東京都八王子市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）

八王子市の土地価格相場は、地価公示147地点の中央値で 133,000円/m²（坪単価 439,669円）、前年比 +4.12%。データ更新日 2026-08-06。

中央値: 133,000円/m²; 439,669円/坪
平均: 178,401円/m²; 589,755円/坪
最高: 3,000,000円/m²; 9,917,355円/坪
変動率: 前年比 +4.12%; 10年 +12.2%

八王子市の地価公示地点一覧（価格の高い順）

147地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	住所	利用現況	最寄駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	東京都八王子市旭町１８番３	店舗	八王子駅 0m	3,000,000	9,917,355	+5.6%	+24%	+46.3%
2	東京都八王子市東町２４番１	店舗	八王子駅 200m	1,470,000	4,859,504	+5.8%	+30.1%	+47%
3	東京都八王子市中町１２番５	住宅,店舗	八王子駅 360m	700,000	2,314,050	+12.9%	+30.8%	+37.3%
4	東京都八王子市横山町１１９番２	店舗,事務所	八王子駅 580m	520,000	1,719,008	+8.3%	+23.8%	+23.2%
5	東京都八王子市三崎町１９番４	住宅,店舗,事務所	八王子駅 440m	482,000	1,593,388	+8.6%	+24.9%	+25.2%
6	東京都八王子市明神町４丁目４７３番２外	店舗,事務所	京王八王子駅 220m	480,000	1,586,777	+6.9%	+26.3%	+33%
7	東京都八王子市台町４丁目１５１番３	住宅,店舗	西八王子駅 120m	433,000	1,431,405	+6.9%	+22.7%	+24.1%
8	東京都八王子市子安町１丁目５３６番３３	住宅,店舗	八王子駅 520m	370,000	1,223,140	+10.4%	+34.1%	+46.2%
9	東京都八王子市子安町１丁目５５２番９	住宅,事務所	八王子駅 400m	355,000	1,173,554	+10.9%	+30%	+40.3%
10	東京都八王子市八幡町１０番７	住宅,店舗	八王子駅 1,400m	303,000	1,001,653	+5.2%	+13.1%	+11.8%
11	東京都八王子市明神町２丁目１５８番４	住宅	京王八王子駅 650m	280,000	925,620	+8.5%	+32.7%	+43.6%
12	東京都八王子市天神町２番１４外	住宅,事務所	八王子駅 1,100m	280,000	925,620	+9.8%	+29.6%	+35.3%
13	東京都八王子市本町２４番４	住宅,店舗	八王子駅 1,300m	260,000	859,504	+6.6%	+24.4%	+28.7%
14	東京都八王子市台町４丁目１４０番７	住宅	西八王子駅 700m	250,000	826,446	+4.2%	+23.2%	+26.9%
15	東京都八王子市散田町３丁目６６４番２	住宅	西八王子駅 450m	246,000	813,223	+5.6%	+25.5%	+33%
16	東京都八王子市上野町１２１番１０	住宅	八王子駅 1,400m	243,000	803,306	+5.7%	—	—
17	東京都八王子市松木３２番１５外	住宅,店舗	京王堀之内駅 650m	238,000	786,777	+5.8%	—	—
18	東京都八王子市南大沢２丁目１８番１０	住宅	南大沢駅 550m	227,000	750,413	+8.1%	+29.7%	+39.3%
19	東京都八王子市元横山町３丁目３６２番３	住宅	八王子駅 1,200m	225,000	743,802	+7.1%	—	—
20	東京都八王子市元本郷町４丁目４１番７	住宅	西八王子駅 900m	223,000	737,190	+5.7%	+18%	—
21	東京都八王子市上野町１０９番２１	住宅	八王子駅 1,400m	221,000	730,579	+5.7%	+20.1%	+22.8%
22	東京都八王子市北野町５３５番２６	住宅	北野駅 410m	220,000	727,273	+7.8%	+20.2%	+22.9%
23	東京都八王子市台町１丁目４８番２１	住宅	八王子駅 1,400m	219,000	723,967	+5.8%	+20.3%	—
24	東京都八王子市松木３５番１８	住宅	京王堀之内駅 450m	217,000	717,355	+8.5%	+23.3%	+24%
25	東京都八王子市別所１丁目１８番３	住宅,店舗	京王堀之内駅 700m	211,000	697,521	+5.5%	+19.9%	+15.3%
26	東京都八王子市みなみ野３丁目１８番２４	住宅	八王子みなみ野駅 750m	210,000	694,215	+4%	+16.7%	—
27	東京都八王子市平岡町３０番１０	住宅,店舗	八王子駅 1,900m	205,000	677,686	+5.7%	+17.1%	+17.8%
28	東京都八王子市高倉町６０番３外	住宅	北八王子駅 780m	200,000	661,157	+4.7%	+19.8%	+19%
29	東京都八王子市並木町５００番１２	住宅,事務所	西八王子駅 1,000m	200,000	661,157	+6.4%	+19%	+12.4%
30	東京都八王子市大和田町４丁目１８２７番５	住宅	京王八王子駅 1,500m	199,000	657,851	+6.4%	+25.2%	+32.7%
31	東京都八王子市別所１丁目１８番１９	住宅	京王堀之内駅 920m	198,000	654,545	+5.9%	+18.6%	+20.7%
