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杉並区の土地価格相場は、地価公示86地点の中央値で 748,000円/m²（坪単価 2,472,727円）、 前年比 +10.57%。データ更新日 。
- 中央値
- 748,000円/m²
- 2,472,727円/坪
- 平均
- 930,151円/m²
- 3,074,879円/坪
- 最高
- 4,980,000円/m²
- 16,462,810円/坪
- 変動率
- 前年比 +10.57%
- 10年 +64.2%
杉並区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
86地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都 杉並区上荻１丁目７番４外 | 店舗 | 荻窪駅 0m | 4,980,000 | 16,462,810 | +19.4% | +147.8% | +179.8% |
| 2 | 東京都 杉並区阿佐谷南３丁目７７４番３ | 住宅,店舗,事務所 | 阿佐ケ谷駅 0m | 3,140,000 | 10,380,165 | +19.4% | +147.2% | +175.4% |
| 3 | 東京都 杉並区荻窪５丁目１２６番３ | 店舗 | 荻窪駅 90m | 2,940,000 | 9,719,008 | +19.5% | +139% | +162.5% |
| 4 | 東京都 杉並区高円寺南４丁目２３番３外 | 住宅,店舗 | 高円寺駅 190m | 2,010,000 | 6,644,628 | +19.6% | +142.2% | +166.6% |
| 5 | 東京都 杉並区西荻北２丁目１０９番３ | 住宅,店舗,事務所 | 西荻窪駅 140m | 1,980,000 | 6,545,455 | +20.7% | +140.6% | +166.8% |
| 6 | 東京都 杉並区永福４丁目４７番２５ | 事務所 | 永福町駅 90m | 1,580,000 | 5,223,140 | +17.9% | — | — |
| 7 | 東京都 杉並区成田東５丁目３１番１外 | 住宅,事務所 | 南阿佐ケ谷駅 360m | 1,360,000 | 4,495,868 | +18.3% | — | — |
| 8 | 東京都 杉並区方南２丁目５２５番３ | 住宅,店舗 | 方南町駅 90m | 1,280,000 | 4,231,405 | +17.4% | +98.1% | +115.1% |
| 9 | 東京都 杉並区阿佐谷北４丁目２４０番３ | 住宅,店舗 | 阿佐ケ谷駅 650m | 1,270,000 | 4,198,347 | +18.7% | +105.8% | +122.8% |
| 10 | 東京都 杉並区阿佐谷北１丁目８０８番１７ | 住宅,店舗 | 阿佐ケ谷駅 140m | 1,260,000 | 4,165,289 | +17.8% | +113.2% | +129.1% |
| 11 | 東京都 杉並区荻窪２丁目２４番１６外 | 事務所 | 荻窪駅 790m | 1,210,000 | 4,000,000 | +17.5% | — | — |
| 12 | 東京都 杉並区浜田山３丁目９３７番２９ | 店舗,事務所 | 浜田山駅 0m | 1,200,000 | 3,966,942 | +17.6% | +90.8% | +104.8% |
| 13 | 東京都 杉並区下高井戸３丁目２４２番１ | 住宅,その他 | 桜上水駅 350m | 1,100,000 | 3,636,364 | +17.8% | +102.6% | +118.3% |
| 14 | 東京都 杉並区久我山１丁目３７０番４ | 住宅 | 久我山駅 570m | 1,090,000 | 3,603,306 | +15.5% | +87.3% | — |
| 15 | 東京都 杉並区永福３丁目２３６番７ | 店舗 | 西永福駅 0m | 1,090,000 | 3,603,306 | +16.8% | +91.2% | +105.3% |
| 16 | 東京都 杉並区和泉４丁目２５６番６ | 住宅,事務所 | 方南町駅 390m | 1,090,000 | 3,603,306 | +18.5% | +93.3% | +112.5% |
| 17 | 東京都 杉並区荻窪５丁目６３番３ | 住宅,店舗 | 荻窪駅 600m | 1,090,000 | 3,603,306 | +17.7% | +99.6% | +114.6% |
| 18 | 東京都 杉並区桃井４丁目１２８番 | 住宅 | 西荻窪駅 1,200m | 1,080,000 | 3,570,248 | +13.6% | +77.9% | — |
| 19 | 東京都 杉並区高円寺南２丁目２２０番１７外 | 住宅,店舗 | 新高円寺駅 150m | 1,080,000 | 3,570,248 | +17.4% | +100% | +111.8% |
| 20 | 東京都 杉並区高井戸西１丁目７０１番６外 | 医院 | 高井戸駅 130m | 1,080,000 | 3,570,248 | +17% | +96% | +112.6% |
