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葛飾区の土地価格相場は、地価公示63地点の中央値で 405,000円/m²（坪単価 1,338,843円）、 前年比 +7.17%。データ更新日 。
- 中央値
- 405,000円/m²
- 1,338,843円/坪
- 平均
- 487,841円/m²
- 1,612,698円/坪
- 最高
- 1,980,000円/m²
- 6,545,455円/坪
- 変動率
- 前年比 +7.17%
- 10年 +38.4%
葛飾区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
63地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都 葛飾区新小岩１丁目１３５５番３ | 住宅,店舗 | 新小岩駅 200m | 1,980,000 | 6,545,455 | +11.2% | — | — |
| 2 | 東京都 葛飾区金町６丁目１６３４番１外 | 店舗,事務所 | 金町駅 0m | 1,270,000 | 4,198,347 | +13.4% | — | — |
| 3 | 東京都 葛飾区小菅４丁目１１番６ | 店舗,事務所 | 綾瀬駅 90m | 1,000,000 | 3,305,785 | +13.4% | +68.9% | +127.8% |
| 4 | 東京都 葛飾区亀有３丁目６４３番２ | 住宅,店舗 | 亀有駅 230m | 994,000 | 3,285,950 | +15% | +90.4% | — |
| 5 | 東京都 葛飾区西新小岩１丁目７４９番３ | 住宅,店舗 | 新小岩駅 190m | 905,000 | 2,991,736 | +12.4% | +77.5% | +95% |
| 6 | 東京都 葛飾区亀有５丁目８６番１ | 住宅,店舗 | 亀有駅 220m | 899,000 | 2,971,901 | +14.8% | +91.3% | +180.1% |
| 7 | 東京都 葛飾区東立石４丁目８０番１ | 住宅,店舗,事務所 | 京成立石駅 220m | 780,000 | 2,578,512 | +16.1% | — | — |
| 8 | 東京都 葛飾区高砂５丁目７８２番４外 | 住宅,店舗 | 京成高砂駅 80m | 660,000 | 2,181,818 | +9.8% | +54.6% | +63.8% |
| 9 | 東京都 葛飾区堀切４丁目３７８番１ | 住宅,店舗 | 堀切菖蒲園駅 100m | 630,000 | 2,082,645 | +11.5% | +53.3% | +61.5% |
| 10 | 東京都 葛飾区小菅４丁目５番１１ | 空地 | 綾瀬駅 350m | 599,000 | 1,980,165 | +5.5% | +49.4% | +74.6% |
| 11 | 東京都 葛飾区東金町１丁目３５００番１ | 住宅 | 金町駅 580m | 550,000 | 1,818,182 | +8.3% | — | — |
| 12 | 東京都 葛飾区新小岩３丁目１０７９番３ | 住宅,事務所 | 新小岩駅 630m | 529,000 | 1,748,760 | +7.5% | +39.2% | +51.1% |
| 13 | 東京都 葛飾区亀有２丁目１３３番２ | 住宅,店舗 | 亀有駅 620m | 521,000 | 1,722,314 | +12.8% | +68.6% | +80.9% |
| 14 | 東京都 葛飾区堀切２丁目６８番２０ | 住宅,店舗,事務所 | 堀切菖蒲園駅 660m | 507,000 | 1,676,033 | +12.2% | — | — |
| 15 | 東京都 葛飾区東金町３丁目１２番１１ | 住宅,店舗 | 金町駅 400m | 501,000 | 1,656,198 | +8.9% | +40.3% | +61.6% |
| 16 | 東京都 葛飾区東新小岩４丁目６３番１外 | 店舗 | 新小岩駅 1,300m | 500,000 | 1,652,893 | +13.4% | +53.8% | — |
| 17 | 東京都 葛飾区青戸１丁目６１番１ | 住宅 | 青砥駅 350m | 492,000 | 1,626,446 | +5.8% | +35.5% | +52.3% |
| 18 | 東京都 葛飾区新小岩４丁目４２０番４ | 住宅 | 新小岩駅 710m | 479,000 | 1,583,471 | +6.4% | +38.4% | — |
| 19 | 東京都 葛飾区青戸７丁目２４７７番３外 | 店舗 | 青砥駅 1,100m | 472,000 | 1,560,331 | +9.8% | +56.3% | — |
| 20 | 東京都 葛飾区柴又５丁目６０２番１外 | 住宅,店舗 | 新柴又駅 70m | 471,000 | 1,557,025 | +8.3% | +44.5% | +56% |
