栃木県の公示地価・坪単価ランキング 2026年（令和8年）

25市区町村・458地点。中央値の高い順と上昇率の高い順の2つの表で見られます。

栃木県の市区町村別地価ランキング（中央値の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値。地点数が少ない自治体の値は1地点に強く影響されます。

順位	市区町村	地点数	中央値円/m²	円/坪	前年比	10年
1	宇都宮市	115	70,700	233,719	+1.21%	+5.2%
2	小山市	37	39,700	131,240	+1.71%	+5.7%
3	下野市	17	37,400	123,636	+1.07%	+2.7%
4	下都賀郡壬生町	11	36,100	119,339	+0.8%	-3.5%
5	下都賀郡野木町	8	32,600	107,769	+0.66%	-2.6%
6	塩谷郡高根沢町	7	32,000	105,785	-0.07%	-4%
7	河内郡上三川町	8	30,000	99,174	-0.08%	-6.9%
8	鹿沼市	27	29,500	97,521	-0.16%	-12.4%
9	真岡市	24	28,650	94,711	+0.07%	-7%
10	佐野市	41	28,400	93,884	-0.54%	-9.5%
11	大田原市	7	27,100	89,587	-0.31%	-5.8%
12	足利市	40	24,850	82,149	-1.51%	-14.5%
13	那須塩原市	12	24,650	81,488	-1.41%	-13.7%
14	矢板市	5	24,300	80,331	-1.32%	-17.7%
15	日光市	13	23,900	79,008	+0.12%	-8.9%
16	栃木市	53	22,800	75,372	-0.71%	-10.9%
17	さくら市	6	22,600	74,711	-0.72%	-9.2%
18	芳賀郡益子町	3	20,000	66,116	-1.53%	-21.2%
19	芳賀郡芳賀町	4	19,550	64,628	+1.4%	-0.4%
20	芳賀郡市	3	17,500	57,851	-2.9%	-22.8%
21	那須郡那須町	3	15,300	50,579	-1.2%	-14.3%
22	芳賀郡茂木町	3	14,500	47,934	-3.27%	-27.8%
23	那須烏山市	6	13,250	43,802	-2.95%	-25.8%
24	那須郡那珂川町	3	12,100	40,000	-2.77%	-22.8%
25	塩谷郡塩谷町	2	11,800	39,008	-1.55%	-14.6%

栃木県で地価が上がった市区町村（前年比の高い順）

前年比は市区町村内の全地点の平均変動率。

順位	市区町村	前年比	10年	中央値円/m²	価格順位
1	小山市	+1.71%	+5.7%	39,700	2位
2	芳賀郡芳賀町	+1.4%	-0.4%	19,550	19位
3	宇都宮市	+1.21%	+5.2%	70,700	1位
4	下野市	+1.07%	+2.7%	37,400	3位
5	下都賀郡壬生町	+0.8%	-3.5%	36,100	4位
6	下都賀郡野木町	+0.66%	-2.6%	32,600	5位
7	日光市	+0.12%	-8.9%	23,900	15位
8	真岡市	+0.07%	-7%	28,650	9位
9	塩谷郡高根沢町	-0.07%	-4%	32,000	6位
10	河内郡上三川町	-0.08%	-6.9%	30,000	7位
11	鹿沼市	-0.16%	-12.4%	29,500	8位
12	大田原市	-0.31%	-5.8%	27,100	11位
13	佐野市	-0.54%	-9.5%	28,400	10位
14	栃木市	-0.71%	-10.9%	22,800	16位
15	さくら市	-0.72%	-9.2%	22,600	17位
16	那須郡那須町	-1.2%	-14.3%	15,300	21位
17	矢板市	-1.32%	-17.7%	24,300	14位
18	那須塩原市	-1.41%	-13.7%	24,650	13位
19	足利市	-1.51%	-14.5%	24,850	12位
20	芳賀郡益子町	-1.53%	-21.2%	20,000	18位
21	塩谷郡塩谷町	-1.55%	-14.6%	11,800	25位
22	那須郡那珂川町	-2.77%	-22.8%	12,100	24位
23	芳賀郡市	-2.9%	-22.8%	17,500	20位
24	那須烏山市	-2.95%	-25.8%	13,250	23位
25	芳賀郡茂木町	-3.27%	-27.8%	14,500	22位

栃木県で最も高い地点

地価公示の全地点から価格の高い順に20件。

順位	住所	市区町村	最寄駅	円/m²	円/坪	前年比
1	栃木県宇都宮市駅前通り３丁目１７番	宇都宮市	宇都宮駅	530,000	1,752,066	0%
2	栃木県宇都宮市東宿郷１丁目４番１	宇都宮市	宇都宮駅	433,000	1,431,405	+2.9%
3	栃木県宇都宮市池上町１番３	宇都宮市	東武宇都宮駅	327,000	1,080,992	+2.8%
4	栃木県宇都宮市東宿郷２丁目９番８	宇都宮市	宇都宮駅	219,000	723,967	+1.9%
5	栃木県宇都宮市元今泉４丁目１９番２	宇都宮市	宇都宮駅	198,000	654,545	+2.6%
6	栃木県宇都宮市伝馬町３１０１番１外	宇都宮市	東武宇都宮駅	191,000	631,405	+2.1%
7	栃木県宇都宮市元今泉１丁目３番１	宇都宮市	宇都宮駅	167,000	552,066	+1.8%
8	栃木県宇都宮市大通り５丁目３番１４外	宇都宮市	宇都宮駅	159,000	525,620	+2.6%
9	栃木県宇都宮市宮園町２番４	宇都宮市	東武宇都宮駅	158,000	522,314	+1.3%
10	栃木県宇都宮市栄町６番１６	宇都宮市	宇都宮駅	155,000	512,397	+1.3%
11	栃木県宇都宮市伝馬町１２９５番５	宇都宮市	東武宇都宮駅	155,000	512,397	+1.3%
12	栃木県宇都宮市中央本町１番３７	宇都宮市	東武宇都宮駅	152,000	502,479	+1.3%
13	栃木県宇都宮市宿郷５丁目９番９	宇都宮市	宇都宮駅	151,000	499,174	+2.7%
14	栃木県宇都宮市小幡２丁目２６５２番１	宇都宮市	東武宇都宮駅	147,000	485,950	+0.7%
15	栃木県宇都宮市中今泉２丁目１１番５外	宇都宮市	宇都宮駅	145,000	479,339	+3.6%
16	栃木県宇都宮市元今泉２丁目３２番６	宇都宮市	宇都宮駅	140,000	462,810	+2.9%
17	栃木県宇都宮市桜５丁目２７９７番１外	宇都宮市	東武宇都宮駅	137,000	452,893	0%
18	栃木県宇都宮市中今泉４丁目２７番５	宇都宮市	宇都宮駅	134,000	442,975	+3.1%
19	栃木県宇都宮市泉町２９１５番１外	宇都宮市	東武宇都宮駅	123,000	406,612	-0.8%
20	栃木県宇都宮市二番町１番１３外	宇都宮市	宇都宮駅	121,000	400,000	+0.8%

出典: 国土交通省地価公示（国土数値情報 L01・2026年）。地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。

栃木県の公示地価・坪単価ランキング 2026年（令和8年）

栃木県の市区町村別 地価ランキング（中央値の高い順）

栃木県で地価が上がった市区町村（前年比の高い順）

栃木県で最も高い地点

栃木県の市区町村別地価ランキング（中央値の高い順）