北海道札幌市中央区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
札幌市中央区の土地価格相場は、地価公示60地点の中央値で 345,000円/m²（坪単価 1,140,496円）、前年比 +5.47%。 平均は 847,018円/m²、最も高い地点は 7,440,000円/m²、10年の変化は +125.70%。
地価（中央値）34.5万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 114万円
前年比（2026年）+5.47%全国 +0.12%
転入超過（2025年）+1,134人全国 −41人
空き家率（2023年）18.4%全国 14.0%
借家の家賃・月（2023年）6.1万円全国 4.6万円
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
地価
札幌市中央区の地価公示 60地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 9 地点、2026年は 60 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北海道札幌市中央区南1条西4丁目1番1外 | 店舗,事務所 | 大通駅 0m | 7,440,000 | 24,595,041 | +7.1% | +156.6% | +230.7% |
| 2 | 北海道札幌市中央区北4条西4丁目1番7外 | 店舗,事務所 | さっぽろ駅 0m | 7,300,000 | 24,132,231 | +5.0% | +151.7% | +278.2% |
| 3 | 北海道札幌市中央区北1条西3丁目3番22 | 店舗,事務所 | 大通駅 350m | 3,890,000 | 12,859,504 | +4.3% | +159.3% | +224.2% |
| 4 | 北海道札幌市中央区大通西6丁目6番1 | 事務所 | 大通駅 150m | 3,250,000 | 10,743,802 | +10.2% | +190.2% | +269.3% |
| 5 | 北海道札幌市中央区南2条西3丁目11番5 | 店舗 | 大通駅 260m | 2,860,000 | 9,454,545 | +10.0% | +148.7% | — |
| 6 | 北海道札幌市中央区南6条西4丁目5番32外 | 店舗 | すすきの駅 200m | 2,160,000 | 7,140,496 | +20.0% | +257.0% | +237.5% |
| 7 | 北海道札幌市中央区北1条西7丁目3番3外 | 事務所 | 大通駅 350m | 1,290,000 | 4,264,463 | +4.9% | +100.0% | +132.4% |
| 8 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2番2 | 住宅,店舗,事務所 | さっぽろ駅 260m | 1,180,000 | 3,900,826 | +12.4% | — | — |
| 9 | 北海道札幌市中央区北2条東1丁目2番1外 | 事務所 | さっぽろ駅 280m | 1,180,000 | 3,900,826 | +12.4% | +249.1% | +306.9% |
| 10 | 北海道札幌市中央区南1条東2丁目8番1 | 住宅,店舗,事務所 | バスセンター前駅 130m | 1,110,000 | 3,669,421 | ±0.0% | +152.3% | +311.1% |
| 11 | 北海道札幌市中央区南6条西3丁目6番31 | 店舗 | すすきの駅 300m | 1,100,000 | 3,636,364 | +18.9% | +279.3% | +307.4% |
| 12 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1番29外 | 事務所 | 西１８丁目駅 0m | 1,090,000 | 3,603,306 | +3.8% | — | — |
| 13 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目1番31 | 事務所 | バスセンター前駅 170m | 988,000 | 3,266,116 | +11.3% | +234.9% | +370.5% |
| 14 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目1番15外 | 事務所 | 西１１丁目駅 400m | 900,000 | 2,975,207 | +4.0% | +168.7% | +230.9% |
| 15 | 北海道札幌市中央区南1条西26丁目185番5 | 住宅 | 円山公園駅 100m | 830,000 | 2,743,802 | +3.8% | — | — |
残りの 45 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 北海道札幌市中央区北5条西28丁目13番 | 住宅,店舗 | 西２８丁目駅 80m | 795,000 | 2,628,099 | +6.0% | +176.0% | +311.9% |
| 17 | 北海道札幌市中央区南3条西10丁目1002番4外 | 事務所 | 西１１丁目駅 330m | 755,000 | 2,495,868 | +8.6% | +133.7% | +174.5% |
| 18 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目11番2外 | 店舗,事務所 | 豊水すすきの駅 350m | 640,000 | 2,115,702 | +5.1% | +166.7% | +204.8% |
