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江東区の土地価格相場は、地価公示47地点の中央値で 763,000円/m²（坪単価 2,522,314円）、 前年比 +13.19%。データ更新日 。
- 中央値
- 763,000円/m²
- 2,522,314円/坪
- 平均
- 897,425円/m²
- 2,966,694円/坪
- 最高
- 3,000,000円/m²
- 9,917,355円/坪
- 変動率
- 前年比 +13.19%
- 10年 +70.8%
江東区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
47地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都 江東区豊洲３丁目１番５４ | 店舗,事務所 | 豊洲駅 80m | 3,000,000 | 9,917,355 | +17.2% | — | — |
| 2 | 東京都 江東区亀戸５丁目２番 | 店舗 | 亀戸駅 150m | 2,920,000 | 9,652,893 | +19.2% | +113.1% | +183.5% |
| 3 | 東京都 江東区豊洲４丁目１番１２ | 住宅,店舗,事務所 | 豊洲駅 0m | 1,910,000 | 6,314,050 | +19.4% | +118.8% | +211.6% |
| 4 | 東京都 江東区有明３丁目１番１６０外 | 店舗,事務所,倉庫 | 国際展示場駅 450m | 1,430,000 | 4,727,273 | +6.7% | +43.4% | — |
| 5 | 東京都 江東区永代１丁目１番１５ | 住宅,医院 | 門前仲町駅 470m | 1,330,000 | 4,396,694 | +16.7% | — | — |
| 6 | 東京都 江東区亀戸１丁目８番１４外 | 店舗,事務所 | 亀戸駅 500m | 1,320,000 | 4,363,636 | +18.9% | +105.6% | +170.5% |
| 7 | 東京都 江東区清澄３丁目４番１９ | 住宅,店舗 | 清澄白河駅 110m | 1,270,000 | 4,198,347 | +16.5% | +97.2% | +147.1% |
| 8 | 東京都 江東区豊洲４丁目３番１１ | 住宅 | 豊洲駅 550m | 1,160,000 | 3,834,711 | +16% | +108.6% | — |
| 9 | 東京都 江東区住吉２丁目２９番５ | 住宅,店舗,事務所 | 住吉駅 0m | 1,160,000 | 3,834,711 | +14.9% | +97.6% | +148.4% |
| 10 | 東京都 江東区東陽３丁目１１番２外 | 住宅,店舗,事務所 | 東陽町駅 400m | 1,120,000 | 3,702,479 | +17.4% | +95.5% | +142.4% |
| 11 | 東京都 江東区森下３丁目２１番６外 | 事務所 | 菊川駅 230m | 1,070,000 | 3,537,190 | +14.3% | +93.1% | +126.2% |
| 12 | 東京都 江東区亀戸６丁目１７番５ | 住宅,事務所 | 亀戸駅 320m | 944,000 | 3,120,661 | +17.4% | +87.3% | +123.7% |
| 13 | 東京都 江東区牡丹３丁目２番５ | 住宅,店舗 | 門前仲町駅 350m | 935,000 | 3,090,909 | +16.9% | +84.4% | +114% |
| 14 | 東京都 江東区高橋３番１３ | 住宅,店舗 | 森下駅 360m | 906,000 | 2,995,041 | +17.2% | — | — |
| 15 | 東京都 江東区平野３丁目９番１３外 | 住宅,店舗,事務所 | 清澄白河駅 800m | 900,000 | 2,975,207 | +16.4% | +84% | +114.3% |
| 16 | 東京都 江東区南砂２丁目９３８番６ | 住宅 | 東陽町駅 1,100m | 895,000 | 2,958,678 | +15.9% | +80.4% | +114.6% |
| 17 | 東京都 江東区辰巳３丁目１０番１ | 倉庫 | 辰巳駅 320m | 864,000 | 2,856,198 | +14.9% | — | — |
| 18 | 東京都 江東区塩浜２丁目４８３番５１ | 住宅 | 東陽町駅 770m | 858,000 | 2,836,364 | +14.4% | +79.9% | — |
| 19 | 東京都 江東区清澄２丁目９番７ | 住宅 | 清澄白河駅 370m | 849,000 | 2,806,612 | +13.4% | +71.2% | +94.7% |
| 20 | 東京都 江東区富岡１丁目３１番４７ | 住宅,事務所 | 門前仲町駅 280m | 835,000 | 2,760,331 | +13% | +67% | — |
| 21 | 東京都 江東区木場３丁目２０番１３ | 住宅,事務所 | 木場駅 560m | 782,000 | 2,585,124 | +13.8% | +68.2% | +90.3% |
| 22 | 東京都 江東区東陽１丁目３０番２ | 住宅 | 東陽町駅 500m | 772,000 | 2,552,066 | +13.5% | +66.4% | — |
| 23 | 東京都 江東区佐賀２丁目１４番１ | 事務所,倉庫,その他 | 水天宮前駅 680m | 769,000 | 2,542,149 | +15.5% | — | — |
