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国分寺市の土地価格相場は、地価公示23地点の中央値で 390,000円/m²（坪単価 1,289,256円）、 前年比 +7.51%。データ更新日 。
- 中央値
- 390,000円/m²
- 1,289,256円/坪
- 平均
- 479,173円/m²
- 1,584,043円/坪
- 最高
- 2,000,000円/m²
- 6,611,570円/坪
- 変動率
- 前年比 +7.51%
- 10年 +30.2%
国分寺市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
23地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都 国分寺市本町２丁目３３４番１４ | 店舗,事務所 | 国分寺駅 130m | 2,000,000 | 6,611,570 | +8.1% | +50.4% | +69.5% |
| 2 | 東京都 国分寺市南町３丁目２７４５番１７ | 住宅,店舗,事務所 | 国分寺駅 330m | 800,000 | 2,644,628 | +11% | +43.4% | +46% |
| 3 | 東京都 国分寺市本多１丁目４４７番５４ | 住宅,店舗 | 国分寺駅 400m | 700,000 | 2,314,050 | +9.4% | +42.9% | +38.9% |
| 4 | 東京都 国分寺市光町１丁目４３番２３ | 住宅,店舗 | 国立駅 200m | 587,000 | 1,940,496 | +7.3% | +27.1% | +29% |
| 5 | 東京都 国分寺市泉町３丁目２６７１番４ | 店舗 | 西国分寺駅 130m | 533,000 | 1,761,983 | +5.8% | +31.9% | +35.6% |
| 6 | 東京都 国分寺市本多１丁目３９３番２２外 | 住宅 | 国分寺駅 750m | 498,000 | 1,646,281 | +10.7% | +46.5% | +48.2% |
| 7 | 東京都 国分寺市南町２丁目２８４番２７ | 住宅 | 国分寺駅 600m | 450,000 | 1,487,603 | +5.4% | +31.6% | +39.3% |
| 8 | 東京都 国分寺市泉町３丁目２６１８番４ | 住宅 | 西国分寺駅 550m | 448,000 | 1,480,992 | +9.5% | +37.4% | — |
| 9 | 東京都 国分寺市西恋ケ窪２丁目９番２８外 | 住宅 | 西国分寺駅 200m | 428,000 | 1,414,876 | +5.2% | +29.7% | +32.1% |
| 10 | 東京都 国分寺市光町２丁目１０番１９ | 住宅 | 国立駅 900m | 405,000 | 1,338,843 | +8% | +30.6% | — |
| 11 | 東京都 国分寺市東元町３丁目１３９１番１ | 住宅,事務所 | 国分寺駅 660m | 395,000 | 1,305,785 | +8.2% | +25% | +20.4% |
| 12 | 東京都 国分寺市富士本１丁目２１番１０外 | 住宅,店舗 | 国立駅 600m | 390,000 | 1,289,256 | +8.3% | +25.4% | +22.6% |
| 13 | 東京都 国分寺市本多３丁目１３３番５ | 住宅 | 国分寺駅 1,200m | 375,000 | 1,239,669 | +10.3% | — | — |
| 14 | 東京都 国分寺市東元町１丁目９７番１４ | 住宅 | 国分寺駅 1,100m | 361,000 | 1,193,388 | +12.8% | +33.2% | +30.3% |
| 15 | 東京都 国分寺市富士本１丁目１５番１３ | 住宅 | 国立駅 950m | 354,000 | 1,170,248 | +5.4% | +19.2% | +17.2% |
| 16 | 東京都 国分寺市西町１丁目１１番３１ | 住宅 | 国立駅 1,300m | 334,000 | 1,104,132 | +5.7% | +30% | +26% |
| 17 | 東京都 国分寺市東恋ケ窪３丁目２９番１０ | 住宅 | 国分寺駅 1,400m | 324,000 | 1,071,074 | +7.3% | +22.7% | +14.9% |
| 18 | 東京都 国分寺市東戸倉２丁目５番２０ | 住宅 | 恋ヶ窪駅 500m | 315,000 | 1,041,322 | +4.7% | +21.2% | +9.8% |
| 19 | 東京都 国分寺市西元町３丁目１９５４番１３ | 住宅 | 国分寺駅 1,500m | 305,000 | 1,008,264 | +7.4% | — | — |
| 20 | 東京都 国分寺市高木町１丁目６番３２ | 住宅 | 国立駅 1,500m | 281,000 | 928,926 | +7.3% | +24.3% | +19.1% |
| 21 | 東京都 国分寺市西町４丁目２５番５１ | 住宅 | 国立駅 2,500m | 257,000 | 849,587 | +5.3% | +24.2% | +17.9% |
