁堀駅 150m | 5,790,000 | 19,140,496 | +9.2% | +58.6% | +80.9% |
| 24 | 東京都 中央区築地４丁目２番１ | 店舗,事務所 | 築地駅 170m | 5,290,000 | 17,487,603 | +10.4% | +98.9% | +130% |
| 25 | 東京都 中央区銀座２丁目２１３番１４ | 店舗,事務所 | 東銀座駅 230m | 4,770,000 | 15,768,595 | +18.4% | +114.9% | +163.5% |
| 26 | 東京都 中央区八丁堀４丁目６番５ | 住宅,事務所,倉庫 | 八丁堀駅 60m | 4,760,000 | 15,735,537 | +19.6% | +115.4% | +180% |
| 27 | 東京都 中央区日本橋室町１丁目１４番６ | 住宅,店舗,事務所 | 三越前駅 170m | 4,610,000 | 15,239,669 | +17.3% | +111.5% | +174.4% |
| 28 | 東京都 中央区日本橋人形町１丁目１８番２８外 | 住宅,店舗,事務所 | 人形町駅 70m | 4,460,000 | 14,743,802 | +15.5% | — | — |
| 29 | 東京都 中央区日本橋本町３丁目７番５外 | 事務所,その他 | 新日本橋駅 110m | 4,440,000 | 14,677,686 | +18.1% | — | — |
| 30 | 東京都 中央区日本橋茅場町３丁目１６番５外 | 店舗,事務所 | 茅場町駅 300m | 4,310,000 | 14,247,934 | +18.4% | +112.3% | — |
| 31 | 東京都 中央区日本橋小伝馬町１０２番７外 | 住宅,店舗,事務所 | 小伝馬町駅 0m | 4,180,000 | 13,818,182 | +16.8% | +86.6% | +111.1% |
| 32 | 東京都 中央区日本橋蛎殻町１丁目１６番５外 | 店舗,事務所 | 水天宮前駅 200m | 3,710,000 | 12,264,463 | +18.5% | +122.2% | +176.9% |
| 33 | 東京都 中央区入船３丁目１番１外 | 店舗,事務所 | 新富町駅 120m | 3,690,000 | 12,198,347 | +18.6% | +118.3% | +163.6% |
| 34 | 東京都 中央区新川１丁目５番１４ | 住宅,店舗,事務所 | 茅場町駅 250m | 3,640,000 | 12,033,058 | +17.8% | +112.9% | +149.3% |
| 35 | 東京都 中央区築地５丁目２番１１外 | 店舗,事務所,その他 | 築地市場駅 230m | 3,550,000 | 11,735,537 | +9.2% | +111.3% | +153.6% |
| 36 | 東京都 中央区新富１丁目５番１ | 店舗,事務所 | 新富町駅 190m | 3,440,000 | 11,371,901 | +18.6% | — | — |
| 37 | 東京都 中央区日本橋室町４丁目３番１２ | 店舗,事務所 | 新日本橋駅 200m | 3,420,000 | 11,305,785 | +14.4% | — | — |
| 38 | 東京都 中央区日本橋茅場町２丁目１０番３ | 店舗,事務所 | 茅場町駅 100m | 3,410,000 | 11,272,727 | +18.4% | +109.2% | +148.9% |
| 39 | 東京都 中央区新川２丁目１０１番１０外 | 事務所,その他 | 八丁堀駅 380m | 3,390,000 | 11,206,612 | +16.9% | +108% | +169% |
| 40 | 東京都 中央区東日本橋３丁目１０番５外 | 店舗,事務所,その他 | 馬喰横山駅 70m | 3,320,000 | 10,975,207 | 0% | — | — |
| 41 | 東京都 中央区築地２丁目１４０４番６ | 住宅,店舗,事務所 | 築地駅 90m | 3,290,000 | 10,876,033 | +18.8% | — | — |
| 42 | 東京都 中央区勝どき４丁目２０１番 | 住宅,店舗 | 勝どき駅 120m | 3,000,000 | 9,917,355 | +14.9% | +85.2% | +156.4% |
| 43 | 東京都 中央区佃３丁目２０２番２ | 住宅 | 月島駅 180m | 2,850,000 | 9,421,488 | 0% | — | — |
| 44 | 東京都 中央区日本橋人形町２丁目２１番１０ | 住宅,店舗,事務所 | 人形町駅 160m | 2,850,000 | 9,421,488 | +18.8% | +124.4% | +185% |
| 45 | 東京都 中央区明石町５２８番２ | 住宅,事務所,医院 | 築地駅 430m | 2,530,000 | 8,363,636 | +14.5% | +84.7% | +183.3% |
| 46 | 東京都 中央区日本橋富沢町１０番１１ | 事務所 | 人形町駅 280m | 2,420,000 | 8,000,000 | +18.6% | +118% | +181.4% |
| 47 | 東京都 中央区月島３丁目９１２番 | 店舗,倉庫 | 月島駅 300m | 2,320,000 | 7,669,421 | +18.4% | +109% | — |