| 24 | 東京都 江東区古石場１丁目１５番１７ | 住宅,事務所,作業場 | 越中島駅 340m | 763,000 | 2,522,314 | +10.7% | +60.3% | +75% |
| 25 | 東京都 江東区亀戸１丁目２５番１３ | 住宅,店舗 | 亀戸駅 510m | 725,000 | 2,396,694 | +10.4% | +60% | +76.4% |
| 26 | 東京都 江東区亀戸９丁目２００番３２ | 住宅 | 東大島駅 720m | 722,000 | 2,386,777 | +15% | +63.7% | — |
| 27 | 東京都 江東区北砂５丁目２７０番２ | 住宅,店舗 | 大島駅 1,100m | 720,000 | 2,380,165 | +12.5% | +56.5% | +79.1% |
| 28 | 東京都 江東区東砂７丁目７９８番６外 | 住宅,店舗 | 南砂町駅 1,300m | 719,000 | 2,376,860 | +12% | +60.9% | +79.3% |
| 29 | 東京都 江東区石島１４番２０ | 住宅,倉庫 | 住吉駅 1,100m | 700,000 | 2,314,050 | +12% | +62% | +68.7% |
| 30 | 東京都 江東区東雲２丁目９番４２ | 事務所,倉庫 | 東雲駅 400m | 700,000 | 2,314,050 | +16.7% | +81.8% | — |
| 31 | 東京都 江東区辰巳１丁目１番１３ | 住宅 | 辰巳駅 750m | 694,000 | 2,294,215 | +13.6% | +81.2% | — |
| 32 | 東京都 江東区北砂１丁目２１２番２ | 住宅 | 西大島駅 1,100m | 679,000 | 2,244,628 | +16.1% | +68.9% | — |
| 33 | 東京都 江東区南砂３丁目１７６２番３０ | 住宅,店舗 | 南砂町駅 420m | 621,000 | 2,052,893 | +10.9% | — | — |
| 34 | 東京都 江東区亀戸４丁目３３番１３ | 住宅 | 亀戸駅 750m | 594,000 | 1,963,636 | +11% | +57.6% | +70.2% |
| 35 | 東京都 江東区亀戸７丁目２２番６ | 住宅 | 亀戸駅 850m | 579,000 | 1,914,050 | +9.2% | +53.2% | — |
| 36 | 東京都 江東区南砂２丁目４３番２８ | その他 | 東陽町駅 900m | 567,000 | 1,874,380 | +10.7% | +61.5% | +78.9% |
| 37 | 東京都 江東区亀戸５丁目２０６番６ | 住宅 | 亀戸駅 550m | 560,000 | 1,851,240 | +9.4% | +56% | +68.7% |
| 38 | 東京都 江東区大島８丁目２７２番２７ | 住宅 | 東大島駅 460m | 545,000 | 1,801,653 | +9.7% | +56.6% | +67.2% |
| 39 | 東京都 江東区南砂４丁目２１７番３１ | 住宅,事務所,倉庫 | 南砂町駅 500m | 541,000 | 1,788,430 | +10.4% | +53.7% | +75.6% |
| 40 | 東京都 江東区大島６丁目５９７番１７外 | 住宅 | 大島駅 500m | 529,000 | 1,748,760 | +9.5% | +51.1% | +63.3% |
| 41 | 東京都 江東区北砂５丁目１３７番２２ | 住宅 | 大島駅 1,200m | 497,000 | 1,642,975 | +10.2% | +54.8% | +63% |
| 42 | 東京都 江東区亀戸９丁目１２０番１１ | 住宅 | 亀戸駅 1,200m | 493,000 | 1,629,752 | +11% | +49.4% | +58% |
| 43 | 東京都 江東区東砂２丁目２１２番５ | 住宅 | 東大島駅 1,100m | 482,000 | 1,593,388 | +9.8% | +56% | — |
| 44 | 東京都 江東区亀戸３丁目８４番７１ | 住宅 | 押上駅 750m | 469,000 | 1,550,413 | +11.1% | +55.3% | +60.6% |
| 45 | 東京都 江東区北砂４丁目１２３４番５ | 住宅 | 南砂町駅 1,200m | 461,000 | 1,523,967 | 0% | +45% | — |
| 46 | 東京都 江東区東砂６丁目５９番５ | 住宅 | 南砂町駅 1,500m | 449,000 | 1,484,298 | +8.5% | +38.6% | — |
| 47 | 東京都 江東区有明３丁目１５番１外 | 倉庫 | 国際展示場駅 830m | 371,000 | 1,226,446 | +9.8% | +57.9% | — |
江東区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 豊洲駅 | 3 | 2,023,333 | 6,688,704 | +17.53% |
| 2 | 菊川駅 | 1 | 1,070,000 | 3,537,190 | +14.3% |
| 3 | 門前仲町駅 | 3 | 1,033,333 | 3,415,977 | +15.53% |
| 4 | 亀戸駅 | 8 | 1,016,875 | 3,361,570 | +13.31% |
| 5 | 清澄白河駅 | 3 | 1,006,333 | 3,326,721 | +15.43% |
| 6 | 住吉駅 | 2 | 930,000 | 3,074,380 | +13.45% |
