言語を選択
サービス
生成AI研修・導入支援AIエージェント開発LLMO対策記事作成代行SEO対策支援SNS運用代行Shopify制作ホームページ制作AI Dock（技術負債診断）Web広告運用MEO対策MA導入支援LPO（LP最適化）AI業務改革コンサルティングAIガバナンス・セキュリティ診断AI活用マネージドサービスAI内製化支援AIデータ分析基盤構築CRM/SFA導入支援ホワイトペーパー制作GA4/アクセス解析ABM導入支援AI社内検索（RAG構築）AIチャットボット開発AI議事録・文字起こし自動化プロンプトエンジニアリング研修DXコンサルティングAI×RPA業務自動化AIファインチューニング支援AI×テスト自動化代行インサイドセールス構築支援メールマーケティング支援BtoBブランディング支援セールスイネーブルメント支援リード獲得代行・BDR支援AI検索対策パッケージBtoB動画マーケティングCDP構築支援BtoB EC構築支援AI社内ナレッジ基盤構築TikTok運用代行YouTube運用代行EC/D2Cコンサルティング採用マーケティング支援ウェビナー企画・運営代行LP制作・最適化新規事業コンサルティングWebマーケティング総合支援システム開発東京都新宿区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
新宿区の土地価格相場は、地価公示77地点の中央値で 1,930,000円/m²（坪単価 6,380,165円）、 前年比 +12.55%。データ更新日 。
- 中央値
- 1,930,000円/m²
- 6,380,165円/坪
- 平均
- 4,331,090円/m²
- 14,317,653円/坪
- 最高
- 42,000,000円/m²
- 138,842,975円/坪
- 変動率
- 前年比 +12.55%
- 10年 +76.1%
新宿区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
77地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都 新宿区新宿３丁目８０７番１外 | 店舗,事務所 | 新宿駅 0m | 42,000,000 | 138,842,975 | +5% | +59.7% | +180% |
| 2 | 東京都 新宿区新宿３丁目３０番１３外 | 店舗,事務所 | 新宿三丁目駅 0m | 41,500,000 | 137,190,083 | +7.5% | +62.7% | +200.7% |
| 3 | 東京都 新宿区西新宿１丁目７番３ | 店舗,事務所 | 新宿駅 0m | 23,300,000 | 77,024,793 | +5% | +72.6% | +130.7% |
| 4 | 東京都 新宿区新宿３丁目５番２外 | 店舗 | 新宿三丁目駅 0m | 22,000,000 | 72,727,273 | +10% | +63% | +203.4% |
| 5 | 東京都 新宿区新宿３丁目１０７番１４ | 店舗 | 新宿駅 150m | 20,200,000 | 66,776,860 | +9.2% | +44.3% | +114.9% |
| 6 | 東京都 新宿区西新宿２丁目６番 | 店舗,事務所,その他 | 新宿駅 640m | 14,200,000 | 46,942,149 | +5.2% | +68% | — |
| 7 | 東京都 新宿区歌舞伎町１丁目５２番８外 | 店舗,事務所 | 新宿駅 450m | 9,880,000 | 32,661,157 | +5.7% | +51.3% | +92.2% |
| 8 | 東京都 新宿区西新宿１丁目１２番１７ | 店舗,事務所 | 新宿駅 350m | 9,050,000 | 29,917,355 | +10.6% | +46% | +102.5% |
| 9 | 東京都 新宿区新宿２丁目７８番１外 | 店舗,事務所 | 新宿三丁目駅 220m | 8,200,000 | 27,107,438 | +13.1% | +84.3% | +114.7% |
| 10 | 東京都 新宿区西新宿７丁目７３７番１４外 | 事務所 | 新宿駅 410m | 7,800,000 | 25,785,124 | +6.3% | +52.9% | +77.7% |
| 11 | 東京都 新宿区四谷１丁目９番２外 | 店舗,事務所 | 四ツ谷駅 170m | 6,900,000 | 22,809,917 | +8% | +57.5% | +70.8% |
