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三鷹市の土地価格相場は、地価公示42地点の中央値で 493,500円/m²（坪単価 1,631,405円）、 前年比 +5.59%。データ更新日 。
- 中央値
- 493,500円/m²
- 1,631,405円/坪
- 平均
- 657,452円/m²
- 2,173,395円/坪
- 最高
- 3,580,000円/m²
- 11,834,711円/坪
- 変動率
- 前年比 +5.59%
- 10年 +33.3%
三鷹市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
42地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都 三鷹市下連雀３丁目２５６番１４ | 店舗 | 三鷹駅 150m | 3,580,000 | 11,834,711 | +10.2% | +74.6% | — |
| 2 | 東京都 三鷹市下連雀３丁目２６１番７外 | 住宅,店舗,事務所 | 三鷹駅 380m | 2,140,000 | 7,074,380 | +9.2% | +52.9% | +64.6% |
| 3 | 東京都 三鷹市上連雀２丁目８６５番１１ | 住宅,店舗 | 三鷹駅 430m | 1,340,000 | 4,429,752 | +9.8% | +49.6% | +66.9% |
| 4 | 東京都 三鷹市下連雀３丁目３１２番２１ | 住宅,店舗 | 三鷹駅 210m | 1,260,000 | 4,165,289 | +9.6% | — | — |
| 5 | 東京都 三鷹市下連雀３丁目１６８番３５ | 住宅 | 三鷹駅 450m | 813,000 | 2,687,603 | +6% | +38.3% | +62.6% |
| 6 | 東京都 三鷹市下連雀３丁目２３３番２２ | 住宅,店舗 | 三鷹駅 260m | 800,000 | 2,644,628 | +10.3% | +48.4% | +65.6% |
| 7 | 東京都 三鷹市井の頭３丁目３５９番７８ | 住宅 | 井の頭公園駅 330m | 746,000 | 2,466,116 | +5.1% | — | — |
| 8 | 東京都 三鷹市上連雀１丁目８９６番１４ | 住宅 | 三鷹駅 560m | 722,000 | 2,386,777 | +6.8% | +46.2% | — |
| 9 | 東京都 三鷹市井の頭５丁目９０３番２ | 住宅 | 吉祥寺駅 1,200m | 659,000 | 2,178,512 | +5.8% | +31.8% | +47.4% |
| 10 | 東京都 三鷹市井の頭４丁目３７９番３８ | 住宅,店舗,事務所 | 井の頭公園駅 600m | 638,000 | 2,109,091 | +7.6% | +37.2% | +43.4% |
| 11 | 東京都 三鷹市下連雀４丁目１３７番１３ | 住宅,店舗 | 三鷹駅 1,000m | 624,000 | 2,062,810 | +7.8% | +33.6% | +35.7% |
| 12 | 東京都 三鷹市井の頭１丁目７１番１２ | 住宅 | 三鷹台駅 420m | 623,000 | 2,059,504 | +5.4% | +32.8% | +49% |
| 13 | 東京都 三鷹市上連雀２丁目８３４番２５ | 住宅 | 三鷹駅 600m | 621,000 | 2,052,893 | +4.9% | +41.8% | +54.5% |
| 14 | 東京都 三鷹市下連雀４丁目２７１番６ | 住宅 | 三鷹駅 1,000m | 615,000 | 2,033,058 | +4.9% | +35.8% | +50.7% |
| 15 | 東京都 三鷹市下連雀６丁目５９６番５外 | 住宅,店舗 | 三鷹駅 1,700m | 591,000 | 1,953,719 | +5.7% | +31.6% | +39.4% |
| 16 | 東京都 三鷹市下連雀２丁目８４番２６ | 住宅 | 三鷹駅 1,300m | 572,000 | 1,890,909 | +4.8% | +36.2% | +50.9% |
| 17 | 東京都 三鷹市下連雀７丁目３２３番６外 | 住宅 | 三鷹駅 1,300m | 538,000 | 1,778,512 | +5.5% | +31.2% | +32.5% |
| 18 | 東京都 三鷹市下連雀８丁目５５１番８ | 住宅 | 三鷹駅 2,300m | 527,000 | 1,742,149 | +9.3% | +46.4% | — |
| 19 | 東京都 三鷹市上連雀５丁目６２９番１９１ | 住宅 | 三鷹駅 1,400m | 520,000 | 1,719,008 | +4.8% | +34.7% | +47.7% |