32	東京都八王子市堀之内３丁目１７番１２	住宅	京王堀之内駅 700m	198,000	654,545	+7%	+22.2%	+22.2%
33	東京都八王子市椚田町５１３番１４	住宅,店舗	めじろ台駅 900m	197,000	651,240	+4.8%	+11.3%	+2.1%
34	東京都八王子市越野２６番１３	住宅	京王堀之内駅 1,100m	191,000	631,405	+7.3%	+24%	+27.3%
35	東京都八王子市東浅川町５５７番１２	住宅	高尾駅 1,400m	186,000	614,876	+6.9%	+24%	—
36	東京都八王子市大和田町４丁目１８３９番４	住宅	北八王子駅 680m	186,000	614,876	+6.3%	+20.8%	+25.7%
37	東京都八王子市暁町１丁目７９５番４	住宅,店舗	八王子駅 2,300m	186,000	614,876	+3.3%	—	—
38	東京都八王子市堀之内２丁目２６番１２	住宅	京王堀之内駅 1,100m	182,000	601,653	+6.4%	+19%	+19%
39	東京都八王子市散田町５丁目３０４番１２	その他	西八王子駅 1,300m	181,000	598,347	+4%	+13.8%	+19.9%
40	東京都八王子市元本郷町２丁目３２０番２０	住宅	西八王子駅 1,400m	181,000	598,347	+4.6%	+16%	+16%
41	東京都八王子市片倉町７００番４	住宅	片倉駅 300m	181,000	598,347	+4%	+17.5%	+18.3%
42	東京都八王子市片倉町８０７番４	住宅	片倉駅 200m	181,000	598,347	+5.2%	+19.9%	+21.5%
43	東京都八王子市長沼町２６８番１１	住宅	長沼駅 500m	180,000	595,041	+5.9%	+13.9%	—
44	東京都八王子市大和田町３丁目９３７番１６６	住宅	京王八王子駅 1,200m	178,000	588,430	+6%	—	—
45	東京都八王子市下柚木２丁目１０番２外	住宅,店舗,事務所	南大沢駅 2,300m	177,000	585,124	+4.1%	+10.6%	+6.6%
46	東京都八王子市長沼町７６５番５	住宅	長沼駅 300m	170,000	561,983	+4.3%	+13.3%	+13.3%
47	東京都八王子市打越町１３４４番２１	住宅	北野駅 540m	169,000	558,678	+4.3%	+15%	+13.4%
48	東京都八王子市めじろ台４丁目２０番４	住宅	めじろ台駅 280m	168,000	555,372	+3.1%	+9.8%	-6.7%
49	東京都八王子市緑町２９１番６	住宅,店舗	山田駅 160m	167,000	552,066	+3.7%	—	—
50	東京都八王子市東浅川町４５番５	住宅,店舗	高尾駅 1,400m	166,000	548,760	+3.8%	—	—
51	東京都八王子市北野町５８７番２	事務所,作業場	北野駅 1,100m	165,000	545,455	+3.1%	+47.3%	—
52	東京都八王子市小比企町５３３番９	空地	山田駅 420m	164,000	542,149	+3.1%	+10.8%	+5.8%
53	東京都八王子市狭間町１７３７番５	住宅	高尾駅 950m	163,000	538,843	+5.2%	+16.4%	+7.9%
54	東京都八王子市高尾町１７３３番３	住宅	高尾駅 700m	160,000	528,926	+6.7%	+20.3%	+25%
55	東京都八王子市大塚５８番３７	住宅	大塚・帝京大学駅 400m	160,000	528,926	+4.6%	+18.5%	+18.5%
56	東京都八王子市堀之内字三号２５６番８３	住宅	京王堀之内駅 1,300m	160,000	528,926	+6.7%	—	—
57	東京都八王子市めじろ台２丁目４５番１４	住宅	めじろ台駅 500m	158,000	522,314	+3.3%	+10.5%	-6.5%
58	東京都八王子市散田町２丁目１４５８番３５	住宅	西八王子駅 1,200m	158,000	522,314	+5.3%	+19.7%	+14.5%
59	東京都八王子市椚田町５６８番８	住宅	めじろ台駅 1,300m	158,000	522,314	+3.3%	+10.5%	+9%
60	東京都八王子市緑町１９０番１２	住宅	八王子駅 1,200m	158,000	522,314	+7.5%	+18.8%	+19.7%
61	東京都八王子市長沼町１２０２番３４	住宅	北野駅 600m	158,000	522,314	+3.9%	+12.9%	—
62	東京都八王子市東浅川町３４０番９	住宅	高尾駅 750m	156,000	515,702	+6.1%	+25.8%	+25.8%
63	東京都八王子市東浅川町１番４０	住宅	西八王子駅 1,500m	155,000	512,397	+6.9%	+15.7%	+26%
64	東京都八王子市大塚６５９番３	住宅	大塚・帝京大学駅 950m	155,000	512,397	+4%	+10.7%	+2%
65	東京都八王子市打越町１４８１番５９	住宅	片倉駅 800m	154,000	509,091	+4.8%	+14.1%	+10.8%
66	東京都八王子市片倉町４５３番４	住宅	片倉駅 630m	152,000	502,479	+5.6%	+10.1%	+7.8%
67	東京都八王子市小比企町１１４７番２２	住宅	京王片倉駅 1,200m	150,000	495,868	+2.7%	+8.7%	+1.4%
68	東京都八王子市暁町２丁目２４３番３外	住宅	八王子駅 2,200m	147,000	485,950	+4.3%	+13.1%	+13.1%
69	東京都八王子市石川町２９６８番９外	倉庫	北八王子駅 500m	142,000	469,421	+6.8%	+61.4%	+47.9%
70	東京都八王子市片倉町２１６８番２外	住宅	片倉駅 750m	136,000	449,587	+4.6%	+15.3%	+13.3%