| 19 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目259番8 | 住宅,店舗 | 西２８丁目駅 500m | 629,000 | 2,079,339 | +5.2% | — | — |
| 20 | 北海道札幌市中央区南12条西1丁目1番93 | 住宅,店舗 | 中島公園駅 420m | 605,000 | 2,000,000 | +14.2% | — | — |
| 21 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291番67外 | 住宅,店舗 | 西１８丁目駅 450m | 502,000 | 1,659,504 | +5.9% | +157.4% | +248.6% |
| 22 | 北海道札幌市中央区大通西28丁目203番10 | 住宅 | 円山公園駅 200m | 459,000 | 1,517,355 | +3.1% | +74.5% | +162.3% |
| 23 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目285番81 | 住宅,店舗 | 中島公園駅 500m | 455,000 | 1,504,132 | +8.9% | +174.1% | +186.2% |
| 24 | 北海道札幌市中央区北11条西14丁目1番16 | 医院 | 桑園駅 150m | 412,000 | 1,361,983 | +7.0% | +160.8% | +209.8% |
| 25 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目12番1外 | 住宅,事務所 | バスセンター前駅 250m | 390,000 | 1,289,256 | +11.4% | +163.5% | +188.9% |
| 26 | 北海道札幌市中央区北5条西12丁目16番1 | 事務所,倉庫 | さっぽろ駅 1,100m | 375,000 | 1,239,669 | +7.1% | +107.2% | +137.3% |
| 27 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目11番49 | 事務所 | 苗穂駅 380m | 365,000 | 1,206,612 | +7.4% | +121.2% | — |
| 28 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8番11外 | 住宅,事務所 | すすきの駅 800m | 360,000 | 1,190,083 | +7.5% | +157.1% | +181.2% |
| 29 | 北海道札幌市中央区北2条西23丁目249番24 | 住宅 | 西２８丁目駅 650m | 351,000 | 1,160,331 | +2.3% | +86.7% | — |
| 30 | 北海道札幌市中央区北2条西14丁目1番1 | 住宅 | 西１１丁目駅 870m | 345,000 | 1,140,496 | +4.2% | +93.8% | — |
| 31 | 北海道札幌市中央区北4条西19丁目1番2 | 住宅,店舗 | 西１８丁目駅 850m | 345,000 | 1,140,496 | +7.8% | +125.5% | +169.5% |
| 32 | 北海道札幌市中央区南4条西22丁目331番103 | 住宅 | 円山公園駅 800m | 338,000 | 1,117,355 | +2.4% | — | — |
| 33 | 北海道札幌市中央区南7条西14丁目1361番6 | 住宅,店舗 | 西１１丁目駅 1,300m | 333,000 | 1,100,826 | +3.1% | +123.5% | +164.3% |
| 34 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1027番3 | 事務所 | 西１１丁目駅 900m | 321,000 | 1,061,157 | +7.0% | +134.3% | +129.3% |
| 35 | 北海道札幌市中央区南11条西22丁目7番外 | 店舗,事務所,医院 | 円山公園駅 1,600m | 285,000 | 942,149 | +7.5% | +111.1% | +137.5% |
| 36 | 北海道札幌市中央区南9条西20丁目28番3 | 住宅,店舗 | 西１８丁目駅 1,200m | 272,000 | 899,174 | +6.7% | +101.5% | +136.5% |
| 37 | 北海道札幌市中央区南19条西10丁目1221番10 | 店舗 | 幌平橋駅 1,400m | 270,000 | 892,562 | +4.7% | — | — |
| 38 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目1322番14 | 住宅 | 西１８丁目駅 600m | 267,000 | 882,645 | +3.5% | +107.0% | +154.3% |
| 39 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目278番47外 | 住宅 | 幌平橋駅 450m | 265,000 | 876,033 | +3.1% | +82.8% | +108.7% |
| 40 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目55番 | 住宅 | 西２８丁目駅 1,000m | 265,000 | 876,033 | +2.7% | +77.9% | +150.0% |
| 41 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目623番8外 | 住宅,店舗 | 幌平橋駅 1,400m | 265,000 | 876,033 | +4.7% | — | — |
