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武蔵野市の土地価格相場は、地価公示31地点の中央値で 767,000円/m²（坪単価 2,535,537円）、 前年比 +6.46%。データ更新日 。
- 中央値
- 767,000円/m²
- 2,535,537円/坪
- 平均
- 1,341,032円/m²
- 4,433,164円/坪
- 最高
- 8,970,000円/m²
- 29,652,893円/坪
- 変動率
- 前年比 +6.46%
- 10年 +48.3%
武蔵野市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
31地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都 武蔵野市吉祥寺本町１丁目２０７１番４２内 | 店舗 | 吉祥寺駅 90m | 8,970,000 | 29,652,893 | +7% | +85.3% | +116.1% |
| 2 | 東京都 武蔵野市吉祥寺南町１丁目２７２８番９内 | 住宅,店舗,事務所 | 吉祥寺駅 100m | 4,490,000 | 14,842,975 | +10.9% | +91.1% | +124.5% |
| 3 | 東京都 武蔵野市吉祥寺本町２丁目２０１７番１０７ | 住宅,店舗,事務所 | 吉祥寺駅 550m | 2,620,000 | 8,661,157 | +9.2% | +67.9% | +91.2% |
| 4 | 東京都 武蔵野市中町１丁目３０８８番３８外 | 店舗,事務所 | 三鷹駅 210m | 2,600,000 | 8,595,041 | +9.2% | +66.7% | +101.6% |
| 5 | 東京都 武蔵野市境南町２丁目５４８番３ | 店舗 | 武蔵境駅 0m | 2,130,000 | 7,041,322 | +9.8% | +63.8% | +110.9% |
| 6 | 東京都 武蔵野市吉祥寺本町２丁目１９７５番１外 | 店舗 | 吉祥寺駅 400m | 1,850,000 | 6,115,702 | +5.1% | +74.5% | +148.3% |
| 7 | 東京都 武蔵野市吉祥寺本町１丁目２１４３番３４ | 店舗 | 吉祥寺駅 220m | 1,610,000 | 5,322,314 | +6.6% | +69.1% | +88.3% |
| 8 | 東京都 武蔵野市吉祥寺南町１丁目２７００番１４４ | 住宅 | 吉祥寺駅 310m | 1,200,000 | 3,966,942 | +6.2% | +46.3% | +100% |
| 9 | 東京都 武蔵野市境南町２丁目５９１番１外 | 住宅,店舗 | 武蔵境駅 320m | 945,000 | 3,123,967 | +7.4% | +46.3% | +57.5% |
| 10 | 東京都 武蔵野市吉祥寺本町４丁目１８３９番２３外 | 住宅 | 吉祥寺駅 1,000m | 891,000 | 2,945,455 | +6.1% | +45.4% | — |
| 11 | 東京都 武蔵野市吉祥寺本町４丁目１８７５番４６外 | 住宅,店舗 | 吉祥寺駅 1,200m | 881,000 | 2,912,397 | +7.4% | +47.8% | — |
| 12 | 東京都 武蔵野市中町３丁目１５９６番１１外 | 住宅,事務所 | 三鷹駅 900m | 870,000 | 2,876,033 | +8.6% | +50% | +59% |
| 13 | 東京都 武蔵野市吉祥寺南町４丁目２３２６番１９ | 住宅 | 吉祥寺駅 900m | 823,000 | 2,720,661 | +5.9% | +38.6% | +64.6% |
| 14 | 東京都 武蔵野市御殿山１丁目２７６１番５６ | 住宅 | 吉祥寺駅 710m | 822,000 | 2,717,355 | +5.9% | — | — |
| 15 | 東京都 武蔵野市西久保１丁目３１６番３８ | 住宅 | 三鷹駅 650m | 769,000 | 2,542,149 | +5.9% | +38.1% | — |
| 16 | 東京都 武蔵野市吉祥寺東町２丁目５００番７６ | 住宅 | 吉祥寺駅 800m | 767,000 | 2,535,537 | +8% | +42% | +53.7% |
| 17 | 東京都 武蔵野市境１丁目４８６番４９ | 住宅,店舗 | 武蔵境駅 410m | 762,000 | 2,519,008 | +6.9% | +42.4% | +50.9% |
| 18 | 東京都 武蔵野市西久保２丁目２０８番５４ | 住宅 | 三鷹駅 850m | 759,000 | 2,509,091 | +8.4% | +42.4% | +49.4% |
| 19 | 東京都 武蔵野市吉祥寺北町３丁目９５２番５５５ | 住宅 | 吉祥寺駅 1,700m | 749,000 | 2,476,033 | +5% | — | — |
| 20 | 東京都 武蔵野市中町２丁目２９２５番５ | 住宅 | 三鷹駅 640m | 742,000 | 2,452,893 | +5.2% | — | — |
| 21 | 東京都 武蔵野市吉祥寺東町３丁目２３８番９ | 住宅 | 吉祥寺駅 800m | 734,000 | 2,426,446 | +5.6% | +35.9% | +56.2% |
| 22 | 東京都 武蔵野市吉祥寺北町１丁目７０２番３２ | 住宅 | 吉祥寺駅 1,000m | 731,000 | 2,416,529 | +4.1% | +31.9% | +62.4% |
| 23 | 東京都 武蔵野市吉祥寺東町２丁目５０３番８５ | 住宅 | 吉祥寺駅 960m | 687,000 | 2,271,074 | +5.5% | — | — |
| 24 | 東京都 武蔵野市西久保３丁目３３１番１５ | 住宅 | 三鷹駅 1,200m | 640,000 | 2,115,702 | +7% | +39.7% | +52.4% |
| 25 | 東京都 武蔵野市境南町３丁目８０５番４９ | 住宅 | 武蔵境駅 640m | 577,000 | 1,907,438 | +5.9% | +39.7% | +55.9% |
