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小金井市の土地価格相場は、地価公示24地点の中央値で 419,000円/m²（坪単価 1,385,124円）、 前年比 +5.39%。データ更新日 。
- 中央値
- 419,000円/m²
- 1,385,124円/坪
- 平均
- 487,958円/m²
- 1,613,084円/坪
- 最高
- 1,990,000円/m²
- 6,578,512円/坪
- 変動率
- 前年比 +5.39%
- 10年 +28.1%
小金井市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
24地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都 小金井市本町５丁目１７７９番１３外 | 空地 | 武蔵小金井駅 0m | 1,990,000 | 6,578,512 | +9.3% | +50.8% | +70.1% |
| 2 | 東京都 小金井市本町１丁目１８５８番５外 | 住宅,店舗,事務所 | 武蔵小金井駅 300m | 656,000 | 2,168,595 | +6.7% | +36.7% | +46.8% |
| 3 | 東京都 小金井市本町３丁目２５９１番１４外 | 住宅,店舗 | 武蔵小金井駅 560m | 632,000 | 2,089,256 | +8.4% | +42.7% | +58% |
| 4 | 東京都 小金井市東町４丁目１１８９番１０４ | 住宅,店舗 | 東小金井駅 200m | 608,000 | 2,009,917 | +6.1% | +33.6% | +39.1% |
| 5 | 東京都 小金井市本町６丁目１６９２番１３ | 住宅 | 武蔵小金井駅 590m | 523,000 | 1,728,926 | +5.9% | +31.4% | +35.8% |
| 6 | 東京都 小金井市本町２丁目２５３３番４０ | 住宅 | 武蔵小金井駅 770m | 467,000 | 1,543,802 | +5.9% | +31.5% | +37.4% |
| 7 | 東京都 小金井市東町４丁目１６４７番１４ | 住宅,店舗 | 新小金井駅 130m | 441,000 | 1,457,851 | +7.3% | +32.4% | — |
| 8 | 東京都 小金井市中町３丁目２１２９番７ | 住宅 | 武蔵小金井駅 900m | 437,000 | 1,444,628 | +4.5% | +28.5% | +37.9% |
| 9 | 東京都 小金井市中町２丁目４９番１１ | 住宅 | 東小金井駅 750m | 435,000 | 1,438,017 | +4.3% | +27.6% | +35.9% |
| 10 | 東京都 小金井市東町３丁目１２６番６３ | 住宅 | 東小金井駅 510m | 429,000 | 1,418,182 | +4.6% | +27.7% | — |
| 11 | 東京都 小金井市貫井北町２丁目８７２番２７ | 空地 | 武蔵小金井駅 1,200m | 429,000 | 1,418,182 | +7% | +26.2% | +20.5% |
| 12 | 東京都 小金井市本町４丁目２６６２番３ | 住宅 | 武蔵小金井駅 900m | 422,000 | 1,395,041 | +5.8% | +30.7% | +38.4% |
| 13 | 東京都 小金井市梶野町４丁目２２６番３６ | 住宅 | 東小金井駅 850m | 416,000 | 1,375,207 | +5.1% | +31.2% | — |
| 14 | 東京都 小金井市中町４丁目１３５５番３ | 住宅 | 武蔵小金井駅 900m | 400,000 | 1,322,314 | +4.4% | — | — |
| 15 | 東京都 小金井市緑町５丁目２４４３番２３外 | 住宅 | 武蔵小金井駅 1,100m | 391,000 | 1,292,562 | +4.5% | +24.1% | — |
| 16 | 東京都 小金井市緑町４丁目２４１０番２ | 住宅 | 東小金井駅 1,300m | 370,000 | 1,223,140 | +4.5% | +22.9% | +29.8% |
| 17 | 東京都 小金井市貫井北町３丁目１０４０番５ | 住宅 | 武蔵小金井駅 1,400m | 364,000 | 1,203,306 | +4.3% | +21.3% | — |
| 18 | 東京都 小金井市桜町１丁目４７８番４外 | 住宅 | 武蔵小金井駅 1,100m | 357,000 | 1,180,165 | +4.7% | — | — |
| 19 | 東京都 小金井市前原町３丁目１０５４番３５ | 住宅 | 武蔵小金井駅 1,200m | 342,000 | 1,130,579 | +4.3% | +20.4% | +19.2% |
| 20 | 東京都 小金井市前原町４丁目６９４番１ | 空地 | 武蔵小金井駅 1,500m | 336,000 | 1,110,744 | +4.3% | +15.5% | +10.9% |
| 21 | 東京都 小金井市東町５丁目１６６番５ | 住宅 | 新小金井駅 700m | 336,000 | 1,110,744 | +4.7% | +19.6% | +20.9% |