71	東京都八王子市中野上町１丁目７５７番１５	住宅	八王子駅 2,200m	135,000	446,281	+3.8%	+10.7%	—
72	東京都八王子市小比企町１０２５番４	住宅	京王片倉駅 1,100m	135,000	446,281	+2.3%	+6.3%	+6.3%
73	東京都八王子市清川町１６番３	住宅	西八王子駅 2,300m	134,000	442,975	+3.1%	—	—
74	東京都八王子市横川町１０８番５５外	住宅	西八王子駅 1,400m	133,000	439,669	+3.1%	+13.7%	+10.8%
75	東京都八王子市館町２９８番８	住宅	狭間駅 1,000m	133,000	439,669	+3.9%	—	—
76	東京都八王子市片倉町９３９番９２	住宅	片倉駅 1,300m	130,000	429,752	+3.2%	+12.1%	+5.7%
77	東京都八王子市横川町４４４番２外	住宅,店舗	西八王子駅 1,600m	123,000	406,612	+3.4%	+10.8%	+11.8%
78	東京都八王子市小比企町１８１０番７	住宅	山田駅 1,000m	122,000	403,306	+3.4%	+8.9%	+8%
79	東京都八王子市久保山町１丁目２５番３	住宅	小宮駅 1,100m	122,000	403,306	+3.4%	+8.9%	+8.9%
80	東京都八王子市寺田町２５９番５	住宅,事務所	めじろ台駅 1,500m	120,000	396,694	+2.6%	+5.3%	-3.2%
81	東京都八王子市楢原町４７３番２	住宅	八王子駅 4,700m	119,000	393,388	+2.6%	—	—
82	東京都八王子市東浅川町６５４番４	住宅	めじろ台駅 1,100m	118,000	390,083	+3.5%	+6.3%	+2.6%
83	東京都八王子市上柚木字四号２０６番４	住宅	南大沢駅 2,600m	117,000	386,777	+4.5%	+10.4%	+7.3%
84	東京都八王子市石川町８０１番２	住宅	小宮駅 650m	117,000	386,777	+4.5%	+12.5%	+8.3%
85	東京都八王子市絹ケ丘１丁目１００１番３６外	住宅	北野駅 1,200m	116,000	383,471	+3.6%	+6.4%	-1.7%
86	東京都八王子市長房町１４３１番２	住宅	高尾駅 1,500m	115,000	380,165	+3.6%	+15%	+8.5%
87	東京都八王子市上柚木字十一号１０５０番３	住宅	南大沢駅 2,200m	114,000	376,860	+4.6%	+10.7%	+5.6%
88	東京都八王子市中野山王２丁目２０３４番８	住宅	八王子駅 3,100m	113,000	373,554	+3.7%	+8.7%	+1.8%
89	東京都八王子市西浅川町５６番７	住宅	高尾駅 1,100m	113,000	373,554	+4.6%	+11.9%	+7.6%
90	東京都八王子市北野台２丁目９４１番４外	住宅	北野駅 2,800m	111,000	366,942	+2.8%	+4.7%	-9%
91	東京都八王子市中野上町３丁目３２８７番６	住宅	八王子駅 3,800m	107,000	353,719	+4.9%	+11.5%	+1.9%
92	東京都八王子市下柚木字十七号２１２６番４	住宅	南大沢駅 1,800m	107,000	353,719	+4.9%	+10.3%	+3.9%
93	東京都八王子市大谷町７１４番６外	住宅	京王八王子駅 2,200m	107,000	353,719	+3.9%	+8.6%	+1.9%
94	東京都八王子市元八王子町１丁目３５４番２	住宅	高尾駅 2,900m	107,000	353,719	+1.9%	—	—
95	東京都八王子市長沼町１０４番９８	住宅	長沼駅 1,400m	107,000	353,719	+3.9%	-3.6%	-16.4%
96	東京都八王子市絹ヶ丘３丁目１６６３番１０７	住宅	北野駅 1,800m	105,000	347,107	0%	+7.7%	—
97	東京都八王子市南陽台１丁目１７６８番１４	住宅	平山城址公園駅 2,000m	104,000	343,802	+3%	+1%	-6.3%
98	東京都八王子市館町１５６８番７	住宅	めじろ台駅 1,900m	104,000	343,802	+4%	+7.2%	—
99	東京都八王子市狭間町１８０４番３２	住宅	高尾駅 1,400m	103,000	340,496	+2%	+5.1%	-3.7%
100	東京都八王子市石川町２５６８番１０	住宅	北八王子駅 1,100m	103,000	340,496	+3%	+6.2%	-2.8%
101	東京都八王子市諏訪町２１番３外	住宅	八王子駅 5,600m	103,000	340,496	+3.1%	+5.3%	-6.4%
102	東京都八王子市みつい台１丁目９１６番４７	住宅	八王子駅 4,400m	101,000	333,884	+5.2%	+7.4%	-5.6%
103	東京都八王子市石川町２５２番２	住宅	小宮駅 1,300m	100,000	330,579	+2.6%	+5.3%	-2%
104	東京都八王子市長房町５６番３３	住宅	西八王子駅 1,200m	95,300	315,041	+2.5%	+7.1%	-0.7%
105	東京都八王子市長房町２３０番９５	住宅	西八王子駅 2,000m	95,200	314,711	+4%	+8.2%	+0.2%
106	東京都八王子市寺田町７６４番２	住宅	めじろ台駅 2,300m	94,300	311,736	+2.8%	+3.6%	-2.8%
107	東京都八王子市横川町８３７番１５	住宅	八王子駅 5,000m	94,100	311,074	+3.1%	+4.8%	-2.5%
108	東京都八王子市中野町２１０４番３３	住宅	八王子駅 3,700m	94,100	311,074	+2.5%	+4.9%	-3%
