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東京都八王子市の地価

中央値 133,000 円/m²対前年 +4.12%10年で +12.2%147地点

この地点の地震ハザード

代表点（東京都　八王子市旭町１８番３）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。

今後30年に震度5強以上

21.1%

今後30年に震度6弱以上

2.2%

今後30年に震度6強以上

—

出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

最高地点の長期推移

東京都八王子市旭町１８番３（1996年〜2026年）

1996年 3,400,0002026年 3,000,000

調査地点（価格の高い順）

東京都八王子市旭町１８番３3,000,000円/m²

店舗八王子駅 0m前年比 +5.6%10年 +24%

東京都八王子市東町２４番１1,470,000円/m²

店舗八王子駅 200m前年比 +5.8%10年 +30.1%

東京都八王子市中町１２番５700,000円/m²

住宅,店舗八王子駅 360m前年比 +12.9%10年 +30.8%

東京都八王子市横山町１１９番２520,000円/m²

店舗,事務所八王子駅 580m前年比 +8.3%10年 +23.8%

東京都八王子市三崎町１９番４482,000円/m²

住宅,店舗,事務所八王子駅 440m前年比 +8.6%10年 +24.9%

東京都八王子市明神町４丁目４７３番２外480,000円/m²

店舗,事務所京王八王子駅 220m前年比 +6.9%10年 +26.3%

東京都八王子市台町４丁目１５１番３433,000円/m²

住宅,店舗西八王子駅 120m前年比 +6.9%10年 +22.7%

東京都八王子市子安町１丁目５３６番３３370,000円/m²

住宅,店舗八王子駅 520m前年比 +10.4%10年 +34.1%

東京都八王子市子安町１丁目５５２番９355,000円/m²

住宅,事務所八王子駅 400m前年比 +10.9%10年 +30%

東京都八王子市八幡町１０番７303,000円/m²

住宅,店舗八王子駅 1400m前年比 +5.2%10年 +13.1%

東京都八王子市明神町２丁目１５８番４280,000円/m²

住宅京王八王子駅 650m前年比 +8.5%10年 +32.7%

東京都八王子市天神町２番１４外280,000円/m²

住宅,事務所八王子駅 1100m前年比 +9.8%10年 +29.6%

東京都八王子市本町２４番４260,000円/m²

住宅,店舗八王子駅 1300m前年比 +6.6%10年 +24.4%

東京都八王子市台町４丁目１４０番７250,000円/m²

住宅西八王子駅 700m前年比 +4.2%10年 +23.2%

東京都八王子市散田町３丁目６６４番２246,000円/m²

住宅西八王子駅 450m前年比 +5.6%10年 +25.5%

東京都八王子市上野町１２１番１０243,000円/m²

住宅八王子駅 1400m前年比 +5.7%

東京都八王子市松木３２番１５外238,000円/m²

住宅,店舗京王堀之内駅 650m前年比 +5.8%

東京都八王子市南大沢２丁目１８番１０227,000円/m²

住宅南大沢駅 550m前年比 +8.1%10年 +29.7%

東京都八王子市元横山町３丁目３６２番３225,000円/m²

住宅八王子駅 1200m前年比 +7.1%

東京都八王子市元本郷町４丁目４１番７223,000円/m²

住宅西八王子駅 900m前年比 +5.7%10年 +18%

東京都八王子市上野町１０９番２１221,000円/m²

住宅八王子駅 1400m前年比 +5.7%10年 +20.1%

東京都八王子市北野町５３５番２６220,000円/m²

住宅北野駅 410m前年比 +7.8%10年 +20.2%

東京都八王子市台町１丁目４８番２１219,000円/m²

住宅八王子駅 1400m前年比 +5.8%10年 +20.3%

東京都八王子市松木３５番１８217,000円/m²

住宅京王堀之内駅 450m前年比 +8.5%10年 +23.3%