| 20 | 東京都 三鷹市上連雀９丁目９１番４ | 住宅,店舗 | 三鷹駅 2,000m | 510,000 | 1,685,950 | +5.6% | +30.1% | +28.1% |
| 21 | 東京都 三鷹市井口１丁目１４９番３ | 住宅 | 武蔵境駅 1,300m | 498,000 | 1,646,281 | +5.3% | +25.1% | +29.7% |
| 22 | 東京都 三鷹市下連雀９丁目３５３番７ | 住宅 | 三鷹駅 2,100m | 489,000 | 1,616,529 | +5.4% | +34.3% | — |
| 23 | 東京都 三鷹市牟礼４丁目６３９番１４ | 住宅 | 井の頭公園駅 1,500m | 488,000 | 1,613,223 | +4.9% | +29.8% | — |
| 24 | 東京都 三鷹市中原１丁目９２１番２６ | 住宅 | つつじヶ丘駅 800m | 484,000 | 1,600,000 | +3.4% | +23.2% | +30.8% |
| 25 | 東京都 三鷹市井口３丁目２１８番２外 | 住宅 | 武蔵境駅 1,200m | 480,000 | 1,586,777 | +4.3% | +26% | +33.7% |
| 26 | 東京都 三鷹市新川６丁目７９８番３０外 | 住宅,店舗,倉庫 | 三鷹駅 2,600m | 466,000 | 1,540,496 | +4.7% | +25.9% | +27% |
| 27 | 東京都 三鷹市新川６丁目７７７番５外 | 住宅 | 三鷹駅 2,800m | 461,000 | 1,523,967 | +4.5% | +22.9% | — |
| 28 | 東京都 三鷹市井口３丁目１９２番１ | 住宅 | 武蔵境駅 1,100m | 450,000 | 1,487,603 | +5.6% | +32.4% | +43.3% |
| 29 | 東京都 三鷹市新川１丁目５番３ | 住宅,事務所 | 仙川駅 1,200m | 446,000 | 1,474,380 | +4.9% | +24.6% | +27.8% |
| 30 | 東京都 三鷹市野崎４丁目２２５番５ | 店舗 | 武蔵境駅 2,700m | 445,000 | 1,471,074 | +4.7% | +24% | +24.3% |
| 31 | 東京都 三鷹市牟礼１丁目１４７８番１５ | 住宅 | 久我山駅 1,200m | 430,000 | 1,421,488 | +4.9% | +29.5% | +38.3% |
| 32 | 東京都 三鷹市上連雀８丁目５５番１９ | 住宅 | 三鷹駅 2,200m | 426,000 | 1,408,264 | +4.2% | +27.2% | +35.7% |
| 33 | 東京都 三鷹市牟礼５丁目１８３８番２２ | 住宅 | 三鷹台駅 1,400m | 410,000 | 1,355,372 | +4.9% | +27.3% | +37.6% |
| 34 | 東京都 三鷹市北野４丁目１０８番１ | 住宅 | 仙川駅 1,200m | 389,000 | 1,285,950 | +4.3% | +25.9% | — |
| 35 | 東京都 三鷹市井口１丁目１３４番４９ | 住宅 | 武蔵境駅 1,300m | 380,000 | 1,256,198 | +5.3% | +26.2% | +28.8% |
| 36 | 東京都 三鷹市深大寺３丁目３９１６番１３ | 住宅 | 武蔵境駅 1,900m | 377,000 | 1,246,281 | +4.4% | +25.7% | +34.6% |
| 37 | 東京都 三鷹市野崎１丁目３１番２１ | 住宅 | 三鷹駅 2,600m | 375,000 | 1,239,669 | +4.5% | +25.8% | — |
| 38 | 東京都 三鷹市新川３丁目９２６番８外 | 住宅 | 三鷹駅 3,100m | 354,000 | 1,170,248 | +4.4% | +30.6% | +33.6% |
| 39 | 東京都 三鷹市北野１丁目９６３番２１ | 住宅 | 三鷹台駅 2,000m | 349,000 | 1,153,719 | +3.6% | — | — |
| 40 | 東京都 三鷹市中原３丁目２０７番２０ | 住宅 | つつじヶ丘駅 2,000m | 347,000 | 1,147,107 | +3.3% | +24.4% | — |
| 41 | 東京都 三鷹市大沢４丁目８５１番１５ | 住宅 | 調布駅 1,800m | 335,000 | 1,107,438 | +4% | +20.5% | +26.4% |
| 42 | 東京都 三鷹市大沢２丁目１１３８番３ | 住宅 | 調布駅 3,600m | 295,000 | 975,207 | 0% | — | — |
三鷹市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 三鷹駅 | 22 | 833,818 | 2,756,423 | +6.5% |