| 22 | 東京都 国分寺市並木町１丁目２２番４６ | 住宅 | 恋ヶ窪駅 1,000m | 252,000 | 833,058 | +5% | +17.2% | +13% |
| 23 | 東京都 国分寺市北町４丁目１９番８外 | 住宅 | 鷹の台駅 1,600m | 229,000 | 757,025 | +4.6% | +19.3% | +19.9% |
国分寺市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 国分寺駅 | 10 | 620,800 | 2,052,231 | +9.06% |
| 2 | 西国分寺駅 | 3 | 469,667 | 1,552,618 | +6.83% |
| 3 | 国立駅 | 7 | 372,571 | 1,231,640 | +6.76% |
| 4 | 恋ヶ窪駅 | 2 | 283,500 | 937,190 | +4.85% |
| 5 | 鷹の台駅 | 1 | 229,000 | 757,025 | +4.6% |
国分寺市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 21 | 375,000 | 404,190 | 1,336,165 | +7.56% |
| 店舗 | 2 | 1,266,500 | 1,266,500 | 4,186,777 | +6.95% |
国分寺市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は東京都 国分寺市本町２丁目３３４番１４の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 19 | 378,842 | 1,252,370 | -3.6% | 1,220,000 |
| 2005年 | 19 | 369,263 | 1,220,704 | -2.53% | 1,180,000 |
| 2006年 | 19 | 367,895 | 1,216,182 | -0.37% | 1,180,000 |
| 2007年 | 19 | 383,947 | 1,269,246 | +4.36% | 1,260,000 |
| 2008年 | 19 | 420,579 | 1,390,344 | +9.54% | 1,400,000 |
| 2009年 | 19 | 395,579 | 1,307,699 | -5.94% | 1,270,000 |
| 2010年 | 19 | 368,105 | 1,216,876 | -6.95% | 1,250,000 |
| 2011年 | 19 | 359,947 | 1,189,907 | -2.22% | 1,210,000 |
| 2012年 | 19 | 357,684 | 1,182,426 | -0.63% | 1,210,000 |
| 2013年 | 19 | 356,474 | 1,178,426 | -0.34% | 1,210,000 |
| 2014年 | 19 | 363,579 | 1,201,914 | +1.99% | 1,260,000 |
| 2015年 | 19 | 368,579 | 1,218,443 | +1.38% | 1,300,000 |
| 2016年 | 21 | 367,048 | 1,213,382 | -0.42% | 1,330,000 |
| 2017年 | 21 | 372,429 | 1,231,170 | +1.47% | 1,380,000 |
| 2018年 | 22 | 374,773 | 1,238,919 | +0.63% | 1,430,000 |
| 2019年 | 23 | 379,043 | 1,253,035 | +1.14% | 1,470,000 |
| 2020年 | 23 | 383,826 | 1,268,846 | +1.26% | 1,480,000 |
| 2021年 | 23 | 379,609 | 1,254,906 | -1.1% | 1,430,000 |
| 2022年 | 23 | 385,130 | 1,273,157 | +1.45% | 1,480,000 |
| 2023年 | 23 | 398,043 | 1,315,845 | +3.35% | 1,550,000 |
| 2024年 | 23 | 418,348 | 1,382,969 | +5.1% | 1,680,000 |
| 2025年 | 23 | 444,304 | 1,468,774 | +6.2% | 1,850,000 |
| 2026年 | 23 | 479,174 | 1,584,046 | +7.85% | 2,000,000 |
国分寺市の地震ハザード
代表点（東京都 国分寺市本町２丁目３３４番１４）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
42.6%
今後30年に震度6弱以上
8.0%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
東京都の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。