| 12 | 東京都 新宿区四谷３丁目１番８ | 事務所 | 四谷三丁目駅 140m | 6,000,000 | 19,834,711 | +15.4% | +85.8% | +110.5% |
| 13 | 東京都 新宿区高田馬場１丁目３０２番１５ | 店舗 | 高田馬場駅 100m | 5,130,000 | 16,958,678 | +11.8% | +71% | +99.6% |
| 14 | 東京都 新宿区神楽坂２丁目１２番１８ | 店舗,事務所 | 飯田橋駅 200m | 4,310,000 | 14,247,934 | +11.7% | +102.3% | +167.7% |
| 15 | 東京都 新宿区新宿３丁目６番１９ | 店舗 | 新宿三丁目駅 130m | 3,700,000 | 12,231,405 | +15.6% | +67.4% | +102.2% |
| 16 | 東京都 新宿区新宿２丁目１０番１３外 | 住宅,店舗,事務所 | 新宿三丁目駅 300m | 3,550,000 | 11,735,537 | +15.3% | — | — |
| 17 | 東京都 新宿区大久保２丁目１６番８外 | 事務所 | 東新宿駅 200m | 3,490,000 | 11,537,190 | +19.9% | +79% | +111.5% |
| 18 | 東京都 新宿区市谷本村町９番１外 | 住宅,店舗,事務所 | 市ケ谷駅 450m | 3,480,000 | 11,504,132 | +16% | — | — |
| 19 | 東京都 新宿区信濃町８番１６外 | 住宅,店舗 | 信濃町駅 280m | 3,440,000 | 11,371,901 | +14.7% | — | — |
| 20 | 東京都 新宿区西新宿４丁目３７５番２１外 | 住宅,店舗 | 西新宿五丁目駅 90m | 3,340,000 | 11,041,322 | +9.9% | — | — |
| 21 | 東京都 新宿区高田馬場２丁目１４０番１３外 | 住宅,店舗,事務所 | 高田馬場駅 450m | 3,300,000 | 10,909,091 | +17% | +94.1% | +140.9% |
| 22 | 東京都 新宿区百人町１丁目１９３番５ | 店舗,事務所 | 新大久保駅 160m | 3,270,000 | 10,809,917 | +19.3% | +87.9% | +113.7% |
| 23 | 東京都 新宿区歌舞伎町２丁目４２９番１１ | 店舗,事務所 | 新宿駅 600m | 3,150,000 | 10,413,223 | +17.5% | +92.1% | +50.7% |
| 24 | 東京都 新宿区四谷坂町２６番２３ | 事務所 | 曙橋駅 350m | 2,910,000 | 9,619,835 | +15.5% | +84.2% | +102.1% |
| 25 | 東京都 新宿区神楽坂６丁目６４番 | 住宅,店舗 | 神楽坂駅 150m | 2,900,000 | 9,586,777 | +16% | — | — |
| 26 | 東京都 新宿区北新宿１丁目３００番６ | 住宅,事務所 | 西新宿駅 440m | 2,370,000 | 7,834,711 | +19.7% | +115.5% | — |
| 27 | 東京都 新宿区馬場下町６２番１７外 | 住宅,店舗,事務所 | 早稲田駅 70m | 2,320,000 | 7,669,421 | +11.5% | +65.7% | +96.6% |
| 28 | 東京都 新宿区新宿１丁目３１番２８ | 住宅,店舗,事務所 | 新宿御苑前駅 200m | 2,300,000 | 7,603,306 | +15% | +75.6% | +91.7% |
| 29 | 東京都 新宿区大京町３１番１外 | 住宅,店舗,事務所 | 千駄ケ谷駅 370m | 2,260,000 | 7,471,074 | +14.7% | +96.5% | +121.6% |
| 30 | 東京都 新宿区神楽坂３丁目１番１６ | 住宅,店舗,事務所 | 飯田橋駅 370m | 2,230,000 | 7,371,901 | +16.8% | +108.4% | +148.1% |
| 31 | 東京都 新宿区若松町１１０番３ | 住宅,店舗,事務所 | 若松河田駅 300m | 2,190,000 | 7,239,669 | +15.3% | +79.5% | — |