| 21 | 東京都 杉並区善福寺１丁目５番外 | 住宅,店舗 | 西荻窪駅 1,100m | 1,040,000 | 3,438,017 | +16.1% | +94.4% | — |
| 22 | 東京都 杉並区高井戸西２丁目２１４０番５外 | 住宅,店舗 | 富士見ヶ丘駅 100m | 1,000,000 | 3,305,785 | +17.4% | +87.3% | +99.2% |
| 23 | 東京都 杉並区下高井戸１丁目３番３ | 住宅,店舗,事務所 | 下高井戸駅 100m | 980,000 | 3,239,669 | +17.5% | +84.9% | +97.6% |
| 24 | 東京都 杉並区荻窪３丁目９番外 | 住宅 | 荻窪駅 630m | 973,000 | 3,216,529 | +9.1% | +60% | — |
| 25 | 東京都 杉並区永福３丁目２５３番３ | 住宅 | 西永福駅 290m | 931,000 | 3,077,686 | +8% | +55.2% | — |
| 26 | 東京都 杉並区成田東３丁目１３７番２７ | 住宅,店舗 | 新高円寺駅 1,100m | 907,000 | 2,998,347 | +16.9% | +85.5% | +98.9% |
| 27 | 東京都 杉並区下井草２丁目２３５番３外 | 店舗 | 下井草駅 60m | 883,000 | 2,919,008 | +11.1% | +62.9% | +74.2% |
| 28 | 東京都 杉並区高円寺南１丁目５１１番２８ | 住宅 | 東高円寺駅 300m | 864,000 | 2,856,198 | +9.6% | +56% | — |
| 29 | 東京都 杉並区宮前４丁目１２０番９ | 事務所 | 久我山駅 1,000m | 846,000 | 2,796,694 | +11.3% | — | — |
| 30 | 東京都 杉並区西荻北３丁目２１番１６ | 住宅 | 西荻窪駅 330m | 828,000 | 2,737,190 | +8.2% | +56.5% | — |
| 31 | 東京都 杉並区高円寺北２丁目７３０番２７ | 住宅 | 高円寺駅 450m | 827,000 | 2,733,884 | +9% | +54.3% | — |
| 32 | 東京都 杉並区南荻窪４丁目５２番３ | 住宅 | 荻窪駅 570m | 823,000 | 2,720,661 | +9% | +53.5% | — |
| 33 | 東京都 杉並区西荻南４丁目６４番４ | 住宅 | 西荻窪駅 550m | 815,000 | 2,694,215 | +9% | +57.9% | — |
| 34 | 東京都 杉並区阿佐谷北２丁目４９３番１４ | 住宅 | 阿佐ケ谷駅 460m | 802,000 | 2,651,240 | +9% | +57.3% | — |
| 35 | 東京都 杉並区和泉３丁目７３４番８ | 住宅 | 永福町駅 600m | 799,000 | 2,641,322 | +8% | +49.3% | — |
| 36 | 東京都 杉並区浜田山２丁目８５７番３８ | 住宅 | 浜田山駅 610m | 797,000 | 2,634,711 | +8% | — | — |
| 37 | 東京都 杉並区西荻北２丁目２３番１１ | 住宅 | 西荻窪駅 520m | 795,000 | 2,628,099 | +8.9% | +51.4% | — |
| 38 | 東京都 杉並区久我山５丁目２８３番７外 | 住宅 | 久我山駅 330m | 788,000 | 2,604,959 | +9.1% | +49.8% | +58.6% |
| 39 | 東京都 杉並区成田東４丁目１８番２ | 住宅 | 南阿佐ケ谷駅 300m | 778,000 | 2,571,901 | +8.4% | +55.6% | — |
| 40 | 東京都 杉並区成田東４丁目２３２番８ | 住宅 | 南阿佐ケ谷駅 470m | 773,000 | 2,555,372 | +8.1% | — | — |
| 41 | 東京都 杉並区西荻南１丁目４３２番１３ | 住宅 | 西荻窪駅 940m | 768,000 | 2,538,843 | +8.3% | +51.2% | — |
| 42 | 東京都 杉並区浜田山４丁目１０３６番１ | 住宅 | 浜田山駅 450m | 750,000 | 2,479,339 | +8.1% | +50.6% | — |
| 43 | 東京都 杉並区高井戸東２丁目６６９番２５外 | 住宅 | 高井戸駅 390m | 748,000 | 2,472,727 | +7.8% | +51.4% | +59.5% |
| 44 | 東京都 杉並区高円寺南３丁目１９１番１４ | 住宅 | 新高円寺駅 410m | 748,000 | 2,472,727 | +8.6% | +53.3% | +61.6% |
| 45 | 東京都 杉並区松庵２丁目５２番１２ | 住宅 | 西荻窪駅 830m | 747,000 | 2,469,421 | +8.9% | +55.6% | — |
| 46 | 東京都 杉並区阿佐谷南３丁目５８５番７ | 住宅 | 阿佐ケ谷駅 460m | 734,000 | 2,426,446 | +8.9% | +54.9% | +61.7% |
