言語を選択
サービス
生成AI研修・導入支援AIエージェント開発LLMO対策記事作成代行SEO対策支援SNS運用代行Shopify制作ホームページ制作AI Dock（技術負債診断）Web広告運用MEO対策MA導入支援LPO（LP最適化）AI業務改革コンサルティングAIガバナンス・セキュリティ診断AI活用マネージドサービスAI内製化支援AIデータ分析基盤構築CRM/SFA導入支援ホワイトペーパー制作GA4/アクセス解析ABM導入支援AI社内検索（RAG構築）AIチャットボット開発AI議事録・文字起こし自動化プロンプトエンジニアリング研修DXコンサルティングAI×RPA業務自動化AIファインチューニング支援AI×テスト自動化代行インサイドセールス構築支援メールマーケティング支援BtoBブランディング支援セールスイネーブルメント支援リード獲得代行・BDR支援AI検索対策パッケージBtoB動画マーケティングCDP構築支援BtoB EC構築支援AI社内ナレッジ基盤構築TikTok運用代行YouTube運用代行EC/D2Cコンサルティング採用マーケティング支援ウェビナー企画・運営代行LP制作・最適化新規事業コンサルティングWebマーケティング総合支援システム開発東京都文京区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
文京区の土地価格相場は、地価公示50地点の中央値で 1,535,000円/m²（坪単価 5,074,380円）、 前年比 +15.71%。データ更新日 。
- 中央値
- 1,535,000円/m²
- 5,074,380円/坪
- 平均
- 1,895,320円/m²
- 6,265,521円/坪
- 最高
- 5,250,000円/m²
- 17,355,372円/坪
- 変動率
- 前年比 +15.71%
- 10年 +92%
文京区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
50地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都 文京区湯島３丁目４２０番１外 | 店舗,事務所 | 上野広小路駅 120m | 5,250,000 | 17,355,372 | +15.6% | +76.8% | +132.3% |
| 2 | 東京都 文京区後楽１丁目４番９８外 | 事務所,倉庫 | 水道橋駅 400m | 4,380,000 | 14,479,339 | +16.2% | +91.3% | +153.2% |
| 3 | 東京都 文京区小石川１丁目２番５外 | 店舗,事務所 | 春日駅 0m | 4,250,000 | 14,049,587 | +21.4% | +134.8% | +203.6% |
| 4 | 東京都 文京区本郷１丁目２３番２２外 | 店舗,事務所 | 都営水道橋駅 0m | 3,550,000 | 11,735,537 | +18.3% | +97.2% | +155.4% |
| 5 | 東京都 文京区本駒込１丁目２０４番 | 住宅 | 本駒込駅 180m | 3,180,000 | 10,512,397 | +17.3% | +125.5% | — |
| 6 | 東京都 文京区本郷３丁目７０３番６外 | その他 | 本郷三丁目駅 230m | 2,950,000 | 9,752,066 | +18.5% | +110.7% | +173.1% |
| 7 | 東京都 文京区本郷１丁目１０７番１ | 住宅 | 都営水道橋駅 320m | 2,900,000 | 9,586,777 | +20.8% | +128.3% | — |
| 8 | 東京都 文京区小石川２丁目３０番１４外 | 住宅,店舗 | 春日駅 260m | 2,620,000 | 8,661,157 | +18.6% | +116.5% | — |
| 9 | 東京都 文京区本郷２丁目３番１０ | 事務所 | 本郷三丁目駅 360m | 2,460,000 | 8,132,231 | +17.1% | +95.2% | — |
| 10 | 東京都 文京区本駒込６丁目３７２番２２ | 住宅,事務所 | 駒込駅 330m | 2,460,000 | 8,132,231 | +19.4% | +106.7% | — |
| 11 | 東京都 文京区春日２丁目１５３番５外 | 事務所 | 後楽園駅 670m | 2,430,000 | 8,033,058 | +19.1% | +109.5% | +172.4% |
| 12 | 東京都 文京区千石４丁目１４番５８ | 住宅,店舗,事務所 | 千石駅 220m | 2,360,000 | 7,801,653 | +18.6% | +101.7% | +161.9% |
| 13 | 東京都 文京区音羽２丁目２０７番４外 | 住宅,店舗 | 護国寺駅 70m | 2,350,000 | 7,768,595 | +18.1% | +100.9% | +156.8% |