| 21 | 東京都 葛飾区東新小岩６丁目７９０番２ | 店舗 | 新小岩駅 890m | 470,000 | 1,553,719 | +8% | +40.7% | +46% |
| 22 | 東京都 葛飾区青戸５丁目１４９番４ | 住宅 | 青砥駅 360m | 469,000 | 1,550,413 | +6.1% | +34.4% | +47.5% |
| 23 | 東京都 葛飾区東新小岩５丁目４６２番１ | 住宅 | 新小岩駅 640m | 466,000 | 1,540,496 | +7.9% | +38.3% | +45.2% |
| 24 | 東京都 葛飾区東金町３丁目１０４番５ | 住宅 | 金町駅 600m | 443,000 | 1,464,463 | +5.5% | +27.3% | +42.9% |
| 25 | 東京都 葛飾区お花茶屋１丁目５３０番１６ | 住宅 | お花茶屋駅 220m | 434,000 | 1,434,711 | +5.6% | +27.3% | — |
| 26 | 東京都 葛飾区堀切８丁目１６４番２３ | 住宅,事務所 | 綾瀬駅 1,000m | 431,000 | 1,424,793 | +4.9% | +36.8% | +49.7% |
| 27 | 東京都 葛飾区東金町２丁目３６５番５ | 住宅 | 金町駅 550m | 430,000 | 1,421,488 | +5.4% | +32.7% | +59.9% |
| 28 | 東京都 葛飾区立石４丁目４１番１ | 住宅 | 京成立石駅 450m | 418,000 | 1,381,818 | +6.6% | +43.2% | +49.3% |
| 29 | 東京都 葛飾区金町５丁目１９２２番５１ | 住宅 | 金町駅 300m | 414,000 | 1,368,595 | +6.2% | +36.6% | — |
| 30 | 東京都 葛飾区青戸４丁目１１２５番８ | 住宅 | 青砥駅 890m | 413,000 | 1,365,289 | +5.9% | +27.5% | — |
| 31 | 東京都 葛飾区亀有２丁目１８４番２ | 住宅 | 亀有駅 930m | 408,000 | 1,348,760 | +5.2% | +36% | +41.7% |
| 32 | 東京都 葛飾区立石５丁目３１５番５ | 住宅 | 京成立石駅 850m | 405,000 | 1,338,843 | +5.5% | +31.5% | +39.2% |
| 33 | 東京都 葛飾区東新小岩２丁目１３２番１ | 住宅 | 新小岩駅 1,200m | 400,000 | 1,322,314 | +6.1% | +34.2% | +40.8% |
| 34 | 東京都 葛飾区立石２丁目２６２番５０ | 住宅 | 京成立石駅 900m | 399,000 | 1,319,008 | +5.6% | +30.8% | — |
| 35 | 東京都 葛飾区金町２丁目１２４９番３ | 住宅 | 金町駅 540m | 398,000 | 1,315,702 | +5.3% | +30.5% | +37.7% |
| 36 | 東京都 葛飾区お花茶屋３丁目３９６番１２ | 住宅 | お花茶屋駅 700m | 394,000 | 1,302,479 | +5.1% | +31.3% | +48.7% |
| 37 | 東京都 葛飾区西亀有１丁目２番１ | 住宅 | お花茶屋駅 1,300m | 393,000 | 1,299,174 | +8.6% | +39.4% | — |
| 38 | 東京都 葛飾区高砂８丁目６６１番３ | 住宅 | 京成高砂駅 600m | 393,000 | 1,299,174 | +5.9% | +33.7% | — |
| 39 | 東京都 葛飾区西亀有３丁目９４番２ | 住宅 | 亀有駅 1,100m | 390,000 | 1,289,256 | +5.4% | +30% | +36.4% |
| 40 | 東京都 葛飾区奥戸７丁目１４番１０ | 事務所,倉庫 | 青砥駅 1,600m | 390,000 | 1,289,256 | +7.4% | +38.8% | +42.3% |
| 41 | 東京都 葛飾区東立石４丁目１２７番５ | 住宅 | 京成立石駅 550m | 389,000 | 1,285,950 | +6.3% | +34.1% | +37.9% |
| 42 | 東京都 葛飾区鎌倉１丁目５７７番５０ | 住宅 | 京成小岩駅 600m | 385,000 | 1,272,727 | +5.2% | +33.7% | +42.6% |
| 43 | 東京都 葛飾区西亀有１丁目１９番２２ | 住宅 | 亀有駅 1,400m | 385,000 | 1,272,727 | +5.2% | +32.8% | — |