| 2 | 吉祥寺駅 | 1 | 659,000 | 2,178,512 | +5.8% |
| 3 | 井の頭公園駅 | 3 | 624,000 | 2,062,810 | +5.87% |
| 4 | 三鷹台駅 | 3 | 460,667 | 1,522,866 | +4.63% |
| 5 | 武蔵境駅 | 6 | 438,333 | 1,449,035 | +4.93% |
| 6 | 久我山駅 | 1 | 430,000 | 1,421,488 | +4.9% |
| 7 | 仙川駅 | 2 | 417,500 | 1,380,165 | +4.6% |
| 8 | つつじヶ丘駅 | 2 | 415,500 | 1,373,554 | +3.35% |
| 9 | 調布駅 | 2 | 315,000 | 1,041,322 | +2% |
三鷹市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 40 | 493,500 | 589,700 | 1,949,421 | +5.49% |
| 店舗 | 2 | 2,012,500 | 2,012,500 | 6,652,893 | +7.45% |
三鷹市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は東京都 三鷹市下連雀３丁目２５６番１４の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 27 | 422,704 | 1,397,369 | -1.96% | — |
| 2005年 | 27 | 419,593 | 1,387,084 | -0.74% | — |
| 2006年 | 29 | 419,103 | 1,385,464 | -0.12% | — |
| 2007年 | 29 | 447,759 | 1,480,195 | +6.84% | — |
| 2008年 | 29 | 500,379 | 1,654,145 | +11.75% | — |
| 2009年 | 29 | 456,759 | 1,509,947 | -8.72% | — |
| 2010年 | 29 | 431,414 | 1,426,162 | -5.55% | — |
| 2011年 | 29 | 425,000 | 1,404,959 | -1.49% | — |
| 2012年 | 30 | 418,700 | 1,384,132 | -1.48% | — |
| 2013年 | 31 | 416,935 | 1,378,298 | -0.42% | — |
| 2014年 | 33 | 469,030 | 1,550,512 | +12.49% | 1,900,000 |
| 2015年 | 35 | 468,714 | 1,549,468 | -0.07% | 1,950,000 |
| 2016年 | 38 | 471,447 | 1,558,502 | +0.58% | 2,050,000 |
| 2017年 | 39 | 479,949 | 1,586,608 | +1.8% | 2,150,000 |
| 2018年 | 40 | 504,875 | 1,669,008 | +5.19% | 2,270,000 |
| 2019年 | 41 | 526,122 | 1,739,246 | +4.21% | 2,450,000 |
| 2020年 | 41 | 543,390 | 1,796,331 | +3.28% | 2,630,000 |
| 2021年 | 41 | 541,488 | 1,790,043 | -0.35% | 2,630,000 |
| 2022年 | 41 | 547,659 | 1,810,443 | +1.14% | 2,680,000 |
| 2023年 | 41 | 562,829 | 1,860,592 | +2.77% | 2,770,000 |
| 2024年 | 41 | 588,220 | 1,944,529 | +4.51% | 2,950,000 |
| 2025年 | 41 | 624,098 | 2,063,134 | +6.1% | 3,250,000 |
| 2026年 | 42 | 657,452 | 2,173,395 | +5.34% | 3,580,000 |
三鷹市の地震ハザード
代表点（東京都 三鷹市下連雀３丁目２５６番１４）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
44.6%
今後30年に震度6弱以上
8.1%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
東京都の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。