東京都多摩市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
多摩市の土地価格相場は、地価公示36地点の中央値で 211,000円/m²（坪単価 697,521円）、前年比 +3.59%。 平均は 246,722円/m²、最も高い地点は 945,000円/m²、10年の変化は +8.80%。
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
多摩市の地価公示 36地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 2 地点、2026年は 36 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都多摩市関戸1丁目11番9 | 店舗,事務所 | 聖蹟桜ヶ丘駅 100m | 945,000 | 3,123,967 | +12.5% | — | — |
| 2 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目13番3外 | 住宅,店舗 | 聖蹟桜ヶ丘駅 300m | 568,000 | 1,877,686 | +9.7% | +29.7% | +27.4% |
| 3 | 東京都多摩市落合1丁目9番6外 | 店舗 | 京王多摩センター駅 0m | 489,000 | 1,616,529 | +5.4% | +19.3% | +20.7% |
| 4 | 東京都多摩市永山1丁目2番13 | 店舗 | 京王永山駅 260m | 356,000 | 1,176,860 | +5.6% | +19.1% | +19.5% |
| 5 | 東京都多摩市関戸4丁目27番3 | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘駅 400m | 322,000 | 1,064,463 | +5.2% | +24.3% | +33.6% |
| 6 | 東京都多摩市一ノ宮4丁目13番13 | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘駅 680m | 305,000 | 1,008,264 | +4.1% | +18.2% | — |
| 7 | 東京都多摩市関戸2丁目9番5 | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘駅 450m | 283,000 | 935,537 | +5.2% | — | — |
| 8 | 東京都多摩市桜ケ丘1丁目57番6 | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘駅 500m | 273,000 | 902,479 | +5.8% | — | — |
| 9 | 東京都多摩市落合1丁目22番7 | 住宅 | 京王多摩センター駅 800m | 266,000 | 879,339 | +5.6% | +22.0% | +22.6% |
| 10 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目25番6 | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘駅 600m | 264,000 | 872,727 | +4.3% | +17.3% | — |
| 11 | 東京都多摩市一ノ宮1丁目11番19 | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘駅 750m | 253,000 | 836,364 | +4.1% | — | — |
| 12 | 東京都多摩市鶴牧2丁目21番17外 | 住宅 | 唐木田駅 500m | 250,000 | 826,446 | +5.5% | +20.2% | +19.0% |
| 13 | 東京都多摩市永山1丁目15番44 | 住宅 | 京王永山駅 500m | 236,000 | 780,165 | +4.4% | — | — |
| 14 | 東京都多摩市乞田744番1 | 住宅,事務所 | 京王多摩センター駅 1,200m | 236,000 | 780,165 | +4.9% | +15.1% | +9.3% |
| 15 | 東京都多摩市唐木田1丁目46番14 | 住宅 | 唐木田駅 400m | 226,000 | 747,107 | +4.1% | +15.9% | +14.1% |
残りの 21 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 東京都多摩市関戸5丁目25番22 | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘駅 850m | 218,000 | 720,661 | +3.8% | +16.6% | +13.5% |
| 17 | 東京都多摩市乞田838番1 | 住宅 | 京王多摩センター駅 1,100m | 216,000 | 714,050 | +4.9% | +14.9% | +12.5% |
| 18 | 東京都多摩市馬引沢1丁目14番18 | 住宅 | 京王永山駅 800m | 215,000 | 710,744 | +4.9% | +14.4% | +11.4% |
| 19 | 東京都多摩市落合3丁目11番11 | 住宅 | 京王多摩センター駅 1,300m | 207,000 | 684,298 | +3.5% | +10.7% | +9.5% |
| 20 | 東京都多摩市馬引沢2丁目13番15 | 住宅 | 京王永山駅 950m | 203,000 | 671,074 | +3.0% | +8.6% | +3.6% |
| 21 | 東京都多摩市鶴牧5丁目33番10 | 住宅 | 唐木田駅 1,200m | 203,000 | 671,074 | +3.6% | +5.2% | +0.5% |
| 22 | 東京都多摩市諏訪1丁目27番25 | 住宅 | 京王永山駅 800m | 202,000 | 667,769 | +3.6% | +14.1% | +12.8% |
| 23 | 東京都多摩市貝取1丁目56番4 | 住宅 | 京王永山駅 1,400m | 179,000 | 591,736 | +0.6% | +1.7% | +1.1% |
| 24 | 東京都多摩市大字和田139番1 | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘駅 2,000m | 168,000 | 555,372 | +1.8% | +5.0% | −1.2% |
| 25 | 東京都多摩市連光寺1丁目21番6 | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘駅 1,200m | 168,000 | 555,372 | +0.6% | −2.9% | −4.5% |