109	東京都八王子市丸山町１６番４	住宅	小宮駅 2,300m	92,500	305,785	+2.2%	+1.5%	-8.4%
110	東京都八王子市犬目町２０８番１１	住宅	八王子駅 4,400m	91,300	301,818	+3.2%	+5.2%	-1.8%
111	東京都八王子市元八王子町２丁目３３４６番１１	住宅	高尾駅 3,300m	88,800	293,554	+2.9%	+5.8%	+1.1%
112	東京都八王子市裏高尾町５３２番６	住宅	高尾駅 1,800m	85,100	281,322	+2%	+6.4%	—
113	東京都八王子市楢原町１５１０番１６	住宅	八王子駅 5,600m	85,000	280,992	+3%	+5.9%	-2.3%
114	東京都八王子市楢原町４３３番８	住宅	八王子駅 4,700m	85,000	280,992	+3%	+5.2%	0%
115	東京都八王子市川口町１５７６番１外	住宅,店舗	八王子駅 6,300m	84,900	280,661	+2.3%	+5.1%	-8%
116	東京都八王子市楢原町５１４番５	住宅	八王子駅 4,800m	83,500	276,033	0%	+5.3%	-2.3%
117	東京都八王子市元八王子町３丁目２２６９番５	住宅	高尾駅 1,800m	82,000	271,074	+3.8%	+5.7%	-4.1%
118	東京都八王子市諏訪町１２２番５	住宅	八王子駅 5,100m	82,000	271,074	+3.1%	+9.3%	+2.5%
119	東京都八王子市犬目町１２０番３	住宅	八王子駅 5,500m	81,000	267,769	+2.5%	+6.6%	-5.8%
120	東京都八王子市大楽寺町２１９番４	住宅	八王子駅 6,000m	79,100	261,488	+3%	+7.2%	-2.3%
121	東京都八王子市滝山町２丁目４６８番７外	住宅,店舗	八王子駅 4,800m	76,500	252,893	+1.3%	+0.1%	-12.6%
122	東京都八王子市川町１２８番１０２	住宅	高尾駅 4,300m	76,300	252,231	+3.1%	+1.7%	-11.8%
123	東京都八王子市元八王子町３丁目２１５３番９５	住宅	高尾駅 1,800m	76,000	251,240	+4.1%	+1.3%	-11.6%
124	東京都八王子市初沢町１４２９番６４	住宅	高尾駅 1,100m	75,000	247,934	+1.1%	-8.3%	-18.9%
125	東京都八王子市梅坪町２９４番６	住宅	八王子駅 4,000m	74,300	245,620	+2.8%	+5.4%	-7.1%
126	東京都八王子市犬目町５０８番１３	住宅	八王子駅 5,700m	71,000	234,711	+2.2%	+5.5%	—
127	東京都八王子市上壱分方町３５３番４０	住宅	八王子駅 6,700m	70,500	233,058	+2.2%	+4%	-6%
128	東京都八王子市丹木町３丁目１８２番２１	住宅	八王子駅 5,400m	70,000	231,405	+2.9%	+6.4%	-6.7%
129	東京都八王子市元八王子町１丁目２４２番７１	住宅	高尾駅 3,300m	69,300	229,091	+2.2%	-2.4%	—
130	東京都八王子市川口町１５４０番４３０	住宅	八王子駅 6,000m	68,800	227,438	+2.8%	+5.8%	-6.4%
131	東京都八王子市西寺方町７１２番３８	住宅	高尾駅 6,000m	68,500	226,446	+2.2%	+2.1%	-8.7%
132	東京都八王子市宮下町５９５番４	住宅	八王子駅 7,800m	68,000	224,793	+1.5%	+2.3%	—
133	東京都八王子市横川町９５６番１５	住宅	西八王子駅 2,500m	67,500	223,140	+1%	-4.9%	-14%
134	東京都八王子市川口町２９０３番１３外	住宅	八王子駅 7,900m	63,800	210,909	+2.4%	+2.9%	-10.1%
135	東京都八王子市西寺方町１１０６番１５	住宅	高尾駅 6,600m	63,000	208,264	+1.6%	+1%	-12.3%
136	東京都八王子市宮下町７０６番４外	住宅	八王子駅 7,500m	60,800	200,992	+2.5%	+3.1%	-12.5%
137	東京都八王子市戸吹町３３２番４	住宅	秋川駅 3,000m	57,000	188,430	+0.9%	+0.7%	-14.9%
138	東京都八王子市川口町４６２番４外	住宅	八王子駅 8,500m	56,600	187,107	0%	+2.9%	—
139	東京都八王子市下恩方町２０９５番６	住宅	高尾駅 4,900m	56,500	186,777	+0.9%	+1.1%	-10.7%
140	東京都八王子市横川町９８５番５	住宅	西八王子駅 2,800m	56,500	186,777	0%	-6%	-19.3%
141	東京都八王子市西寺方町１０１９番６４	住宅	高尾駅 7,000m	50,000	165,289	+2%	-12%	-28.1%
142	東京都八王子市裏高尾町１１１２番１	住宅	高尾駅 3,000m	40,800	134,876	0%	-3.1%	-18.2%
143	東京都八王子市美山町５５３番１	住宅	高尾駅 7,000m	36,300	120,000	0%	-4%	-21.1%
144	東京都八王子市戸吹町５２１番１外	住宅	秋川駅 3,100m	36,000	119,008	0%	-3%	—
145	東京都八王子市上柚木字十六号１６４４番イ	雑木	南大沢駅 2,100m	2,580	8,529	-0.8%	—	—
146	東京都八王子市川口町２４５５番	雑木	八王子駅 7,800m	1,700	5,620	0%	—	—
147	東京都八王子市美山町９４６番	雑木	高尾駅 6,200m	1,560	5,157	0%	—	—