| 44 | 東京都 葛飾区鎌倉４丁目４９０番５ | 住宅,店舗 | 京成小岩駅 400m | 380,000 | 1,256,198 | +8.3% | +36.2% | +34.3% |
| 45 | 東京都 葛飾区細田５丁目３５５番２ | 住宅 | 小岩駅 1,200m | 375,000 | 1,239,669 | +4.2% | +34.4% | +37.9% |
| 46 | 東京都 葛飾区堀切４丁目６０番６ | 住宅 | 堀切菖蒲園駅 310m | 373,000 | 1,233,058 | +5.7% | +30.9% | +32.7% |
| 47 | 東京都 葛飾区東新小岩８丁目１３８３番５ | 住宅,倉庫 | 新小岩駅 1,400m | 367,000 | 1,213,223 | +6.1% | +34.4% | +33.9% |
| 48 | 東京都 葛飾区柴又１丁目１２７７番３ | 住宅 | 柴又駅 450m | 364,000 | 1,203,306 | +4.3% | +29.5% | +37.9% |
| 49 | 東京都 葛飾区堀切２丁目３６番２６ | 住宅 | 堀切菖蒲園駅 460m | 353,000 | 1,166,942 | +5.1% | +32.2% | — |
| 50 | 東京都 葛飾区南水元４丁目２７番４ | 住宅,店舗 | 金町駅 1,500m | 352,000 | 1,163,636 | +5.1% | +31.3% | +29.4% |
| 51 | 東京都 葛飾区四つ木４丁目１２８番２ | 住宅,工場 | 四ツ木駅 900m | 343,000 | 1,133,884 | +7.2% | +34% | +36.7% |
| 52 | 東京都 葛飾区宝町１丁目２９番９ | 住宅,工場 | お花茶屋駅 700m | 338,000 | 1,117,355 | +5.3% | +31% | +37.4% |
| 53 | 東京都 葛飾区高砂１丁目１４番４１ | 住宅 | 青砥駅 850m | 336,000 | 1,110,744 | +4.3% | +25.4% | — |
| 54 | 東京都 葛飾区新宿５丁目２２９４番２ | 住宅 | 金町駅 900m | 335,000 | 1,107,438 | +5.7% | +31.9% | +32.9% |
| 55 | 東京都 葛飾区新宿１丁目１５６番１ | 住宅 | 京成高砂駅 1,400m | 324,000 | 1,071,074 | +4.5% | +26.6% | +30.6% |
| 56 | 東京都 葛飾区奥戸６丁目４６３番２ | 住宅 | 小岩駅 1,300m | 320,000 | 1,057,851 | +4.9% | +36.8% | +32.8% |
| 57 | 東京都 葛飾区新宿２丁目３２４７番３ | 住宅 | 亀有駅 1,100m | 318,000 | 1,051,240 | +5% | +29.3% | — |
| 58 | 東京都 葛飾区南水元４丁目２３番５ | 住宅 | 金町駅 1,200m | 315,000 | 1,041,322 | +5% | +27.5% | +39.4% |
| 59 | 東京都 葛飾区西新小岩５丁目２７５２番３ | 住宅 | 四ツ木駅 1,500m | 310,000 | 1,024,793 | +4.4% | +26% | — |
| 60 | 東京都 葛飾区小菅１丁目１２４５番２ | 住宅 | 綾瀬駅 1,200m | 293,000 | 968,595 | +5% | +30.2% | +22.1% |
| 61 | 東京都 葛飾区水元３丁目１０番４８ | 住宅 | 金町駅 1,800m | 255,000 | 842,975 | +3.2% | +18.1% | — |
| 62 | 東京都 葛飾区水元５丁目６９番１ | 住宅 | 金町駅 2,900m | 217,000 | 717,355 | +2.8% | +18.6% | +14.2% |
| 63 | 東京都 葛飾区西水元２丁目２１番１０ | 住宅 | 亀有駅 2,700m | 210,000 | 694,215 | 0% | +16.7% | — |
葛飾区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新小岩駅 | 9 | 677,333 | 2,239,117 | +8.78% |
| 2 | 綾瀬駅 | 4 | 580,750 | 1,919,835 | +7.2% |
| 3 | 亀有駅 | 8 | 515,625 | 1,704,545 | +7.93% |
| 4 | 京成立石駅 | 5 | 478,200 | 1,580,826 | +8.02% |
| 5 | 新柴又駅 | 1 | 471,000 | 1,557,025 | +8.3% |
| 6 | 堀切菖蒲園駅 | 4 | 465,750 | 1,539,669 | +8.63% |