| 7 | 森下駅 | 1 | 906,000 | 2,995,041 | +17.2% |
| 8 | 国際展示場駅 | 2 | 900,500 | 2,976,860 | +8.25% |
| 9 | 東陽町駅 | 5 | 842,400 | 2,784,793 | +14.38% |
| 10 | 木場駅 | 1 | 782,000 | 2,585,124 | +13.8% |
| 11 | 辰巳駅 | 2 | 779,000 | 2,575,207 | +14.25% |
| 12 | 水天宮前駅 | 1 | 769,000 | 2,542,149 | +15.5% |
| 13 | 越中島駅 | 1 | 763,000 | 2,522,314 | +10.7% |
| 14 | 東雲駅 | 1 | 700,000 | 2,314,050 | +16.7% |
| 15 | 西大島駅 | 1 | 679,000 | 2,244,628 | +16.1% |
| 16 | 東大島駅 | 3 | 583,000 | 1,927,273 | +11.5% |
| 17 | 大島駅 | 3 | 582,000 | 1,923,967 | +10.73% |
| 18 | 南砂町駅 | 5 | 558,200 | 1,845,289 | +8.36% |
| 19 | 押上駅 | 1 | 469,000 | 1,550,413 | +11.1% |
江東区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 37 | 722,000 | 788,324 | 2,606,030 | +12.86% |
| 店舗 | 4 | 2,175,000 | 2,167,500 | 7,165,289 | +15.5% |
| 事務所 | 3 | 769,000 | 846,333 | 2,797,795 | +15.5% |
| 倉庫 | 2 | 617,500 | 617,500 | 2,041,322 | +12.35% |
| その他 | 1 | 567,000 | 567,000 | 1,874,380 | +10.7% |
江東区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は東京都 江東区豊洲３丁目１番５４の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 25 | 423,600 | 1,400,331 | +0.27% | — |
| 2005年 | 25 | 423,600 | 1,400,331 | 0% | — |
| 2006年 | 27 | 426,667 | 1,410,469 | +0.72% | — |
| 2007年 | 28 | 502,571 | 1,661,392 | +17.79% | — |
| 2008年 | 29 | 560,552 | 1,853,064 | +11.54% | — |
| 2009年 | 29 | 531,655 | 1,757,537 | -5.16% | — |
| 2010年 | 29 | 499,966 | 1,652,780 | -5.96% | — |
| 2011年 | 30 | 480,867 | 1,589,643 | -3.82% | — |
| 2012年 | 32 | 468,500 | 1,548,760 | -2.57% | — |
| 2013年 | 36 | 456,222 | 1,508,172 | -2.62% | — |
| 2014年 | 36 | 468,556 | 1,548,945 | +2.7% | — |
| 2015年 | 38 | 474,500 | 1,568,595 | +1.27% | — |
| 2016年 | 41 | 481,146 | 1,590,565 | +1.4% | — |
| 2017年 | 43 | 518,395 | 1,713,702 | +7.74% | 1,380,000 |
| 2018年 | 43 | 545,721 | 1,804,036 | +5.27% | 1,500,000 |
| 2019年 | 45 | 586,044 | 1,937,336 | +7.39% | 1,730,000 |
| 2020年 | 46 | 629,674 | 2,081,567 | +7.44% | 1,990,000 |
| 2021年 | 46 | 623,304 | 2,060,509 | -1.01% | 1,960,000 |
| 2022年 | 46 | 634,935 | 2,098,959 | +1.87% | 2,000,000 |
| 2023年 | 46 | 661,500 | 2,186,777 | +4.18% | 2,100,000 |
| 2024年 | 46 | 702,065 | 2,320,876 | +6.13% | 2,300,000 |
| 2025年 | 46 | 792,152 | 2,618,684 | +12.83% | 2,560,000 |
| 2026年 | 47 | 897,426 | 2,966,698 | +13.29% | 3,000,000 |
江東区の地震ハザード
代表点（東京都 江東区豊洲３丁目１番５４）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
69.3%
今後30年に震度6弱以上
19.5%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
東京都の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。