| 26 | 東京都 武蔵野市境南町１丁目１００番４５ | 住宅 | 武蔵境駅 550m | 574,000 | 1,897,521 | +5.5% | +40% | — |
| 27 | 東京都 武蔵野市境２丁目１２９８番３１ | 住宅 | 武蔵境駅 700m | 559,000 | 1,847,934 | +5.3% | +38.4% | +59.3% |
| 28 | 東京都 武蔵野市関前５丁目１２３２番５ | 住宅 | 武蔵境駅 1,100m | 487,000 | 1,609,917 | +4.1% | +31.3% | +46.7% |
| 29 | 東京都 武蔵野市緑町３丁目６３８番１２ | 住宅 | 三鷹駅 2,400m | 461,000 | 1,523,967 | +4.1% | +31.7% | +42.7% |
| 30 | 東京都 武蔵野市八幡町４丁目４００番７７ | 住宅 | 三鷹駅 2,500m | 445,000 | 1,471,074 | +4.2% | +31.3% | — |
| 31 | 東京都 武蔵野市桜堤３丁目１７５２番６２ | 住宅 | 東小金井駅 1,700m | 427,000 | 1,411,570 | +4.4% | +27.1% | +44.7% |
武蔵野市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 吉祥寺駅 | 15 | 1,855,000 | 6,132,231 | +6.57% |
| 2 | 三鷹駅 | 8 | 910,750 | 3,010,744 | +6.58% |
| 3 | 武蔵境駅 | 7 | 862,000 | 2,849,587 | +6.41% |
| 4 | 東小金井駅 | 1 | 427,000 | 1,411,570 | +4.4% |
武蔵野市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 26 | 754,000 | 938,923 | 3,103,878 | +6.26% |
| 店舗 | 5 | 2,130,000 | 3,432,000 | 11,345,455 | +7.54% |
武蔵野市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は東京都 武蔵野市吉祥寺本町１丁目２０７１番４２内の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 22 | 785,136 | 2,595,491 | -0.84% | 3,750,000 |
| 2005年 | 22 | 797,182 | 2,635,312 | +1.53% | 3,950,000 |
| 2006年 | 22 | 826,818 | 2,733,283 | +3.72% | 4,150,000 |
| 2007年 | 22 | 884,636 | 2,924,417 | +6.99% | 4,360,000 |
| 2008年 | 22 | 985,682 | 3,258,453 | +11.42% | 4,680,000 |
| 2009年 | 23 | 906,739 | 2,997,484 | -8.01% | 4,430,000 |
| 2010年 | 25 | 832,440 | 2,751,868 | -8.19% | 4,200,000 |
| 2011年 | 25 | 822,960 | 2,720,529 | -1.14% | 4,140,000 |
| 2012年 | 25 | 819,760 | 2,709,950 | -0.39% | 4,110,000 |
| 2013年 | 25 | 820,680 | 2,712,992 | +0.11% | 4,110,000 |
| 2014年 | 25 | 847,880 | 2,802,909 | +3.31% | 4,300,000 |
| 2015年 | 25 | 879,600 | 2,907,769 | +3.74% | 4,520,000 |
| 2016年 | 27 | 881,889 | 2,915,336 | +0.26% | 4,840,000 |
| 2017年 | 27 | 931,481 | 3,079,276 | +5.62% | 5,280,000 |
| 2018年 | 27 | 982,074 | 3,246,526 | +5.43% | 5,710,000 |
| 2019年 | 29 | 1,018,138 | 3,365,745 | +3.67% | 6,330,000 |
| 2020年 | 30 | 1,072,700 | 3,546,116 | +5.36% | 7,000,000 |
| 2021年 | 30 | 1,061,233 | 3,508,208 | -1.07% | 6,850,000 |
| 2022年 | 30 | 1,080,400 | 3,571,570 | +1.81% | 7,000,000 |
| 2023年 | 31 | 1,100,645 | 3,638,496 | +1.87% | 7,250,000 |
| 2024年 | 31 | 1,162,871 | 3,844,202 | +5.65% | 7,750,000 |
| 2025年 | 31 | 1,249,161 | 4,129,458 | +7.42% | 8,380,000 |
| 2026年 | 31 | 1,341,032 | 4,433,164 | +7.35% | 8,970,000 |
武蔵野市の地震ハザード
代表点（東京都 武蔵野市吉祥寺本町１丁目２０７１番４２内）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
45.9%
今後30年に震度6弱以上
8.5%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
東京都の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。