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福岡市博多区の土地価格相場は、地価公示43地点の中央値で 487,000円/m²（坪単価 1,609,917円）、 前年比 +8.44%。データ更新日 。
- 中央値
- 487,000円/m²
- 1,609,917円/坪
- 平均
- 1,343,813円/m²
- 4,442,357円/坪
- 最高
- 8,180,000円/m²
- 27,041,322円/坪
- 変動率
- 前年比 +8.44%
- 10年 +194.5%
福岡市博多区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
43地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 福岡県 福岡市博多区博多駅前３丁目４６番２外 | 店舗,事務所 | 博多駅 300m | 8,180,000 | 27,041,322 | +1% | +131.7% | +431.2% |
| 2 | 福岡県 福岡市博多区博多駅東１丁目２４５番外 | 店舗,事務所 | 博多駅 150m | 5,740,000 | 18,975,207 | +1.8% | +131.5% | +352% |
| 3 | 福岡県 福岡市博多区博多駅前２丁目１７２番外 | 店舗,旅館,その他 | 櫛田神社前駅 150m | 4,920,000 | 16,264,463 | +2.3% | +186% | +412% |
| 4 | 福岡県 福岡市博多区博多駅前２丁目４１番 | 旅館 | 博多駅 360m | 4,210,000 | 13,917,355 | +9.6% | +312.7% | +706.5% |
| 5 | 福岡県 福岡市博多区店屋町２４３番外 | 事務所 | 呉服町駅 60m | 3,610,000 | 11,933,884 | +5.9% | — | — |
| 6 | 福岡県 福岡市博多区祇園町３５５番１ | 事務所 | 祇園駅 170m | 3,220,000 | 10,644,628 | +7.7% | — | — |
| 7 | 福岡県 福岡市博多区博多駅前１丁目４７０番１外 | その他 | 博多駅 400m | 2,600,000 | 8,595,041 | +9.7% | +327.6% | — |
| 8 | 福岡県 福岡市博多区中洲５丁目２３番１外 | 店舗 | 中洲川端駅 60m | 2,110,000 | 6,975,207 | +11.1% | +303.4% | +343.3% |
| 9 | 福岡県 福岡市博多区博多駅南１丁目１４９番１ | その他 | 博多駅 800m | 2,100,000 | 6,942,149 | +8.8% | +273% | +452.6% |
| 10 | 福岡県 福岡市博多区住吉４丁目２８８番外 | その他 | 博多駅 930m | 2,000,000 | 6,611,570 | +11.7% | — | — |
| 11 | 福岡県 福岡市博多区博多駅東３丁目３１番 | 住宅,事務所 | 博多駅 650m | 1,910,000 | 6,314,050 | +10.4% | +298.7% | +545.3% |
| 12 | 福岡県 福岡市博多区博多駅前４丁目１０２番外 | 住宅,店舗,事務所 | 博多駅 750m | 1,780,000 | 5,884,298 | +10.6% | +369.7% | +587.3% |
| 13 | 福岡県 福岡市博多区奈良屋町１２０番外 | 事務所 | 呉服町駅 350m | 1,710,000 | 5,652,893 | +14% | +291.3% | +387.2% |
| 14 | 福岡県 福岡市博多区店屋町２１０番１外 | 旅館 | 呉服町駅 200m | 1,580,000 | 5,223,140 | +10.5% | +322.5% | +424.9% |
| 15 | 福岡県 福岡市博多区東比恵３丁目３２５番 | 事務所 | 東比恵駅 130m | 1,550,000 | 5,123,967 | +7.6% | — | — |
| 16 | 福岡県 福岡市博多区奈良屋町２４８番１ | 住宅,店舗,事務所 | 呉服町駅 600m | 1,130,000 | 3,735,537 | +14.7% | +274.2% | +378.8% |
| 17 | 福岡県 福岡市博多区博多駅南３丁目１３３番 | 事務所,倉庫 | 博多駅 1,300m | 1,000,000 | 3,305,785 | +12% | +300% | +392.6% |
| 18 | 福岡県 福岡市博多区千代４丁目３３番外 | 事務所 | 千代県庁口駅 400m | 764,000 | 2,525,620 | +4.2% | +169% | +183% |
| 19 | 福岡県 福岡市博多区東比恵２丁目１２番 | 事務所 | 東比恵駅 550m | 564,000 | 1,864,463 | +9.9% | +203.2% | +211.6% |
| 20 | 福岡県 福岡市博多区竹丘町２丁目１０番 | 住宅,店舗 | 桜並木駅 260m | 537,000 | 1,775,207 | +12.3% | +265.3% | +246.5% |
| 21 | 福岡県 福岡市博多区博多駅南６丁目５７番１ | 事務所 | 竹下駅 1,500m | 520,000 | 1,719,008 | +11.6% | +147.6% | +145.3% |
