北海道千歳市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
千歳市の土地価格相場は、地価公示26地点の中央値で 52,250円/m²（坪単価 172,727円）、前年比 +11.85%。 平均は 68,915円/m²、最も高い地点は 245,000円/m²、10年の変化は +113.60%。
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
千歳市の地価公示 26地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 2 地点、2026年は 26 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北海道千歳市千代田町5丁目1番8 | 事務所 | 千歳駅 320m | 245,000 | 809,917 | +44.1% | +369.3% | +193.4% |
| 2 | 北海道千歳市幸町3丁目19番2 | 住宅,店舗 | 千歳駅 700m | 172,000 | 568,595 | +34.4% | — | — |
| 3 | 北海道千歳市錦町2丁目10番3 | 旅館 | 千歳駅 950m | 144,000 | 476,033 | +38.5% | +327.3% | +149.6% |
| 4 | 北海道千歳市栄町2丁目25番20 | 住宅 | 千歳駅 920m | 112,000 | 370,248 | +19.1% | — | — |
| 5 | 北海道千歳市花園5丁目33番 | 住宅 | 千歳駅 600m | 92,000 | 304,132 | +9.5% | +175.4% | +142.1% |
| 6 | 北海道千歳市信濃3丁目709番72 | 事務所 | 千歳駅 2,000m | 89,000 | 294,215 | +17.1% | — | — |
| 7 | 北海道千歳市信濃1丁目716番1外 | 店舗,工場 | 千歳駅 2,600m | 80,000 | 264,463 | +14.3% | — | — |
| 8 | 北海道千歳市緑町3丁目13番 | 住宅 | 千歳駅 1,500m | 71,000 | 234,711 | +14.5% | +129.8% | +92.4% |
| 9 | 北海道千歳市富丘2丁目598番103 | 住宅 | 千歳駅 1,500m | 64,000 | 211,570 | +3.2% | — | — |
| 10 | 北海道千歳市信濃3丁目701番67 | 住宅 | 千歳駅 2,100m | 60,000 | 198,347 | +8.1% | +102.7% | +63.0% |
| 11 | 北海道千歳市信濃4丁目696番130 | 住宅 | 千歳駅 2,200m | 57,000 | 188,430 | +8.6% | +100.7% | +63.3% |
| 12 | 北海道千歳市長都駅前1丁目12番7 | 住宅 | 長都駅 600m | 54,000 | 178,512 | +3.8% | +73.6% | +42.1% |
| 13 | 北海道千歳市北斗4丁目721番185 | 住宅 | 千歳駅 2,800m | 52,500 | 173,554 | +9.4% | +103.5% | +52.2% |
| 14 | 北海道千歳市本町5丁目878番48 | 住宅 | 千歳駅 2,000m | 52,000 | 171,901 | +10.6% | +101.6% | +60.0% |
| 15 | 北海道千歳市東郊2丁目13番9 | 住宅 | 千歳駅 2,100m | 52,000 | 171,901 | +10.6% | +91.9% | +57.6% |
残りの 11 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 北海道千歳市住吉4丁目7番10 | 住宅 | 千歳駅 2,000m | 50,000 | 165,289 | +11.1% | +81.2% | — |
| 17 | 北海道千歳市北陽4丁目7番5 | 住宅 | 長都駅 1,000m | 48,000 | 158,678 | +2.1% | +77.1% | +37.9% |
| 18 | 北海道千歳市勇舞1丁目10番21 | 住宅 | 長都駅 1,600m | 47,000 | 155,372 | +2.2% | +75.4% | — |
| 19 | 北海道千歳市みどり台南2丁目10番13 | 住宅 | 長都駅 1,200m | 43,000 | 142,149 | +2.4% | +100.9% | — |
| 20 | 北海道千歳市清流2丁目13番18 | 住宅 | 千歳駅 2,500m | 43,000 | 142,149 | +2.4% | +66.0% | +32.3% |
| 21 | 北海道千歳市桜木5丁目974番59 | 住宅 | 長都駅 1,900m | 41,000 | 135,537 | +2.5% | +89.8% | +34.4% |
| 22 | 北海道千歳市旭ケ丘2丁目2038番33 | 住宅 | 千歳駅 3,000m | 36,000 | 119,008 | +2.9% | +76.5% | +27.2% |
| 23 | 北海道千歳市桂木2丁目4番12 | 住宅 | 千歳駅 2,600m | 32,000 | 105,785 | +3.2% | +52.4% | +3.2% |
| 24 | 北海道千歳市柏陽2丁目3番11 | 住宅 | 千歳駅 7,900m | 21,500 | 71,074 | +2.4% | +55.8% | +5.9% |
| 25 | 北海道千歳市流通1丁目2番6 | 事務所,倉庫 | 千歳駅 2,500m | 20,000 | 66,116 | +11.1% | +50.4% | — |
