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流山市の土地価格相場は、地価公示31地点の中央値で 200,000円/m²（坪単価 661,157円）、 前年比 +13.18%。データ更新日 。
- 中央値
- 200,000円/m²
- 661,157円/坪
- 平均
- 228,777円/m²
- 756,288円/坪
- 最高
- 1,080,000円/m²
- 3,570,248円/坪
- 変動率
- 前年比 +13.18%
- 10年 +46%
流山市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
31地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 千葉県 流山市おおたかの森東１丁目５番１ | 店舗,事務所 | 流山おおたかの森駅 170m | 1,080,000 | 3,570,248 | +9.1% | — | — |
| 2 | 千葉県 流山市南流山２丁目２番３外 | 住宅,店舗 | 南流山駅 130m | 465,000 | 1,537,190 | +12% | — | — |
| 3 | 千葉県 流山市おおたかの森南１丁目９番１６ | 住宅 | 流山おおたかの森駅 450m | 428,000 | 1,414,876 | +15.7% | — | — |
| 4 | 千葉県 流山市南流山２丁目１６番５ | 住宅 | 南流山駅 450m | 322,000 | 1,064,463 | +12.6% | +51.9% | +73.1% |
| 5 | 千葉県 流山市おおたかの森南１丁目１８７番３７ | 住宅 | 流山おおたかの森駅 730m | 287,000 | 948,760 | +15.7% | +78.3% | — |
| 6 | 千葉県 流山市南流山６丁目２７番９外 | 住宅 | 南流山駅 750m | 285,000 | 942,149 | +12.6% | +50.8% | +62.9% |
| 7 | 千葉県 流山市西初石３丁目９８番１７ | 住宅,店舗 | 初石駅 80m | 243,000 | 803,306 | +14.6% | +49.1% | +29.3% |
| 8 | 千葉県 流山市南流山８丁目８番７ | 住宅 | 南流山駅 1,000m | 236,000 | 780,165 | +12.4% | +48.4% | +51.3% |
| 9 | 千葉県 流山市平和台５丁目３６番１８ | 住宅 | 流山セントラルパーク駅 1,000m | 227,000 | 750,413 | +17% | +63.3% | — |
| 10 | 千葉県 流山市西平井字谷新田４７６番４ | 住宅 | 流山セントラルパーク駅 1,400m | 217,000 | 717,355 | +14.8% | +69.5% | +63.2% |
| 11 | 千葉県 流山市平和台２丁目５番１６ | 住宅 | 流山セントラルパーク駅 1,100m | 217,000 | 717,355 | +14.2% | +57.2% | +57.2% |
| 12 | 千葉県 流山市西初石４丁目３６９番２９ | 住宅 | 初石駅 800m | 211,000 | 697,521 | +18.5% | +61.1% | +63.6% |
| 13 | 千葉県 流山市江戸川台東２丁目１０番 | 住宅,店舗 | 江戸川台駅 150m | 211,000 | 697,521 | +14.1% | +24.1% | +2.4% |
| 14 | 千葉県 流山市西平井字羽中１１５２番２外 | 住宅 | 南流山駅 1,100m | 210,000 | 694,215 | +14.8% | +82.6% | +75% |
| 15 | 千葉県 流山市鰭ヶ崎字宮後１３３８番２外 | 住宅 | 南流山駅 920m | 208,000 | 687,603 | +11.8% | +63.8% | +56.4% |
| 16 | 千葉県 流山市宮園３丁目３番２５ | 住宅 | 流山セントラルパーク駅 1,100m | 200,000 | 661,157 | +13% | +72.4% | +63.9% |
| 17 | 千葉県 流山市東初石２丁目１６０番２ | 住宅 | 初石駅 650m | 190,000 | 628,099 | +18.8% | +63.8% | +54.5% |
| 18 | 千葉県 流山市向小金１丁目４４９番２２外 | 住宅 | 南柏駅 350m | 189,000 | 624,793 | +9.9% | +44.3% | — |
| 19 | 千葉県 流山市松ケ丘２丁目３３０番２０ | 住宅 | 南柏駅 750m | 171,000 | 565,289 | +9.6% | +25.7% | +15.5% |
| 20 | 千葉県 流山市流山２丁目２９７番２外 | 住宅,店舗 | 流山駅 150m | 171,000 | 565,289 | +14% | +28.6% | +9.6% |
| 21 | 千葉県 流山市加４丁目１番１１外 | 住宅 | 流山セントラルパーク駅 1,800m | 158,000 | 522,314 | +11.3% | +39.8% | +23.4% |
| 22 | 千葉県 流山市美田６９番２８３ | 住宅 | 流山おおたかの森駅 1,600m | 157,000 | 519,008 | +18.9% | +52.4% | +51% |
| 23 | 千葉県 流山市野々下５丁目９８３番３９ | 住宅 | 豊四季駅 880m | 148,000 | 489,256 | +14.7% | — | — |
| 24 | 千葉県 流山市松ケ丘５丁目７１１番２９ | 住宅 | 南柏駅 1,200m | 145,000 | 479,339 | +9.8% | +27.2% | — |
| 25 | 千葉県 流山市江戸川台東１丁目２０６番 | 住宅 | 江戸川台駅 450m | 142,000 | 469,421 | +13.6% | +25.7% | -1.4% |
