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北区の土地価格相場は、地価公示54地点の中央値で 766,500円/m²（坪単価 2,533,884円）、 前年比 +12.75%。データ更新日 。
- 中央値
- 766,500円/m²
- 2,533,884円/坪
- 平均
- 1,067,333円/m²
- 3,528,374円/坪
- 最高
- 5,700,000円/m²
- 18,842,975円/坪
- 変動率
- 前年比 +12.75%
- 10年 +80.8%
北区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
54地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都 北区赤羽１丁目８番１０ | 店舗 | 赤羽駅 0m | 5,700,000 | 18,842,975 | +21.3% | +154.5% | +243.4% |
| 2 | 東京都 北区赤羽西１丁目５１０番１３外 | その他 | 赤羽駅 0m | 3,020,000 | 9,983,471 | +19.8% | +135.9% | +199% |
| 3 | 東京都 北区王子１丁目１３番２４ | 住宅,店舗 | 王子駅 280m | 2,440,000 | 8,066,116 | +19% | +123.9% | +159.3% |
| 4 | 東京都 北区赤羽１丁目３２番１４ | 住宅 | 赤羽岩淵駅 140m | 2,050,000 | 6,776,860 | +18.5% | — | — |
| 5 | 東京都 北区赤羽２丁目１０番４ | 住宅,店舗 | 赤羽駅 390m | 2,040,000 | 6,743,802 | +14.6% | +105.2% | +120.5% |
| 6 | 東京都 北区王子１丁目６番１５ | 住宅,店舗 | 王子駅 250m | 1,890,000 | 6,247,934 | +18.9% | — | — |
| 7 | 東京都 北区上十条２丁目１１番２５外 | 住宅,店舗 | 十条駅 90m | 1,800,000 | 5,950,413 | 0% | — | — |
| 8 | 東京都 北区赤羽南１丁目１５番１ | 住宅 | 赤羽駅 450m | 1,640,000 | 5,421,488 | +14.7% | — | — |
| 9 | 東京都 北区西ケ原１丁目１０６番１４外 | 住宅,店舗 | 駒込駅 500m | 1,570,000 | 5,190,083 | +18.9% | +132.2% | +185.5% |
| 10 | 東京都 北区田端１丁目２２２番５ | 住宅,店舗 | 田端駅 670m | 1,510,000 | 4,991,736 | +18.9% | — | — |
| 11 | 東京都 北区東十条３丁目９番３４ | 住宅,店舗,事務所 | 東十条駅 160m | 1,440,000 | 4,760,331 | +12.5% | +90.2% | +101.7% |
| 12 | 東京都 北区滝野川５丁目６番４外 | 住宅 | 西巣鴨駅 300m | 1,420,000 | 4,694,215 | +18.3% | +125% | — |
| 13 | 東京都 北区王子５丁目３番３３ | 住宅,店舗,事務所 | 王子神谷駅 130m | 1,290,000 | 4,264,463 | +18.3% | +127.9% | +152.9% |
| 14 | 東京都 北区田端新町２丁目４４番２ | 住宅,店舗 | 田端駅 700m | 1,250,000 | 4,132,231 | +19% | — | — |
| 15 | 東京都 北区志茂２丁目２番２０外 | 住宅,店舗,事務所 | 志茂駅 0m | 1,090,000 | 3,603,306 | +17.2% | — | — |
| 16 | 東京都 北区赤羽１丁目３６番２４ | 店舗 | 赤羽駅 400m | 1,080,000 | 3,570,248 | +16.9% | +96.7% | +125% |
| 17 | 東京都 北区田端４丁目１０６番４ | 住宅,事務所 | 駒込駅 430m | 1,050,000 | 3,471,074 | +19% | +92% | — |
| 18 | 東京都 北区西ケ原１丁目５５番１０ | 住宅,店舗,事務所 | 駒込駅 410m | 1,030,000 | 3,404,959 | +13.3% | — | — |
| 19 | 東京都 北区東田端２丁目１１番１６ | 住宅,店舗 | 田端駅 400m | 996,000 | 3,292,562 | +14.5% | +89.4% | +112.4% |
| 20 | 東京都 北区上十条３丁目１３番内外 | 住宅,店舗 | 十条駅 520m | 940,000 | 3,107,438 | 0% | — | — |
| 21 | 東京都 北区十条仲原２丁目８番３８ | 住宅,店舗 | 十条駅 500m | 900,000 | 2,975,207 | +13.5% | +71.4% | +77.2% |
| 22 | 東京都 北区田端２丁目１１番１５ | 住宅 | 田端駅 420m | 871,000 | 2,879,339 | +12.1% | +72.1% | — |
| 23 | 東京都 北区志茂２丁目４９番６外 | 住宅,店舗 | 赤羽駅 600m | 857,000 | 2,833,058 | +13.1% | +72.4% | — |
| 24 | 東京都 北区田端１丁目１５番３ | 住宅 | 田端駅 380m | 832,000 | 2,750,413 | +11.7% | — | — |
| 25 | 東京都 北区滝野川６丁目２８番５ | 住宅,店舗 | 板橋駅 500m | 832,000 | 2,750,413 | +13.7% | +79.3% | +96.2% |
