東京都の市区町村別 地価ランキング
見出しを押すと並べ替えます。地価は地点の価格の中央値、坪単価は m²単価×3.30579 の換算値。転入超過は最新年の転入−転出、空き家率は2023年。地点が少ない市区町村の値は1地点に強く影響されます。
| 千代田区 | 59 | 433万円/m² | 1,431.4万円 | +12.55% | +78.50% | −51人 | 12.6% |
| 港区 | 81 | 427万円/m² | 1,411.6万円 | +14.62% | +87.50% | −365人 | 13.7% |
| 中央区 | 63 | 371万円/m² | 1,226.4万円 | +12.86% | +89.20% | +1,947人 | 11.1% |
| 渋谷区 | 58 | 248.5万円/m² | 821.5万円 | +12.33% | +84.70% | −794人 | 11.2% |
| 新宿区 | 77 | 193万円/m² | 638万円 | +12.55% | +76.10% | −3,776人 | 11.2% |
| 台東区 | 53 | 160万円/m² | 528.9万円 | +18.16% | +116.40% | −32人 | 10.5% |
| 文京区 | 50 | 153.5万円/m² | 507.4万円 | +15.71% | +92.00% | +667人 | 10.5% |
| 品川区 | 59 | 137万円/m² | 452.9万円 | +14.76% | +80.60% | +2,693人 | 10.1% |
| 目黒区 | 49 | 134万円/m² | 443万円 | +13.40% | +73.00% | +931人 | 10.7% |
| 豊島区 | 54 | 123万円/m² | 406.6万円 | +14.00% | +88.80% | −2,250人 | 13.9% |
| 中野区 | 51 | 95.1万円/m² | 314.4万円 | +12.81% | +79.60% | −76人 | 12.1% |
| 世田谷区 | 141 | 83.3万円/m² | 275.4万円 | +7.42% | +46.90% | +5,780人 | 10.9% |
| 武蔵野市 | 31 | 76.7万円/m² | 253.6万円 | +6.46% | +48.30% | +127人 | 11.0% |
| 北区 | 54 | 76.7万円/m² | 253.4万円 | +12.75% | +80.80% | +3,199人 | 11.9% |
| 江東区 | 47 | 76.3万円/m² | 252.2万円 | +13.19% | +70.80% | +1,011人 | 9.0% |
| 墨田区 | 24 | 75.4万円/m² | 249.1万円 | +14.17% | +73.20% | +834人 | 11.8% |
| 荒川区 | 28 | 74.8万円/m² | 247.3万円 | +13.27% | +88.20% | +685人 | 12.9% |
| 杉並区 | 86 | 74.8万円/m² | 247.3万円 | +10.57% | +64.20% | +3,996人 | 9.5% |
| 大田区 | 96 | 67.5万円/m² | 223万円 | +8.49% | +47.20% | +5,733人 | 10.8% |
| 板橋区 | 69 | 57.8万円/m² | 191.1万円 | +9.57% | +56.00% | +3,862人 | 11.7% |
| 練馬区 | 108 | 50.6万円/m² | 167.1万円 | +6.56% | +36.70% | +4,586人 | 9.5% |
| 三鷹市 | 42 | 49.4万円/m² | 163.1万円 | +5.59% | +33.30% | +1,062人 | 10.8% |
| 江戸川区 | 89 | 45.7万円/m² | 151.1万円 | +6.17% | +43.20% | +2,542人 | 9.3% |
| 調布市 | 46 | 43.9万円/m² | 145万円 | +6.22% | +35.00% | +1,911人 | 9.7% |
| 小金井市 | 24 | 41.9万円/m² | 138.5万円 | +5.39% | +28.10% | +749人 | 10.4% |