| 22 | 東京都 小金井市貫井北町５丁目６６３番３３ | 住宅 | 武蔵小金井駅 1,400m | 335,000 | 1,107,438 | +4.7% | +26.4% | — |
| 23 | 東京都 小金井市貫井南町４丁目２３０番１０ | 住宅 | 武蔵小金井駅 1,900m | 302,000 | 998,347 | +3.8% | +18% | +17.5% |
| 24 | 東京都 小金井市貫井南町１丁目６６番４１ | 住宅 | 武蔵小金井駅 2,200m | 293,000 | 968,595 | +4.3% | +18.1% | — |
小金井市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 武蔵小金井駅 | 17 | 510,353 | 1,687,117 | +5.46% |
| 2 | 東小金井駅 | 5 | 451,600 | 1,492,893 | +4.92% |
| 3 | 新小金井駅 | 2 | 388,500 | 1,284,298 | +6% |
小金井市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 21 | 416,000 | 426,476 | 1,409,838 | +5.18% |
| 空地 | 3 | 429,000 | 918,333 | 3,035,812 | +6.87% |
小金井市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は東京都 小金井市本町５丁目１７７９番１３外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 14 | 407,786 | 1,348,053 | -7.09% | 1,220,000 |
| 2005年 | 15 | 392,467 | 1,297,412 | -3.76% | 1,170,000 |
| 2006年 | 15 | 392,467 | 1,297,412 | 0% | 1,170,000 |
| 2007年 | 15 | 416,600 | 1,377,190 | +6.15% | 1,260,000 |
| 2008年 | 15 | 460,667 | 1,522,866 | +10.58% | 1,390,000 |
| 2009年 | 15 | 434,200 | 1,435,372 | -5.75% | 1,300,000 |
| 2010年 | 16 | 402,250 | 1,329,752 | -7.36% | 1,270,000 |
| 2011年 | 17 | 389,000 | 1,285,950 | -3.29% | 1,240,000 |
| 2012年 | 17 | 386,941 | 1,279,144 | -0.53% | 1,240,000 |
| 2013年 | 17 | 386,588 | 1,277,977 | -0.09% | 1,240,000 |
| 2014年 | 18 | 384,444 | 1,270,889 | -0.55% | 1,260,000 |
| 2015年 | 18 | 389,278 | 1,286,869 | +1.26% | 1,280,000 |
| 2016年 | 22 | 378,273 | 1,250,489 | -2.83% | 1,320,000 |
| 2017年 | 23 | 380,261 | 1,257,061 | +0.53% | 1,360,000 |
| 2018年 | 23 | 387,174 | 1,279,914 | +1.82% | 1,400,000 |
| 2019年 | 23 | 400,913 | 1,325,332 | +3.55% | 1,480,000 |
| 2020年 | 24 | 413,708 | 1,367,630 | +3.19% | 1,570,000 |
| 2021年 | 24 | 412,167 | 1,362,536 | -0.37% | 1,540,000 |
| 2022年 | 24 | 415,167 | 1,372,453 | +0.73% | 1,560,000 |
| 2023年 | 24 | 424,458 | 1,403,167 | +2.24% | 1,610,000 |
| 2024年 | 24 | 437,500 | 1,446,281 | +3.07% | 1,680,000 |
| 2025年 | 24 | 460,083 | 1,520,936 | +5.16% | 1,820,000 |
| 2026年 | 24 | 487,958 | 1,613,084 | +6.06% | 1,990,000 |
小金井市の地震ハザード
代表点（東京都 小金井市本町５丁目１７７９番１３外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
39.9%
今後30年に震度6弱以上
6.9%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
東京都の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。