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東京都大田区の公示地価・坪単価 2026年(令和8年

大田区の土地価格相場は、地価公示96地点の中央値で 674,500円/m²(坪単価 2,229,752)、 前年比 +8.49%データ更新日

中央値
674,500円/m²
2,229,752円/坪
平均
849,697円/m²
2,808,916円/坪
最高
5,650,000円/m²
18,677,686円/坪
変動率
前年比 +8.49%
10年 +47.2%

大田区の地価公示 地点一覧(価格の高い順)

96地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位住所利用現況最寄駅円/m²円/坪前年比10年20年
1東京都 大田区西蒲田7丁目66番2店舗蒲田駅 0m5,650,00018,677,686+15.3%+76.6%+145.7%
2東京都 大田区蒲田5丁目18番16店舗,事務所蒲田駅 170m3,180,00010,512,397+12%+70.1%+117.8%
3東京都 大田区西蒲田7丁目48番16住宅,事務所蒲田駅 170m2,610,0008,628,099+8.8%
4東京都 大田区山王2丁目2317番1外事務所大森駅 180m2,560,0008,462,810+9.9%+57.1%+104.8%
5東京都 大田区蒲田4丁目15番41店舗,事務所京急蒲田駅 0m1,810,0005,983,471+8.4%
6東京都 大田区南蒲田1丁目11番12外住宅,店舗,事務所京急蒲田駅 150m1,380,0004,561,983+11.3%+64.1%
7東京都 大田区大森北1丁目30番6外店舗,事務所大森駅 300m1,360,0004,495,868+14.3%+58%+84.5%
8東京都 大田区田園調布2丁目51番20住宅,店舗田園調布駅 90m1,340,0004,429,752+9.8%+40.3%+63.4%
9東京都 大田区大森北3丁目4番8外住宅,店舗大森駅 650m1,320,0004,363,636+12.8%
10東京都 大田区田園調布3丁目23番3住宅田園調布駅 280m1,260,0004,165,289+5.9%+24.8%+43.8%
11東京都 大田区西蒲田7丁目51番9店舗,事務所蒲田駅 430m1,150,0003,801,653+11.7%+63.1%+83.1%
12東京都 大田区蒲田本町2丁目4番13住宅,店舗,事務所蒲田駅 650m1,120,0003,702,479+10.9%+64.7%
13東京都 大田区南蒲田3丁目1461番6住宅,事務所,工場糀谷駅 150m1,020,0003,371,9010%+70%+88.9%
14東京都 大田区東糀谷3丁目166番2内住宅,店舗大鳥居駅 100m1,010,0003,338,843+10.1%+55.9%
15東京都 大田区南雪谷2丁目258番2住宅雪が谷大塚駅 190m996,0003,292,562+10.4%+56.6%
16東京都 大田区南雪谷2丁目718番2住宅,店舗,事務所雪が谷大塚駅 0m972,0003,213,223+9.3%+54%+72%
17東京都 大田区山王2丁目2135番2外住宅,店舗大森駅 350m939,0003,104,132+11.9%+55%+68.3%
18東京都 大田区東海2丁目7番1事務所,倉庫流通センター駅 500m890,0002,942,149+8.1%+70.2%
19東京都 大田区上池台1丁目9番4住宅,店舗,倉庫長原駅 300m882,0002,915,702+8.9%
20東京都 大田区久が原3丁目1052番10住宅,店舗,倉庫久が原駅 240m865,0002,859,504+8.4%+42%
21東京都 大田区田園調布3丁目44番7住宅田園調布駅 730m853,0002,819,8350%+26.6%+29.8%
22東京都 大田区仲六郷2丁目10番59住宅,店舗雑色駅 80m836,0002,763,636+8.4%
23東京都 大田区山王3丁目1500番42住宅大森駅 420m835,0002,760,331+7.7%+44.5%+52.7%
24東京都 大田区西糀谷4丁目71番3店舗糀谷駅 70m835,0002,760,331+8.4%+49.1%+65.3%
25東京都 大田区田園調布2丁目5番4住宅,事務所田園調布駅 700m808,0002,671,074+8.5%+44.3%
26東京都 大田区東雪谷2丁目354番5住宅,店舗石川台駅 350m805,0002,661,157+8.2%+43.8%+54.8%
27東京都 大田区西糀谷2丁目703番1住宅,事務所大鳥居駅 830m799,0002,641,322+10.5%
28東京都 大田区多摩川1丁目1166番3外住宅,店舗矢口渡駅 300m798,0002,638,0170%
29東京都 大田区山王2丁目2210番246住宅大森駅 540m797,0002,634,711+8.1%+51.8%
30東京都 大田区北千束2丁目578番4住宅,事務所北千束駅 150m786,0002,598,347+7.8%+52.6%+79%
31東京都 大田区南千束2丁目171番1住宅北千束駅 270m784,0002,591,736+7.5%+45.2%
32東京都 大田区千鳥1丁目78番10外住宅,店舗千鳥町駅 160m784,0002,591,736+8.4%+42.5%+56.8%
33東京都 大田区多摩川1丁目297番4内住宅,店舗矢口渡駅 130m779,0002,575,207+8.3%+50.4%
34東京都 大田区上池台3丁目753番2住宅,店舗西馬込駅 1,100m778,0002,571,901+8.7%
35東京都 大田区大森西5丁目4番4住宅,店舗大森町駅 200m770,0002,545,455+8.5%+54%+76.2%
36東京都 大田区田園調布4丁目27番1住宅田園調布駅 780m762,0002,519,008+6%
37東京都 大田区久が原2丁目160番1住宅西馬込駅 1,100m760,0002,512,397+10.9%+48.1%
38東京都 大田区南千束3丁目312番3住宅洗足池駅 510m749,0002,476,033+9.2%+52.9%+67.9%
39東京都 大田区大森北5丁目134番2住宅,店舗,事務所平和島駅 750m744,0002,459,504+10.4%+52.8%
40東京都 大田区中馬込1丁目2番2外住宅馬込駅 840m739,0002,442,975+10.3%+54.3%
41東京都 大田区南馬込5丁目55番13外住宅,店舗西馬込駅 150m735,0002,429,752+8.4%+45.5%+61.5%
42東京都 大田区久が原3丁目1039番3住宅久が原駅 400m723,0002,390,083+6.5%+38.5%
43東京都 大田区東矢口2丁目185番5住宅,事務所矢口渡駅 300m711,0002,350,413+8.1%+48.4%+61.2%
44東京都 大田区北馬込1丁目70番76住宅荏原町駅 500m693,0002,290,909+9%+51.3%
45東京都 大田区西蒲田8丁目16番15住宅蒲田駅 530m689,0002,277,686+9.5%+53.5%