| 葛飾区 | 63 | 40.5万円/m² | 133.9万円 | +7.17% | +38.40% | +1,705人 | 11.8% |
| 国立市 | 15 | 39.1万円/m² | 129.3万円 | +7.43% | +30.80% | +641人 | 13.5% |
| 足立区 | 108 | 39.1万円/m² | 129.1万円 | +6.93% | +50.70% | +6,370人 | 10.9% |
| 国分寺市 | 23 | 39万円/m² | 128.9万円 | +7.51% | +30.20% | +758人 | 9.4% |
| 狛江市 | 14 | 38.9万円/m² | 128.6万円 | +6.12% | +28.10% | +457人 | 11.3% |
| 府中市 | 55 | 34.8万円/m² | 115万円 | +4.51% | +29.10% | +1,878人 | 13.0% |
| 西東京市 | 38 | 34.6万円/m² | 114.4万円 | +4.13% | +22.50% | +1,234人 | 9.3% |
| 立川市 | 39 | 33.2万円/m² | 109.8万円 | +7.34% | +36.30% | +1,852人 | 12.0% |
| 稲城市 | 29 | 27.7万円/m² | 91.6万円 | +3.92% | +29.10% | +706人 | 8.7% |
| 小平市 | 42 | 26.3万円/m² | 86.9万円 | +3.37% | +15.30% | +1,167人 | 10.9% |
| 日野市 | 47 | 22.8万円/m² | 75.4万円 | +5.15% | +16.90% | +1,260人 | 10.7% |
| 東久留米市 | 27 | 22.5万円/m² | 74.4万円 | +3.01% | +13.80% | +909人 | 10.2% |
| 多摩市 | 36 | 21.1万円/m² | 69.8万円 | +3.59% | +8.80% | +882人 | 11.7% |
| 昭島市 | 21 | 21万円/m² | 69.4万円 | +4.15% | +17.80% | +916人 | 11.9% |
| 東村山市 | 32 | 20.9万円/m² | 69.1万円 | +3.19% | +13.20% | +1,043人 | 9.9% |
| 清瀬市 | 18 | 19.9万円/m² | 65.6万円 | +2.95% | +12.40% | +1,085人 | 13.6% |
| 福生市 | 16 | 18.2万円/m² | 60.2万円 | +1.69% | +8.50% | +219人 | 10.7% |
| 東大和市 | 25 | 17.7万円/m² | 58.5万円 | +2.62% | +9.40% | +455人 | 11.1% |
| 町田市 | 97 | 16.3万円/m² | 53.9万円 | +3.41% | +10.40% | +2,938人 | 9.4% |
| 羽村市 | 11 | 14万円/m² | 46.3万円 | +2.09% | +13.40% | −35人 | 10.7% |
| 八王子市 | 147 | 13.3万円/m² | 44万円 | +4.12% | +12.20% | +2,740人 | 11.1% |
| 武蔵村山市 | 18 | 12.5万円/m² | 41.3万円 | +2.46% | +8.70% | +434人 | 9.2% |
| 西多摩郡瑞穂町 | 15 | 11.1万円/m² | 36.7万円 | +1.93% | +8.30% | +237人 | 12.3% |
| あきる野市 | 26 | 10.2万円/m² | 33.6万円 | +0.57% | +0.40% | +27人 | 10.9% |
| 青梅市 | 33 | 9.7万円/m² | 32.2万円 | +0.72% | −1.00% | +550人 | 11.7% |
| 西多摩郡日の出町 | 8 | 8.7万円/m² | 28.7万円 | +0.97% | −1.10% | +76人 | 6.9% |
| 小笠原村 | 3 | 5.8万円/m² | 19.2万円 | ±0.00% | ±0.00% | −31人 | — |
| 大島町 | 3 | 1.3万円/m² | 4.1万円 | −0.60% | −7.90% | −134人 | — |
| 八丈町 | 3 | 1.2万円/m² | 3.9万円 | −0.50% | −3.10% | −68人 | — |
