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板橋区の土地価格相場は、地価公示69地点の中央値で 578,000円/m²（坪単価 1,910,744円）、 前年比 +9.57%。データ更新日 。
- 中央値
- 578,000円/m²
- 1,910,744円/坪
- 平均
- 668,159円/m²
- 2,208,790円/坪
- 最高
- 2,140,000円/m²
- 7,074,380円/坪
- 変動率
- 前年比 +9.57%
- 10年 +56%
板橋区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
69地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都 板橋区大山町３１番１ | 店舗,事務所 | 大山駅 100m | 2,140,000 | 7,074,380 | +16.9% | +109.8% | +135.9% |
| 2 | 東京都 板橋区常盤台２丁目６番７ | 店舗,事務所 | ときわ台駅 70m | 1,350,000 | 4,462,810 | +9.8% | +58.6% | +74% |
| 3 | 東京都 板橋区成増２丁目１６５番６外 | 住宅,店舗 | 成増駅 100m | 1,340,000 | 4,429,752 | +10.7% | +66.3% | +80.1% |
| 4 | 東京都 板橋区大山東町５２番２１ | 住宅,店舗 | 大山駅 160m | 1,280,000 | 4,231,405 | +14.3% | +82.6% | +98.4% |
| 5 | 東京都 板橋区板橋１丁目４８番２６ | 事務所,倉庫 | 新板橋駅 60m | 1,270,000 | 4,198,347 | +17.6% | +114.5% | — |
| 6 | 東京都 板橋区大和町１４番２外 | 住宅,医院 | 板橋本町駅 0m | 1,240,000 | 4,099,174 | +17% | +102.9% | +120.6% |
| 7 | 東京都 板橋区板橋１丁目４６番７ | 住宅,店舗 | 板橋駅 350m | 1,230,000 | 4,066,116 | +17.1% | +98.1% | +119.6% |
| 8 | 東京都 板橋区仲宿６３番４外 | 住宅,店舗 | 板橋区役所前駅 130m | 1,080,000 | 3,570,248 | +12.9% | +76.8% | +107.7% |
| 9 | 東京都 板橋区中丸町１４番１外 | 事務所 | 大山駅 950m | 1,070,000 | 3,537,190 | +16.6% | +96% | +101.5% |
| 10 | 東京都 板橋区赤塚２丁目８０４番３ | 店舗,事務所 | 下赤塚駅 80m | 895,000 | 2,958,678 | +11.2% | +64.2% | +76.2% |
| 11 | 東京都 板橋区小茂根１丁目１９５番１外 | 住宅 | 小竹向原駅 410m | 854,000 | 2,823,140 | +13% | +82.1% | — |
| 12 | 東京都 板橋区上板橋１丁目４７５３番８ | 住宅,店舗 | 上板橋駅 270m | 845,000 | 2,793,388 | +14% | +71.4% | +81.7% |
| 13 | 東京都 板橋区志村２丁目４番２９ | 住宅,店舗 | 志村坂上駅 170m | 781,000 | 2,581,818 | +9.4% | +54% | +56.2% |
| 14 | 東京都 板橋区大山東町１０番４ | 住宅 | 大山駅 350m | 777,000 | 2,568,595 | +12.1% | +67.5% | +86.8% |
| 15 | 東京都 板橋区南町１９番１３ | 住宅 | 要町駅 700m | 761,000 | 2,515,702 | +12.6% | +71% | +86.5% |
| 16 | 東京都 板橋区常盤台２丁目２４番１０ | 住宅 | ときわ台駅 440m | 740,000 | 2,446,281 | +6.5% | +46.2% | +59.1% |
| 17 | 東京都 板橋区大山金井町４３番９ | 住宅 | 大山駅 300m | 736,000 | 2,433,058 | +10.5% | +62.1% | +80% |
| 18 | 東京都 板橋区弥生町２７番３ | 住宅,店舗,倉庫 | 中板橋駅 200m | 726,000 | 2,400,000 | +10.5% | +54.1% | +67.3% |
| 19 | 東京都 板橋区加賀１丁目３３５６番３ | 住宅 | 板橋区役所前駅 700m | 720,000 | 2,380,165 | +10.6% | — | — |
| 20 | 東京都 板橋区板橋２丁目１４番９ | 住宅,事務所 | 下板橋駅 450m | 714,000 | 2,360,331 | +11.9% | +64.5% | +84.5% |
| 21 | 東京都 板橋区志村３丁目１３番６ | 住宅,店舗 | 志村三丁目駅 70m | 693,000 | 2,290,909 | +9.5% | — | — |
| 22 | 東京都 板橋区中板橋１０番１９ | 住宅 | 中板橋駅 410m | 686,000 | 2,267,769 | +9.1% | +59.2% | — |
| 23 | 東京都 板橋区南常盤台２丁目２５番１７ | 住宅 | ときわ台駅 550m | 683,000 | 2,257,851 | +8.9% | +53.1% | +72% |