東京都八王子市別所１丁目１８番３211,000円/m²

住宅,店舗京王堀之内駅 700m前年比 +5.5%10年 +19.9%

東京都八王子市みなみ野３丁目１８番２４210,000円/m²

住宅八王子みなみ野駅 750m前年比 +4%10年 +16.7%

東京都八王子市平岡町３０番１０205,000円/m²

住宅,店舗八王子駅 1900m前年比 +5.7%10年 +17.1%

東京都八王子市高倉町６０番３外200,000円/m²

住宅北八王子駅 780m前年比 +4.7%10年 +19.8%

東京都八王子市並木町５００番１２200,000円/m²

住宅,事務所西八王子駅 1000m前年比 +6.4%10年 +19%

東京都八王子市大和田町４丁目１８２７番５199,000円/m²

住宅京王八王子駅 1500m前年比 +6.4%10年 +25.2%

東京都八王子市別所１丁目１８番１９198,000円/m²

住宅京王堀之内駅 920m前年比 +5.9%10年 +18.6%

東京都八王子市堀之内３丁目１７番１２198,000円/m²

住宅京王堀之内駅 700m前年比 +7%10年 +22.2%

東京都八王子市椚田町５１３番１４197,000円/m²

住宅,店舗めじろ台駅 900m前年比 +4.8%10年 +11.3%

東京都八王子市越野２６番１３191,000円/m²

住宅京王堀之内駅 1100m前年比 +7.3%10年 +24%

東京都八王子市東浅川町５５７番１２186,000円/m²

住宅高尾駅 1400m前年比 +6.9%10年 +24%

東京都八王子市大和田町４丁目１８３９番４186,000円/m²

住宅北八王子駅 680m前年比 +6.3%10年 +20.8%

東京都八王子市暁町１丁目７９５番４186,000円/m²

住宅,店舗八王子駅 2300m前年比 +3.3%

東京都八王子市堀之内２丁目２６番１２182,000円/m²

住宅京王堀之内駅 1100m前年比 +6.4%10年 +19%

東京都八王子市散田町５丁目３０４番１２181,000円/m²

その他西八王子駅 1300m前年比 +4%10年 +13.8%

東京都八王子市元本郷町２丁目３２０番２０181,000円/m²

住宅西八王子駅 1400m前年比 +4.6%10年 +16%

東京都八王子市片倉町７００番４181,000円/m²

住宅片倉駅 300m前年比 +4%10年 +17.5%

東京都八王子市片倉町８０７番４181,000円/m²

住宅片倉駅 200m前年比 +5.2%10年 +19.9%

東京都八王子市長沼町２６８番１１180,000円/m²

住宅長沼駅 500m前年比 +5.9%10年 +13.9%

東京都八王子市大和田町３丁目９３７番１６６178,000円/m²

住宅京王八王子駅 1200m前年比 +6%

東京都八王子市下柚木２丁目１０番２外177,000円/m²

住宅,店舗,事務所南大沢駅 2300m前年比 +4.1%10年 +10.6%

東京都八王子市長沼町７６５番５170,000円/m²

住宅長沼駅 300m前年比 +4.3%10年 +13.3%

東京都八王子市打越町１３４４番２１169,000円/m²

住宅北野駅 540m前年比 +4.3%10年 +15%

東京都八王子市めじろ台４丁目２０番４168,000円/m²

住宅めじろ台駅 280m前年比 +3.1%10年 +9.8%

東京都八王子市緑町２９１番６167,000円/m²

住宅,店舗山田駅 160m前年比 +3.7%

東京都八王子市東浅川町４５番５166,000円/m²

住宅,店舗高尾駅 1400m前年比 +3.8%

東京都八王子市北野町５８７番２165,000円/m²

事務所,作業場北野駅 1100m前年比 +3.1%10年 +47.3%

東京都八王子市小比企町５３３番９164,000円/m²

空地山田駅 420m前年比 +3.1%10年 +10.8%

東京都八王子市狭間町１７３７番５163,000円/m²

住宅高尾駅 950m前年比 +5.2%10年 +16.4%

東京都八王子市高尾町１７３３番３160,000円/m²

住宅高尾駅 700m前年比 +6.7%10年 +20.3%

東京都八王子市大塚５８番３７160,000円/m²