| 47 | 東京都 杉並区高円寺南３丁目４３３番８外 | 住宅 | 高円寺駅 520m | 731,000 | 2,416,529 | +8.5% | +58.9% | +69.6% |
| 48 | 東京都 杉並区久我山４丁目１４４番３ | 住宅 | 三鷹台駅 340m | 730,000 | 2,413,223 | +7.7% | +51.8% | — |
| 49 | 東京都 杉並区阿佐谷北１丁目４５４番１３ | 住宅 | 阿佐ケ谷駅 400m | 729,000 | 2,409,917 | +9.1% | +55.8% | +63.8% |
| 50 | 東京都 杉並区高円寺南２丁目３５８番２３ | 住宅 | 東高円寺駅 500m | 724,000 | 2,393,388 | +8.9% | +58.8% | — |
| 51 | 東京都 杉並区和田３丁目９２番５５ | 住宅 | 東高円寺駅 390m | 724,000 | 2,393,388 | +8.5% | +52.4% | +59.5% |
| 52 | 東京都 杉並区天沼３丁目１８６番１５ | 住宅 | 荻窪駅 650m | 708,000 | 2,340,496 | +8.3% | +52.9% | +62.4% |
| 53 | 東京都 杉並区高円寺北３丁目１０１２番２０ | 住宅 | 高円寺駅 440m | 702,000 | 2,320,661 | +9.3% | +55.7% | — |
| 54 | 東京都 杉並区方南１丁目８６番４９ | 住宅 | 笹塚駅 950m | 698,000 | 2,307,438 | +8.6% | +48.5% | — |
| 55 | 東京都 杉並区高井戸東３丁目１９８９番４４ | 住宅 | 浜田山駅 700m | 695,000 | 2,297,521 | +7.8% | +46.6% | — |
| 56 | 東京都 杉並区和泉４丁目３１６番７０ | 住宅 | 方南町駅 270m | 693,000 | 2,290,909 | +8.6% | — | — |
| 57 | 東京都 杉並区高井戸西１丁目８１１番２５ | 住宅 | 高井戸駅 450m | 690,000 | 2,280,992 | 0% | — | — |
| 58 | 東京都 杉並区上高井戸１丁目９１番１２ | 住宅 | 八幡山駅 290m | 685,000 | 2,264,463 | +7.5% | — | — |
| 59 | 東京都 杉並区清水２丁目１２７番５外 | 住宅 | 荻窪駅 1,100m | 675,000 | 2,231,405 | +8.3% | +48.7% | +53.8% |
| 60 | 東京都 杉並区宮前４丁目１４５番１外 | 住宅 | 久我山駅 600m | 663,000 | 2,191,736 | +7.8% | +48% | +54.2% |
| 61 | 東京都 杉並区本天沼３丁目６００番１ | 住宅 | 荻窪駅 1,100m | 662,000 | 2,188,430 | 0% | +51.1% | — |
| 62 | 東京都 杉並区宮前３丁目５２３番１９ | 住宅 | 西荻窪駅 1,200m | 659,000 | 2,178,512 | +8.4% | +49.4% | +58.8% |
| 63 | 東京都 杉並区善福寺１丁目３０３番１ | 住宅 | 西荻窪駅 1,300m | 652,000 | 2,155,372 | +8.3% | +38.7% | +45.5% |
| 64 | 東京都 杉並区下高井戸１丁目１８０番６ | 住宅 | 桜上水駅 540m | 644,000 | 2,128,926 | +8.4% | +49.4% | +54.4% |
| 65 | 東京都 杉並区和泉１丁目１１０番１４ | 住宅 | 代田橋駅 600m | 642,000 | 2,122,314 | +7.2% | +46.2% | +53.2% |
| 66 | 東京都 杉並区下高井戸２丁目５５１番１０ | 住宅 | 桜上水駅 640m | 634,000 | 2,095,868 | +7.1% | +39% | +45.4% |
| 67 | 東京都 杉並区松ノ木３丁目１１３４番４９ | 住宅 | 新高円寺駅 690m | 628,000 | 2,076,033 | +8.1% | +46% | — |
| 68 | 東京都 杉並区和田２丁目９９７番４７ | 住宅 | 東高円寺駅 940m | 628,000 | 2,076,033 | +8.1% | +45.7% | +51% |
| 69 | 東京都 杉並区高井戸東４丁目１０５４番１１１ | 住宅 | 浜田山駅 870m | 627,000 | 2,072,727 | +7.2% | +40.6% | — |
| 70 | 東京都 杉並区荻窪１丁目４１９番２８ | 住宅 | 高井戸駅 1,200m | 620,000 | 2,049,587 | +7.3% | +40.9% | +45.2% |
| 71 | 東京都 杉並区清水３丁目２０９番１ | 住宅 | 井荻駅 900m | 617,000 | 2,039,669 | +4.6% | +35.3% | +38.7% |