| 42 | 北海道札幌市中央区北8条西18丁目2番1外 | 住宅 | 桑園駅 700m | 259,000 | 856,198 | +3.6% | +117.6% | +159.0% |
| 43 | 北海道札幌市中央区南18条西8丁目593番18外 | 住宅 | 幌平橋駅 800m | 238,000 | 786,777 | +2.1% | +100.0% | +138.0% |
| 44 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目919番2外 | 住宅 | 西１１丁目駅 2,700m | 237,000 | 783,471 | +3.0% | +88.1% | +106.1% |
| 45 | 北海道札幌市中央区南12条西16丁目1462番8 | 住宅 | 西１８丁目駅 1,700m | 237,000 | 783,471 | +3.0% | +99.2% | +134.7% |
| 46 | 北海道札幌市中央区宮の森1条11丁目19番外 | 住宅 | 円山公園駅 1,300m | 235,000 | 776,860 | +2.6% | +100.9% | +155.4% |
| 47 | 北海道札幌市中央区北11条西20丁目36番219 | 事務所 | 桑園駅 800m | 234,000 | 773,554 | +4.0% | +101.7% | +146.3% |
| 48 | 北海道札幌市中央区南16条西16丁目3番 | 住宅 | 西１８丁目駅 2,200m | 225,000 | 743,802 | +2.3% | +95.7% | — |
| 49 | 北海道札幌市中央区南13条西13丁目940番12 | 住宅 | 西１１丁目駅 2,100m | 223,000 | 737,190 | +2.8% | +84.3% | +120.8% |
| 50 | 北海道札幌市中央区南20条西13丁目892番3 | 住宅 | 西１１丁目駅 3,100m | 220,000 | 727,273 | +2.3% | +100.0% | — |
| 51 | 北海道札幌市中央区南10条西9丁目1041番25 | 住宅 | 中島公園駅 1,000m | 216,000 | 714,050 | +2.4% | +87.8% | +116.0% |
| 52 | 北海道札幌市中央区南12条西23丁目3番4 | 住宅 | 円山公園駅 2,000m | 199,000 | 657,851 | +1.5% | +73.0% | +105.2% |
| 53 | 北海道札幌市中央区南24条西12丁目1188番11外 | 住宅 | 西１１丁目駅 3,600m | 196,000 | 647,934 | +2.1% | +109.6% | — |
| 54 | 北海道札幌市中央区北14条西15丁目35番25 | 住宅 | 桑園駅 720m | 170,000 | 561,983 | +3.0% | +84.8% | +134.5% |
| 55 | 北海道札幌市中央区南29条西10丁目1140番78 | 住宅 | 西１１丁目駅 4,300m | 150,000 | 495,868 | +2.0% | +94.8% | +102.7% |
| 56 | 北海道札幌市中央区旭ケ丘1丁目1890番46 | 住宅 | 円山公園駅 1,900m | 150,000 | 495,868 | +2.0% | +81.8% | +84.0% |
| 57 | 北海道札幌市中央区宮の森4条12丁目872番85 | 住宅 | 円山公園駅 2,300m | 133,000 | 439,669 | +1.5% | +104.9% | +79.7% |
| 58 | 北海道札幌市中央区宮の森1条14丁目1247番19 | 住宅 | 円山公園駅 1,900m | 112,000 | 370,248 | +0.9% | +44.5% | +40.0% |
| 59 | 北海道札幌市中央区伏見2丁目1858番72 | 住宅 | 円山公園駅 2,800m | 84,800 | 280,331 | +1.7% | +42.5% | +25.6% |
| 60 | 北海道札幌市中央区双子山2丁目501番14 | 住宅 | 円山公園駅 2,000m | 70,300 | 232,397 | ±0.0% | +42.3% | +11.6% |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
推移
札幌市中央区の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は北海道札幌市中央区南1条西4丁目1番1外の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 60 | 345,000 | 1,140,496 | +4.55% | 7,440,000 |
| 2025年 | 59 | 330,000 | 1,090,909 | +10.00% | 6,950,000 |
| 2024年 | 59 | 300,000 | 991,736 | +9.89% | 6,550,000 |
| 2023年 | 59 | 273,000 | 902,479 | +10.08% | 6,000,000 |
| 2022年 | 59 | 248,000 | 819,835 | +6.44% | 5,550,000 |
| 2021年 | 59 | 233,000 | 770,248 | +3.56% | 5,200,000 |
| 2020年 | 59 | 225,000 | 743,802 | +13.07% | 5,200,000 |
| 2019年 | 58 | 199,000 | 657,851 | +9.94% | 4,450,000 |
| 2018年 | 55 | 181,000 | 598,347 | +8.71% | 3,860,000 |