住宅大塚・帝京大学駅 400m前年比 +4.6%10年 +18.5%

東京都八王子市堀之内字三号２５６番８３160,000円/m²

住宅京王堀之内駅 1300m前年比 +6.7%

東京都八王子市めじろ台２丁目４５番１４158,000円/m²

住宅めじろ台駅 500m前年比 +3.3%10年 +10.5%

東京都八王子市散田町２丁目１４５８番３５158,000円/m²

住宅西八王子駅 1200m前年比 +5.3%10年 +19.7%

東京都八王子市椚田町５６８番８158,000円/m²

住宅めじろ台駅 1300m前年比 +3.3%10年 +10.5%

東京都八王子市緑町１９０番１２158,000円/m²

住宅八王子駅 1200m前年比 +7.5%10年 +18.8%

東京都八王子市長沼町１２０２番３４158,000円/m²

住宅北野駅 600m前年比 +3.9%10年 +12.9%

東京都八王子市東浅川町３４０番９156,000円/m²

住宅高尾駅 750m前年比 +6.1%10年 +25.8%

東京都八王子市東浅川町１番４０155,000円/m²

住宅西八王子駅 1500m前年比 +6.9%10年 +15.7%

東京都八王子市大塚６５９番３155,000円/m²

住宅大塚・帝京大学駅 950m前年比 +4%10年 +10.7%

東京都八王子市打越町１４８１番５９154,000円/m²

住宅片倉駅 800m前年比 +4.8%10年 +14.1%

東京都八王子市片倉町４５３番４152,000円/m²

住宅片倉駅 630m前年比 +5.6%10年 +10.1%

東京都八王子市小比企町１１４７番２２150,000円/m²

住宅京王片倉駅 1200m前年比 +2.7%10年 +8.7%

東京都八王子市暁町２丁目２４３番３外147,000円/m²

住宅八王子駅 2200m前年比 +4.3%10年 +13.1%

東京都八王子市石川町２９６８番９外142,000円/m²

倉庫北八王子駅 500m前年比 +6.8%10年 +61.4%

東京都八王子市片倉町２１６８番２外136,000円/m²

住宅片倉駅 750m前年比 +4.6%10年 +15.3%

東京都八王子市中野上町１丁目７５７番１５135,000円/m²

住宅八王子駅 2200m前年比 +3.8%10年 +10.7%

東京都八王子市小比企町１０２５番４135,000円/m²

住宅京王片倉駅 1100m前年比 +2.3%10年 +6.3%

東京都八王子市清川町１６番３134,000円/m²

住宅西八王子駅 2300m前年比 +3.1%

東京都八王子市横川町１０８番５５外133,000円/m²

住宅西八王子駅 1400m前年比 +3.1%10年 +13.7%

東京都八王子市館町２９８番８133,000円/m²

住宅狭間駅 1000m前年比 +3.9%

東京都八王子市片倉町９３９番９２130,000円/m²

住宅片倉駅 1300m前年比 +3.2%10年 +12.1%

東京都八王子市横川町４４４番２外123,000円/m²

住宅,店舗西八王子駅 1600m前年比 +3.4%10年 +10.8%

東京都八王子市小比企町１８１０番７122,000円/m²

住宅山田駅 1000m前年比 +3.4%10年 +8.9%

東京都八王子市久保山町１丁目２５番３122,000円/m²

住宅小宮駅 1100m前年比 +3.4%10年 +8.9%

東京都八王子市寺田町２５９番５120,000円/m²

住宅,事務所めじろ台駅 1500m前年比 +2.6%10年 +5.3%

東京都八王子市楢原町４７３番２119,000円/m²

住宅八王子駅 4700m前年比 +2.6%

東京都八王子市東浅川町６５４番４118,000円/m²

住宅めじろ台駅 1100m前年比 +3.5%10年 +6.3%

東京都八王子市上柚木字四号２０６番４117,000円/m²

住宅南大沢駅 2600m前年比 +4.5%10年 +10.4%

東京都八王子市石川町８０１番２117,000円/m²

住宅小宮駅 650m前年比 +4.5%10年 +12.5%

東京都八王子市絹ケ丘１丁目１００１番３６外116,000円/m²

住宅北野駅 1200m前年比 +3.6%10年 +6.4%

