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札幌市中央区の土地価格相場は、地価公示60地点の中央値で 345,000円/m²（坪単価 1,140,496円）、 前年比 +5.47%。データ更新日 。
- 中央値
- 345,000円/m²
- 1,140,496円/坪
- 平均
- 847,018円/m²
- 2,800,060円/坪
- 最高
- 7,440,000円/m²
- 24,595,041円/坪
- 変動率
- 前年比 +5.47%
- 10年 +125.7%
札幌市中央区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
60地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北海道 札幌市中央区南１条西４丁目１番１外 | 店舗,事務所 | 大通駅 0m | 7,440,000 | 24,595,041 | +7.1% | +156.6% | +230.7% |
| 2 | 北海道 札幌市中央区北４条西４丁目１番７外 | 店舗,事務所 | さっぽろ駅 0m | 7,300,000 | 24,132,231 | +5% | +151.7% | +278.2% |
| 3 | 北海道 札幌市中央区北１条西３丁目３番２２ | 店舗,事務所 | 大通駅 350m | 3,890,000 | 12,859,504 | +4.3% | +159.3% | +224.2% |
| 4 | 北海道 札幌市中央区大通西６丁目６番１ | 事務所 | 大通駅 150m | 3,250,000 | 10,743,802 | +10.2% | +190.2% | +269.3% |
| 5 | 北海道 札幌市中央区南２条西３丁目１１番５ | 店舗 | 大通駅 260m | 2,860,000 | 9,454,545 | +10% | +148.7% | — |
| 6 | 北海道 札幌市中央区南６条西４丁目５番３２外 | 店舗 | すすきの駅 200m | 2,160,000 | 7,140,496 | +20% | +257% | +237.5% |
| 7 | 北海道 札幌市中央区北１条西７丁目３番３外 | 事務所 | 大通駅 350m | 1,290,000 | 4,264,463 | +4.9% | +100% | +132.4% |
| 8 | 北海道 札幌市中央区北３条東２丁目２番２ | 住宅,店舗,事務所 | さっぽろ駅 260m | 1,180,000 | 3,900,826 | +12.4% | — | — |
| 9 | 北海道 札幌市中央区北２条東１丁目２番１外 | 事務所 | さっぽろ駅 280m | 1,180,000 | 3,900,826 | +12.4% | +249.1% | +306.9% |
| 10 | 北海道 札幌市中央区南１条東２丁目８番１ | 住宅,店舗,事務所 | バスセンター前駅 130m | 1,110,000 | 3,669,421 | 0% | +152.3% | +311.1% |
| 11 | 北海道 札幌市中央区南６条西３丁目６番３１ | 店舗 | すすきの駅 300m | 1,100,000 | 3,636,364 | +18.9% | +279.3% | +307.4% |
| 12 | 北海道 札幌市中央区大通西１８丁目１番２９外 | 事務所 | 西１８丁目駅 0m | 1,090,000 | 3,603,306 | +3.8% | — | — |
| 13 | 北海道 札幌市中央区大通東３丁目１番３１ | 事務所 | バスセンター前駅 170m | 988,000 | 3,266,116 | +11.3% | +234.9% | +370.5% |
| 14 | 北海道 札幌市中央区大通西１４丁目１番１５外 | 事務所 | 西１１丁目駅 400m | 900,000 | 2,975,207 | +4% | +168.7% | +230.9% |
| 15 | 北海道 札幌市中央区南１条西２６丁目１８５番５ | 住宅 | 円山公園駅 100m | 830,000 | 2,743,802 | +3.8% | — | — |
| 16 | 北海道 札幌市中央区北５条西２８丁目１３番 | 住宅,店舗 | 西２８丁目駅 80m | 795,000 | 2,628,099 | +6% | +176% | +311.9% |
| 17 | 北海道 札幌市中央区南３条西１０丁目１００２番４外 | 事務所 | 西１１丁目駅 330m | 755,000 | 2,495,868 | +8.6% | +133.7% | +174.5% |
| 18 | 北海道 札幌市中央区南４条東２丁目１１番２外 | 店舗,事務所 | 豊水すすきの駅 350m | 640,000 | 2,115,702 | +5.1% | +166.7% | +204.8% |
| 19 | 北海道 札幌市中央区北３条西２４丁目２５９番８ | 住宅,店舗 | 西２８丁目駅 500m | 629,000 | 2,079,339 | +5.2% | — | — |