| 26 | 東京都多摩市桜ケ丘4丁目16番1 | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘駅 1,300m | 163,000 | 538,843 | +1.9% | −0.6% | — |
| 27 | 東京都多摩市連光寺1丁目7番24 | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘駅 1,100m | 162,000 | 535,537 | +1.3% | +1.2% | −1.8% |
| 28 | 東京都多摩市大字和田字二十一号1869番5 | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘駅 1,600m | 160,000 | 528,926 | +2.6% | +2.6% | — |
| 29 | 東京都多摩市愛宕1丁目630番26 | 住宅 | 京王多摩センター駅 1,600m | 159,000 | 525,620 | +1.3% | ±0.0% | −3.0% |
| 30 | 東京都多摩市南野2丁目7番3 | 住宅 | 京王多摩センター駅 2,400m | 159,000 | 525,620 | +0.6% | −5.4% | −6.5% |
| 31 | 東京都多摩市大字落川字十九号1354番10 | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘駅 2,000m | 156,000 | 515,702 | +2.0% | +2.6% | — |
| 32 | 東京都多摩市永山6丁目5番12 | 住宅 | 京王永山駅 2,100m | 147,000 | 485,950 | +1.4% | −2.6% | −7.5% |
| 33 | 東京都多摩市大字和田字十三号1200番3 | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘駅 2,700m | 142,000 | 469,421 | +0.7% | −0.7% | −5.3% |
| 34 | 東京都多摩市聖ケ丘3丁目26番16 | 住宅 | 京王永山駅 1,800m | 129,000 | 426,446 | +0.8% | −5.1% | −10.4% |
| 35 | 東京都多摩市連光寺4丁目6番9 | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘駅 2,300m | 129,000 | 426,446 | ±0.0% | −6.5% | −14.0% |
| 36 | 東京都多摩市連光寺6丁目29番6 | 住宅 | 京王永山駅 2,400m | 125,000 | 413,223 | ±0.0% | −2.3% | — |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
多摩市の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は東京都多摩市関戸1丁目11番9の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 36 | 211,000 | 697,521 | +2.93% | 945,000 |
| 2025年 | 35 | 205,000 | 677,686 | +5.13% | 840,000 |
| 2024年 | 36 | 195,000 | 644,628 | +2.63% | 763,000 |
| 2023年 | 35 | 190,000 | 628,099 | +1.06% | 720,000 |
| 2022年 | 34 | 188,000 | 621,488 | ±0.00% | — |
| 2021年 | 33 | 188,000 | 621,488 | −0.53% | — |
| 2020年 | 33 | 189,000 | 624,793 | +0.53% | — |
| 2019年 | 33 | 188,000 | 621,488 | +0.53% | — |
| 2018年 | 33 | 187,000 | 618,182 | ±0.00% | — |
| 2017年 | 32 | 187,000 | 618,182 | ±0.00% | — |
| 2016年 | 31 | 187,000 | 618,182 | ±0.00% | — |
| 2015年 | 26 | 187,000 | 618,182 | +0.81% | — |
| 2014年 | 26 | 185,500 | 613,223 | +0.82% | — |
| 2013年 | 26 | 184,000 | 608,264 | −0.27% | — |
| 2012年 | 26 | 184,500 | 609,917 | −0.54% | — |
| 2011年 | 26 | 185,500 | 613,223 | −1.33% | — |
| 2010年 | 25 | 188,000 | 621,488 | −5.53% | — |
| 2009年 | 25 | 199,000 | 657,851 | −2.93% | — |
| 2008年 | 25 | 205,000 | 677,686 | +4.59% | — |
| 2007年 | 25 | 196,000 | 647,934 | +2.08% | — |
| 2006年 | 25 | 192,000 | 634,711 | −0.52% | — |
| 2005年 | 25 | 193,000 | 638,017 | −2.53% | — |
| 2004年 | 25 | 198,000 | 654,545 | −5.71% | — |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
多摩市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 聖蹟桜ヶ丘駅 | 17 | 275,235 | 909,868 | +3.86% |
| 2 | 京王多摩センター駅 | 7 | 247,429 | 817,947 | +3.74% |
| 3 | 唐木田駅 | 3 | 226,333 | 748,208 | +4.40% |
| 4 | 京王永山駅 | 9 | 199,111 | 658,218 | +2.70% |
多摩市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 33 | 203,000 | 214,909 | +3.21% |
| 店舗 | 3 | 489,000 | 596,667 | +7.83% |
多摩市の人の動き（転入・転出） 2025年は +882人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 6,919人 | 6,037人 | +882人 |
| 2024年 | 7,071人 | 6,054人 | +1,017人 |