東京都八王子市長房町１４３１番２115,000円/m²

住宅高尾駅 1500m前年比 +3.6%10年 +15%

東京都八王子市上柚木字十一号１０５０番３114,000円/m²

住宅南大沢駅 2200m前年比 +4.6%10年 +10.7%

東京都八王子市中野山王２丁目２０３４番８113,000円/m²

住宅八王子駅 3100m前年比 +3.7%10年 +8.7%

東京都八王子市西浅川町５６番７113,000円/m²

住宅高尾駅 1100m前年比 +4.6%10年 +11.9%

東京都八王子市北野台２丁目９４１番４外111,000円/m²

住宅北野駅 2800m前年比 +2.8%10年 +4.7%

東京都八王子市中野上町３丁目３２８７番６107,000円/m²

住宅八王子駅 3800m前年比 +4.9%10年 +11.5%

東京都八王子市下柚木字十七号２１２６番４107,000円/m²

住宅南大沢駅 1800m前年比 +4.9%10年 +10.3%

東京都八王子市大谷町７１４番６外107,000円/m²

住宅京王八王子駅 2200m前年比 +3.9%10年 +8.6%

東京都八王子市元八王子町１丁目３５４番２107,000円/m²

住宅高尾駅 2900m前年比 +1.9%

東京都八王子市長沼町１０４番９８107,000円/m²

住宅長沼駅 1400m前年比 +3.9%10年 -3.6%

東京都八王子市絹ヶ丘３丁目１６６３番１０７105,000円/m²

住宅北野駅 1800m前年比 0%10年 +7.7%

東京都八王子市南陽台１丁目１７６８番１４104,000円/m²

住宅平山城址公園駅 2000m前年比 +3%10年 +1%

東京都八王子市館町１５６８番７104,000円/m²

住宅めじろ台駅 1900m前年比 +4%10年 +7.2%

東京都八王子市狭間町１８０４番３２103,000円/m²

住宅高尾駅 1400m前年比 +2%10年 +5.1%

東京都八王子市石川町２５６８番１０103,000円/m²

住宅北八王子駅 1100m前年比 +3%10年 +6.2%

東京都八王子市諏訪町２１番３外103,000円/m²

住宅八王子駅 5600m前年比 +3.1%10年 +5.3%

東京都八王子市みつい台１丁目９１６番４７101,000円/m²

住宅八王子駅 4400m前年比 +5.2%10年 +7.4%

東京都八王子市石川町２５２番２100,000円/m²

住宅小宮駅 1300m前年比 +2.6%10年 +5.3%

東京都八王子市長房町５６番３３95,300円/m²

住宅西八王子駅 1200m前年比 +2.5%10年 +7.1%

東京都八王子市長房町２３０番９５95,200円/m²

住宅西八王子駅 2000m前年比 +4%10年 +8.2%

東京都八王子市寺田町７６４番２94,300円/m²

住宅めじろ台駅 2300m前年比 +2.8%10年 +3.6%

東京都八王子市横川町８３７番１５94,100円/m²

住宅八王子駅 5000m前年比 +3.1%10年 +4.8%

東京都八王子市中野町２１０４番３３94,100円/m²

住宅八王子駅 3700m前年比 +2.5%10年 +4.9%

東京都八王子市丸山町１６番４92,500円/m²

住宅小宮駅 2300m前年比 +2.2%10年 +1.5%

東京都八王子市犬目町２０８番１１91,300円/m²

住宅八王子駅 4400m前年比 +3.2%10年 +5.2%

東京都八王子市元八王子町２丁目３３４６番１１88,800円/m²

住宅高尾駅 3300m前年比 +2.9%10年 +5.8%

東京都八王子市裏高尾町５３２番６85,100円/m²

住宅高尾駅 1800m前年比 +2%10年 +6.4%

東京都八王子市楢原町１５１０番１６85,000円/m²

住宅八王子駅 5600m前年比 +3%10年 +5.9%

東京都八王子市楢原町４３３番８85,000円/m²

住宅八王子駅 4700m前年比 +3%10年 +5.2%

東京都八王子市川口町１５７６番１外84,900円/m²

住宅,店舗八王子駅 6300m前年比 +2.3%10年 +5.1%

東京都八王子市楢原町５１４番５83,500円/m²

住宅八王子駅 4800m前年比 0%10年 +5.3%

