徳島県の公示地価・坪単価ランキング 2026年（令和8年）

地価公示のある 14 市区町村 · 139 地点 · 2026年1月1日時点

2026年地価公示
前年比（地点ごと）

地価の中央値がいちばん高いのは 徳島市（8.4万円/m²、坪 27.7万円）。前年比がいちばん大きいのは 板野郡北島町（+0.70%、3地点以上の市区町村のうち）。

点の色は地点ごとの前年比。地図の枠は県内の地点の98%が入る範囲で、離島などは外れることがあります。点を押すとその市区町村へ移ります。

徳島県の市区町村別地価ランキング

見出しを押すと並べ替えます。地価は地点の価格の中央値、坪単価は m²単価×3.30579 の換算値。転入超過は最新年の転入−転出、空き家率は2023年。地点が少ない市区町村の値は1地点に強く影響されます。

徳島県の市区町村別の地価・人口移動・空き家率

徳島市	60	8.4万円/m²	27.7万円	+0.25%	−0.30%	−640人	18.1%
板野郡藍住町	4	5万円/m²	16.4万円	+0.05%	+2.70%	+107人	10.6%
板野郡北島町	5	4.5万円/m²	14.9万円	+0.70%	+1.00%	+208人	13.2%
板野郡松茂町	5	4.1万円/m²	13.5万円	−0.10%	−3.80%	−60人	—
小松島市	11	3.5万円/m²	11.7万円	−0.85%	−9.30%	−262人	23.1%
三好市	3	3.5万円/m²	11.7万円	−2.13%	−22.60%	−105人	37.6%
阿南市	17	3.5万円/m²	11.4万円	−0.35%	−3.90%	−411人	22.7%
吉野川市	3	3.4万円/m²	11.2万円	−0.67%	−7.50%	−229人	20.3%
名西郡石井町	4	3.3万円/m²	11万円	−0.60%	−4.70%	+60人	12.6%
鳴門市	16	2.8万円/m²	9.1万円	−0.41%	−4.50%	−245人	23.9%
美馬市	3	2.1万円/m²	7.1万円	−1.50%	−21.60%	−122人	26.7%
海部郡美波町	3	2.1万円/m²	6.9万円	−3.37%	−29.20%	−38人	—
美馬郡つるぎ町	2	2万円/m²	6.7万円	−2.65%	−22.90%	−72人	—
海部郡牟岐町	3	1.5万円/m²	5万円	−4.03%	−31.90%	−34人	—

出典：国土交通省地価公示（国土数値情報 L01・2026年）／総務省住民基本台帳人口移動報告／総務省住宅・土地統計調査（2023年）。転入超過と空き家率は、統計のない市区町村は「—」。

徳島県で地価が上がった市区町村

前年比の高い順。3地点以上の市区町村。

順位	市区町村	地点	前年比	10年
1	板野郡北島町	5	+0.70%	+1.0%
2	徳島市	60	+0.25%	−0.3%
3	板野郡藍住町	4	+0.05%	+2.7%
4	板野郡松茂町	5	−0.10%	−3.8%
5	阿南市	17	−0.35%	−3.9%
6	鳴門市	16	−0.41%	−4.5%
7	名西郡石井町	4	−0.60%	−4.7%
8	吉野川市	3	−0.67%	−7.5%
9	小松島市	11	−0.85%	−9.3%
10	美馬市	3	−1.50%	−21.6%

徳島県で地価が下がった市区町村

前年比の低い順。3地点以上の市区町村。

順位	市区町村	地点	前年比	10年
1	海部郡牟岐町	3	−4.03%	−31.9%
2	海部郡美波町	3	−3.37%	−29.2%
3	三好市	3	−2.13%	−22.6%
4	美馬市	3	−1.50%	−21.6%
5	小松島市	11	−0.85%	−9.3%
6	吉野川市	3	−0.67%	−7.5%
7	名西郡石井町	4	−0.60%	−4.7%
8	鳴門市	16	−0.41%	−4.5%
9	阿南市	17	−0.35%	−3.9%
10	板野郡松茂町	5	−0.10%	−3.8%

前年比は市区町村内の全地点の変動率の平均。理由はこのデータからは分かりません。

徳島県で最も高い地点

地価公示の全地点から価格の高い順に20件。

順位	所在地	市区町村	最寄り駅	価格	坪単価	前年比
1	徳島県徳島市一番町3丁目24番	徳島市	徳島駅	37.7万円/m²	124.6万円	+1.3%
2	徳島県徳島市八百屋町2丁目7番2外	徳島市	徳島駅	25.5万円/m²	84.3万円	+0.8%
3	徳島県徳島市中洲町1丁目44番外	徳島市	徳島駅	20.9万円/m²	69.1万円	+0.5%
4	徳島県徳島市両国本町1丁目17番	徳島市	徳島駅	18.5万円/m²	61.2万円	+1.1%
5	徳島県徳島市助任橋3丁目1番2	徳島市	徳島駅	16万円/m²	52.9万円	+1.3%
6	徳島県徳島市南前川町3丁目25番1外	徳島市	徳島駅	15.9万円/m²	52.6万円	+2.6%
7	徳島県徳島市東大工町1丁目19番	徳島市	徳島駅	15.7万円/m²	51.9万円	±0.0%
8	徳島県徳島市中常三島町2丁目17番1	徳島市	徳島駅	14.7万円/m²	48.6万円	+0.7%
9	徳島県徳島市新蔵町2丁目40番	徳島市	徳島駅	14.1万円/m²	46.6万円	+1.4%
10	徳島県徳島市西船場町2丁目12番	徳島市	徳島駅	13.8万円/m²	45.6万円	±0.0%
11	徳島県徳島市下助任町1丁目7番	徳島市	徳島駅	13.2万円/m²	43.6万円	+2.3%
12	徳島県徳島市福島1丁目389番1	徳島市	徳島駅	12.2万円/m²	40.3万円	±0.0%
13	徳島県徳島市山城町東浜傍示28番58外	徳島市	徳島駅	11.6万円/m²	38.3万円	−0.9%
14	徳島県徳島市出来島本町2丁目27番2	徳島市	徳島駅	11.6万円/m²	38.3万円	+1.8%
15	徳島県徳島市北常三島町3丁目4番4	徳島市	徳島駅	11.5万円/m²	38万円	+0.9%
16	徳島県徳島市幟町4丁目33番	徳島市	徳島駅	11.4万円/m²	37.7万円	+0.9%
17	徳島県徳島市富田橋1丁目70番1外	徳島市	阿波富田駅	11.4万円/m²	37.7万円	+0.9%
18	徳島県徳島市南二軒屋町1丁目825番2外	徳島市	二軒屋駅	11.3万円/m²	37.4万円	±0.0%
19	徳島県徳島市佐古四番町607番外	徳島市	佐古駅	11.1万円/m²	36.7万円	±0.0%
20	徳島県徳島市大道3丁目19番	徳島市	阿波富田駅	11.1万円/m²	36.7万円	±0.0%

出典：国土交通省地価公示（国土数値情報 L01・2026年）。地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。

徳島県で地価公示の地点がない市区町村

10市区町村。地価はありませんが、人の動き・建築着工などの統計を市区町村ごとのページに載せています。数字は2025年の転入−転出（総務省住民基本台帳人口移動報告）。

市区町村	転入超過
阿波市	−392人
勝浦町	−26人
上勝町	+2人
佐那河内村	+8人
神山町	+35人
那賀町	−73人
海陽町	−35人
板野町	+27人
上板町	−23人
東みよし町	−127人