| 2023年 | 6,401人 | 6,087人 | +314人 |
| 2022年 | 7,335人 | 5,954人 | +1,381人 |
| 2021年 | 6,335人 | 6,442人 | −107人 |
| 2020年 | 6,447人 | 6,230人 | +217人 |
| 2019年 | 6,784人 | 6,325人 | +459人 |
| 2018年 | 6,813人 | 6,409人 | +404人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
多摩市の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 11.7%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 多摩市 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 79,210戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 9,270戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 11.7% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 1,810戸（2.29%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 57,532円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,428円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,788円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
多摩市の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 226棟 | 56,583m² | 207棟 | 29,653m² |
| 2023年 | 295棟 | 73,799m² | 272棟 | 57,621m² |
| 2022年 | 355棟 | 118,219m² | 333棟 | 102,119m² |
| 2021年 | 279棟 | 59,384m² | 264棟 | 46,587m² |
| 2020年 | 280棟 | 103,139m² | 258棟 | 81,935m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2024年1月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2022年2月〜2024年1月）
月ごとの着工床面積（2022年2月〜2024年1月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 14,760m² | +184.3% | 12,822m² |
| 2023年12月 | 2,228m² | -32.1% | 2,228m² |
| 2023年11月 | 10,349m² | +36.4% | 634m² |
| 2023年10月 | 6,787m² | +29.1% | 6,787m² |
| 2023年9月 | 1,038m² | -96.3% | 761m² |
| 2023年8月 | 495m² | -83.1% | 495m² |
| 2023年7月 | 2,035m² | -48.5% | 2,035m² |
| 2023年6月 | 4,207m² | -83.9% | 4,122m² |
| 2023年5月 | 11,178m² | +269.3% | 11,178m² |
| 2023年4月 | 2,745m² | +221.4% | 2,745m² |
| 2023年3月 | 23,161m² | +68.4% | 21,533m² |
| 2023年2月 | 4,385m² | -77.9% | 2,562m² |
| 2023年1月 | 5,191m² | +31% | 2,541m² |
| 2022年12月 | 3,281m² | +69.9% | 2,666m² |
| 2022年11月 | 7,586m² | +378.3% | 7,504m² |
| 2022年10月 | 5,258m² | +46% | 3,071m² |
| 2022年9月 | 27,728m² | +302.7% | 27,728m² |
| 2022年8月 | 2,925m² | +24.5% | 2,925m² |
| 2022年7月 | 3,951m² | +214.3% | 2,839m² |
| 2022年6月 | 26,097m² | +1072.4% | 26,097m² |
| 2022年5月 | 3,027m² | -13.8% | 3,027m² |
| 2022年4月 | 854m² | -96% | 820m² |
| 2022年3月 | 13,750m² | +594.4% | 13,161m² |
| 2022年2月 | 19,800m² | +777.7% | 8,534m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-10 取得）。直近24か月を表示。
多摩市で今後30年に揺れる確率
代表点（東京都 多摩市関戸1丁目11番9）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
多摩市と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 多摩市 | 21.1万円/m² | +3.59% | +8.8% | +882人 | 11.7% | |
| 日野市 | 22.8万円/m² | +5.15% | +16.9% | +1,260人 | 10.7% | 並べて比べる |
| 稲城市 | 27.7万円/m² | +3.92% | +29.1% | +706人 | 8.7% | 並べて比べる |
| 府中市 | 34.8万円/m² | +4.51% | +29.1% | +1,878人 | 13.0% | 並べて比べる |
| 国立市 | 39.1万円/m² | +7.43% | +30.8% | +641人 | 13.5% | 並べて比べる |
| 神奈川県川崎市麻生区 | 23万円/m² | +4.99% | +19.3% | +316人 | 8.2% | 並べて比べる |
| 国分寺市 | 39万円/m² | +7.51% | +30.2% | +758人 | 9.4% | 並べて比べる |
東京都で前年比の順位が近い市区町村
昭島市 +4.15%西東京市 +4.13%八王子市 +4.12%稲城市 +3.92%町田市 +3.41%小平市 +3.37%東村山市 +3.19%東久留米市 +3.01%