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豊島区の土地価格相場は、地価公示54地点の中央値で 1,230,000円/m²（坪単価 4,066,116円）、 前年比 +14%。データ更新日 。
- 中央値
- 1,230,000円/m²
- 4,066,116円/坪
- 平均
- 2,206,666円/m²
- 7,294,764円/坪
- 最高
- 18,800,000円/m²
- 62,148,760円/坪
- 変動率
- 前年比 +14%
- 10年 +88.8%
豊島区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
54地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都 豊島区東池袋１丁目１番１５外 | 店舗,事務所 | 池袋駅 130m | 18,800,000 | 62,148,760 | +10.6% | +91.6% | +240% |
| 2 | 東京都 豊島区南池袋１丁目１番１１外 | 店舗,事務所 | 池袋駅 120m | 10,300,000 | 34,049,587 | +13.2% | +96.2% | +228% |
| 3 | 東京都 豊島区西池袋１丁目１７番３外 | 店舗,事務所 | 池袋駅 130m | 9,330,000 | 30,842,975 | +13% | +88.5% | +189.8% |
| 4 | 東京都 豊島区西池袋１丁目１０番３ | 店舗,事務所 | 池袋駅 0m | 6,870,000 | 22,710,744 | +16.4% | +105.1% | +194.8% |
| 5 | 東京都 豊島区南池袋２丁目９７番１３ | 店舗,事務所 | 池袋駅 280m | 5,570,000 | 18,413,223 | +14.1% | +112.6% | +185.6% |
| 6 | 東京都 豊島区西池袋１丁目３７番２ | 店舗 | 池袋駅 180m | 3,760,000 | 12,429,752 | +15.3% | +82.5% | +116.1% |
| 7 | 東京都 豊島区南池袋１丁目３５番７外 | 店舗,事務所 | 池袋駅 550m | 3,560,000 | 11,768,595 | +16% | +105.8% | +187.1% |
| 8 | 東京都 豊島区東池袋１丁目２２番２ | 店舗 | 池袋駅 450m | 3,290,000 | 10,876,033 | +15.8% | +110.9% | +171.9% |
| 9 | 東京都 豊島区南大塚２丁目４５番３外 | 店舗,事務所 | 大塚駅 150m | 3,000,000 | 9,917,355 | +17.2% | +111.3% | +160.9% |
| 10 | 東京都 豊島区巣鴨１丁目１８番１２ | 店舗,事務所 | 巣鴨駅 120m | 2,630,000 | 8,694,215 | +17.9% | +99.2% | +155.3% |
| 11 | 東京都 豊島区東池袋３丁目６７番６ | 店舗,事務所 | 池袋駅 700m | 2,570,000 | 8,495,868 | +15.2% | +114.2% | +163.3% |
| 12 | 東京都 豊島区西池袋１丁目２４番６ | 店舗 | 池袋駅 100m | 2,560,000 | 8,462,810 | +15.8% | +85.5% | — |
| 13 | 東京都 豊島区池袋２丁目４７番５ | 住宅,事務所 | 池袋駅 250m | 2,380,000 | 7,867,769 | +18.4% | +114.4% | +154.5% |
| 14 | 東京都 豊島区北大塚２丁目１２番３ | 店舗,事務所 | 大塚駅 110m | 2,030,000 | 6,710,744 | +16% | +110.4% | +151.9% |
| 15 | 東京都 豊島区西池袋３丁目３０番１５ | 事務所,医院 | 池袋駅 380m | 2,030,000 | 6,710,744 | +18% | +106.5% | +150.3% |
| 16 | 東京都 豊島区西池袋３丁目１２４０番１３外 | 住宅,店舗 | 池袋駅 550m | 1,730,000 | 5,719,008 | +17.7% | — | — |
| 17 | 東京都 豊島区高田１丁目３２７番５１外 | 住宅,店舗,事務所 | 雑司が谷駅 210m | 1,480,000 | 4,892,562 | +18.4% | — | — |