東京都八王子市元八王子町３丁目２２６９番５82,000円/m²

住宅高尾駅 1800m前年比 +3.8%10年 +5.7%

東京都八王子市諏訪町１２２番５82,000円/m²

住宅八王子駅 5100m前年比 +3.1%10年 +9.3%

東京都八王子市犬目町１２０番３81,000円/m²

住宅八王子駅 5500m前年比 +2.5%10年 +6.6%

東京都八王子市大楽寺町２１９番４79,100円/m²

住宅八王子駅 6000m前年比 +3%10年 +7.2%

東京都八王子市滝山町２丁目４６８番７外76,500円/m²

住宅,店舗八王子駅 4800m前年比 +1.3%10年 +0.1%

東京都八王子市川町１２８番１０２76,300円/m²

住宅高尾駅 4300m前年比 +3.1%10年 +1.7%

東京都八王子市元八王子町３丁目２１５３番９５76,000円/m²

住宅高尾駅 1800m前年比 +4.1%10年 +1.3%

東京都八王子市初沢町１４２９番６４75,000円/m²

住宅高尾駅 1100m前年比 +1.1%10年 -8.3%

東京都八王子市梅坪町２９４番６74,300円/m²

住宅八王子駅 4000m前年比 +2.8%10年 +5.4%

東京都八王子市犬目町５０８番１３71,000円/m²

住宅八王子駅 5700m前年比 +2.2%10年 +5.5%

東京都八王子市上壱分方町３５３番４０70,500円/m²

住宅八王子駅 6700m前年比 +2.2%10年 +4%

東京都八王子市丹木町３丁目１８２番２１70,000円/m²

住宅八王子駅 5400m前年比 +2.9%10年 +6.4%

東京都八王子市元八王子町１丁目２４２番７１69,300円/m²

住宅高尾駅 3300m前年比 +2.2%10年 -2.4%

東京都八王子市川口町１５４０番４３０68,800円/m²

住宅八王子駅 6000m前年比 +2.8%10年 +5.8%

東京都八王子市西寺方町７１２番３８68,500円/m²

住宅高尾駅 6000m前年比 +2.2%10年 +2.1%

東京都八王子市宮下町５９５番４68,000円/m²

住宅八王子駅 7800m前年比 +1.5%10年 +2.3%

東京都八王子市横川町９５６番１５67,500円/m²

住宅西八王子駅 2500m前年比 +1%10年 -4.9%

東京都八王子市川口町２９０３番１３外63,800円/m²

住宅八王子駅 7900m前年比 +2.4%10年 +2.9%

東京都八王子市西寺方町１１０６番１５63,000円/m²

住宅高尾駅 6600m前年比 +1.6%10年 +1%

東京都八王子市宮下町７０６番４外60,800円/m²

住宅八王子駅 7500m前年比 +2.5%10年 +3.1%

東京都八王子市戸吹町３３２番４57,000円/m²

住宅秋川駅 3000m前年比 +0.9%10年 +0.7%

東京都八王子市川口町４６２番４外56,600円/m²

住宅八王子駅 8500m前年比 0%10年 +2.9%

東京都八王子市下恩方町２０９５番６56,500円/m²

住宅高尾駅 4900m前年比 +0.9%10年 +1.1%

東京都八王子市横川町９８５番５56,500円/m²

住宅西八王子駅 2800m前年比 0%10年 -6%

東京都八王子市西寺方町１０１９番６４50,000円/m²

住宅高尾駅 7000m前年比 +2%10年 -12%

東京都八王子市裏高尾町１１１２番１40,800円/m²

住宅高尾駅 3000m前年比 0%10年 -3.1%

東京都八王子市美山町５５３番１36,300円/m²

住宅高尾駅 7000m前年比 0%10年 -4%

東京都八王子市戸吹町５２１番１外36,000円/m²

住宅秋川駅 3100m前年比 0%10年 -3%

東京都八王子市上柚木字十六号１６４４番イ2,580円/m²

雑木南大沢駅 2100m前年比 -0.8%

東京都八王子市川口町２４５５番1,700円/m²

雑木八王子駅 7800m前年比 0%

東京都八王子市美山町９４６番1,560円/m²

雑木高尾駅 6200m前年比 0%

出典: 国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。