| 20 | 北海道 札幌市中央区南１２条西１丁目１番９３ | 住宅,店舗 | 中島公園駅 420m | 605,000 | 2,000,000 | +14.2% | — | — |
| 21 | 北海道 札幌市中央区南２条西１９丁目２９１番６７外 | 住宅,店舗 | 西１８丁目駅 450m | 502,000 | 1,659,504 | +5.9% | +157.4% | +248.6% |
| 22 | 北海道 札幌市中央区大通西２８丁目２０３番１０ | 住宅 | 円山公園駅 200m | 459,000 | 1,517,355 | +3.1% | +74.5% | +162.3% |
| 23 | 北海道 札幌市中央区南９条西６丁目２８５番８１ | 住宅,店舗 | 中島公園駅 500m | 455,000 | 1,504,132 | +8.9% | +174.1% | +186.2% |
| 24 | 北海道 札幌市中央区北１１条西１４丁目１番１６ | 医院 | 桑園駅 150m | 412,000 | 1,361,983 | +7% | +160.8% | +209.8% |
| 25 | 北海道 札幌市中央区大通東７丁目１２番１外 | 住宅,事務所 | バスセンター前駅 250m | 390,000 | 1,289,256 | +11.4% | +163.5% | +188.9% |
| 26 | 北海道 札幌市中央区北５条西１２丁目１６番１ | 事務所,倉庫 | さっぽろ駅 1,100m | 375,000 | 1,239,669 | +7.1% | +107.2% | +137.3% |
| 27 | 北海道 札幌市中央区北２条東９丁目１１番４９ | 事務所 | 苗穂駅 380m | 365,000 | 1,206,612 | +7.4% | +121.2% | — |
| 28 | 北海道 札幌市中央区南６条西８丁目８番１１外 | 住宅,事務所 | すすきの駅 800m | 360,000 | 1,190,083 | +7.5% | +157.1% | +181.2% |
| 29 | 北海道 札幌市中央区北２条西２３丁目２４９番２４ | 住宅 | 西２８丁目駅 650m | 351,000 | 1,160,331 | +2.3% | +86.7% | — |
| 30 | 北海道 札幌市中央区北２条西１４丁目１番１ | 住宅 | 西１１丁目駅 870m | 345,000 | 1,140,496 | +4.2% | +93.8% | — |
| 31 | 北海道 札幌市中央区北４条西１９丁目１番２ | 住宅,店舗 | 西１８丁目駅 850m | 345,000 | 1,140,496 | +7.8% | +125.5% | +169.5% |
| 32 | 北海道 札幌市中央区南４条西２２丁目３３１番１０３ | 住宅 | 円山公園駅 800m | 338,000 | 1,117,355 | +2.4% | — | — |
| 33 | 北海道 札幌市中央区南７条西１４丁目１３６１番６ | 住宅,店舗 | 西１１丁目駅 1,300m | 333,000 | 1,100,826 | +3.1% | +123.5% | +164.3% |
| 34 | 北海道 札幌市中央区南７条西１０丁目１０２７番３ | 事務所 | 西１１丁目駅 900m | 321,000 | 1,061,157 | +7% | +134.3% | +129.3% |
| 35 | 北海道 札幌市中央区南１１条西２２丁目７番外 | 店舗,事務所,医院 | 円山公園駅 1,600m | 285,000 | 942,149 | +7.5% | +111.1% | +137.5% |
| 36 | 北海道 札幌市中央区南９条西２０丁目２８番３ | 住宅,店舗 | 西１８丁目駅 1,200m | 272,000 | 899,174 | +6.7% | +101.5% | +136.5% |
| 37 | 北海道 札幌市中央区南１９条西１０丁目１２２１番１０ | 店舗 | 幌平橋駅 1,400m | 270,000 | 892,562 | +4.7% | — | — |
| 38 | 北海道 札幌市中央区南５条西１６丁目１３２２番１４ | 住宅 | 西１８丁目駅 600m | 267,000 | 882,645 | +3.5% | +107% | +154.3% |
| 39 | 北海道 札幌市中央区南１５条西６丁目２７８番４７外 | 住宅 | 幌平橋駅 450m | 265,000 | 876,033 | +3.1% | +82.8% | +108.7% |
| 40 | 北海道 札幌市中央区宮の森３条７丁目５５番 | 住宅 | 西２８丁目駅 1,000m | 265,000 | 876,033 | +2.7% | +77.9% | +150% |
| 41 | 北海道 札幌市中央区南２１条西８丁目６２３番８外 | 住宅,店舗 | 幌平橋駅 1,400m | 265,000 | 876,033 | +4.7% | — | — |
