山梨県の公示地価・坪単価ランキング 2026年（令和8年）
2026年地価公示
前年比（地点ごと）
前年比（地点ごと）
地価の中央値がいちばん高いのは 上野原市（6.7万円/m²、坪 22.1万円）。 前年比がいちばん大きいのは 南都留郡富士河口湖町（+1.45%、3地点以上の市区町村のうち）。
点の色は地点ごとの前年比。地図の枠は県内の地点の98%が入る範囲で、離島などは外れることがあります。点を押すとその市区町村へ移ります。
山梨県の市区町村別 地価ランキング
見出しを押すと並べ替えます。地価は地点の価格の中央値、坪単価は m²単価×3.30579 の換算値。転入超過は最新年の転入−転出、空き家率は2023年。地点が少ない市区町村の値は1地点に強く影響されます。
| 上野原市 | 3 | 6.7万円/m² | 22.1万円 | ±0.00% | −2.80% | −154人 | 21.2% |
| 大月市 | 5 | 5.8万円/m² | 19.2万円 | −0.92% | −9.70% | −106人 | 22.1% |
| 中巨摩郡昭和町 | 6 | 5.7万円/m² | 19万円 | +1.25% | +9.80% | +132人 | 19.5% |
| 甲府市 | 50 | 5万円/m² | 16.4万円 | +0.12% | −4.90% | −457人 | 18.1% |
| 富士吉田市 | 8 | 4.8万円/m² | 16万円 | +0.47% | −4.10% | −106人 | 13.8% |
| 南都留郡富士河口湖町 | 6 | 4.3万円/m² | 14.3万円 | +1.45% | −0.30% | −75人 | 16.1% |
| 都留市 | 6 | 4.2万円/m² | 13.9万円 | +0.12% | −3.30% | −172人 | 14.6% |
| 甲斐市 | 11 | 4.2万円/m² | 13.9万円 | +0.13% | −4.10% | +208人 | 12.2% |
| 韮崎市 | 5 | 4.1万円/m² | 13.5万円 | −0.40% | −9.10% | −133人 | 15.7% |
| 山梨市 | 5 | 3.4万円/m² | 11.2万円 | −0.30% | −11.90% | −24人 | 19.7% |
| 中央市 | 6 | 3.3万円/m² | 10.9万円 | −0.27% | −7.10% | −18人 | 13.8% |
| 甲州市 | 7 | 3.2万円/m² | 10.5万円 | −0.57% | −11.20% | −77人 | 17.4% |
| 南都留郡忍野村 | 3 | 2.9万円/m² | 9.6万円 | +1.20% | +3.90% | −149人 | — |
| 南都留郡西桂町 | 2 | 2.8万円/m² | 9.2万円 | −1.25% | −13.10% | −40人 | — |
| 南アルプス市 | 9 | 2.7万円/m² | 9万円 | −0.22% | −8.30% | +422人 | 14.0% |
| 市川三郷町 | 4 | 2.6万円/m² | 8.7万円 | −1.00% | −10.90% | −21人 | — |
| 南巨摩郡富士川町 | 4 | 2.5万円/m² | 8.3万円 | −0.90% | −9.00% | −45人 | — |
| 笛吹市 | 15 | 2.3万円/m² | 7.7万円 | −0.57% | −14.30% | −18人 | 18.2% |
| 南都留郡山中湖村 | 3 | 2万円/m² | 6.4万円 | +0.83% | +0.90% | −33人 | — |
| 南巨摩郡身延町 | 3 | 1.5万円/m² | 5.1万円 | −3.30% | −24.20% | −69人 | — |
| 北杜市 | 3 | 1.4万円/m² | 4.5万円 | −0.27% | −11.60% | +122人 | 46.1% |
出典：国土交通省 地価公示（国土数値情報 L01・2026年）／総務省 住民基本台帳人口移動報告／総務省 住宅・土地統計調査（2023年）。転入超過と空き家率は、統計のない市区町村は「—」。
山梨県で最も高い地点
地価公示の全地点から価格の高い順に20件。
| 順位 | 所在地 | 市区町村 | 最寄り駅 | 価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 山梨県甲府市丸の内1丁目93番 | 甲府市 | 甲府駅 | 30.4万円/m² | 100.5万円 | +1.7% |
| 2 | 山梨県甲府市北口1丁目50番4外 | 甲府市 | 甲府駅 | 12.7万円/m² | 42万円 | +1.6% |
| 3 | 山梨県甲府市中央1丁目165番外 | 甲府市 | 甲府駅 | 8.9万円/m² | 29.3万円 | +0.2% |
| 4 | 山梨県甲府市丸の内3丁目898番 | 甲府市 | 甲府駅 | 8万円/m² | 26.3万円 | +0.4% |
| 5 | 山梨県笛吹市石和町駅前3番7外 | 笛吹市 | 石和温泉駅 | 7.9万円/m² | 26.2万円 | +0.5% |
| 6 | 山梨県中巨摩郡昭和町飯喰字水上415番1外 | 中巨摩郡昭和町 | 常永駅 | 7.9万円/m² | 26.1万円 | +0.8% |
| 7 | 山梨県甲府市武田1丁目181番 | 甲府市 | 甲府駅 | 7.7万円/m² | 25.5万円 | ±0.0% |
| 8 | 山梨県甲府市徳行1丁目515番1外 | 甲府市 | 甲府駅 | 7.5万円/m² | 24.9万円 | +0.3% |
| 9 | 山梨県大月市大月1丁目字六貫メ357番6 | 大月市 | 大月駅 | 7.4万円/m² | 24.3万円 | −0.7% |
| 10 | 山梨県甲府市上阿原町字整理地394番2 | 甲府市 | 酒折駅 | 7.2万円/m² | 23.8万円 | +0.3% |
| 11 | 山梨県甲府市丸の内3丁目130番2外 | 甲府市 | 甲府駅 | 7万円/m² | 23.2万円 | +0.1% |
| 12 | 山梨県富士吉田市新西原2丁目1136番7外 | 富士吉田市 | 富士山駅 | 7万円/m² | 23万円 | +3.0% |
| 13 | 山梨県甲府市下石田2丁目415番外 | 甲府市 | 甲府駅 | 6.9万円/m² | 22.7万円 | +0.1% |
| 14 | 山梨県上野原市上野原字下新町594番3外 | 上野原市 | 上野原駅 | 6.9万円/m² | 22.6万円 | ±0.0% |
| 15 | 山梨県甲府市宝1丁目325番 | 甲府市 | 甲府駅 | 6.8万円/m² | 22.4万円 | +0.3% |
| 16 | 山梨県都留市田野倉字神出241番1外 | 都留市 | 田野倉駅 | 6.7万円/m² | 22.1万円 | −0.1% |
| 17 | 山梨県上野原市上野原字押出し1880番5 | 上野原市 | 上野原駅 | 6.7万円/m² | 22.1万円 | ±0.0% |
| 18 | 山梨県上野原市上野原字上宿3521番13 | 上野原市 | 上野原駅 | 6.6万円/m² | 21.7万円 | ±0.0% |
| 19 | 山梨県甲府市相生1丁目506番 | 甲府市 | 甲府駅 | 6.5万円/m² | 21.5万円 | +0.6% |
| 20 | 山梨県南都留郡富士河口湖町船津字上土足戸1212番3外 | 南都留郡富士河口湖町 | 河口湖駅 | 6.5万円/m² | 21.5万円 | +4.0% |
出典：国土交通省 地価公示（国土数値情報 L01・2026年）。地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。