| 2017年 | 54 | 166,500 | 550,413 | +12.12% | 3,350,000 |
| 2016年 | 52 | 148,500 | 490,909 | +12.93% | 2,900,000 |
| 2015年 | 48 | 131,500 | 434,711 | +3.54% | 2,550,000 |
| 2014年 | 47 | 127,000 | 419,835 | +1.20% | 2,480,000 |
| 2013年 | 46 | 125,500 | 414,876 | +2.03% | 2,390,000 |
| 2012年 | 45 | 123,000 | 406,612 | −2.38% | 2,370,000 |
| 2011年 | 45 | 126,000 | 416,529 | −6.67% | 2,500,000 |
| 2010年 | 45 | 135,000 | 446,281 | −8.78% | 2,700,000 |
| 2009年 | 45 | 148,000 | 489,256 | −7.50% | 3,150,000 |
| 2008年 | 45 | 160,000 | 528,926 | +13.48% | 3,500,000 |
| 2007年 | 45 | 141,000 | 466,116 | +10.16% | 2,800,000 |
| 2006年 | 45 | 128,000 | 423,140 | +4.92% | 2,250,000 |
| 2005年 | 45 | 122,000 | 403,306 | −2.40% | 2,250,000 |
| 2004年 | 45 | 125,000 | 413,223 | −3.85% | 2,250,000 |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
駅別
札幌市中央区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大通駅 | 5 | 3,746,000 | 12,383,471 | +7.30% |
| 2 | さっぽろ駅 | 4 | 2,508,750 | 8,293,388 | +9.23% |
| 3 | すすきの駅 | 3 | 1,206,667 | 3,988,982 | +15.47% |
| 4 | バスセンター前駅 | 3 | 829,333 | 2,741,597 | +7.57% |
| 5 | 豊水すすきの駅 | 1 | 640,000 | 2,115,702 | +5.10% |
| 6 | 西２８丁目駅 | 4 | 510,000 | 1,685,950 | +4.05% |
| 7 | 中島公園駅 | 3 | 425,333 | 1,406,060 | +8.50% |
| 8 | 西１８丁目駅 | 7 | 419,714 | 1,387,484 | +4.71% |
| 9 | 西１１丁目駅 | 10 | 368,000 | 1,216,529 | +3.91% |
| 10 | 苗穂駅 | 1 | 365,000 | 1,206,612 | +7.40% |
| 11 | 桑園駅 | 4 | 268,750 | 888,430 | +4.40% |
| 12 | 円山公園駅 | 11 | 263,282 | 870,354 | +2.45% |
| 13 | 幌平橋駅 | 4 | 259,500 | 857,851 | +3.65% |
用途
札幌市中央区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 39 | 265,000 | 351,695 | +4.04% |
| 事務所 | 11 | 900,000 | 977,091 | +7.34% |
| 店舗 | 9 | 2,160,000 | 2,882,778 | +9.18% |
| 医院 | 1 | 412,000 | 412,000 | +7.00% |
人の動き
札幌市中央区の人の動き（転入・転出） 2025年は +1,134人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 18,936人 | 17,802人 | +1,134人 |
| 2024年 | 20,244人 | 18,309人 | +1,935人 |
| 2023年 | 20,291人 | 18,290人 | +2,001人 |
| 2022年 | 21,564人 | 18,185人 | +3,379人 |
| 2021年 | 20,742人 | 18,371人 | +2,371人 |
| 2020年 | 21,102人 | 18,650人 | +2,452人 |
| 2019年 | 21,450人 | 18,354人 | +3,096人 |
| 2018年 | 20,461人 | 18,713人 | +1,748人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
住まい
札幌市中央区の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 18.44%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 札幌市中央区 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 174,070戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 32,100戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 18.44% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 8,560戸（4.92%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 61,494円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,380円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,416円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