| 24 | 東京都 板橋区仲町１２番６ | 住宅,事務所 | 中板橋駅 580m | 668,000 | 2,208,264 | +9.5% | +61% | +79.1% |
| 25 | 東京都 板橋区高島平８丁目１５番１ | 住宅,店舗 | 高島平駅 110m | 666,000 | 2,201,653 | +7.6% | +44.2% | +42.3% |
| 26 | 東京都 板橋区蓮沼町２６番９ | 住宅,店舗 | 本蓮沼駅 130m | 645,000 | 2,132,231 | +9% | +64.1% | — |
| 27 | 東京都 板橋区幸町４４番１５ | 住宅 | 大山駅 900m | 639,000 | 2,112,397 | +11.1% | +66.4% | +80.5% |
| 28 | 東京都 板橋区大和町３５番３１ | 住宅 | 板橋本町駅 220m | 630,000 | 2,082,645 | +11.9% | +63.6% | +77% |
| 29 | 東京都 板橋区大谷口２丁目２４番３ | 住宅 | 千川駅 760m | 619,000 | 2,046,281 | +10.9% | +61.6% | +82.6% |
| 30 | 東京都 板橋区東坂下２丁目１１番４ | 店舗 | 蓮根駅 880m | 614,000 | 2,029,752 | +12.2% | +62.9% | +70.1% |
| 31 | 東京都 板橋区東山町２３番１５外 | 住宅 | ときわ台駅 900m | 607,000 | 2,006,612 | +8% | +56% | — |
| 32 | 東京都 板橋区成増３丁目３１５番４２ | 住宅,店舗 | 成増駅 600m | 598,000 | 1,976,860 | +12.2% | +54.1% | +63.8% |
| 33 | 東京都 板橋区成増１丁目５３番５ | 住宅 | 地下鉄成増駅 330m | 593,000 | 1,960,331 | +7.6% | +47.1% | — |
| 34 | 東京都 板橋区小茂根４丁目１１８番４ | 住宅 | 小竹向原駅 730m | 585,000 | 1,933,884 | +8.7% | +54.4% | +73.6% |
| 35 | 東京都 板橋区上板橋２丁目１９６番３ | 住宅 | 上板橋駅 530m | 578,000 | 1,910,744 | +8.9% | +55.8% | +69.5% |
| 36 | 東京都 板橋区仲宿１９番１２内 | 住宅 | 板橋区役所前駅 650m | 576,000 | 1,904,132 | +11% | +62.7% | — |
| 37 | 東京都 板橋区富士見町３１番２０ | 住宅 | 中板橋駅 630m | 564,000 | 1,864,463 | +9.1% | +51.2% | — |
| 38 | 東京都 板橋区徳丸３丁目１５３番１０ | 住宅 | 東武練馬駅 380m | 563,000 | 1,861,157 | +8.3% | — | — |
| 39 | 東京都 板橋区小豆沢２丁目１９番６ | 住宅 | 志村坂上駅 700m | 561,000 | 1,854,545 | +9.4% | +56.3% | — |
| 40 | 東京都 板橋区前野町１丁目４４番１４ | 住宅 | ときわ台駅 820m | 553,000 | 1,828,099 | +7.8% | +50.3% | +58.5% |
| 41 | 東京都 板橋区稲荷台３番２１ | 住宅 | 板橋本町駅 900m | 539,000 | 1,781,818 | +9.6% | +57.1% | — |
| 42 | 東京都 板橋区東新町１丁目３０番１９ | 住宅 | ときわ台駅 1,000m | 538,000 | 1,778,512 | +8.7% | +51.1% | +56.9% |
| 43 | 東京都 板橋区前野町６丁目２１番７ | 住宅 | 上板橋駅 950m | 527,000 | 1,742,149 | +8.7% | +49.7% | +60.7% |
| 44 | 東京都 板橋区小豆沢４丁目２番１３外 | 住宅 | 志村坂上駅 800m | 525,000 | 1,735,537 | +8.2% | +49.6% | +54.9% |
| 45 | 東京都 板橋区中台１丁目２４７番２ | 住宅 | 上板橋駅 570m | 521,000 | 1,722,314 | +8.3% | +50.1% | +56.5% |
| 46 | 東京都 板橋区赤塚２丁目１９９０番２２ | 住宅 | 地下鉄赤塚駅 310m | 518,000 | 1,712,397 | +6.4% | +41.1% | — |
| 47 | 東京都 板橋区赤塚３丁目５５５番８外 | 住宅 | 成増駅 450m | 518,000 | 1,712,397 | +7.5% | +41.5% | — |
| 48 | 東京都 板橋区高島平２丁目７番３ | 住宅,店舗 | 高島平駅 790m | 514,000 | 1,699,174 | +10.3% | +49% | — |
| 49 | 東京都 板橋区相生町２０１７番 | 住宅 | 志村三丁目駅 550m | 497,000 | 1,642,975 | +6.7% | +38.1% | — |
| 50 | 東京都 板橋区蓮根３丁目１９番２０ | 住宅 | 西台駅 420m | 494,000 | 1,633,058 | +7.9% | +36.1% | +40.3% |