| 14 | 東京都 文京区白山２丁目１０７番１１ | 住宅,店舗 | 白山駅 450m | 2,230,000 | 7,371,901 | +16.8% | +104.6% | +170.6% |
| 15 | 東京都 文京区根津１丁目３０９番２ | 住宅,店舗,事務所 | 根津駅 60m | 2,150,000 | 7,107,438 | +18.8% | +106.7% | +165.4% |
| 16 | 東京都 文京区千駄木３丁目４２番１５ | 住宅,店舗 | 千駄木駅 0m | 2,140,000 | 7,074,380 | +19.6% | +109.8% | — |
| 17 | 東京都 文京区本郷２丁目１６番５外 | 住宅,店舗 | 本郷三丁目駅 240m | 1,890,000 | 6,247,934 | +17.4% | +95.7% | +145.5% |
| 18 | 東京都 文京区本駒込６丁目２１１番 | 住宅 | 巣鴨駅 600m | 1,740,000 | 5,752,066 | +12.3% | — | — |
| 19 | 東京都 文京区湯島２丁目１２番２ | 住宅,事務所 | 本郷三丁目駅 540m | 1,730,000 | 5,719,008 | +16.9% | +100.9% | +154.4% |
| 20 | 東京都 文京区千駄木２丁目１番３ | 住宅,店舗 | 千駄木駅 60m | 1,670,000 | 5,520,661 | +17.6% | +93.5% | +138.6% |
| 21 | 東京都 文京区西片２丁目１４番１外 | 住宅,店舗,事務所 | 東大前駅 400m | 1,650,000 | 5,454,545 | +17.9% | +96.9% | — |
| 22 | 東京都 文京区西片１丁目１０番２７２ | 住宅 | 春日駅 460m | 1,610,000 | 5,322,314 | +12.6% | +73.3% | +97.5% |
| 23 | 東京都 文京区湯島４丁目２３番４外 | 住宅 | 本郷三丁目駅 550m | 1,600,000 | 5,289,256 | +15.9% | +82% | — |
| 24 | 東京都 文京区目白台２丁目４３番１１ | 住宅,店舗 | 護国寺駅 500m | 1,560,000 | 5,157,025 | +19.1% | — | — |
| 25 | 東京都 文京区本郷５丁目１３６番２外 | 住宅,事務所 | 本郷三丁目駅 280m | 1,550,000 | 5,123,967 | +18.3% | +90.2% | +137% |
| 26 | 東京都 文京区湯島３丁目２２番１９ | 店舗,事務所 | 湯島駅 60m | 1,520,000 | 5,024,793 | +16% | +71% | +99% |
| 27 | 東京都 文京区千駄木５丁目１０５番１外 | 住宅,店舗 | 本駒込駅 670m | 1,500,000 | 4,958,678 | +18.1% | +104.6% | +153% |
| 28 | 東京都 文京区千石２丁目２０１番２５ | 住宅,事務所 | 千石駅 560m | 1,500,000 | 4,958,678 | +18.1% | +91.1% | — |
| 29 | 東京都 文京区小石川２丁目１９番１９ | 住宅 | 後楽園駅 270m | 1,490,000 | 4,925,620 | +16.4% | +81.3% | +108.4% |
| 30 | 東京都 文京区千駄木３丁目６３５番６７ | 住宅 | 千駄木駅 310m | 1,440,000 | 4,760,331 | +12.5% | — | — |
| 31 | 東京都 文京区小石川５丁目１７番１２ | 住宅,事務所 | 茗荷谷駅 310m | 1,430,000 | 4,727,273 | +16.3% | +85.5% | +127.3% |
| 32 | 東京都 文京区千石４丁目３１５番２５ | 住宅 | 巣鴨駅 500m | 1,410,000 | 4,661,157 | +15.6% | +85.5% | — |
| 33 | 東京都 文京区弥生２丁目３番６２ | 住宅 | 根津駅 450m | 1,400,000 | 4,628,099 | +12.9% | +77.2% | +103.8% |
| 34 | 東京都 文京区関口１丁目５１４番１１ | 住宅,店舗 | 江戸川橋駅 190m | 1,390,000 | 4,595,041 | +16.8% | +74.2% | +113.5% |
| 35 | 東京都 文京区本駒込５丁目２２番１２ | 住宅 | 駒込駅 650m | 1,380,000 | 4,561,983 | +14% | +90.6% | +124.4% |
| 36 | 東京都 文京区大塚４丁目４１番１２６外 | 住宅 | 新大塚駅 650m | 1,370,000 | 4,528,926 | +15.1% | +80.5% | — |