| 18 | 東京都 豊島区上池袋１丁目２７５５番１３ | 住宅,店舗 | 北池袋駅 670m | 1,450,000 | 4,793,388 | +18.9% | +102.8% | — |
| 19 | 東京都 豊島区高田３丁目１０番３８ | 事務所,倉庫 | 高田馬場駅 230m | 1,450,000 | 4,793,388 | +16% | +101.1% | +149.6% |
| 20 | 東京都 豊島区駒込１丁目１４番１外 | 住宅 | 駒込駅 260m | 1,410,000 | 4,661,157 | +17.5% | — | — |
| 21 | 東京都 豊島区要町１丁目５番１０ | 住宅,店舗,事務所 | 要町駅 170m | 1,410,000 | 4,661,157 | +17.5% | +117.3% | +149.6% |
| 22 | 東京都 豊島区池袋１丁目５４４番４ | 住宅,店舗 | 池袋駅 500m | 1,360,000 | 4,495,868 | +16.2% | +86.3% | +113.8% |
| 23 | 東京都 豊島区巣鴨２丁目６０番７ | 店舗,事務所 | 巣鴨駅 210m | 1,340,000 | 4,429,752 | +16.5% | +92.3% | +126.7% |
| 24 | 東京都 豊島区南池袋２丁目１３番４ | 住宅,店舗,事務所 | 池袋駅 510m | 1,320,000 | 4,363,636 | +13.8% | +81.3% | +116.4% |
| 25 | 東京都 豊島区駒込４丁目１５番４１ | 住宅 | 駒込駅 500m | 1,280,000 | 4,231,405 | +17.4% | +115.1% | — |
| 26 | 東京都 豊島区目白４丁目４３番７２外 | 住宅 | 目白駅 570m | 1,260,000 | 4,165,289 | +12.5% | — | — |
| 27 | 東京都 豊島区南大塚３丁目５０番４ | 店舗,事務所 | 大塚駅 150m | 1,260,000 | 4,165,289 | +15.6% | +103.9% | +144.7% |
| 28 | 東京都 豊島区目白２丁目１６４３番７ | 住宅 | 目白駅 200m | 1,200,000 | 3,966,942 | +12.1% | +82.9% | +132.1% |
| 29 | 東京都 豊島区北大塚３丁目３０番１１ | 事務所 | 大塚駅 480m | 1,190,000 | 3,933,884 | +15.5% | +102% | +127.5% |
| 30 | 東京都 豊島区南長崎１丁目２０３１番８ | 住宅,店舗 | 椎名町駅 610m | 1,090,000 | 3,603,306 | +14.6% | +75.2% | +102.6% |
| 31 | 東京都 豊島区東池袋２丁目１２番１１ | 住宅 | 大塚駅 380m | 1,030,000 | 3,404,959 | +13.1% | +85.3% | +110.6% |
| 32 | 東京都 豊島区南長崎５丁目３８７２番４外 | 住宅,店舗 | 東長崎駅 80m | 1,010,000 | 3,338,843 | +11% | +57.8% | — |
| 33 | 東京都 豊島区南大塚１丁目１５３２番２０ | 住宅 | 新大塚駅 750m | 1,000,000 | 3,305,785 | +11.2% | — | — |
| 34 | 東京都 豊島区北大塚１丁目２６番３ | 住宅 | 大塚駅 550m | 993,000 | 3,282,645 | +12.5% | +80.9% | +107.7% |
| 35 | 東京都 豊島区西池袋３丁目１３９０番２０ | 住宅 | 池袋駅 700m | 970,000 | 3,206,612 | +16.9% | +86.2% | +123% |
| 36 | 東京都 豊島区池袋２丁目１０４０番３ | 住宅,店舗 | 池袋駅 690m | 906,000 | 2,995,041 | +12.1% | +75.6% | +90.3% |
| 37 | 東京都 豊島区千川１丁目１２番１４ | 住宅 | 千川駅 360m | 895,000 | 2,958,678 | +11.2% | — | — |
| 38 | 東京都 豊島区池袋３丁目１６３８番５ | 住宅 | 要町駅 300m | 886,000 | 2,928,926 | +13% | +81.9% | +114% |
| 39 | 東京都 豊島区西巣鴨１丁目８５８番１７ | 住宅,事務所 | 大塚駅 570m | 885,000 | 2,925,620 | +12.3% | +77% | — |