| 51 | 東京都 板橋区成増２丁目１８５番１０ | 住宅,事務所 | 成増駅 470m | 480,000 | 1,586,777 | +8.8% | +46.8% | +55.8% |
| 52 | 東京都 板橋区徳丸２丁目９１番２ | 住宅 | 東武練馬駅 860m | 473,000 | 1,563,636 | +7% | +44.2% | +54.6% |
| 53 | 東京都 板橋区坂下１丁目６番５０ | 住宅 | 志村三丁目駅 680m | 472,000 | 1,560,331 | +8% | +43.5% | +44.3% |
| 54 | 東京都 板橋区蓮根２丁目６番７７ | 住宅 | 蓮根駅 480m | 470,000 | 1,553,719 | +7.1% | +37% | +48.3% |
| 55 | 東京都 板橋区赤塚１丁目２９８２番６ | 住宅 | 下赤塚駅 630m | 469,000 | 1,550,413 | +5.6% | +40.8% | — |
| 56 | 東京都 板橋区若木１丁目１７３番１６ | 住宅 | 上板橋駅 950m | 464,000 | 1,533,884 | +7.9% | +45.5% | +54.7% |
| 57 | 東京都 板橋区舟渡２丁目２２番１３ | 住宅 | 浮間舟渡駅 450m | 440,000 | 1,454,545 | +7.8% | +43.3% | +43.8% |
| 58 | 東京都 板橋区坂下３丁目１４番４外 | 住宅 | 蓮根駅 870m | 438,000 | 1,447,934 | +7.4% | +36% | — |
| 59 | 東京都 板橋区高島平１丁目３７番３ | 住宅 | 西台駅 750m | 436,000 | 1,441,322 | +6.9% | +34.2% | +33.7% |
| 60 | 東京都 板橋区中台２丁目１３４０番１３ | 住宅 | 志村三丁目駅 800m | 426,000 | 1,408,264 | +7.8% | +38.8% | — |
| 61 | 東京都 板橋区東坂下１丁目９番１０ | 工場 | 志村三丁目駅 900m | 406,000 | 1,342,149 | +10.6% | +53.8% | +48.7% |
| 62 | 東京都 板橋区赤塚５丁目７３４番４ | 住宅 | 成増駅 1,100m | 404,000 | 1,335,537 | +5.8% | +36.5% | +40.3% |
| 63 | 東京都 板橋区若木３丁目１７７６番１８ | 住宅 | 上板橋駅 1,100m | 403,000 | 1,332,231 | +6.6% | +35.7% | +43.9% |
| 64 | 東京都 板橋区高島平５丁目４７番７ | 住宅 | 西高島平駅 450m | 402,000 | 1,328,926 | +5.5% | +29.3% | +24.5% |
| 65 | 東京都 板橋区高島平７丁目２９番９ | 住宅 | 新高島平駅 480m | 398,000 | 1,315,702 | 0% | +32.7% | — |
| 66 | 東京都 板橋区赤塚８丁目４番３５ | 住宅 | 新高島平駅 1,400m | 394,000 | 1,302,479 | +5.6% | +33.6% | +36.8% |
| 67 | 東京都 板橋区舟渡３丁目１２番３ | 事務所,工場 | 浮間舟渡駅 850m | 367,000 | 1,213,223 | +10.2% | — | — |
| 68 | 東京都 板橋区三園１丁目２２番９ | 住宅 | 西高島平駅 550m | 364,000 | 1,203,306 | +4.3% | +27.7% | +28.6% |
| 69 | 東京都 板橋区新河岸２丁目５５番２外 | 事務所,工場 | 高島平駅 1,100m | 336,000 | 1,110,744 | +9.4% | +48% | +44.2% |
板橋区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新板橋駅 | 1 | 1,270,000 | 4,198,347 | +17.6% |
| 2 | 板橋駅 | 1 | 1,230,000 | 4,066,116 | +17.1% |
| 3 | 大山駅 | 6 | 1,107,000 | 3,659,504 | +13.58% |
| 4 | 板橋本町駅 | 3 | 803,000 | 2,654,545 | +12.83% |
| 5 | 板橋区役所前駅 | 3 | 792,000 | 2,618,182 | +11.5% |
| 6 | 要町駅 | 1 | 761,000 | 2,515,702 | +12.6% |
| 7 | ときわ台駅 | 6 | 745,167 | 2,463,362 | +8.28% |
| 8 | 小竹向原駅 | 2 | 719,500 | 2,378,512 | +10.85% |
| 9 | 下板橋駅 | 1 | 714,000 | 2,360,331 | +11.9% |
| 10 | 下赤塚駅 | 2 | 682,000 | 2,254,545 | +8.4% |
| 11 | 成増駅 | 5 | 668,000 | 2,208,264 | +9% |
| 12 | 中板橋駅 | 4 | 661,000 | 2,185,124 | +9.55% |
| 13 | 本蓮沼駅 | 1 | 645,000 | 2,132,231 | +9% |
| 14 | 志村坂上駅 | 3 | 622,333 | 2,057,299 | +9% |
| 15 | 千川駅 | 1 | 619,000 | 2,046,281 | +10.9% |