| 26 | 東京都 北区上中里１丁目２６番１８外 | 住宅,事務所 | 上中里駅 370m | 782,000 | 2,585,124 | +11.1% | +70% | — |
| 27 | 東京都 北区王子本町２丁目２７番６ | 住宅 | 王子駅 650m | 771,000 | 2,548,760 | +11.3% | +68.7% | +82.7% |
| 28 | 東京都 北区田端新町２丁目３３番１ | 住宅,工場 | 田端駅 630m | 762,000 | 2,519,008 | +12.1% | +74.8% | +83.2% |
| 29 | 東京都 北区赤羽２丁目３４９番２ | 住宅 | 赤羽駅 750m | 719,000 | 2,376,860 | +11% | +69.6% | — |
| 30 | 東京都 北区西ケ原３丁目４０番９ | 住宅 | 西ケ原駅 520m | 717,000 | 2,370,248 | +12.7% | +73.6% | +94.8% |
| 31 | 東京都 北区赤羽西１丁目１９番 | 住宅 | 赤羽駅 590m | 696,000 | 2,300,826 | +9.8% | +64.5% | +76.2% |
| 32 | 東京都 北区滝野川５丁目４８番１９ | 住宅 | 西巣鴨駅 600m | 688,000 | 2,274,380 | +12.2% | +72.9% | +89% |
| 33 | 東京都 北区東十条１丁目１５番１ | 住宅 | 東十条駅 490m | 663,000 | 2,191,736 | +10% | +71.8% | +86.2% |
| 34 | 東京都 北区堀船３丁目２９番２１ | 住宅,店舗 | 梶原駅 90m | 663,000 | 2,191,736 | +12.8% | +59% | — |
| 35 | 東京都 北区滝野川６丁目１７番７ | 住宅 | 西巣鴨駅 300m | 657,000 | 2,171,901 | +12.9% | +80% | +93.2% |
| 36 | 東京都 北区赤羽西４丁目２１６番２ | 事務所 | 赤羽駅 1,100m | 654,000 | 2,161,983 | +12.4% | — | — |
| 37 | 東京都 北区王子２丁目１７番１７ | 住宅 | 王子駅 750m | 632,000 | 2,089,256 | +11.7% | +71.3% | +87.5% |
| 38 | 東京都 北区志茂１丁目１４番６２ | 住宅 | 赤羽駅 700m | 632,000 | 2,089,256 | +10.9% | +81.1% | — |
| 39 | 東京都 北区岸町１丁目１７番１４ | 住宅 | 王子駅 670m | 630,000 | 2,082,645 | +11.3% | +74% | — |
| 40 | 東京都 北区中十条１丁目１８番１７ | 住宅 | 十条駅 560m | 623,000 | 2,059,504 | +10.5% | +64.4% | +71.6% |
| 41 | 東京都 北区十条仲原１丁目１２番５３外 | 住宅 | 十条駅 500m | 616,000 | 2,036,364 | +11.2% | — | — |
| 42 | 東京都 北区滝野川２丁目５４番３ | 住宅 | 王子駅 750m | 612,000 | 2,023,140 | +12.9% | +73.9% | — |
| 43 | 東京都 北区堀船３丁目１９番８ | 住宅 | 梶原駅 400m | 594,000 | 1,963,636 | +10.4% | +57.1% | — |
| 44 | 東京都 北区浮間４丁目６番１２ | 住宅,店舗 | 浮間舟渡駅 740m | 592,000 | 1,957,025 | +11.9% | +51.4% | +63.1% |
| 45 | 東京都 北区赤羽３丁目２１２番１８ | 住宅 | 赤羽岩淵駅 350m | 589,000 | 1,947,107 | +10.1% | +63.6% | — |
| 46 | 東京都 北区十条仲原４丁目２番２３ | 住宅 | 十条駅 890m | 573,000 | 1,894,215 | +10.4% | — | — |
| 47 | 東京都 北区豊島３丁目１番６４ | 住宅 | 王子駅 1,100m | 569,000 | 1,880,992 | +10.3% | +57.6% | +61.2% |
| 48 | 東京都 北区赤羽西３丁目９８０番１０ | 住宅 | 赤羽駅 1,100m | 568,000 | 1,877,686 | +10.3% | — | — |
| 49 | 東京都 北区神谷３丁目２７番６ | 住宅 | 志茂駅 690m | 554,000 | 1,831,405 | +10.4% | +65.4% | — |
| 50 | 東京都 北区岩淵町４７５番３ | 住宅 | 赤羽岩淵駅 440m | 550,000 | 1,818,182 | +9.6% | +59% | +64.7% |
| 51 | 東京都 北区赤羽北２丁目１９６２番５ | 住宅 | 北赤羽駅 280m | 531,000 | 1,755,372 | +9.9% | — | — |
| 52 | 東京都 北区栄町１９番５ | 住宅 | 上中里駅 720m | 519,000 | 1,715,702 | +10.7% | +61.7% | +61.7% |
| 53 | 東京都 北区浮間２丁目２４番７３ | 住宅 | 浮間舟渡駅 480m | 482,000 | 1,593,388 | +10% | +50.2% | — |
| 54 | 東京都 北区浮間１丁目１５番１４ | 住宅 | 北赤羽駅 750m | 460,000 | 1,520,661 | 0% | +49.4% | — |
北区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 赤羽駅 | 11 | 1,600,545 | 5,291,058 | +14.07% |
| 2 | 王子神谷駅 | 1 | 1,290,000 | 4,264,463 | +18.3% |