| 72 | 東京都 杉並区高井戸西３丁目２１２２番１７ | 住宅 | 高井戸駅 860m | 615,000 | 2,033,058 | +7.3% | +41.4% | — |
| 73 | 東京都 杉並区善福寺３丁目１２６番３ | 住宅 | 上石神井駅 1,200m | 605,000 | 2,000,000 | +6.3% | +31.8% | — |
| 74 | 東京都 杉並区阿佐谷北６丁目１５４番９ | 住宅 | 鷺ノ宮駅 850m | 589,000 | 1,947,107 | +6.1% | +37.6% | +41.9% |
| 75 | 東京都 杉並区下高井戸５丁目３５５番３８ | 住宅 | 上北沢駅 600m | 587,000 | 1,940,496 | +6.5% | +39.4% | +43.5% |
| 76 | 東京都 杉並区下井草３丁目１７２番１８ | 住宅 | 下井草駅 270m | 585,000 | 1,933,884 | +6.8% | — | — |
| 77 | 東京都 杉並区大宮１丁目１６３４番６ | 住宅 | 永福町駅 1,000m | 582,000 | 1,923,967 | +7.8% | +38.9% | +44.1% |
| 78 | 東京都 杉並区上高井戸１丁目３３４番１０ | 住宅 | 芦花公園駅 760m | 578,000 | 1,910,744 | +7.4% | +39.6% | — |
| 79 | 東京都 杉並区成田西３丁目８７６番１ | 住宅 | 南阿佐ケ谷駅 1,100m | 573,000 | 1,894,215 | +8.5% | +43.2% | — |
| 80 | 東京都 杉並区久我山１丁目６８８番２３ | 住宅 | 久我山駅 870m | 566,000 | 1,871,074 | +7.4% | +45.5% | +53.8% |
| 81 | 東京都 杉並区堀ノ内１丁目４１２番３１外 | 住宅 | 方南町駅 1,100m | 564,000 | 1,864,463 | +7.2% | +40.6% | — |
| 82 | 東京都 杉並区成田東１丁目５６１番９ | 住宅 | 西永福駅 1,200m | 563,000 | 1,861,157 | +7.2% | +37% | +40.8% |
| 83 | 東京都 杉並区上井草２丁目６７番１３ | 住宅 | 井荻駅 620m | 555,000 | 1,834,711 | +6.9% | — | — |
| 84 | 東京都 杉並区今川２丁目２１１番 | 住宅 | 上井草駅 1,300m | 514,000 | 1,699,174 | +6.6% | +31.5% | +34.2% |
| 85 | 東京都 杉並区井草１丁目１６９番１外 | 住宅 | 下井草駅 360m | 506,000 | 1,672,727 | +6.8% | +35.3% | — |
| 86 | 東京都 杉並区井草５丁目１１６番１３ | 住宅 | 上井草駅 510m | 497,000 | 1,642,975 | +6.4% | +31.8% | — |
杉並区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 荻窪駅 | 9 | 1,562,333 | 5,164,737 | +12.09% |
| 2 | 阿佐ケ谷駅 | 6 | 1,322,500 | 4,371,901 | +13.82% |
| 3 | 高円寺駅 | 4 | 1,067,500 | 3,528,926 | +11.6% |
| 4 | 富士見ヶ丘駅 | 1 | 1,000,000 | 3,305,785 | +17.4% |
| 5 | 永福町駅 | 3 | 987,000 | 3,262,810 | +11.23% |
| 6 | 下高井戸駅 | 1 | 980,000 | 3,239,669 | +17.5% |
| 7 | 西荻窪駅 | 10 | 936,400 | 3,095,537 | +11.04% |
| 8 | 方南町駅 | 4 | 906,750 | 2,997,521 | +12.93% |
| 9 | 南阿佐ケ谷駅 | 4 | 871,000 | 2,879,339 | +10.83% |
| 10 | 西永福駅 | 3 | 861,333 | 2,847,382 | +10.67% |
| 11 | 新高円寺駅 | 4 | 840,750 | 2,779,339 | +12.75% |
| 12 | 浜田山駅 | 5 | 813,800 | 2,690,248 | +9.74% |
| 13 | 桜上水駅 | 3 | 792,667 | 2,620,387 | +11.1% |
| 14 | 久我山駅 | 5 | 790,600 | 2,613,554 | +10.22% |
| 15 | 高井戸駅 | 5 | 750,600 | 2,481,322 | +7.88% |
| 16 | 東高円寺駅 | 4 | 735,000 | 2,429,752 | +8.78% |
| 17 | 三鷹台駅 | 1 | 730,000 | 2,413,223 | +7.7% |
| 18 | 笹塚駅 | 1 | 698,000 | 2,307,438 | +8.6% |
| 19 | 八幡山駅 | 1 | 685,000 | 2,264,463 | +7.5% |
