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青梅市の土地価格相場は、地価公示33地点の中央値で 97,300円/m²（坪単価 321,653円）、 前年比 +0.72%。データ更新日 。
- 中央値
- 97,300円/m²
- 321,653円/坪
- 平均
- 111,028円/m²
- 367,035円/坪
- 最高
- 325,000円/m²
- 1,074,380円/坪
- 変動率
- 前年比 +0.72%
- 10年 -1%
青梅市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
33地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都 青梅市河辺町１０丁目８番２外 | 銀行 | 河辺駅 130m | 325,000 | 1,074,380 | +1.9% | +6.2% | +0.3% |
| 2 | 東京都 青梅市河辺町５丁目１７番１０ | 住宅,店舗 | 河辺駅 300m | 187,000 | 618,182 | +1.1% | +5.6% | — |
| 3 | 東京都 青梅市東青梅４丁目１７番４ | 住宅 | 河辺駅 400m | 185,000 | 611,570 | +1.1% | +4.5% | +5.1% |
| 4 | 東京都 青梅市東青梅１丁目４番３ | 住宅,店舗 | 東青梅駅 80m | 185,000 | 611,570 | +1.1% | +1.6% | -5.6% |
| 5 | 東京都 青梅市河辺町６丁目２７番４１ | 住宅 | 小作駅 800m | 183,000 | 604,959 | +1.1% | +7% | — |
| 6 | 東京都 青梅市東青梅５丁目７番２５ | 住宅 | 河辺駅 600m | 172,000 | 568,595 | +1.2% | +5.5% | +2.4% |
| 7 | 東京都 青梅市新町５丁目４番２外 | 店舗 | 小作駅 1,600m | 171,000 | 565,289 | +1.2% | +4.9% | — |
| 8 | 東京都 青梅市師岡町３丁目４番１３ | 住宅 | 河辺駅 800m | 166,000 | 548,760 | +1.2% | +4.4% | +1.8% |
| 9 | 東京都 青梅市野上町３丁目２０番３３ | 住宅 | 河辺駅 1,000m | 156,000 | 515,702 | +1.3% | +4.7% | +2.6% |
| 10 | 東京都 青梅市新町５丁目３７番２４ | 住宅 | 小作駅 1,900m | 150,000 | 495,868 | +1.4% | +1.4% | +3.4% |
| 11 | 東京都 青梅市新町７丁目５４番１２ | 住宅 | 小作駅 1,900m | 147,000 | 485,950 | +1.4% | +5.8% | +7.3% |
| 12 | 東京都 青梅市大門３丁目２０番１０ | 住宅 | 河辺駅 1,700m | 137,000 | 452,893 | +1.5% | +1.5% | -0.7% |
| 13 | 東京都 青梅市西分町２丁目４９番１外 | 住宅,事務所 | 青梅駅 550m | 133,000 | 439,669 | +1.5% | +3.1% | -4.3% |
| 14 | 東京都 青梅市勝沼１丁目２００番１２ | 住宅 | 東青梅駅 500m | 122,000 | 403,306 | +0.8% | — | — |
| 15 | 東京都 青梅市千ヶ瀬町４丁目３７２番８ | 住宅 | 東青梅駅 790m | 115,000 | 380,165 | +0.9% | 0% | -7.3% |
| 16 | 東京都 青梅市師岡町２丁目３４３番１ | 住宅 | 河辺駅 1,200m | 113,000 | 373,554 | +0.9% | -0.9% | -7.4% |
| 17 | 東京都 青梅市大門１丁目５９９番１６ | 住宅 | 東青梅駅 1,600m | 97,300 | 321,653 | +0.4% | -2.7% | -9.9% |
| 18 | 東京都 青梅市裏宿町６７６番３ | 住宅 | 青梅駅 950m | 95,700 | 316,364 | +0.8% | -2.3% | -8.9% |
| 19 | 東京都 青梅市大柳町１４１４番３ | 住宅 | 青梅駅 1,100m | 93,200 | 308,099 | +0.9% | -5.7% | -20.3% |
| 20 | 東京都 青梅市長淵４丁目２５６番６外 | 住宅 | 東青梅駅 1,600m | 76,800 | 253,884 | +0.8% | -5% | — |
| 21 | 東京都 青梅市藤橋２丁目５４１番６外 | 住宅 | 小作駅 2,700m | 76,600 | 253,223 | +0.8% | -4% | -9.9% |
| 22 | 東京都 青梅市長淵５丁目５４９番６ | 住宅 | 東青梅駅 1,900m | 67,700 | 223,802 | +0.4% | — | — |
| 23 | 東京都 青梅市今井２丁目８４５番２ | 住宅 | 河辺駅 3,800m | 66,100 | 218,512 | +0.6% | -3.6% | -15.3% |
| 24 | 東京都 青梅市友田町５丁目４５５番３ | 住宅 | 小作駅 2,400m | 65,800 | 217,521 | +0.6% | -3.9% | -17.3% |
| 25 | 東京都 青梅市梅郷５丁目９９１番４ | 住宅 | 日向和田駅 680m | 63,000 | 208,264 | +0.3% | -3.2% | -16% |
| 26 | 東京都 青梅市日向和田１丁目２１６番３ | 住宅 | 宮ノ平駅 430m | 60,700 | 200,661 | 0% | -12.5% | — |
| 27 | 東京都 青梅市駒木町２丁目２９番１０ | 住宅 | 青梅駅 1,800m | 60,100 | 198,678 | +0.2% | — | — |