| 26 | 北海道千歳市上長都1046番外 | 事務所,工場 | 長都駅 1,600m | 13,800 | 45,620 | +20.0% | +84.0% | +15.0% |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
千歳市の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は北海道千歳市千代田町5丁目1番8の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 26 | 52,250 | 172,727 | +10.00% | 245,000 |
| 2025年 | 26 | 47,500 | 157,025 | +3.26% | 170,000 |
| 2024年 | 25 | 46,000 | 152,066 | +8.24% | 119,000 |
| 2023年 | 25 | 42,500 | 140,496 | +21.43% | 92,000 |
| 2022年 | 25 | 35,000 | 115,702 | +16.67% | 80,000 |
| 2021年 | 25 | 30,000 | 99,174 | +5.26% | 72,000 |
| 2020年 | 25 | 28,500 | 94,215 | +5.36% | 68,000 |
| 2019年 | 24 | 27,050 | 89,421 | +2.46% | 57,000 |
| 2018年 | 21 | 26,400 | 87,273 | −0.38% | 53,800 |
| 2017年 | 21 | 26,500 | 87,603 | −1.12% | 52,200 |
| 2016年 | 21 | 26,800 | 88,595 | −1.83% | 52,200 |
| 2015年 | 20 | 27,300 | 90,248 | −1.62% | 53,200 |
| 2014年 | 20 | 27,750 | 91,736 | −1.77% | 54,500 |
| 2013年 | 18 | 28,250 | 93,388 | −2.75% | 57,300 |
| 2012年 | 18 | 29,050 | 96,033 | −3.81% | 61,000 |
| 2011年 | 17 | 30,200 | 99,835 | −5.62% | 67,000 |
| 2010年 | 17 | 32,000 | 105,785 | −3.90% | 73,300 |
| 2009年 | 17 | 33,300 | 110,083 | −2.06% | 79,500 |
| 2008年 | 17 | 34,000 | 112,397 | ±0.00% | 81,500 |
| 2007年 | 17 | 34,000 | 112,397 | −1.45% | 81,500 |
| 2006年 | 17 | 34,500 | 114,050 | −2.27% | 83,500 |
| 2005年 | 17 | 35,300 | 116,694 | −3.29% | 90,000 |
| 2004年 | 17 | 36,500 | 120,661 | −5.19% | 98,000 |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
千歳市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 千歳駅 | 20 | 77,250 | 255,372 | +13.76% |
| 2 | 長都駅 | 6 | 41,133 | 135,977 | +5.50% |
千歳市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 20 | 52,000 | 60,000 | +8.15% |
| 事務所 | 4 | 54,500 | 91,950 | +23.08% |
| 旅館 | 1 | 144,000 | 144,000 | +38.50% |
| 店舗 | 1 | 80,000 | 80,000 | +14.30% |
千歳市の人の動き（転入・転出） 2025年は −228人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 5,663人 | 5,891人 | −228人 |
| 2024年 | 5,486人 | 5,981人 | −495人 |
| 2023年 | 6,049人 | 5,755人 | +294人 |
| 2022年 | 5,924人 | 5,884人 | +40人 |
| 2021年 | 5,699人 | 5,813人 | −114人 |
| 2020年 | 5,977人 | 5,485人 | +492人 |
| 2019年 | 6,251人 | 5,945人 | +306人 |
| 2018年 | 5,949人 | 5,832人 | +117人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