| 26 | 千葉県 流山市江戸川台西２丁目９６番 | 住宅 | 江戸川台駅 400m | 141,000 | 466,116 | +13.7% | +27% | -0.7% |
| 27 | 千葉県 流山市東深井字長沢１１１３番８０ | 住宅 | 江戸川台駅 700m | 130,000 | 429,752 | +12.1% | +27.5% | +4% |
| 28 | 千葉県 流山市西深井字八ノ割６４０番４ | 住宅 | 運河駅 450m | 103,000 | 340,496 | +14.4% | +35.5% | +9% |
| 29 | 千葉県 流山市東深井字大橋６６３番８０ | 住宅 | 運河駅 1,100m | 84,000 | 277,686 | +12% | +23.5% | -9.7% |
| 30 | 千葉県 流山市西初石２丁目９２４番１ | 山林 | 初石駅 840m | 63,200 | 208,926 | +11.9% | — | — |
| 31 | 千葉県 流山市上貝塚字稲荷内５７番２ | 住宅 | 初石駅 1,400m | 52,900 | 174,876 | +1% | +1.9% | -10.8% |
流山市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 流山おおたかの森駅 | 4 | 488,000 | 1,613,223 | +14.85% |
| 2 | 南流山駅 | 6 | 287,667 | 950,965 | +12.7% |
| 3 | 流山セントラルパーク駅 | 5 | 203,800 | 673,719 | +14.06% |
| 4 | 流山駅 | 1 | 171,000 | 565,289 | +14% |
| 5 | 南柏駅 | 3 | 168,333 | 556,473 | +9.77% |
| 6 | 江戸川台駅 | 4 | 156,000 | 515,702 | +13.38% |
| 7 | 初石駅 | 5 | 152,020 | 502,545 | +12.96% |
| 8 | 豊四季駅 | 1 | 148,000 | 489,256 | +14.7% |
| 9 | 運河駅 | 2 | 93,500 | 309,091 | +13.2% |
流山市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 29 | 200,000 | 205,134 | 678,129 | +13.37% |
| 店舗 | 1 | 1,080,000 | 1,080,000 | 3,570,248 | +9.1% |
| 山林 | 1 | 63,200 | 63,200 | 208,926 | +11.9% |
流山市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は千葉県 流山市おおたかの森東１丁目５番１の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 22 | 138,909 | 459,203 | -4.64% | — |
| 2005年 | 22 | 135,955 | 449,438 | -2.13% | — |
| 2006年 | 22 | 136,491 | 451,210 | +0.39% | — |
| 2007年 | 22 | 139,491 | 461,127 | +2.2% | — |
| 2008年 | 22 | 144,486 | 477,640 | +3.58% | — |
| 2009年 | 22 | 140,877 | 465,709 | -2.5% | — |
| 2010年 | 22 | 135,477 | 447,858 | -3.83% | — |
| 2011年 | 22 | 132,464 | 437,898 | -2.22% | — |
| 2012年 | 22 | 129,018 | 426,506 | -2.6% | — |
| 2013年 | 22 | 127,245 | 420,645 | -1.37% | — |
| 2014年 | 22 | 126,895 | 419,488 | -0.28% | — |
| 2015年 | 22 | 126,041 | 416,664 | -0.67% | — |
| 2016年 | 26 | 127,535 | 421,603 | +1.19% | — |
| 2017年 | 27 | 124,781 | 412,499 | -2.16% | — |
| 2018年 | 28 | 139,221 | 460,235 | +11.57% | 525,000 |
| 2019年 | 29 | 148,393 | 490,555 | +6.59% | 600,000 |
| 2020年 | 30 | 154,997 | 512,387 | +4.45% | 678,000 |
| 2021年 | 30 | 155,547 | 514,205 | +0.35% | 685,000 |
| 2022年 | 31 | 155,626 | 514,466 | +0.05% | 698,000 |
| 2023年 | 31 | 160,848 | 531,729 | +3.36% | 768,000 |
| 2024年 | 31 | 179,190 | 592,364 | +11.4% | 892,000 |
| 2025年 | 31 | 202,513 | 669,464 | +13.02% | 990,000 |
| 2026年 | 31 | 228,777 | 756,288 | +12.97% | 1,080,000 |
流山市の地震ハザード
代表点（千葉県 流山市おおたかの森東１丁目５番１）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
58.9%
今後30年に震度6弱以上
13.2%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
千葉県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。