| 三宅村 | 3 | 1万円/m² | 3.2万円 | ±0.00% | −1.70% | −42人 | — |
| 神津島村 | 3 | 0.8万円/m² | 2.5万円 | ±0.00% | ±0.00% | −7人 | — |
| 新島村 | 3 | 0.7万円/m² | 2.4万円 | ±0.00% | −6.20% | −41人 | — |
出典：国土交通省 地価公示（国土数値情報 L01・2026年）／総務省 住民基本台帳人口移動報告／総務省 住宅・土地統計調査（2023年）。転入超過と空き家率は、統計のない市区町村は「—」。
東京都で最も高い地点
地価公示の全地点から価格の高い順に20件。
| 順位 | 所在地 | 市区町村 | 最寄り駅 | 価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都中央区銀座4丁目2番4 | 中央区 | 銀座駅 | 6,710万円/m² | 22,181.8万円 | +10.9% |
| 2 | 東京都中央区銀座5丁目103番16 | 中央区 | 銀座駅 | 5,700万円/m² | 18,843万円 | +10.3% |
| 3 | 東京都中央区銀座2丁目2番19外 | 中央区 | 銀座一丁目駅 | 4,960万円/m² | 16,396.7万円 | +11.7% |
| 4 | 東京都中央区銀座7丁目1番2外 | 中央区 | 銀座駅 | 4,760万円/m² | 15,735.5万円 | +10.4% |
| 5 | 東京都新宿区新宿3丁目807番1外 | 新宿区 | 新宿駅 | 4,200万円/m² | 13,884.3万円 | +5.0% |
| 6 | 東京都新宿区新宿3丁目30番13外 | 新宿区 | 新宿三丁目駅 | 4,150万円/m² | 13,719万円 | +7.5% |
| 7 | 東京都千代田区丸の内2丁目2番1外 | 千代田区 | 東京駅 | 3,760万円/m² | 12,429.8万円 | +1.3% |
| 8 | 東京都中央区銀座4丁目103番1外 | 中央区 | 銀座駅 | 3,560万円/m² | 11,768.6万円 | +10.9% |
| 9 | 東京都渋谷区宇田川町77番14外 | 渋谷区 | 渋谷駅 | 3,530万円/m² | 11,669.4万円 | +5.4% |
| 10 | 東京都中央区銀座6丁目4番13外 | 中央区 | 銀座駅 | 3,500万円/m² | 11,570.2万円 | +13.6% |
| 11 | 東京都渋谷区神宮前4丁目26番43外 | 渋谷区 | 明治神宮前駅 | 2,990万円/m² | 9,884.3万円 | +4.9% |
| 12 | 東京都千代田区大手町2丁目4番2外 | 千代田区 | 大手町駅 | 2,980万円/m² | 9,851.2万円 | +1.4% |
| 13 | 東京都千代田区大手町1丁目3番3外 | 千代田区 | 大手町駅 | 2,780万円/m² | 9,190.1万円 | ±0.0% |
| 14 | 東京都千代田区丸の内3丁目2番外 | 千代田区 | 東京駅 | 2,750万円/m² | 9,090.9万円 | +1.5% |
| 15 | 東京都渋谷区道玄坂2丁目36番10 | 渋谷区 | 渋谷駅 | 2,700万円/m² | 8,925.6万円 | +5.5% |
| 16 | 東京都中央区京橋1丁目1番1外 | 中央区 | 東京駅 | 2,450万円/m² | 8,099.2万円 | +3.4% |
| 17 | 東京都中央区八重洲1丁目105番53 | 中央区 | 東京駅 | 2,430万円/m² | 8,033.1万円 | +3.0% |
| 18 | 東京都新宿区西新宿1丁目7番3 | 新宿区 | 新宿駅 | 2,330万円/m² | 7,702.5万円 | +5.0% |
| 19 | 東京都渋谷区神宮前1丁目13番5 | 渋谷区 | 原宿駅 | 2,330万円/m² | 7,702.5万円 | +6.9% |
| 20 | 東京都中央区日本橋2丁目1番1外 | 中央区 | 日本橋駅 | 2,270万円/m² | 7,504.1万円 | +3.2% |
出典：国土交通省 地価公示（国土数値情報 L01・2026年）。地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。