46東京都 大田区大森北6丁目109番3住宅,店舗平和島駅 110m688,0002,274,380+8.5%+47.3%+54.6%
47東京都 大田区仲六郷2丁目16番54住宅,店舗雑色駅 130m678,0002,241,322+8.3%
48東京都 大田区中央3丁目676番5住宅,店舗,事務所大森駅 1,600m677,0002,238,017+8.8%+40.5%+45.3%
49東京都 大田区久が原4丁目689番10住宅千鳥町駅 750m672,0002,221,488+6.5%+37.1%+36.9%
50東京都 大田区蒲田4丁目36番5外住宅蒲田駅 660m671,0002,218,182+10%+46.8%+58.6%
51東京都 大田区田園調布南19番59住宅,事務所沼部駅 400m663,0002,191,736+7.6%+41.1%+52.8%
52東京都 大田区南雪谷3丁目642番10住宅雪が谷大塚駅 540m662,0002,188,430+6.8%
53東京都 大田区池上7丁目40番4住宅池上駅 620m660,0002,181,818+9.6%+45.1%
54東京都 大田区下丸子2丁目272番4外住宅武蔵新田駅 800m656,0002,168,595+10.8%
55東京都 大田区雪谷大塚町622番5住宅雪が谷大塚駅 430m655,0002,165,289+6.2%+36.2%
56東京都 大田区南雪谷1丁目334番3住宅石川台駅 400m654,0002,161,983+6.7%+41.9%+50%
57東京都 大田区東雪谷1丁目464番3住宅洗足池駅 500m647,0002,138,843+6.2%+37.1%
58東京都 大田区久が原1丁目1147番1住宅久が原駅 750m640,0002,115,702+6.7%+37.6%
59東京都 大田区上池台2丁目1109番3外住宅洗足池駅 430m638,0002,109,091+7.4%+37.2%
60東京都 大田区羽田3丁目3番4住宅,店舗,事務所穴守稲荷駅 270m626,0002,069,421+9.1%+50.1%+59.7%
61東京都 大田区中馬込1丁目23番18住宅馬込駅 560m624,0002,062,810+8.5%+45.5%+54.8%
62東京都 大田区東嶺町134番48住宅久が原駅 150m624,0002,062,810+7%+38.4%+41.8%
63東京都 大田区大森北4丁目148番2住宅大森駅 720m620,0002,049,587+7.8%
64東京都 大田区西馬込2丁目34番7外住宅西馬込駅 380m615,0002,033,058+7%+42%+54.1%
65東京都 大田区東馬込1丁目55番32住宅馬込駅 230m615,0002,033,058+9.2%+50%+55.7%
66東京都 大田区千鳥2丁目38番31住宅武蔵新田駅 450m607,0002,006,612+8.4%
67東京都 大田区西蒲田4丁目30番16住宅蒲田駅 720m605,0002,000,000+8.2%+46.5%+56.7%
68東京都 大田区東矢口1丁目66番7住宅蓮沼駅 430m603,0001,993,388+7.5%+36.1%
69東京都 大田区上池台1丁目1013番12住宅長原駅 300m600,0001,983,471+6.2%+37.9%+49.6%
70東京都 大田区南馬込4丁目1432番1住宅西馬込駅 700m600,0001,983,471+7.1%+39.2%+47.1%
71東京都 大田区大森北3丁目207番4住宅大森海岸駅 500m594,0001,963,636+8.2%+46.7%+55.1%
72東京都 大田区大森西3丁目214番5住宅大森町駅 270m593,0001,960,331+8.2%+45.7%
73東京都 大田区東雪谷5丁目879番9住宅石川台駅 960m589,0001,947,107+6.7%+36.7%+37%
74東京都 大田区矢口2丁目78番1住宅武蔵新田駅 650m587,0001,940,496+7.5%+40.1%
75東京都 大田区下丸子4丁目449番18住宅下丸子駅 250m582,0001,923,967+8.6%
76東京都 大田区池上5丁目653番2住宅池上駅 520m582,0001,923,967+7.6%+43.7%+53.2%
77東京都 大田区東糀谷2丁目864番4住宅,店舗大鳥居駅 290m579,0001,914,050+7.8%+39.5%+54.8%
78東京都 大田区中央6丁目213番3住宅池上駅 1,200m567,0001,874,380+6.2%+35.3%+37%
79東京都 大田区新蒲田2丁目120番3住宅蓮沼駅 700m565,0001,867,769+8.7%+44.9%+48.3%
80東京都 大田区仲池上1丁目225番6外住宅,事務所,工場西馬込駅 1,000m562,0001,857,851+8.1%+39.5%
81東京都 大田区田園調布南5番29住宅鵜の木駅 750m560,0001,851,240+6.7%+39%+44.7%
82東京都 大田区西糀谷4丁目164番1住宅糀谷駅 300m545,0001,801,653+7.9%+47.3%+51%
83東京都 大田区大森西2丁目275番1外住宅平和島駅 500m542,0001,791,736+8%
84東京都 大田区大森中3丁目484番2住宅梅屋敷駅 590m540,0001,785,124+8%+46.7%+50.4%
85東京都 大田区蒲田本町1丁目14番7住宅,事務所蒲田駅 900m540,0001,785,124+8.2%+45.6%
86東京都 大田区南馬込3丁目1156番22住宅大森駅 1,100m536,0001,771,901+5.7%+30.7%
87東京都 大田区東糀谷2丁目931番1外住宅,事務所,工場大鳥居駅 660m510,0001,685,950+8.1%+44.5%+40.9%
88東京都 大田区下丸子2丁目235番2住宅,事務所,工場武蔵新田駅 700m509,0001,682,645+8.3%+41.4%
89東京都 大田区仲六郷3丁目12番13外住宅雑色駅 400m508,0001,679,339+8.1%
90東京都 大田区南六郷2丁目10番34住宅,事務所雑色駅 700m505,0001,669,421+7.9%+44.3%+42.7%
91東京都 大田区東六郷1丁目10番51住宅,工場雑色駅 770m505,0001,669,421+8.1%+43.9%+46.8%
92東京都 大田区大森東2丁目2664番住宅大森町駅 400m502,0001,659,504+9.1%
93東京都 大田区南六郷3丁目16番29住宅,工場雑色駅 920m484,0001,600,000+8%+41.5%
94東京都 大田区東糀谷6丁目1335番1外事務所,工場穴守稲荷駅 1,400m460,0001,520,661+11.9%+80.4%+100.9%
95東京都 大田区城南島2丁目9番1倉庫流通センター駅 3,300m459,0001,517,355+20.5%
96東京都 大田区大森南3丁目433番12事務所,工場梅屋敷駅 1,600m400,0001,322,314+11.1%+50.4%+55.6%