| 32 | 東京都 新宿区高田馬場３丁目３６０番１２ | 住宅,店舗,事務所 | 高田馬場駅 500m | 2,130,000 | 7,041,322 | +17% | +95.4% | +124.2% |
| 33 | 東京都 新宿区四谷三栄町９番９ | 事務所 | 四ツ谷駅 450m | 2,010,000 | 6,644,628 | +11.7% | +74.8% | — |
| 34 | 東京都 新宿区水道町５２番８外 | 住宅,店舗 | 江戸川橋駅 250m | 2,010,000 | 6,644,628 | +18.2% | +102.4% | +139.6% |
| 35 | 東京都 新宿区歌舞伎町２丁目４３８番１１ | 店舗 | 新宿駅 650m | 1,980,000 | 6,545,455 | +15.1% | +85% | +52.3% |
| 36 | 東京都 新宿区南元町４番４９ | 住宅 | 信濃町駅 420m | 1,960,000 | 6,479,339 | +11.4% | +104.8% | — |
| 37 | 東京都 新宿区市谷砂土原町２丁目７番１ | 事務所 | 市ケ谷駅 700m | 1,960,000 | 6,479,339 | +14% | +69% | +96% |
| 38 | 東京都 新宿区山吹町３３１番８ | 事務所,作業場 | 早稲田駅 680m | 1,930,000 | 6,380,165 | +17% | +109.8% | +134.5% |
| 39 | 東京都 新宿区新宿５丁目１２７番１０４ | 店舗,事務所 | 新宿三丁目駅 400m | 1,930,000 | 6,380,165 | +17% | +83.8% | +97.5% |
| 40 | 東京都 新宿区住吉町１６番５外 | 店舗,事務所 | 曙橋駅 200m | 1,840,000 | 6,082,645 | +15% | +91.1% | +109.6% |
| 41 | 東京都 新宿区高田馬場３丁目１６１番８ | 店舗 | 高田馬場駅 80m | 1,820,000 | 6,016,529 | +13% | +65.5% | +83.3% |
| 42 | 東京都 新宿区余丁町２４番４ | 住宅,事務所,倉庫 | 東新宿駅 600m | 1,810,000 | 5,983,471 | +13.1% | +88.9% | — |
| 43 | 東京都 新宿区市谷仲之町１３番 | 住宅 | 曙橋駅 210m | 1,730,000 | 5,719,008 | +11.6% | +91.2% | +146.1% |
| 44 | 東京都 新宿区舟町４番８ | 住宅,店舗 | 四谷三丁目駅 200m | 1,730,000 | 5,719,008 | +15.3% | +91.8% | +124.4% |
| 45 | 東京都 新宿区北新宿１丁目３５３番６１ | 住宅,事務所 | 大久保駅 270m | 1,610,000 | 5,322,314 | +15% | +85.5% | +102.5% |
| 46 | 東京都 新宿区市谷左内町２２番 | 旅館 | 市ケ谷駅 330m | 1,570,000 | 5,190,083 | +12.9% | +76.4% | +105.2% |
| 47 | 東京都 新宿区下落合３丁目４８４番５ | 住宅,店舗 | 目白駅 800m | 1,550,000 | 5,123,967 | +15.7% | +91.4% | +125.6% |
| 48 | 東京都 新宿区中町３２番１ | 住宅 | 牛込神楽坂駅 320m | 1,510,000 | 4,991,736 | +11.9% | +71.6% | — |
| 49 | 東京都 新宿区上落合２丁目５２４番１７ | 住宅,事務所,倉庫 | 落合駅 180m | 1,420,000 | 4,694,215 | +17.4% | +89.1% | +120.2% |
| 50 | 東京都 新宿区西早稲田１丁目４１０番１６０外 | 住宅,店舗 | 早稲田駅 840m | 1,400,000 | 4,628,099 | +18.6% | +86.7% | — |
| 51 | 東京都 新宿区西早稲田２丁目６５６番６ | 住宅 | 西早稲田駅 120m | 1,390,000 | 4,595,041 | +11.2% | +68.3% | +86.6% |
| 52 | 東京都 新宿区西新宿４丁目２８９番１０ | 住宅,店舗 | 西新宿五丁目駅 350m | 1,370,000 | 4,528,926 | +16.1% | +79.1% | +98.8% |