| 16 | 地下鉄成増駅 | 1 | 593,000 | 1,960,331 | +7.6% |
| 17 | 上板橋駅 | 6 | 556,333 | 1,839,117 | +9.07% |
| 18 | 東武練馬駅 | 2 | 518,000 | 1,712,397 | +7.65% |
| 19 | 地下鉄赤塚駅 | 1 | 518,000 | 1,712,397 | +6.4% |
| 20 | 蓮根駅 | 3 | 507,333 | 1,677,134 | +8.9% |
| 21 | 高島平駅 | 3 | 505,333 | 1,670,522 | +9.1% |
| 22 | 志村三丁目駅 | 5 | 498,800 | 1,648,926 | +8.52% |
| 23 | 西台駅 | 2 | 465,000 | 1,537,190 | +7.4% |
| 24 | 浮間舟渡駅 | 2 | 403,500 | 1,333,884 | +9% |
| 25 | 新高島平駅 | 2 | 396,000 | 1,309,091 | +2.8% |
| 26 | 西高島平駅 | 2 | 383,000 | 1,266,116 | +4.9% |
板橋区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 60 | 570,000 | 627,583 | 2,074,655 | +9.1% |
| 店舗 | 4 | 1,122,500 | 1,249,750 | 4,131,405 | +12.52% |
| 事務所 | 4 | 718,500 | 760,750 | 2,514,876 | +13.45% |
| 工場 | 1 | 406,000 | 406,000 | 1,342,149 | +10.6% |
板橋区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は東京都 板橋区大山町３１番１の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 47 | 412,468 | 1,363,531 | -3.31% | 915,000 |
| 2005年 | 47 | 406,957 | 1,345,312 | -1.34% | 906,000 |
| 2006年 | 47 | 407,021 | 1,345,524 | +0.02% | 907,000 |
| 2007年 | 48 | 446,708 | 1,476,721 | +9.75% | 1,050,000 |
| 2008年 | 48 | 497,542 | 1,644,767 | +11.38% | 1,230,000 |
| 2009年 | 48 | 460,708 | 1,523,002 | -7.4% | 1,070,000 |
| 2010年 | 48 | 431,771 | 1,427,342 | -6.28% | 990,000 |
| 2011年 | 48 | 424,396 | 1,402,962 | -1.71% | 971,000 |
| 2012年 | 48 | 418,292 | 1,382,783 | -1.44% | 956,000 |
| 2013年 | 50 | 413,320 | 1,366,347 | -1.19% | 953,000 |
| 2014年 | 50 | 417,620 | 1,380,562 | +1.04% | 968,000 |
| 2015年 | 51 | 421,941 | 1,394,846 | +1.03% | 988,000 |
| 2016年 | 65 | 419,569 | 1,387,005 | -0.56% | 1,020,000 |
| 2017年 | 66 | 433,439 | 1,432,856 | +3.31% | 1,070,000 |
| 2018年 | 66 | 453,530 | 1,499,273 | +4.64% | 1,140,000 |
| 2019年 | 67 | 476,761 | 1,576,069 | +5.12% | 1,230,000 |
| 2020年 | 67 | 505,612 | 1,671,445 | +6.05% | 1,360,000 |
| 2021年 | 67 | 499,836 | 1,652,350 | -1.14% | 1,350,000 |
| 2022年 | 68 | 506,500 | 1,674,380 | +1.33% | 1,390,000 |
| 2023年 | 69 | 524,957 | 1,735,395 | +3.64% | 1,480,000 |
| 2024年 | 69 | 556,377 | 1,839,263 | +5.99% | 1,620,000 |
| 2025年 | 68 | 607,588 | 2,008,555 | +9.2% | 1,830,000 |
| 2026年 | 69 | 668,159 | 2,208,790 | +9.97% | 2,140,000 |
板橋区の地震ハザード
代表点（東京都 板橋区大山町３１番１）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
46.5%
今後30年に震度6弱以上
8.3%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
東京都の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。