| 48 | 東京都 中央区入船３丁目１５番１外 | 住宅,店舗,事務所 | 新富町駅 210m | 2,270,000 | 7,504,132 | +19.5% | +132.1% | — |
| 49 | 東京都 中央区築地３丁目１２０９番６外 | 住宅,店舗,事務所 | 築地駅 130m | 2,060,000 | 6,809,917 | +19.8% | +119.1% | — |
| 50 | 東京都 中央区晴海２丁目１０７番 | 店舗,事務所 | 勝どき駅 780m | 2,000,000 | 6,611,570 | +4.2% | — | — |
| 51 | 東京都 中央区日本橋人形町１丁目５番５９ | 事務所 | 人形町駅 120m | 1,990,000 | 6,578,512 | +19.9% | +121.4% | +180.3% |
| 52 | 東京都 中央区月島３丁目２５０３番 | 住宅 | 勝どき駅 500m | 1,970,000 | 6,512,397 | +14.5% | +74.3% | +171.7% |
| 53 | 東京都 中央区日本橋馬喰町２丁目３番２０ | 住宅,事務所,倉庫 | 浅草橋駅 300m | 1,970,000 | 6,512,397 | +18.7% | +127% | +169.9% |
| 54 | 東京都 中央区日本橋箱崎町２０番３３外 | 事務所,その他 | 水天宮前駅 220m | 1,960,000 | 6,479,339 | +19.5% | +130% | +224% |
| 55 | 東京都 中央区勝どき３丁目４１９番１ | 住宅,店舗 | 勝どき駅 200m | 1,950,000 | 6,446,281 | +14% | +71.1% | +170.8% |
| 56 | 東京都 中央区佃２丁目２０８番１ | 住宅 | 月島駅 230m | 1,910,000 | 6,314,050 | 0% | +75.2% | +180.9% |
| 57 | 東京都 中央区日本橋中洲１０番２ | 住宅 | 水天宮前駅 370m | 1,900,000 | 6,280,992 | +14.5% | +81% | — |
| 58 | 東京都 中央区新川１丁目２０８番４ | 住宅,事務所,工場 | 茅場町駅 450m | 1,780,000 | 5,884,298 | +20.3% | +125.3% | +181.2% |
| 59 | 東京都 中央区日本橋蛎殻町２丁目１３番１５ | 事務所 | 水天宮前駅 130m | 1,700,000 | 5,619,835 | +18.9% | +123.4% | +226.9% |
| 60 | 東京都 中央区晴海５丁目１番４ | 住宅,その他 | 勝どき駅 900m | 1,520,000 | 5,024,793 | +10.9% | — | — |
| 61 | 東京都 中央区月島２丁目１６１８番 | 住宅,事務所,作業場 | 月島駅 300m | 1,430,000 | 4,727,273 | +12.6% | +72.7% | +144.4% |
| 62 | 東京都 中央区佃３丁目２２番９ | 住宅 | 月島駅 160m | 1,310,000 | 4,330,579 | +15.9% | — | — |
| 63 | 東京都 中央区日本橋浜町２丁目６７番９ | 住宅,店舗 | 浜町駅 150m | 1,310,000 | 4,330,579 | +20.2% | — | — |
中央区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 銀座駅 | 7 | 38,770,000 | 128,165,289 | +11.1% |
| 2 | 銀座一丁目駅 | 2 | 28,350,000 | 93,719,008 | +10.9% |
| 3 | 東京駅 | 2 | 24,400,000 | 80,661,157 | +3.2% |
| 4 | 京橋駅 | 1 | 18,400,000 | 60,826,446 | +2.8% |
| 5 | 新橋駅 | 1 | 15,200,000 | 50,247,934 | +6.3% |
| 6 | 有楽町駅 | 1 | 14,300,000 | 47,272,727 | +2.9% |
| 7 | 日本橋駅 | 4 | 12,555,000 | 41,504,132 | +7.28% |
| 8 | 東銀座駅 | 2 | 8,235,000 | 27,223,140 | +14.9% |
| 9 | 新日本橋駅 | 4 | 5,960,000 | 19,702,479 | +12.55% |
| 10 | 八丁堀駅 | 3 | 4,646,667 | 15,360,883 | +15.23% |
| 11 | 三越前駅 | 1 | 4,610,000 | 15,239,669 | +17.3% |
| 12 | 小伝馬町駅 | 1 | 4,180,000 | 13,818,182 | +16.8% |
| 13 | 茅場町駅 | 5 | 4,032,000 | 13,328,926 | +17.12% |
| 14 | 築地市場駅 | 1 | 3,550,000 | 11,735,537 | +9.2% |
| 15 | 馬喰横山駅 | 1 | 3,320,000 | 10,975,207 | 0% |
| 16 | 築地駅 | 4 | 3,292,500 | 10,884,298 | +15.88% |