大田区の駅別 地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位最寄駅地点数平均 円/m²平均 円/坪平均前年比
1蒲田91,801,6675,955,924+10.51%
2京急蒲田21,595,0005,272,727+9.85%
3大森91,071,5563,542,334+9.67%
4田園調布51,004,6003,320,992+6.04%
5雪が谷大塚4821,2502,714,876+8.18%
6糀谷3800,0002,644,628+5.43%
7北千束2785,0002,595,041+7.65%
8矢口渡3762,6672,521,213+5.47%
9長原2741,0002,449,587+7.55%
10千鳥町2728,0002,406,612+7.45%
11大鳥居4724,5002,395,041+9.13%
12久が原4713,0002,357,025+7.15%
13荏原町1693,0002,290,909+9%
14石川台3682,6672,256,750+7.2%
15洗足池3678,0002,241,322+7.6%
16西馬込6675,0002,231,405+8.37%
17流通センター2674,5002,229,752+14.3%
18沼部1663,0002,191,736+7.6%
19馬込3659,3332,179,613+9.33%
20平和島3658,0002,175,207+8.97%
21大森町3621,6672,055,098+8.6%
22池上3603,0001,993,388+7.8%
23大森海岸1594,0001,963,636+8.2%
24武蔵新田4589,7501,949,587+8.75%
25雑色6586,0001,937,190+8.13%
26蓮沼2584,0001,930,579+8.1%
27下丸子1582,0001,923,967+8.6%
28鵜の木1560,0001,851,240+6.7%
29穴守稲荷2543,0001,795,041+10.5%
30梅屋敷2470,0001,553,719+9.55%