八王子市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄駅	地点数	平均円/m²	平均円/坪	平均前年比
1	八王子駅	45	256,978	849,514	+4.42%
2	京王八王子駅	5	248,800	822,479	+6.34%
3	八王子みなみ野駅	1	210,000	694,215	+4%
4	京王堀之内駅	8	199,375	659,091	+6.64%
5	西八王子駅	16	170,719	564,360	+4.17%
6	北八王子駅	4	157,750	521,488	+5.2%
7	大塚・帝京大学駅	2	157,500	520,661	+4.3%
8	片倉駅	6	155,667	514,602	+4.57%
9	長沼駅	3	152,333	503,580	+4.7%
10	山田駅	3	151,000	499,174	+3.4%
11	北野駅	7	149,143	493,035	+3.64%
12	京王片倉駅	2	142,500	471,074	+2.5%
13	めじろ台駅	8	139,663	461,696	+3.43%
14	狭間駅	1	133,000	439,669	+3.9%
15	南大沢駅	6	124,097	410,238	+4.23%
16	小宮駅	4	107,875	356,612	+3.18%
17	平山城址公園駅	1	104,000	343,802	+3%
18	高尾駅	23	92,963	307,316	+2.9%
19	秋川駅	2	46,500	153,719	+0.45%

八王子市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点数	中央値円/m²	平均円/m²	平均円/坪	平均前年比
住宅	136	126,500	147,774	488,509	+4.14%
店舗	4	995,000	1,367,500	4,520,661	+6.65%
雑木	3	1,700	1,947	6,436	-0.27%
その他	1	181,000	181,000	598,347	+4%
事務所	1	165,000	165,000	545,455	+3.1%
空地	1	164,000	164,000	542,149	+3.1%
倉庫	1	142,000	142,000	469,421	+6.8%