| 53 | 東京都 新宿区中落合３丁目１５５６番１外 | 住宅,店舗 | 落合南長崎駅 150m | 1,360,000 | 4,495,868 | +19.3% | +106.7% | +132.5% |
| 54 | 東京都 新宿区下落合２丁目４１７番２１ | 住宅 | 目白駅 450m | 1,310,000 | 4,330,579 | +10.1% | — | — |
| 55 | 東京都 新宿区西新宿８丁目１３９番１７ | 住宅,事務所 | 西新宿駅 200m | 1,280,000 | 4,231,405 | +12.3% | — | — |
| 56 | 東京都 新宿区若葉１丁目１９番１８ | 住宅 | 四ツ谷駅 680m | 1,270,000 | 4,198,347 | +10.4% | +66.7% | — |
| 57 | 東京都 新宿区大京町６番８ | 住宅 | 四谷三丁目駅 300m | 1,250,000 | 4,132,231 | +10.6% | +65.6% | +92.3% |
| 58 | 東京都 新宿区愛住町７番１２ | 住宅 | 四谷三丁目駅 190m | 1,180,000 | 3,900,826 | 0% | +60.5% | — |
| 59 | 東京都 新宿区矢来町３５番５ | 住宅 | 神楽坂駅 350m | 1,170,000 | 3,867,769 | +10.4% | +64.1% | +93.1% |
| 60 | 東京都 新宿区早稲田鶴巻町５２３番６ | その他 | 早稲田駅 300m | 1,130,000 | 3,735,537 | +13.6% | +72.8% | +90.9% |
| 61 | 東京都 新宿区新宿６丁目４３８番６ | 住宅 | 東新宿駅 560m | 1,100,000 | 3,636,364 | +11.1% | +59.7% | +72.7% |
| 62 | 東京都 新宿区四谷三栄町１５番６ | 住宅 | 四ツ谷駅 550m | 1,100,000 | 3,636,364 | +10% | +65.9% | +82.4% |
| 63 | 東京都 新宿区赤城下町６９番２外 | 住宅 | 神楽坂駅 350m | 1,090,000 | 3,603,306 | +13.8% | — | — |
| 64 | 東京都 新宿区高田馬場１丁目１８２番３２外 | 住宅 | 高田馬場駅 390m | 1,070,000 | 3,537,190 | +15.1% | +74.6% | +92.4% |
| 65 | 東京都 新宿区余丁町５２番８ | 住宅 | 若松河田駅 250m | 1,070,000 | 3,537,190 | +12.2% | +71.2% | — |
| 66 | 東京都 新宿区西新宿５丁目４９８番２ | 住宅 | 西新宿五丁目駅 500m | 1,020,000 | 3,371,901 | +10.7% | +69.7% | +81.5% |
| 67 | 東京都 新宿区北新宿４丁目２２番３０ | 住宅 | 東中野駅 750m | 1,010,000 | 3,338,843 | +9.7% | +68.9% | +84% |
| 68 | 東京都 新宿区富久町５９番２０８ | 住宅 | 新宿御苑前駅 700m | 1,000,000 | 3,305,785 | +10% | +68.6% | — |
| 69 | 東京都 新宿区喜久井町３４番５８ | 住宅 | 早稲田駅 620m | 962,000 | 3,180,165 | +11.2% | +60.1% | — |
| 70 | 東京都 新宿区高田馬場４丁目６９６番１２外 | 住宅 | 高田馬場駅 760m | 956,000 | 3,160,331 | +10.5% | +59.3% | — |
| 71 | 東京都 新宿区西早稲田２丁目３５番５ | 住宅 | 西早稲田駅 260m | 930,000 | 3,074,380 | +10.7% | +60.3% | — |
| 72 | 東京都 新宿区大久保１丁目２１９番４ | 住宅 | 新大久保駅 440m | 919,000 | 3,038,017 | +16.9% | +91.5% | +86.8% |
| 73 | 東京都 新宿区下落合４丁目６０４番５５ | 住宅 | 下落合駅 630m | 902,000 | 2,981,818 | +10.9% | — | — |