| 42 | 北海道 札幌市中央区北８条西１８丁目２番１外 | 住宅 | 桑園駅 700m | 259,000 | 856,198 | +3.6% | +117.6% | +159% |
| 43 | 北海道 札幌市中央区南１８条西８丁目５９３番１８外 | 住宅 | 幌平橋駅 800m | 238,000 | 786,777 | +2.1% | +100% | +138% |
| 44 | 北海道 札幌市中央区南１７条西１３丁目９１９番２外 | 住宅 | 西１１丁目駅 2,700m | 237,000 | 783,471 | +3% | +88.1% | +106.1% |
| 45 | 北海道 札幌市中央区南１２条西１６丁目１４６２番８ | 住宅 | 西１８丁目駅 1,700m | 237,000 | 783,471 | +3% | +99.2% | +134.7% |
| 46 | 北海道 札幌市中央区宮の森１条１１丁目１９番外 | 住宅 | 円山公園駅 1,300m | 235,000 | 776,860 | +2.6% | +100.9% | +155.4% |
| 47 | 北海道 札幌市中央区北１１条西２０丁目３６番２１９ | 事務所 | 桑園駅 800m | 234,000 | 773,554 | +4% | +101.7% | +146.3% |
| 48 | 北海道 札幌市中央区南１６条西１６丁目３番 | 住宅 | 西１８丁目駅 2,200m | 225,000 | 743,802 | +2.3% | +95.7% | — |
| 49 | 北海道 札幌市中央区南１３条西１３丁目９４０番１２ | 住宅 | 西１１丁目駅 2,100m | 223,000 | 737,190 | +2.8% | +84.3% | +120.8% |
| 50 | 北海道 札幌市中央区南２０条西１３丁目８９２番３ | 住宅 | 西１１丁目駅 3,100m | 220,000 | 727,273 | +2.3% | +100% | — |
| 51 | 北海道 札幌市中央区南１０条西９丁目１０４１番２５ | 住宅 | 中島公園駅 1,000m | 216,000 | 714,050 | +2.4% | +87.8% | +116% |
| 52 | 北海道 札幌市中央区南１２条西２３丁目３番４ | 住宅 | 円山公園駅 2,000m | 199,000 | 657,851 | +1.5% | +73% | +105.2% |
| 53 | 北海道 札幌市中央区南２４条西１２丁目１１８８番１１外 | 住宅 | 西１１丁目駅 3,600m | 196,000 | 647,934 | +2.1% | +109.6% | — |
| 54 | 北海道 札幌市中央区北１４条西１５丁目３５番２５ | 住宅 | 桑園駅 720m | 170,000 | 561,983 | +3% | +84.8% | +134.5% |
| 55 | 北海道 札幌市中央区南２９条西１０丁目１１４０番７８ | 住宅 | 西１１丁目駅 4,300m | 150,000 | 495,868 | +2% | +94.8% | +102.7% |
| 56 | 北海道 札幌市中央区旭ケ丘１丁目１８９０番４６ | 住宅 | 円山公園駅 1,900m | 150,000 | 495,868 | +2% | +81.8% | +84% |
| 57 | 北海道 札幌市中央区宮の森４条１２丁目８７２番８５ | 住宅 | 円山公園駅 2,300m | 133,000 | 439,669 | +1.5% | +104.9% | +79.7% |
| 58 | 北海道 札幌市中央区宮の森１条１４丁目１２４７番１９ | 住宅 | 円山公園駅 1,900m | 112,000 | 370,248 | +0.9% | +44.5% | +40% |
| 59 | 北海道 札幌市中央区伏見２丁目１８５８番７２ | 住宅 | 円山公園駅 2,800m | 84,800 | 280,331 | +1.7% | +42.5% | +25.6% |
| 60 | 北海道 札幌市中央区双子山２丁目５０１番１４ | 住宅 | 円山公園駅 2,000m | 70,300 | 232,397 | 0% | +42.3% | +11.6% |
札幌市中央区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大通駅 | 5 | 3,746,000 | 12,383,471 | +7.3% |
| 2 | さっぽろ駅 | 4 | 2,508,750 | 8,293,388 | +9.23% |
| 3 | すすきの駅 | 3 | 1,206,667 | 3,988,982 | +15.47% |
| 4 | バスセンター前駅 | 3 | 829,333 | 2,741,597 | +7.57% |
| 5 | 豊水すすきの駅 | 1 | 640,000 | 2,115,702 | +5.1% |
| 6 | 西２８丁目駅 | 4 | 510,000 | 1,685,950 | +4.05% |
| 7 | 中島公園駅 | 3 | 425,333 | 1,406,060 | +8.5% |