八王子市の地価推移（2004年〜2026年）

「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。「最高地点」は東京都八王子市旭町１８番３の各年の価格です。

年	地点数	全地点平均円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2004年	115	167,400	553,388	-6.41%	2,020,000
2005年	116	162,019	535,600	-3.21%	2,020,000
2006年	116	161,104	532,575	-0.56%	2,050,000
2007年	116	169,899	561,650	+5.46%	2,300,000
2008年	117	185,074	611,815	+8.93%	2,720,000
2009年	118	177,092	585,428	-4.31%	2,600,000
2010年	118	164,394	543,451	-7.17%	2,400,000
2011年	118	160,176	529,507	-2.57%	2,350,000
2012年	120	157,256	519,855	-1.82%	2,260,000
2013年	122	155,035	512,512	-1.41%	2,200,000
2014年	123	155,845	515,190	+0.52%	2,250,000
2015年	124	157,556	520,846	+1.1%	2,320,000
2016年	132	155,861	515,243	-1.08%	2,420,000
2017年	139	153,458	507,299	-1.54%	2,500,000
2018年	139	154,578	511,002	+0.73%	2,570,000
2019年	141	156,250	516,529	+1.08%	2,640,000
2020年	142	158,093	522,621	+1.18%	2,700,000
2021年	142	156,395	517,008	-1.07%	2,580,000
2022年	143	156,588	517,646	+0.12%	2,550,000
2023年	144	158,525	524,050	+1.24%	2,600,000
2024年	146	163,431	540,268	+3.09%	2,710,000
2025年	144	171,189	565,914	+4.75%	2,840,000
2026年	147	178,402	589,759	+4.21%	3,000,000

八王子市の地震ハザード

代表点（東京都　八王子市旭町１８番３）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。

今後30年に震度5強以上

21.1%

今後30年に震度6弱以上

2.2%

今後30年に震度6強以上

—

出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

この街の地価を読み解く

東京都八王子市の地価はいくらか｜147地点の中央値と前年比

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出典: 国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。