大田区の利用現況別 地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分(住宅・店舗・事務所・工場など)で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況地点数中央値 円/m²平均 円/m²平均 円/坪平均前年比
住宅85663,000739,0242,443,055+8.04%
店舗61,585,0002,330,8337,705,233+11.68%
事務所4675,0001,077,5003,561,983+10.25%
倉庫1459,000459,0001,517,355+20.5%

大田区の地価推移(2004年〜2026年)

「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます(継続地点だけの平均ではありません)。 「最高地点」は東京都 大田区西蒲田7丁目66番2の各年の価格です。

地点数全地点平均 円/m²円/坪前年比最高地点 円/m²
200447526,1701,739,405-0.62%2,200,000
200547526,0001,738,843-0.03%2,200,000
200648533,6461,764,119+1.45%2,300,000
200749593,8371,963,098+11.28%2,750,000
200850661,0602,185,322+11.32%3,450,000
200950612,6602,025,322-7.32%3,110,000
201050572,2601,891,769-6.59%2,860,000
201151557,0981,841,646-2.65%2,790,000
201251550,0201,818,248-1.27%2,750,000
201357544,0001,798,347-1.09%2,740,000
201460553,5001,829,752+1.75%2,840,000
201560565,5331,869,531+2.17%2,970,000
201677563,4681,862,704-0.37%3,200,000
201784593,8931,963,283+5.4%3,350,000
201886613,5702,028,331+3.31%3,550,000
201992628,1202,076,430+2.37%3,840,000
202093656,5162,170,301+4.52%4,200,000
202194651,0642,152,278-0.83%4,100,000
202294658,3722,176,436+1.12%4,120,000
202394683,6062,259,855+3.83%4,290,000
202495722,4532,388,274+5.68%4,550,000
202593775,6672,564,188+7.37%4,900,000
202696849,6982,808,919+9.54%5,650,000

大田区の地震ハザード

代表点(東京都 大田区西蒲田7丁目66番2)で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。

今後30年に震度5強以上
83.2%
今後30年に震度6弱以上
32.6%
今後30年に震度6強以上

出典: 防災科研 J-SHIS(確率論的地震動予測地図 2020年版)これは確率であって予知ではありません。低い=安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

東京都の他の市区町村

出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01) 取得)。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。

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