千歳市の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 13.38%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 千歳市 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 51,060戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 6,830戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 13.38% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 1,550戸（3.04%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 44,252円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 912円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,065円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
千歳市の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 577棟 | 197,959m² | 442棟 | 106,208m² |
| 2023年 | 481棟 | 282,166m² | 327棟 | 60,801m² |
| 2022年 | 499棟 | 86,229m² | 408棟 | 51,562m² |
| 2021年 | 535棟 | 114,559m² | 466棟 | 82,972m² |
| 2020年 | 563棟 | 182,286m² | 475棟 | 76,748m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2024年1月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2022年2月〜2024年1月）
月ごとの着工床面積（2022年2月〜2024年1月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,143m² | -6.3% | 2,564m² |
| 2023年12月 | 8,563m² | +67.2% | 2,590m² |
| 2023年11月 | 11,491m² | +19.3% | 10,654m² |
| 2023年10月 | 15,620m² | +74% | 6,988m² |
| 2023年9月 | 166,122m² | +7383% | 2,174m² |
| 2023年8月 | 18,030m² | +24% | 4,234m² |
| 2023年7月 | 16,643m² | +399.5% | 12,653m² |
| 2023年6月 | 8,264m² | -7% | 4,367m² |
| 2023年5月 | 15,975m² | +127.1% | 3,269m² |
| 2023年4月 | 10,238m² | +58.6% | 4,647m² |
| 2023年3月 | 5,049m² | -28.8% | 3,881m² |
| 2023年2月 | 1,749m² | -50.5% | 1,749m² |
| 2023年1月 | 4,422m² | -53% | 3,595m² |
| 2022年12月 | 5,121m² | +12% | 2,498m² |
| 2022年11月 | 9,633m² | +58.9% | 3,663m² |
| 2022年10月 | 8,975m² | -38% | 8,413m² |
| 2022年9月 | 2,220m² | -69.9% | 1,306m² |
| 2022年8月 | 14,546m² | -26.9% | 10,565m² |
| 2022年7月 | 3,332m² | -8.6% | 471m² |
| 2022年6月 | 8,885m² | -17% | 5,219m² |
| 2022年5月 | 7,034m² | -28.6% | 5,137m² |
| 2022年4月 | 6,455m² | -25.2% | 5,635m² |
| 2022年3月 | 7,090m² | -45.4% | 2,697m² |
| 2022年2月 | 3,535m² | -72.3% | 3,460m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-10 取得）。直近24か月を表示。
千歳市で今後30年に揺れる確率
代表点（北海道 千歳市千代田町5丁目1番8）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
千歳市と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千歳市 | 5.2万円/m² | +11.85% | +113.6% | −228人 | 13.4% | |
| 恵庭市 | 4.7万円/m² | +6.19% | +108.9% | −19人 | 11.7% | 並べて比べる |
| 勇払郡安平町 | 0.5万円/m² | +1.65% | −25.3% | +63人 | — | 並べて比べる |
| 北広島市 | 4.5万円/m² | +2.86% | +114.7% | +27人 | 7.8% | 並べて比べる |
| 夕張郡長沼町 | 1万円/m² | ±0.00% | −11.8% | −53人 | — | 並べて比べる |
| 苫小牧市 | 1.9万円/m² | +3.44% | +6.4% | −242人 | 16.8% | 並べて比べる |
| 札幌市清田区 | 8.7万円/m² | +0.24% | +68.2% | +17人 | 7.4% | 並べて比べる |
北海道で前年比の順位が近い市区町村
虻田郡倶知安町 +12.32%富良野市 +6.74%恵庭市 +6.19%札幌市中央区 +5.47%苫小牧市 +3.44%