| 3 | 駒込駅 | 3 | 1,216,667 | 4,022,040 | +17.07% |
| 4 | 王子駅 | 7 | 1,077,714 | 3,562,691 | +13.63% |
| 5 | 赤羽岩淵駅 | 3 | 1,063,000 | 3,514,050 | +12.73% |
| 6 | 東十条駅 | 2 | 1,051,500 | 3,476,033 | +11.25% |
| 7 | 田端駅 | 6 | 1,036,833 | 3,427,547 | +14.72% |
| 8 | 西巣鴨駅 | 3 | 921,667 | 3,046,833 | +14.47% |
| 9 | 十条駅 | 6 | 908,667 | 3,003,858 | +7.6% |
| 10 | 板橋駅 | 1 | 832,000 | 2,750,413 | +13.7% |
| 11 | 志茂駅 | 2 | 822,000 | 2,717,355 | +13.8% |
| 12 | 西ケ原駅 | 1 | 717,000 | 2,370,248 | +12.7% |
| 13 | 上中里駅 | 2 | 650,500 | 2,150,413 | +10.9% |
| 14 | 梶原駅 | 2 | 628,500 | 2,077,686 | +11.6% |
| 15 | 浮間舟渡駅 | 2 | 537,000 | 1,775,207 | +10.95% |
| 16 | 北赤羽駅 | 2 | 495,500 | 1,638,017 | +4.95% |
北区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 50 | 740,500 | 943,640 | 3,119,471 | +12.36% |
| 店舗 | 2 | 3,390,000 | 3,390,000 | 11,206,612 | +19.1% |
| その他 | 1 | 3,020,000 | 3,020,000 | 9,983,471 | +19.8% |
| 事務所 | 1 | 654,000 | 654,000 | 2,161,983 | +12.4% |
北区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は東京都 北区赤羽１丁目８番１０の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 24 | 538,792 | 1,781,131 | -3.46% | 1,580,000 |
| 2005年 | 24 | 529,833 | 1,751,514 | -1.66% | 1,580,000 |
| 2006年 | 24 | 538,458 | 1,780,026 | +1.63% | 1,660,000 |
| 2007年 | 24 | 601,500 | 1,988,430 | +11.71% | 1,990,000 |
| 2008年 | 24 | 676,625 | 2,236,777 | +12.49% | 2,390,000 |
| 2009年 | 24 | 633,875 | 2,095,455 | -6.32% | 2,190,000 |
| 2010年 | 25 | 590,360 | 1,951,603 | -6.86% | 2,040,000 |
| 2011年 | 25 | 579,840 | 1,916,826 | -1.78% | 2,020,000 |
| 2012年 | 26 | 565,962 | 1,870,949 | -2.39% | 2,030,000 |
| 2013年 | 28 | 556,929 | 1,841,088 | -1.6% | 2,030,000 |
| 2014年 | 29 | 565,759 | 1,870,278 | +1.59% | 2,090,000 |
| 2015年 | 30 | 572,900 | 1,893,884 | +1.26% | 2,140,000 |
| 2016年 | 39 | 537,410 | 1,776,562 | -6.19% | 2,240,000 |
| 2017年 | 43 | 571,884 | 1,890,526 | +6.41% | 2,400,000 |
| 2018年 | 45 | 615,356 | 2,034,235 | +7.6% | 2,630,000 |
| 2019年 | 47 | 663,915 | 2,194,760 | +7.89% | 2,980,000 |
| 2020年 | 49 | 719,857 | 2,379,693 | +8.43% | 3,490,000 |
| 2021年 | 50 | 714,780 | 2,362,909 | -0.71% | 3,380,000 |
| 2022年 | 50 | 726,140 | 2,400,463 | +1.59% | 3,430,000 |
| 2023年 | 51 | 757,392 | 2,503,775 | +4.3% | 3,630,000 |
| 2024年 | 52 | 816,192 | 2,698,155 | +7.76% | 3,980,000 |
| 2025年 | 51 | 925,510 | 3,059,537 | +13.39% | 4,700,000 |
| 2026年 | 54 | 1,067,333 | 3,528,374 | +15.32% | 5,700,000 |
北区の地震ハザード
代表点（東京都 北区赤羽１丁目８番１０）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
64.3%
今後30年に震度6弱以上
16.2%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
東京都の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。