| 7 | 京成高砂駅 | 3 | 459,000 | 1,517,355 | +6.73% |
| 8 | 金町駅 | 12 | 456,667 | 1,509,643 | +6.23% |
| 9 | 青砥駅 | 6 | 428,667 | 1,417,081 | +6.55% |
| 10 | お花茶屋駅 | 4 | 389,750 | 1,288,430 | +6.15% |
| 11 | 京成小岩駅 | 2 | 382,500 | 1,264,463 | +6.75% |
| 12 | 柴又駅 | 1 | 364,000 | 1,203,306 | +4.3% |
| 13 | 小岩駅 | 2 | 347,500 | 1,148,760 | +4.55% |
| 14 | 四ツ木駅 | 2 | 326,500 | 1,079,339 | +5.8% |
葛飾区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 56 | 398,500 | 464,875 | 1,536,777 | +6.8% |
| 店舗 | 5 | 500,000 | 742,400 | 2,454,215 | +11.6% |
| 空地 | 1 | 599,000 | 599,000 | 1,980,165 | +5.5% |
| 事務所 | 1 | 390,000 | 390,000 | 1,289,256 | +7.4% |
葛飾区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は東京都 葛飾区新小岩１丁目１３５５番３の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 40 | 298,750 | 987,603 | -2.74% | — |
| 2005年 | 41 | 295,220 | 975,934 | -1.18% | — |
| 2006年 | 41 | 295,366 | 976,417 | +0.05% | — |
| 2007年 | 42 | 321,357 | 1,062,337 | +8.8% | — |
| 2008年 | 42 | 347,262 | 1,147,974 | +8.06% | — |
| 2009年 | 42 | 332,048 | 1,097,679 | -4.38% | — |
| 2010年 | 42 | 318,976 | 1,054,466 | -3.94% | — |
| 2011年 | 43 | 315,070 | 1,041,554 | -1.22% | — |
| 2012年 | 43 | 313,349 | 1,035,864 | -0.55% | — |
| 2013年 | 46 | 310,022 | 1,024,866 | -1.06% | — |
| 2014年 | 47 | 312,872 | 1,034,288 | +0.92% | — |
| 2015年 | 47 | 315,894 | 1,044,278 | +0.97% | — |
| 2016年 | 58 | 312,931 | 1,034,483 | -0.94% | — |
| 2017年 | 60 | 320,317 | 1,058,899 | +2.36% | — |
| 2018年 | 60 | 330,733 | 1,093,332 | +3.25% | — |
| 2019年 | 60 | 343,667 | 1,136,089 | +3.91% | — |
| 2020年 | 60 | 355,883 | 1,176,473 | +3.55% | — |
| 2021年 | 59 | 355,966 | 1,176,747 | +0.02% | — |
| 2022年 | 61 | 374,492 | 1,237,990 | +5.2% | 1,430,000 |
| 2023年 | 62 | 400,952 | 1,325,461 | +7.07% | 1,490,000 |
| 2024年 | 63 | 419,159 | 1,385,650 | +4.54% | 1,600,000 |
| 2025年 | 62 | 454,387 | 1,502,106 | +8.4% | 1,780,000 |
| 2026年 | 63 | 487,841 | 1,612,698 | +7.36% | 1,980,000 |
葛飾区の地震ハザード
代表点（東京都 葛飾区新小岩１丁目１３５５番３）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
85.6%
今後30年に震度6弱以上
34.5%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
東京都の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。