| 22 | 福岡県 福岡市博多区博多駅南５丁目５２番２ | 住宅 | 博多駅 1,500m | 487,000 | 1,609,917 | +7.5% | — | — |
| 23 | 福岡県 福岡市博多区山王１丁目８４番 | 住宅 | 東比恵駅 1,100m | 447,000 | 1,477,686 | +9.6% | +186.5% | +219.3% |
| 24 | 福岡県 福岡市博多区美野島１丁目８２４番１１ | 住宅 | 博多駅 1,600m | 404,000 | 1,335,537 | +6.6% | +167.5% | +194.9% |
| 25 | 福岡県 福岡市博多区諸岡１丁目１９番５ | 店舗 | 笹原駅 1,200m | 402,000 | 1,328,926 | +8.6% | +189.2% | +164.5% |
| 26 | 福岡県 福岡市博多区西月隈３丁目２２番外 | 店舗,工場 | 竹下駅 2,400m | 354,000 | 1,170,248 | +11% | — | — |
| 27 | 福岡県 福岡市博多区上呉服町３１５番 | 住宅 | 呉服町駅 420m | 343,000 | 1,133,884 | +8.2% | +141.5% | +127.2% |
| 28 | 福岡県 福岡市博多区吉塚６丁目４０６番１ | 住宅 | 吉塚駅 320m | 295,000 | 975,207 | +9.3% | — | — |
| 29 | 福岡県 福岡市博多区三筑１丁目４番４ | 住宅 | 笹原駅 600m | 286,000 | 945,455 | +10% | +175% | — |
| 30 | 福岡県 福岡市博多区榎田２丁目２番４ | 事務所,倉庫 | 東比恵駅 850m | 273,000 | 902,479 | +6.6% | — | — |
| 31 | 福岡県 福岡市博多区昭南町３丁目２５番３ | 住宅 | 南福岡駅 540m | 265,000 | 876,033 | +8.2% | +152.4% | +138.7% |
| 32 | 福岡県 福岡市博多区諸岡１丁目１８番８外 | 住宅 | 笹原駅 1,300m | 265,000 | 876,033 | +8.2% | — | — |
| 33 | 福岡県 福岡市博多区吉塚２丁目５８７番１外 | 住宅 | 吉塚駅 600m | 259,000 | 856,198 | +9.3% | +127.2% | +133.3% |
| 34 | 福岡県 福岡市博多区諸岡５丁目４７２番 | 住宅 | 笹原駅 360m | 245,000 | 809,917 | +7% | +129% | +109.4% |
| 35 | 福岡県 福岡市博多区麦野３丁目５番３ | 住宅 | 雑餉隈駅 1,000m | 245,000 | 809,917 | +8.4% | +163.4% | +122.7% |
| 36 | 福岡県 福岡市博多区南八幡町２丁目７番３ | 住宅 | 雑餉隈駅 800m | 243,000 | 803,306 | +8.5% | +125% | +111.3% |
| 37 | 福岡県 福岡市博多区金の隈１丁目５８２番２ | 店舗,事務所 | 雑餉隈駅 2,000m | 238,000 | 786,777 | +10.7% | +107% | +70% |
| 38 | 福岡県 福岡市博多区那珂１丁目１１８番 | 住宅 | 竹下駅 900m | 230,000 | 760,331 | +8% | +121.2% | +103.5% |
| 39 | 福岡県 福岡市博多区吉塚８丁目１２５番１外 | 事務所,倉庫 | 吉塚駅 1,000m | 209,000 | 690,909 | +7.2% | +128.7% | — |
| 40 | 福岡県 福岡市博多区西月隈５丁目７７９番１ | 倉庫 | 笹原駅 2,300m | 201,000 | 664,463 | +10.4% | +147.5% | +89.6% |
| 41 | 福岡県 福岡市博多区東月隈１丁目５２番１００ | 住宅 | 福岡空港駅 3,500m | 134,000 | 442,975 | +3.9% | +92% | +81.8% |
| 42 | 福岡県 福岡市博多区浦田２丁目２５７番２５ | 住宅 | 笹原駅 3,800m | 114,000 | 376,860 | +2.7% | +77.3% | +67.4% |
| 43 | 福岡県 福岡市博多区金の隈３丁目１９８番１２ | 住宅 | 桜並木駅 2,100m | 110,000 | 363,636 | +5.8% | +75.2% | +49.9% |
福岡市博多区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 櫛田神社前駅 | 1 | 4,920,000 | 16,264,463 | +2.3% |
| 2 | 祇園駅 | 1 | 3,220,000 | 10,644,628 | +7.7% |
| 3 | 博多駅 | 11 | 2,764,636 | 9,139,293 | +8.15% |
| 4 | 中洲川端駅 | 1 | 2,110,000 | 6,975,207 | +11.1% |
| 5 | 呉服町駅 | 5 | 1,674,600 | 5,535,868 | +10.66% |
| 6 | 千代県庁口駅 | 1 | 764,000 | 2,525,620 | +4.2% |
| 7 | 東比恵駅 | 4 | 708,500 | 2,342,149 | +8.43% |