| 37 | 東京都 文京区千石４丁目４３番６ | 住宅,事務所 | 千石駅 250m | 1,360,000 | 4,495,868 | +16.2% | +84.5% | +127% |
| 38 | 東京都 文京区白山１丁目１３７番６外 | 事務所,倉庫,作業場 | 白山駅 270m | 1,350,000 | 4,462,810 | +16.4% | +89.6% | +126.5% |
| 39 | 東京都 文京区白山４丁目３１０番３２ | 住宅 | 白山駅 400m | 1,300,000 | 4,297,521 | +12.1% | +77.6% | — |
| 40 | 東京都 文京区水道２丁目５８番１ | 住宅,事務所 | 江戸川橋駅 260m | 1,210,000 | 4,000,000 | +16.3% | +79.3% | +111.2% |
| 41 | 東京都 文京区小日向２丁目４９番３ | 住宅 | 江戸川橋駅 600m | 1,200,000 | 3,966,942 | +12.1% | — | — |
| 42 | 東京都 文京区関口２丁目８番１ | 住宅 | 江戸川橋駅 470m | 1,190,000 | 3,933,884 | +12.3% | +79.5% | +110.2% |
| 43 | 東京都 文京区千石１丁目２３１番２ | 住宅 | 千石駅 580m | 1,180,000 | 3,900,826 | +12.4% | +77.2% | — |
| 44 | 東京都 文京区向丘１丁目１５２番１２ | 住宅 | 東大前駅 300m | 1,170,000 | 3,867,769 | +12.5% | +75.1% | +106.3% |
| 45 | 東京都 文京区本駒込３丁目６３番１２ | 住宅 | 本駒込駅 150m | 1,140,000 | 3,768,595 | 0% | +86% | — |
| 46 | 東京都 文京区小石川３丁目７９番６７ | 住宅 | 春日駅 600m | 1,130,000 | 3,735,537 | +11.9% | +73.3% | +106.2% |
| 47 | 東京都 文京区千駄木２丁目７２番２８ | 住宅 | 千駄木駅 500m | 1,080,000 | 3,570,248 | +12.6% | +78.8% | +118.2% |
| 48 | 東京都 文京区目白台３丁目４１番１６ | 住宅 | 護国寺駅 460m | 1,060,000 | 3,504,132 | +11.9% | +72.4% | +105.8% |
| 49 | 東京都 文京区大塚６丁目１０７番１９ | 住宅 | 新大塚駅 540m | 986,000 | 3,259,504 | +12.6% | +75.8% | +107.6% |
| 50 | 東京都 文京区白山２丁目１３番１５ | 住宅 | 春日駅 780m | 920,000 | 3,041,322 | +12.3% | — | — |
文京区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上野広小路駅 | 1 | 5,250,000 | 17,355,372 | +15.6% |
| 2 | 水道橋駅 | 1 | 4,380,000 | 14,479,339 | +16.2% |
| 3 | 都営水道橋駅 | 2 | 3,225,000 | 10,661,157 | +19.55% |
| 4 | 春日駅 | 5 | 2,106,000 | 6,961,983 | +15.36% |
| 5 | 本郷三丁目駅 | 6 | 2,030,000 | 6,710,744 | +17.35% |
| 6 | 後楽園駅 | 2 | 1,960,000 | 6,479,339 | +17.75% |
| 7 | 本駒込駅 | 3 | 1,940,000 | 6,413,223 | +11.8% |
| 8 | 駒込駅 | 2 | 1,920,000 | 6,347,107 | +16.7% |
| 9 | 根津駅 | 2 | 1,775,000 | 5,867,769 | +15.85% |
| 10 | 護国寺駅 | 3 | 1,656,667 | 5,476,585 | +16.37% |
| 11 | 白山駅 | 3 | 1,626,667 | 5,377,412 | +15.1% |
| 12 | 千石駅 | 4 | 1,600,000 | 5,289,256 | +16.33% |
| 13 | 千駄木駅 | 4 | 1,582,500 | 5,231,405 | +15.58% |
| 14 | 巣鴨駅 | 2 | 1,575,000 | 5,206,612 | +13.95% |
| 15 | 湯島駅 | 1 | 1,520,000 | 5,024,793 | +16% |