| 74 | 東京都 新宿区西落合３丁目１５８番６ | 住宅 | 落合南長崎駅 400m | 810,000 | 2,677,686 | +9.9% | +55.5% | +76.1% |
| 75 | 東京都 新宿区上落合１丁目５１７番８ | 住宅 | 落合駅 350m | 763,000 | 2,522,314 | +7.5% | +57.6% | +65.2% |
| 76 | 東京都 新宿区中落合４丁目１６８０番１３７外 | 住宅 | 落合南長崎駅 420m | 762,000 | 2,519,008 | 0% | +52.4% | — |
| 77 | 東京都 新宿区中井２丁目２１５２番１０ | 住宅 | 中井駅 790m | 750,000 | 2,479,339 | +7.1% | +56.2% | — |
新宿区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新宿駅 | 9 | 14,617,778 | 48,323,233 | +8.84% |
| 2 | 新宿三丁目駅 | 6 | 13,480,000 | 44,561,983 | +13.08% |
| 3 | 飯田橋駅 | 2 | 3,270,000 | 10,809,917 | +14.25% |
| 4 | 四ツ谷駅 | 4 | 2,820,000 | 9,322,314 | +10.03% |
| 5 | 信濃町駅 | 2 | 2,700,000 | 8,925,620 | +13.05% |
| 6 | 四谷三丁目駅 | 4 | 2,540,000 | 8,396,694 | +10.33% |
| 7 | 高田馬場駅 | 6 | 2,401,000 | 7,937,190 | +14.07% |
| 8 | 市ケ谷駅 | 3 | 2,336,667 | 7,724,519 | +14.3% |
| 9 | 千駄ケ谷駅 | 1 | 2,260,000 | 7,471,074 | +14.7% |
| 10 | 曙橋駅 | 3 | 2,160,000 | 7,140,496 | +14.03% |
| 11 | 東新宿駅 | 3 | 2,133,333 | 7,052,340 | +14.7% |
| 12 | 新大久保駅 | 2 | 2,094,500 | 6,923,967 | +18.1% |
| 13 | 江戸川橋駅 | 1 | 2,010,000 | 6,644,628 | +18.2% |
| 14 | 西新宿五丁目駅 | 3 | 1,910,000 | 6,314,050 | +12.23% |
| 15 | 西新宿駅 | 2 | 1,825,000 | 6,033,058 | +16% |
| 16 | 神楽坂駅 | 3 | 1,720,000 | 5,685,950 | +13.4% |
| 17 | 新宿御苑前駅 | 2 | 1,650,000 | 5,454,545 | +12.5% |
| 18 | 若松河田駅 | 2 | 1,630,000 | 5,388,430 | +13.75% |
| 19 | 大久保駅 | 1 | 1,610,000 | 5,322,314 | +15% |
| 20 | 早稲田駅 | 5 | 1,548,400 | 5,118,678 | +14.38% |
| 21 | 牛込神楽坂駅 | 1 | 1,510,000 | 4,991,736 | +11.9% |
| 22 | 目白駅 | 2 | 1,430,000 | 4,727,273 | +12.9% |
| 23 | 西早稲田駅 | 2 | 1,160,000 | 3,834,711 | +10.95% |
| 24 | 落合駅 | 2 | 1,091,500 | 3,608,264 | +12.45% |
| 25 | 東中野駅 | 1 | 1,010,000 | 3,338,843 | +9.7% |
| 26 | 落合南長崎駅 | 3 | 977,333 | 3,230,853 | +9.73% |
| 27 | 下落合駅 | 1 | 902,000 | 2,981,818 | +10.9% |
| 28 | 中井駅 | 1 | 750,000 | 2,479,339 | +7.1% |
新宿区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 49 | 1,370,000 | 1,639,469 | 5,419,732 | +12.75% |