| 28 | 東京都 青梅市柚木町２丁目４１６番２ | 住宅 | 二俣尾駅 970m | 45,000 | 148,760 | 0% | -9.1% | -22.4% |
| 29 | 東京都 青梅市根ヶ布２丁目２３７番２１４ | 住宅 | 東青梅駅 2,000m | 44,700 | 147,769 | -0.2% | -10.8% | -31.4% |
| 30 | 東京都 青梅市沢井１丁目４３４番９外 | 住宅 | 軍畑駅 600m | 41,500 | 137,190 | -0.2% | -10.2% | -22.4% |
| 31 | 東京都 青梅市小曾木３丁目２０２４番１外 | 住宅 | 東青梅駅 4,500m | 32,300 | 106,777 | -0.3% | -9.8% | -27.1% |
| 32 | 東京都 青梅市成木２丁目８２番１外 | 住宅 | 東青梅駅 6,000m | 28,800 | 95,207 | -0.3% | — | — |
| 33 | 東京都 青梅市友田町１丁目１２０８番外 | 雑木 | 小作駅 2,700m | 1,630 | 5,388 | -0.6% | — | — |
青梅市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 河辺駅 | 9 | 167,456 | 553,574 | +1.2% |
| 2 | 小作駅 | 7 | 113,576 | 375,458 | +0.84% |
| 3 | 青梅駅 | 4 | 95,500 | 315,702 | +0.85% |
| 4 | 東青梅駅 | 9 | 85,511 | 282,681 | +0.4% |
| 5 | 日向和田駅 | 1 | 63,000 | 208,264 | +0.3% |
| 6 | 宮ノ平駅 | 1 | 60,700 | 200,661 | 0% |
| 7 | 二俣尾駅 | 1 | 45,000 | 148,760 | 0% |
| 8 | 軍畑駅 | 1 | 41,500 | 137,190 | -0.2% |
青梅市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 30 | 96,500 | 105,543 | 348,902 | +0.71% |
| 銀行 | 1 | 325,000 | 325,000 | 1,074,380 | +1.9% |
| 店舗 | 1 | 171,000 | 171,000 | 565,289 | +1.2% |
| 雑木 | 1 | 1,630 | 1,630 | 5,388 | -0.6% |
青梅市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は東京都 青梅市河辺町１０丁目８番２外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 23 | 133,543 | 441,464 | -6.41% | 338,000 |
| 2005年 | 23 | 125,704 | 415,550 | -5.87% | 326,000 |
| 2006年 | 23 | 124,026 | 410,003 | -1.33% | 324,000 |
| 2007年 | 23 | 126,957 | 419,693 | +2.36% | 332,000 |
| 2008年 | 23 | 137,752 | 455,379 | +8.5% | 384,000 |
| 2009年 | 24 | 129,033 | 426,555 | -6.33% | 354,000 |
| 2010年 | 24 | 120,554 | 398,526 | -6.57% | 319,000 |
| 2011年 | 24 | 117,446 | 388,251 | -2.58% | 307,000 |
| 2012年 | 24 | 115,442 | 381,626 | -1.71% | 301,000 |
| 2013年 | 26 | 114,438 | 378,307 | -0.87% | 297,000 |
| 2014年 | 26 | 114,750 | 379,339 | +0.27% | 299,000 |
| 2015年 | 27 | 117,133 | 387,217 | +2.08% | 303,000 |
| 2016年 | 28 | 119,200 | 394,050 | +1.76% | 306,000 |
| 2017年 | 28 | 118,771 | 392,631 | -0.36% | 308,000 |
| 2018年 | 28 | 118,354 | 391,253 | -0.35% | 309,000 |
| 2019年 | 30 | 112,327 | 371,329 | -5.09% | 311,000 |
| 2020年 | 30 | 111,747 | 369,412 | -0.52% | 313,000 |
| 2021年 | 30 | 109,029 | 360,426 | -2.43% | 304,000 |
| 2022年 | 32 | 107,562 | 355,577 | -1.35% | 302,000 |
| 2023年 | 32 | 108,586 | 358,962 | +0.95% | 302,000 |
| 2024年 | 33 | 108,092 | 357,329 | -0.45% | 310,000 |
| 2025年 | 32 | 111,439 | 368,393 | +3.1% | 319,000 |
| 2026年 | 33 | 111,028 | 367,035 | -0.37% | 325,000 |
青梅市の地震ハザード
代表点（東京都 青梅市河辺町１０丁目８番２外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
12.2%
今後30年に震度6弱以上
1.3%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
東京都の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。