| 20 | 下井草駅 | 3 | 658,000 | 2,175,207 | +8.23% |
| 21 | 代田橋駅 | 1 | 642,000 | 2,122,314 | +7.2% |
| 22 | 上石神井駅 | 1 | 605,000 | 2,000,000 | +6.3% |
| 23 | 鷺ノ宮駅 | 1 | 589,000 | 1,947,107 | +6.1% |
| 24 | 上北沢駅 | 1 | 587,000 | 1,940,496 | +6.5% |
| 25 | 井荻駅 | 2 | 586,000 | 1,937,190 | +5.75% |
| 26 | 芦花公園駅 | 1 | 578,000 | 1,910,744 | +7.4% |
| 27 | 上井草駅 | 2 | 505,500 | 1,671,074 | +6.5% |
杉並区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 77 | 730,000 | 833,558 | 2,755,564 | +9.88% |
| 店舗 | 5 | 1,200,000 | 2,218,600 | 7,334,215 | +16.88% |
| 事務所 | 3 | 1,210,000 | 1,212,000 | 4,006,612 | +15.57% |
| 医院 | 1 | 1,080,000 | 1,080,000 | 3,570,248 | +17% |
杉並区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は東京都 杉並区上荻１丁目７番４外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 42 | 533,476 | 1,763,557 | -1.13% | 1,730,000 |
| 2005年 | 43 | 531,837 | 1,758,139 | -0.31% | 1,740,000 |
| 2006年 | 43 | 539,349 | 1,782,972 | +1.41% | 1,780,000 |
| 2007年 | 44 | 588,023 | 1,943,878 | +9.02% | 2,000,000 |
| 2008年 | 44 | 650,182 | 2,149,362 | +10.57% | 2,200,000 |
| 2009年 | 45 | 581,311 | 1,921,689 | -10.59% | 1,950,000 |
| 2010年 | 45 | 537,156 | 1,775,722 | -7.6% | 1,790,000 |
| 2011年 | 46 | 533,630 | 1,764,066 | -0.66% | 1,770,000 |
| 2012年 | 47 | 526,979 | 1,742,079 | -1.25% | 1,760,000 |
| 2013年 | 54 | 525,630 | 1,737,620 | -0.26% | 1,760,000 |
| 2014年 | 58 | 531,586 | 1,757,309 | +1.13% | 1,810,000 |
| 2015年 | 58 | 545,276 | 1,802,565 | +2.58% | 1,900,000 |
| 2016年 | 75 | 539,907 | 1,784,817 | -0.98% | 2,010,000 |
| 2017年 | 77 | 561,961 | 1,857,722 | +4.08% | 2,180,000 |
| 2018年 | 78 | 587,192 | 1,941,131 | +4.49% | 2,370,000 |
| 2019年 | 79 | 620,152 | 2,050,089 | +5.61% | 2,660,000 |
| 2020年 | 81 | 664,864 | 2,197,898 | +7.21% | 3,000,000 |
| 2021年 | 81 | 657,284 | 2,172,840 | -1.14% | 2,920,000 |
| 2022年 | 82 | 670,646 | 2,217,012 | +2.03% | 3,000,000 |
| 2023年 | 82 | 702,659 | 2,322,840 | +4.77% | 3,170,000 |
| 2024年 | 83 | 746,036 | 2,466,235 | +6.17% | 3,490,000 |
| 2025年 | 84 | 831,060 | 2,747,306 | +11.4% | 4,170,000 |
| 2026年 | 86 | 930,151 | 3,074,879 | +11.92% | 4,980,000 |
杉並区の地震ハザード
代表点（東京都 杉並区上荻１丁目７番４外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
47.0%
今後30年に震度6弱以上
8.7%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
東京都の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。