| 店舗 | 19 | 6,900,000 | 11,808,421 | 39,036,102 | +11.33% |
| 事務所 | 7 | 2,910,000 | 3,728,571 | 12,325,855 | +14.26% |
| 旅館 | 1 | 1,570,000 | 1,570,000 | 5,190,083 | +12.9% |
| その他 | 1 | 1,130,000 | 1,130,000 | 3,735,537 | +13.6% |
新宿区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は東京都 新宿区新宿３丁目８０７番１外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 50 | 2,284,220 | 7,551,140 | -2.44% | 13,900,000 |
| 2005年 | 50 | 2,286,720 | 7,559,405 | +0.11% | 14,200,000 |
| 2006年 | 51 | 2,332,608 | 7,711,101 | +2.01% | 15,000,000 |
| 2007年 | 52 | 2,769,596 | 9,155,689 | +18.73% | 17,500,000 |
| 2008年 | 52 | 3,481,135 | 11,507,884 | +25.69% | 22,500,000 |
| 2009年 | 55 | 3,149,964 | 10,413,104 | -9.51% | 22,000,000 |
| 2010年 | 55 | 2,791,982 | 9,229,693 | -11.36% | 20,100,000 |
| 2011年 | 55 | 2,699,091 | 8,922,615 | -3.33% | 19,500,000 |
| 2012年 | 56 | 2,617,857 | 8,654,073 | -3.01% | 19,300,000 |
| 2013年 | 58 | 2,532,931 | 8,373,326 | -3.24% | 19,100,000 |
| 2014年 | 58 | 2,670,259 | 8,827,302 | +5.42% | 20,900,000 |
| 2015年 | 59 | 2,802,458 | 9,264,324 | +4.95% | 22,800,000 |
| 2016年 | 68 | 2,750,044 | 9,091,055 | -1.87% | 26,300,000 |
| 2017年 | 73 | 2,933,726 | 9,698,268 | +6.68% | 30,200,000 |
| 2018年 | 75 | 3,128,853 | 10,343,316 | +6.65% | 34,000,000 |
| 2019年 | 75 | 3,369,853 | 11,140,010 | +7.7% | 36,000,000 |
| 2020年 | 75 | 3,613,213 | 11,944,506 | +7.22% | 37,900,000 |
| 2021年 | 76 | 3,412,829 | 11,282,079 | -5.55% | 36,500,000 |
| 2022年 | 77 | 3,369,506 | 11,138,863 | -1.27% | 36,300,000 |
| 2023年 | 77 | 3,449,935 | 11,404,744 | +2.39% | 36,600,000 |
| 2024年 | 77 | 3,630,649 | 12,002,145 | +5.24% | 38,000,000 |
| 2025年 | 75 | 4,026,320 | 13,310,149 | +10.9% | 40,000,000 |
| 2026年 | 77 | 4,331,091 | 14,317,656 | +7.57% | 42,000,000 |
新宿区の地震ハザード
代表点（東京都 新宿区新宿３丁目８０７番１外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
39.5%
今後30年に震度6弱以上
6.1%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
東京都の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。