山梨県の公示地価・坪単価ランキング 2026年（令和8年）

21市区町村・164地点。中央値の高い順と上昇率の高い順の2つの表で見られます。

山梨県の市区町村別地価ランキング（中央値の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値。地点数が少ない自治体の値は1地点に強く影響されます。

順位	市区町村	地点数	中央値円/m²	円/坪	前年比	10年
1	上野原市	3	66,800	220,826	0%	-2.8%
2	大月市	5	58,100	192,066	-0.92%	-9.7%
3	中巨摩郡昭和町	6	57,400	189,752	+1.25%	+9.8%
4	甲府市	50	49,550	163,802	+0.12%	-4.9%
5	富士吉田市	8	48,350	159,835	+0.47%	-4.1%
6	南都留郡富士河口湖町	6	43,350	143,306	+1.45%	-0.3%
7	都留市	6	42,050	139,008	+0.12%	-3.3%
8	甲斐市	11	42,000	138,843	+0.13%	-4.1%
9	韮崎市	5	40,900	135,207	-0.4%	-9.1%
10	山梨市	5	33,800	111,736	-0.3%	-11.9%
11	中央市	6	32,950	108,926	-0.27%	-7.1%
12	甲州市	7	31,700	104,793	-0.57%	-11.2%
13	南都留郡忍野村	3	28,900	95,537	+1.2%	+3.9%
14	南都留郡西桂町	2	27,900	92,231	-1.25%	-13.1%
15	南アルプス市	9	27,200	89,917	-0.22%	-8.3%
16	西八代郡市	4	26,200	86,612	-1%	-10.9%
17	南巨摩郡富士川町	4	25,100	82,975	-0.9%	-9%
18	笛吹市	15	23,400	77,355	-0.57%	-14.3%
19	南都留郡山中湖村	3	19,500	64,463	+0.83%	+0.9%
20	南巨摩郡身延町	3	15,400	50,909	-3.3%	-24.2%
21	北杜市	3	13,600	44,959	-0.27%	-11.6%

山梨県で地価が上がった市区町村（前年比の高い順）

前年比は市区町村内の全地点の平均変動率。

順位	市区町村	前年比	10年	中央値円/m²	価格順位
1	南都留郡富士河口湖町	+1.45%	-0.3%	43,350	6位
2	中巨摩郡昭和町	+1.25%	+9.8%	57,400	3位
3	南都留郡忍野村	+1.2%	+3.9%	28,900	13位
4	南都留郡山中湖村	+0.83%	+0.9%	19,500	19位
5	富士吉田市	+0.47%	-4.1%	48,350	5位
6	甲斐市	+0.13%	-4.1%	42,000	8位
7	甲府市	+0.12%	-4.9%	49,550	4位
8	都留市	+0.12%	-3.3%	42,050	7位
9	上野原市	0%	-2.8%	66,800	1位
10	南アルプス市	-0.22%	-8.3%	27,200	15位
11	北杜市	-0.27%	-11.6%	13,600	21位
12	中央市	-0.27%	-7.1%	32,950	11位
13	山梨市	-0.3%	-11.9%	33,800	10位
14	韮崎市	-0.4%	-9.1%	40,900	9位
15	笛吹市	-0.57%	-14.3%	23,400	18位
16	甲州市	-0.57%	-11.2%	31,700	12位
17	南巨摩郡富士川町	-0.9%	-9%	25,100	17位
18	大月市	-0.92%	-9.7%	58,100	2位
19	西八代郡市	-1%	-10.9%	26,200	16位
20	南都留郡西桂町	-1.25%	-13.1%	27,900	14位
21	南巨摩郡身延町	-3.3%	-24.2%	15,400	20位

山梨県で最も高い地点

地価公示の全地点から価格の高い順に20件。

順位	住所	市区町村	最寄駅	円/m²	円/坪	前年比
1	山梨県甲府市丸の内１丁目９３番	甲府市	甲府駅	304,000	1,004,959	+1.7%
2	山梨県甲府市北口１丁目５０番４外	甲府市	甲府駅	127,000	419,835	+1.6%
3	山梨県甲府市中央１丁目１６５番外	甲府市	甲府駅	88,600	292,893	+0.2%
4	山梨県甲府市丸の内３丁目８９８番	甲府市	甲府駅	79,700	263,471	+0.4%
5	山梨県笛吹市石和町駅前３番７外	笛吹市	石和温泉駅	79,200	261,818	+0.5%
6	山梨県中巨摩郡昭和町飯喰字水上４１５番１外	中巨摩郡昭和町	常永駅	79,100	261,488	+0.8%
7	山梨県甲府市武田１丁目１８１番	甲府市	甲府駅	77,200	255,207	0%
8	山梨県甲府市徳行１丁目５１５番１外	甲府市	甲府駅	75,400	249,256	+0.3%
9	山梨県大月市大月１丁目字六貫メ３５７番６	大月市	大月駅	73,500	242,975	-0.7%
10	山梨県甲府市上阿原町字整理地３９４番２	甲府市	酒折駅	72,100	238,347	+0.3%
11	山梨県甲府市丸の内３丁目１３０番２外	甲府市	甲府駅	70,300	232,397	+0.1%
12	山梨県富士吉田市新西原２丁目１１３６番７外	富士吉田市	富士山駅	69,500	229,752	+3%
13	山梨県甲府市下石田２丁目４１５番外	甲府市	甲府駅	68,600	226,777	+0.1%
14	山梨県上野原市上野原字下新町５９４番３外	上野原市	上野原駅	68,500	226,446	0%
15	山梨県甲府市宝１丁目３２５番	甲府市	甲府駅	67,900	224,463	+0.3%
16	山梨県都留市田野倉字神出２４１番１外	都留市	田野倉駅	66,900	221,157	-0.1%
17	山梨県上野原市上野原字押出し１８８０番５	上野原市	上野原駅	66,800	220,826	0%
18	山梨県上野原市上野原字上宿３５２１番１３	上野原市	上野原駅	65,600	216,860	0%
19	山梨県甲府市相生１丁目５０６番	甲府市	甲府駅	64,900	214,545	+0.6%
20	山梨県南都留郡富士河口湖町船津字上土足戸１２１２番３外	南都留郡富士河口湖町	河口湖駅	64,900	214,545	+4%

出典: 国土交通省地価公示（国土数値情報 L01・2026年）。地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。

山梨県の公示地価・坪単価ランキング 2026年（令和8年）

山梨県の市区町村別 地価ランキング（中央値の高い順）

山梨県で地価が上がった市区町村（前年比の高い順）

山梨県で最も高い地点

山梨県の市区町村別地価ランキング（中央値の高い順）