| 40 | 東京都 豊島区雑司が谷３丁目５４３番３ | 住宅 | 雑司が谷駅 210m | 882,000 | 2,915,702 | +13.1% | +80% | +114.1% |
| 41 | 東京都 豊島区池袋本町１丁目２０４番７ | 住宅,店舗 | 北池袋駅 0m | 836,000 | 2,763,636 | +11.6% | +65.5% | +79.4% |
| 42 | 東京都 豊島区南池袋２丁目２７番３０ | 住宅 | 東池袋駅 250m | 828,000 | 2,737,190 | +12.5% | +86.9% | +120.2% |
| 43 | 東京都 豊島区雑司が谷１丁目６４番７ | 住宅 | 護国寺駅 690m | 812,000 | 2,684,298 | +12.5% | — | — |
| 44 | 東京都 豊島区高松１丁目２３番３５ | 住宅,店舗 | 要町駅 300m | 784,000 | 2,591,736 | +12% | +70.4% | — |
| 45 | 東京都 豊島区西巣鴨１丁目７７０番２２ | 住宅 | 大塚駅 850m | 783,000 | 2,588,430 | +12.7% | +79.2% | +101.8% |
| 46 | 東京都 豊島区東池袋５丁目１４９番６外 | 住宅 | 東池袋駅 460m | 781,000 | 2,581,818 | 0% | +81.6% | — |
| 47 | 東京都 豊島区千早１丁目３５番４２ | 住宅 | 要町駅 250m | 776,000 | 2,565,289 | +11.5% | +65.8% | — |
| 48 | 東京都 豊島区千早２丁目３２番４ | 住宅 | 千川駅 400m | 772,000 | 2,552,066 | +11.9% | +64.3% | — |
| 49 | 東京都 豊島区高田１丁目１６番１２ | 住宅 | 雑司が谷駅 1,000m | 764,000 | 2,525,620 | +12.2% | +78.9% | +101.1% |
| 50 | 東京都 豊島区南長崎２丁目２０８０番１３ | 住宅 | 椎名町駅 650m | 756,000 | 2,499,174 | +11.2% | +69.1% | — |
| 51 | 東京都 豊島区駒込７丁目７９５番１１ | 住宅 | 駒込駅 920m | 736,000 | 2,433,058 | +11.9% | +82.2% | +106.7% |
| 52 | 東京都 豊島区上池袋３丁目１５５番１７外 | 住宅 | 北池袋駅 520m | 730,000 | 2,413,223 | +12.3% | +71% | — |
| 53 | 東京都 豊島区千早４丁目２６番３ | 住宅 | 千川駅 410m | 725,000 | 2,396,694 | +11.5% | +67.8% | +99.2% |
| 54 | 東京都 豊島区池袋本町４丁目２１５番３ | 住宅 | 北池袋駅 380m | 710,000 | 2,347,107 | +12.7% | +71.1% | +88.3% |
豊島区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 池袋駅 | 17 | 4,547,412 | 15,032,767 | +15.21% |
| 2 | 巣鴨駅 | 2 | 1,985,000 | 6,561,983 | +17.2% |
| 3 | 高田馬場駅 | 1 | 1,450,000 | 4,793,388 | +16% |
| 4 | 大塚駅 | 8 | 1,396,375 | 4,616,116 | +14.36% |
| 5 | 目白駅 | 2 | 1,230,000 | 4,066,116 | +12.3% |
| 6 | 駒込駅 | 3 | 1,142,000 | 3,775,207 | +15.6% |
| 7 | 雑司が谷駅 | 3 | 1,042,000 | 3,444,628 | +14.57% |
| 8 | 東長崎駅 | 1 | 1,010,000 | 3,338,843 | +11% |
| 9 | 新大塚駅 | 1 | 1,000,000 | 3,305,785 | +11.2% |
| 10 | 要町駅 | 4 | 964,000 | 3,186,777 | +13.5% |
| 11 | 北池袋駅 | 4 | 931,500 | 3,079,339 | +13.88% |
| 12 | 椎名町駅 | 2 | 923,000 | 3,051,240 | +12.9% |
| 13 | 護国寺駅 | 1 | 812,000 | 2,684,298 | +12.5% |