建築
札幌市中央区の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 657棟 | 307,989m² | 296棟 | 154,720m² |
| 2023年 | 659棟 | 424,840m² | 316棟 | 181,875m² |
| 2022年 | 587棟 | 356,135m² | 340棟 | 174,636m² |
| 2021年 | 540棟 | 445,404m² | 397棟 | 186,444m² |
| 2020年 | 619棟 | 275,506m² | 367棟 | 155,467m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2024年1月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2022年2月〜2024年1月）
月ごとの着工床面積（2022年2月〜2024年1月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,008m² | -91.2% | 1,628m² |
| 2023年12月 | 10,277m² | -40.6% | 8,149m² |
| 2023年11月 | 13,313m² | -63.7% | 7,586m² |
| 2023年10月 | 63,900m² | +143.8% | 28,709m² |
| 2023年9月 | 34,699m² | -20.1% | 22,066m² |
| 2023年8月 | 21,303m² | -45.3% | 19,493m² |
| 2023年7月 | 25,949m² | -11% | 20,326m² |
| 2023年6月 | 27,221m² | -21.3% | 18,400m² |
| 2023年5月 | 13,478m² | -56.2% | 7,202m² |
| 2023年4月 | 82,993m² | +74.8% | 17,035m² |
| 2023年3月 | 74,833m² | +246.4% | 25,052m² |
| 2023年2月 | 11,310m² | +20.8% | 3,550m² |
| 2023年1月 | 45,564m² | +120.9% | 4,307m² |
| 2022年12月 | 17,307m² | -57.5% | 11,928m² |
| 2022年11月 | 36,678m² | +18.8% | 11,391m² |
| 2022年10月 | 26,206m² | -64.6% | 20,214m² |
| 2022年9月 | 43,454m² | +36.7% | 16,848m² |
| 2022年8月 | 38,940m² | +210.5% | 17,706m² |
| 2022年7月 | 29,148m² | +44.4% | 18,672m² |
| 2022年6月 | 34,580m² | -60% | 7,778m² |
| 2022年5月 | 30,744m² | +6.7% | 24,760m² |
| 2022年4月 | 47,487m² | -17% | 24,577m² |
| 2022年3月 | 21,606m² | -18.1% | 12,156m² |
| 2022年2月 | 9,362m² | +9.6% | 4,180m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-10 取得）。直近24か月を表示。
地震
札幌市中央区で今後30年に揺れる確率
2.1%震度5強以上
0.2%震度6弱以上
—震度6強以上
代表点（北海道 札幌市中央区南1条西4丁目1番1外）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
比べる
札幌市中央区と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 札幌市中央区 | 34.5万円/m² | +5.47% | +125.7% | +1,134人 | 18.4% | |
| 札幌市豊平区 | 17.5万円/m² | +2.29% | +85.8% | +2,595人 | 13.6% | 並べて比べる |
| 札幌市西区 | 14.1万円/m² | +2.84% | +76.7% | +1,524人 | 11.4% | 並べて比べる |
| 札幌市東区 | 12.3万円/m² | +3.00% | +87.4% | +1,941人 | 14.4% | 並べて比べる |
| 札幌市白石区 | 13.8万円/m² | +2.80% | +88.9% | +1,685人 | 14.2% | 並べて比べる |
| 札幌市北区 | 8.5万円/m² | +1.72% | +85.4% | +910人 | 15.1% | 並べて比べる |
| 札幌市南区 | 4.9万円/m² | +0.66% | +32.2% | +201人 | 14.1% | 並べて比べる |
北海道で前年比の順位が近い市区町村
虻田郡倶知安町 +12.32%千歳市 +11.85%富良野市 +6.74%恵庭市 +6.19%苫小牧市 +3.44%中川郡幕別町 +3.27%札幌市東区 +3.00%空知郡南幌町 +2.93%