| 8 | 竹下駅 | 3 | 368,000 | 1,216,529 | +10.2% |
| 9 | 桜並木駅 | 2 | 323,500 | 1,069,421 | +9.05% |
| 10 | 南福岡駅 | 1 | 265,000 | 876,033 | +8.2% |
| 11 | 吉塚駅 | 3 | 254,333 | 840,770 | +8.6% |
| 12 | 笹原駅 | 6 | 252,167 | 833,610 | +7.82% |
| 13 | 雑餉隈駅 | 3 | 242,000 | 800,000 | +9.2% |
| 14 | 福岡空港駅 | 1 | 134,000 | 442,975 | +3.9% |
福岡市博多区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 20 | 275,500 | 486,450 | 1,608,099 | +8.46% |
| 事務所 | 10 | 882,000 | 1,342,000 | 4,436,364 | +8.67% |
| 店舗 | 7 | 2,110,000 | 3,134,857 | 10,363,164 | +6.64% |
| その他 | 3 | 2,100,000 | 2,233,333 | 7,382,919 | +10.07% |
| 旅館 | 2 | 2,895,000 | 2,895,000 | 9,570,248 | +10.05% |
| 倉庫 | 1 | 201,000 | 201,000 | 664,463 | +10.4% |
福岡市博多区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は福岡県 福岡市博多区博多駅前３丁目４６番２外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 31 | 322,445 | 1,065,934 | -10.16% | 1,600,000 |
| 2005年 | 31 | 298,877 | 988,023 | -7.31% | 1,490,000 |
| 2006年 | 31 | 301,006 | 995,061 | +0.71% | 1,540,000 |
| 2007年 | 31 | 375,632 | 1,241,759 | +24.79% | 2,190,000 |
| 2008年 | 31 | 472,419 | 1,561,716 | +25.77% | 3,010,000 |
| 2009年 | 32 | 414,947 | 1,371,726 | -12.17% | 2,560,000 |
| 2010年 | 32 | 356,947 | 1,179,990 | -13.98% | 2,140,000 |
| 2011年 | 32 | 353,597 | 1,168,916 | -0.94% | 2,190,000 |
| 2012年 | 32 | 360,472 | 1,191,643 | +1.94% | 2,320,000 |
| 2013年 | 33 | 363,979 | 1,203,236 | +0.97% | 2,460,000 |
| 2014年 | 33 | 385,576 | 1,274,631 | +5.93% | 2,710,000 |
| 2015年 | 33 | 410,679 | 1,357,617 | +6.51% | 2,990,000 |
| 2016年 | 34 | 449,985 | 1,487,554 | +9.57% | 3,530,000 |
| 2017年 | 39 | 506,979 | 1,675,964 | +12.67% | 4,250,000 |
| 2018年 | 39 | 587,287 | 1,941,445 | +15.84% | 5,060,000 |
| 2019年 | 41 | 673,746 | 2,227,260 | +14.72% | 5,930,000 |
| 2020年 | 41 | 823,578 | 2,722,572 | +22.24% | 7,150,000 |
| 2021年 | 41 | 891,520 | 2,947,174 | +8.25% | 7,890,000 |
| 2022年 | 42 | 994,879 | 3,288,856 | +11.59% | 7,950,000 |
| 2023年 | 43 | 1,056,472 | 3,492,469 | +6.19% | 8,000,000 |
| 2024年 | 43 | 1,163,330 | 3,845,719 | +10.11% | 8,050,000 |
| 2025年 | 43 | 1,259,186 | 4,162,598 | +8.24% | 8,100,000 |
| 2026年 | 43 | 1,343,814 | 4,442,360 | +6.72% | 8,180,000 |
福岡市博多区の地震ハザード
代表点（福岡県 福岡市博多区博多駅前３丁目４６番２外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
9.5%
今後30年に震度6弱以上
3.5%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
福岡県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。