| 14 | 東池袋駅 | 2 | 804,500 | 2,659,504 | +6.25% |
| 15 | 千川駅 | 3 | 797,333 | 2,635,812 | +11.53% |
豊島区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 36 | 900,500 | 1,045,000 | 3,454,545 | +13.27% |
| 店舗 | 15 | 3,290,000 | 5,124,667 | 16,941,048 | +15.24% |
| 事務所 | 3 | 1,450,000 | 1,556,667 | 5,146,007 | +16.5% |
豊島区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は東京都 豊島区東池袋１丁目１番１５外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 35 | 1,020,286 | 3,372,846 | -4.1% | 5,250,000 |
| 2005年 | 35 | 1,010,114 | 3,339,220 | -1% | 5,350,000 |
| 2006年 | 36 | 1,015,417 | 3,356,750 | +0.52% | 5,530,000 |
| 2007年 | 36 | 1,232,778 | 4,075,299 | +21.41% | 7,500,000 |
| 2008年 | 36 | 1,534,667 | 5,073,279 | +24.49% | 10,000,000 |
| 2009年 | 36 | 1,352,583 | 4,471,349 | -11.86% | 8,400,000 |
| 2010年 | 36 | 1,264,472 | 4,180,073 | -6.51% | 8,000,000 |
| 2011年 | 36 | 1,251,000 | 4,135,537 | -1.07% | 7,990,000 |
| 2012年 | 40 | 1,179,625 | 3,899,587 | -5.71% | 7,960,000 |
| 2013年 | 40 | 1,176,750 | 3,890,083 | -0.24% | 8,000,000 |
| 2014年 | 41 | 1,200,732 | 3,969,362 | +2.04% | 8,450,000 |
| 2015年 | 41 | 1,250,244 | 4,133,038 | +4.12% | 9,000,000 |
| 2016年 | 47 | 1,213,872 | 4,012,800 | -2.91% | 9,810,000 |
| 2017年 | 48 | 1,285,063 | 4,248,142 | +5.86% | 11,000,000 |
| 2018年 | 49 | 1,371,633 | 4,534,324 | +6.74% | 12,300,000 |
| 2019年 | 49 | 1,498,388 | 4,953,349 | +9.24% | 13,500,000 |
| 2020年 | 52 | 1,601,538 | 5,294,340 | +6.88% | 14,500,000 |
| 2021年 | 53 | 1,543,981 | 5,104,069 | -3.59% | 14,100,000 |
| 2022年 | 54 | 1,535,741 | 5,076,830 | -0.53% | 13,800,000 |
| 2023年 | 54 | 1,603,056 | 5,299,359 | +4.38% | 14,300,000 |
| 2024年 | 54 | 1,730,241 | 5,719,805 | +7.93% | 15,400,000 |
| 2025年 | 53 | 1,958,038 | 6,472,853 | +13.17% | 17,000,000 |
| 2026年 | 54 | 2,206,667 | 7,294,767 | +12.7% | 18,800,000 |
豊島区の地震ハザード
代表点（東京都 豊島区東池袋１丁目１番１５外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
43.2%
今後30年に震度6弱以上
7.2%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
東京都の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。