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墨田区の土地価格相場は、地価公示24地点の中央値で 753,500円/m²（坪単価 2,490,909円）、 前年比 +14.17%。データ更新日 。
- 中央値
- 753,500円/m²
- 2,490,909円/坪
- 平均
- 933,208円/m²
- 3,084,985円/坪
- 最高
- 3,230,000円/m²
- 10,677,686円/坪
- 変動率
- 前年比 +14.17%
- 10年 +73.2%
墨田区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
24地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都 墨田区江東橋３丁目７番７外 | 店舗 | 錦糸町駅 150m | 3,230,000 | 10,677,686 | +19.6% | +129.1% | +207.6% |
| 2 | 東京都 墨田区両国２丁目２番２外 | 事務所 | 両国駅 310m | 1,540,000 | 5,090,909 | +15.8% | +105.3% | +149.2% |
| 3 | 東京都 墨田区押上１丁目２４番８ | 住宅,店舗,事務所 | 押上駅 200m | 1,440,000 | 4,760,331 | +15.2% | +83.4% | +169.2% |
| 4 | 東京都 墨田区錦糸３丁目２１番３ | 住宅,店舗 | 錦糸町駅 260m | 1,410,000 | 4,661,157 | +16.5% | +112.7% | +159.2% |
| 5 | 東京都 墨田区両国２丁目７番１６ | 住宅,店舗,事務所 | 両国駅 130m | 1,310,000 | 4,330,579 | +18% | — | — |
| 6 | 東京都 墨田区緑２丁目１番４８ | 住宅,店舗 | 両国駅 400m | 1,230,000 | 4,066,116 | +15% | — | — |
| 7 | 東京都 墨田区横川４丁目１番１７外 | 住宅,店舗 | 押上駅 380m | 965,000 | 3,190,083 | +14.7% | +78% | +118.3% |
| 8 | 東京都 墨田区業平２丁目７番８ | 住宅,店舗 | 押上駅 160m | 960,000 | 3,173,554 | +13.6% | +70.2% | — |
| 9 | 東京都 墨田区千歳１丁目６番７ | 住宅 | 森下駅 650m | 915,000 | 3,024,793 | +15.5% | +93.4% | +125.9% |
| 10 | 東京都 墨田区立川３丁目１０番１１ | 住宅,店舗 | 菊川駅 350m | 873,000 | 2,885,950 | +14% | +74.3% | +103.5% |
| 11 | 東京都 墨田区押上２丁目５番４９外 | 事務所,倉庫 | とうきょうスカイツリー駅 320m | 872,000 | 2,882,645 | +14% | +72.3% | +114.8% |
| 12 | 東京都 墨田区東駒形２丁目２０番９ | 住宅,事務所 | 浅草駅 570m | 755,000 | 2,495,868 | +13.9% | +68.5% | +93.1% |
| 13 | 東京都 墨田区横川４丁目８番２７ | 住宅,事務所,作業場 | 押上駅 630m | 752,000 | 2,485,950 | +13.8% | +67.5% | +86.1% |
| 14 | 東京都 墨田区亀沢４丁目２１番２０ | 住宅,事務所,作業場 | 錦糸町駅 800m | 746,000 | 2,466,116 | +14.8% | +74.3% | +92.8% |
| 15 | 東京都 墨田区本所２丁目１４番４ | 住宅,工場 | 本所吾妻橋駅 930m | 697,000 | 2,304,132 | +13.5% | +70% | — |
| 16 | 東京都 墨田区向島３丁目１７番５外 | 住宅,事務所,作業場 | とうきょうスカイツリー駅 480m | 692,000 | 2,287,603 | +14% | +72.6% | — |
| 17 | 東京都 墨田区立川２丁目１番１３外 | 住宅 | 森下駅 560m | 671,000 | 2,218,182 | +13.5% | +66.5% | +76.1% |
| 18 | 東京都 墨田区八広１丁目８９番３１ | 住宅,事務所 | 京成曳舟駅 670m | 565,000 | 1,867,769 | +13% | +59.6% | +64.7% |
| 19 | 東京都 墨田区墨田２丁目１１７８番１外 | 住宅,事務所 | 鐘ケ淵駅 160m | 501,000 | 1,656,198 | +11.6% | +48.2% | +49.6% |
| 20 | 東京都 墨田区文花１丁目１番１３８ | 住宅 | 押上駅 920m | 494,000 | 1,633,058 | +13.6% | +57.3% | +64.7% |
| 21 | 東京都 墨田区京島２丁目２１２番２７ | 住宅 | 京成曳舟駅 590m | 476,000 | 1,573,554 | +13.1% | +58.7% | — |
| 22 | 東京都 墨田区墨田４丁目２５２番３ | 住宅 | 鐘ケ淵駅 350m | 457,000 | 1,510,744 | +14.3% | +58.1% | +61.5% |
| 23 | 東京都 墨田区立花５丁目６０番１外 | 住宅 | 小村井駅 620m | 439,000 | 1,451,240 | +10.9% | +46.3% | — |