| 16 | 茗荷谷駅 | 1 | 1,430,000 | 4,727,273 | +16.3% |
| 17 | 東大前駅 | 2 | 1,410,000 | 4,661,157 | +15.2% |
| 18 | 江戸川橋駅 | 4 | 1,247,500 | 4,123,967 | +14.38% |
| 19 | 新大塚駅 | 2 | 1,178,000 | 3,894,215 | +13.85% |
文京区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 41 | 1,490,000 | 1,625,024 | 5,371,980 | +15.29% |
| 店舗 | 4 | 3,900,000 | 3,642,500 | 12,041,322 | +17.83% |
| 事務所 | 4 | 2,445,000 | 2,655,000 | 8,776,860 | +17.2% |
| その他 | 1 | 2,950,000 | 2,950,000 | 9,752,066 | +18.5% |
文京区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は東京都 文京区湯島３丁目４２０番１外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 31 | 814,613 | 2,692,936 | +0.8% | 2,300,000 |
| 2005年 | 31 | 808,419 | 2,672,460 | -0.76% | 2,250,000 |
| 2006年 | 31 | 819,645 | 2,709,570 | +1.39% | 2,260,000 |
| 2007年 | 31 | 977,613 | 3,231,779 | +19.27% | 2,830,000 |
| 2008年 | 32 | 1,195,750 | 3,952,893 | +22.31% | 3,550,000 |
| 2009年 | 32 | 1,084,969 | 3,586,674 | -9.26% | 3,270,000 |
| 2010年 | 33 | 986,545 | 3,261,306 | -9.07% | 2,930,000 |
| 2011年 | 34 | 945,647 | 3,126,106 | -4.15% | 2,710,000 |
| 2012年 | 36 | 924,778 | 3,057,117 | -2.21% | 2,620,000 |
| 2013年 | 39 | 930,744 | 3,076,840 | +0.65% | 2,610,000 |
| 2014年 | 39 | 957,590 | 3,165,587 | +2.88% | 2,690,000 |
| 2015年 | 40 | 986,650 | 3,261,653 | +3.03% | 2,800,000 |
| 2016年 | 45 | 1,003,111 | 3,316,069 | +1.67% | 2,970,000 |
| 2017年 | 45 | 1,057,533 | 3,495,977 | +5.43% | 3,150,000 |
| 2018年 | 45 | 1,122,933 | 3,712,175 | +6.18% | 3,380,000 |
| 2019年 | 45 | 1,213,644 | 4,012,046 | +8.08% | 3,740,000 |
| 2020年 | 45 | 1,318,578 | 4,358,936 | +8.65% | 4,130,000 |
| 2021年 | 45 | 1,295,089 | 4,281,286 | -1.78% | 3,910,000 |
| 2022年 | 47 | 1,295,979 | 4,284,228 | +0.07% | 3,830,000 |
| 2023年 | 47 | 1,353,447 | 4,474,205 | +4.43% | 3,910,000 |
| 2024年 | 47 | 1,458,277 | 4,820,750 | +7.75% | 4,110,000 |
| 2025年 | 49 | 1,637,776 | 5,414,136 | +12.31% | 4,540,000 |
| 2026年 | 50 | 1,895,320 | 6,265,521 | +15.73% | 5,250,000 |
文京区の地震ハザード
代表点（東京都 文京区湯島３丁目４２０番１外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
43.4%
今後30年に震度6弱以上
7.3%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
東京都の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。