| 17 | 新富町駅 | 3 | 3,133,333 | 10,358,126 | +18.9% |
| 18 | 人形町駅 | 4 | 2,930,000 | 9,685,950 | +18.2% |
| 19 | 水天宮前駅 | 4 | 2,317,500 | 7,661,157 | +17.85% |
| 20 | 勝どき駅 | 5 | 2,088,000 | 6,902,479 | +11.7% |
| 21 | 浅草橋駅 | 1 | 1,970,000 | 6,512,397 | +18.7% |
| 22 | 月島駅 | 5 | 1,964,000 | 6,492,562 | +9.38% |
| 23 | 浜町駅 | 1 | 1,310,000 | 4,330,579 | +20.2% |
中央区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 店舗 | 29 | 9,390,000 | 17,491,379 | 57,822,740 | +10.83% |
| 住宅 | 24 | 2,400,000 | 2,995,000 | 9,900,826 | +14.75% |
| 事務所 | 10 | 3,915,000 | 5,305,000 | 17,537,190 | +14.23% |
中央区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は東京都 中央区銀座４丁目２番４の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 34 | 3,350,882 | 11,077,296 | +1.25% | 17,000,000 |
| 2005年 | 35 | 3,381,914 | 11,179,881 | +0.93% | 18,700,000 |
| 2006年 | 35 | 3,855,171 | 12,744,367 | +13.99% | 23,000,000 |
| 2007年 | 35 | 4,897,000 | 16,188,430 | +27.02% | 30,600,000 |
| 2008年 | 36 | 6,135,556 | 20,282,830 | +25.29% | 39,000,000 |
| 2009年 | 36 | 5,951,806 | 19,675,392 | -2.99% | 38,200,000 |
| 2010年 | 36 | 4,660,556 | 15,406,797 | -21.7% | 28,400,000 |
| 2011年 | 38 | 5,266,842 | 17,411,048 | +13.01% | 27,600,000 |
| 2012年 | 38 | 5,140,789 | 16,994,344 | -2.39% | 27,000,000 |
| 2013年 | 40 | 5,338,150 | 17,646,777 | +3.84% | 27,000,000 |
| 2014年 | 41 | 5,591,244 | 18,483,451 | +4.74% | 29,600,000 |
| 2015年 | 41 | 6,132,537 | 20,272,850 | +9.68% | 33,800,000 |
| 2016年 | 45 | 6,439,689 | 21,288,228 | +5.01% | 40,100,000 |
| 2017年 | 53 | 8,002,283 | 26,453,828 | +24.27% | 50,500,000 |
| 2018年 | 55 | 8,543,927 | 28,244,387 | +6.77% | 55,500,000 |
| 2019年 | 56 | 8,902,964 | 29,431,286 | +4.2% | 57,200,000 |
| 2020年 | 56 | 9,268,661 | 30,640,202 | +4.11% | 57,700,000 |
| 2021年 | 56 | 8,737,714 | 28,885,005 | -5.73% | 53,600,000 |
| 2022年 | 59 | 8,340,814 | 27,572,939 | -4.54% | 53,000,000 |
| 2023年 | 60 | 8,350,367 | 27,604,519 | +0.11% | 53,800,000 |
| 2024年 | 61 | 8,586,918 | 28,386,506 | +2.83% | 55,700,000 |
| 2025年 | 60 | 9,433,500 | 31,185,124 | +9.86% | 60,500,000 |
| 2026年 | 63 | 10,034,603 | 33,172,241 | +6.37% | 67,100,000 |
中央区の地震ハザード
代表点（東京都 中央区銀座４丁目２番４）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
63.6%
今後30年に震度6弱以上
16.0%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
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出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。