| 24 | 東京都 墨田区八広４丁目１５番１９ | 住宅,作業場 | 八広駅 1,000m | 407,000 | 1,345,455 | +8.2% | +43.3% | +42.8% |
墨田区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 錦糸町駅 | 3 | 1,795,333 | 5,934,985 | +16.97% |
| 2 | 両国駅 | 3 | 1,360,000 | 4,495,868 | +16.27% |
| 3 | 押上駅 | 5 | 922,200 | 3,048,595 | +14.18% |
| 4 | 菊川駅 | 1 | 873,000 | 2,885,950 | +14% |
| 5 | 森下駅 | 2 | 793,000 | 2,621,488 | +14.5% |
| 6 | とうきょうスカイツリー駅 | 2 | 782,000 | 2,585,124 | +14% |
| 7 | 浅草駅 | 1 | 755,000 | 2,495,868 | +13.9% |
| 8 | 本所吾妻橋駅 | 1 | 697,000 | 2,304,132 | +13.5% |
| 9 | 京成曳舟駅 | 2 | 520,500 | 1,720,661 | +13.05% |
| 10 | 鐘ケ淵駅 | 2 | 479,000 | 1,583,471 | +12.95% |
| 11 | 小村井駅 | 1 | 439,000 | 1,451,240 | +10.9% |
| 12 | 八広駅 | 1 | 407,000 | 1,345,455 | +8.2% |
墨田区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 21 | 746,000 | 797,857 | 2,637,544 | +13.84% |
| 事務所 | 2 | 1,206,000 | 1,206,000 | 3,986,777 | +14.9% |
| 店舗 | 1 | 3,230,000 | 3,230,000 | 10,677,686 | +19.6% |
墨田区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は東京都 墨田区江東橋３丁目７番７外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 17 | 443,059 | 1,464,658 | -4.35% | 1,010,000 |
| 2005年 | 17 | 440,765 | 1,457,074 | -0.52% | 1,010,000 |
| 2006年 | 17 | 443,412 | 1,465,825 | +0.6% | 1,050,000 |
| 2007年 | 17 | 503,176 | 1,663,392 | +13.48% | 1,280,000 |
| 2008年 | 17 | 575,118 | 1,901,217 | +14.3% | 1,530,000 |
| 2009年 | 17 | 539,824 | 1,784,542 | -6.14% | 1,440,000 |
| 2010年 | 17 | 503,706 | 1,665,144 | -6.69% | 1,340,000 |
| 2011年 | 17 | 497,059 | 1,643,170 | -1.32% | 1,320,000 |
| 2012年 | 17 | 491,353 | 1,624,307 | -1.15% | 1,300,000 |
| 2013年 | 18 | 492,833 | 1,629,200 | +0.3% | 1,290,000 |
| 2014年 | 18 | 504,278 | 1,667,035 | +2.32% | 1,330,000 |
| 2015年 | 19 | 507,737 | 1,678,469 | +0.69% | 1,360,000 |
| 2016年 | 22 | 496,000 | 1,639,669 | -2.31% | 1,410,000 |
| 2017年 | 22 | 512,727 | 1,694,965 | +3.37% | 1,500,000 |
| 2018年 | 22 | 537,955 | 1,778,364 | +4.92% | 1,610,000 |
| 2019年 | 22 | 581,773 | 1,923,217 | +8.15% | 1,840,000 |
| 2020年 | 23 | 644,435 | 2,130,364 | +10.77% | 2,150,000 |
| 2021年 | 24 | 644,292 | 2,129,891 | -0.02% | 2,060,000 |
| 2022年 | 24 | 654,000 | 2,161,983 | +1.51% | 2,080,000 |
| 2023年 | 24 | 681,000 | 2,251,240 | +4.13% | 2,190,000 |
| 2024年 | 24 | 727,833 | 2,406,060 | +6.88% | 2,370,000 |
| 2025年 | 24 | 810,083 | 2,677,960 | +11.3% | 2,700,000 |
| 2026年 | 24 | 933,208 | 3,084,985 | +15.2% | 3,230,000 |
墨田区の地震ハザード
代表点（東京都 墨田区江東橋３丁目７番７外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
88.6%
今後30年に震度6弱以上
39.2%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
東京都の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。