| 8 | 西１８丁目駅 | 7 | 419,714 | 1,387,484 | +4.71% |
| 9 | 西１１丁目駅 | 10 | 368,000 | 1,216,529 | +3.91% |
| 10 | 苗穂駅 | 1 | 365,000 | 1,206,612 | +7.4% |
| 11 | 桑園駅 | 4 | 268,750 | 888,430 | +4.4% |
| 12 | 円山公園駅 | 11 | 263,282 | 870,354 | +2.45% |
| 13 | 幌平橋駅 | 4 | 259,500 | 857,851 | +3.65% |
札幌市中央区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 39 | 265,000 | 351,695 | 1,162,628 | +4.04% |
| 事務所 | 11 | 900,000 | 977,091 | 3,230,053 | +7.34% |
| 店舗 | 9 | 2,160,000 | 2,882,778 | 9,529,845 | +9.18% |
| 医院 | 1 | 412,000 | 412,000 | 1,361,983 | +7% |
札幌市中央区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は北海道 札幌市中央区南１条西４丁目１番１外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 45 | 278,167 | 919,560 | -4.19% | 2,250,000 |
| 2005年 | 45 | 275,229 | 909,848 | -1.06% | 2,250,000 |
| 2006年 | 45 | 285,722 | 944,536 | +3.81% | 2,250,000 |
| 2007年 | 45 | 342,789 | 1,133,187 | +19.97% | 2,800,000 |
| 2008年 | 45 | 417,456 | 1,380,020 | +21.78% | 3,500,000 |
| 2009年 | 45 | 379,178 | 1,253,481 | -9.17% | 3,150,000 |
| 2010年 | 45 | 333,444 | 1,102,294 | -12.06% | 2,700,000 |
| 2011年 | 45 | 312,033 | 1,031,514 | -6.42% | 2,500,000 |
| 2012年 | 45 | 301,467 | 996,585 | -3.39% | 2,370,000 |
| 2013年 | 46 | 299,165 | 988,975 | -0.76% | 2,390,000 |
| 2014年 | 47 | 303,640 | 1,003,769 | +1.5% | 2,480,000 |
| 2015年 | 48 | 309,460 | 1,023,008 | +1.92% | 2,550,000 |
| 2016年 | 52 | 349,448 | 1,155,200 | +12.92% | 2,900,000 |
| 2017年 | 54 | 389,383 | 1,287,217 | +11.43% | 3,350,000 |
| 2018年 | 55 | 434,733 | 1,437,134 | +11.65% | 3,860,000 |
| 2019年 | 58 | 494,833 | 1,635,812 | +13.82% | 4,450,000 |
| 2020年 | 59 | 574,024 | 1,897,600 | +16% | 5,200,000 |
| 2021年 | 59 | 582,981 | 1,927,210 | +1.56% | 5,200,000 |
| 2022年 | 59 | 613,671 | 2,028,664 | +5.26% | 5,550,000 |
| 2023年 | 59 | 669,576 | 2,213,474 | +9.11% | 6,000,000 |
| 2024年 | 59 | 738,295 | 2,440,645 | +10.26% | 6,550,000 |
| 2025年 | 59 | 785,944 | 2,598,162 | +6.45% | 6,950,000 |
| 2026年 | 60 | 847,018 | 2,800,060 | +7.77% | 7,440,000 |
札幌市中央区の地震ハザード
代表点（北海道 札幌市中央区南１条西４丁目１番１外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
2.1%
今後30年に震度6弱以上
0.2%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
北海道の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。