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西東京市の土地価格相場は、地価公示38地点の中央値で 346,000円/m²（坪単価 1,143,802円）、 前年比 +4.13%。データ更新日 。
- 中央値
- 346,000円/m²
- 1,143,802円/坪
- 平均
- 377,000円/m²
- 1,246,281円/坪
- 最高
- 1,040,000円/m²
- 3,438,017円/坪
- 変動率
- 前年比 +4.13%
- 10年 +22.5%
西東京市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
38地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都 西東京市田無町４丁目４０３番４０ | 店舗,事務所 | 田無駅 210m | 1,040,000 | 3,438,017 | +10.6% | +63.8% | +81.5% |
| 2 | 東京都 西東京市ひばりが丘１丁目１５５７番２３ | 店舗,事務所 | ひばりヶ丘駅 210m | 637,000 | 2,105,785 | +6.5% | +45.1% | +58.1% |
| 3 | 東京都 西東京市東町３丁目２９４番１９ | 店舗,事務所 | 保谷駅 180m | 607,000 | 2,006,612 | +6.9% | — | — |
| 4 | 東京都 西東京市ひばりが丘北３丁目２５６５番２７外 | 店舗 | ひばりヶ丘駅 210m | 605,000 | 2,000,000 | +8% | — | — |
| 5 | 東京都 西東京市保谷町３丁目４４１番１０ | 住宅,店舗 | 西武柳沢駅 100m | 447,000 | 1,477,686 | +4.7% | +25.2% | +28.4% |
| 6 | 東京都 西東京市東伏見３丁目６２５番１８ | 住宅 | 東伏見駅 280m | 423,000 | 1,398,347 | +3.7% | +17.8% | +33.4% |
| 7 | 東京都 西東京市ひばりが丘１丁目１５６８番１２ | 住宅 | ひばりヶ丘駅 550m | 414,000 | 1,368,595 | +4.8% | +21.8% | +36.2% |
| 8 | 東京都 西東京市田無町４丁目１７３８番１４ | 住宅 | 田無駅 530m | 408,000 | 1,348,760 | +4.3% | +24% | +39.2% |
| 9 | 東京都 西東京市田無町１丁目２７２８番７ | 事務所 | 田無駅 700m | 382,000 | 1,262,810 | +4.7% | +30.8% | +35.9% |
| 10 | 東京都 西東京市谷戸町３丁目３１４０番２４ | 住宅 | ひばりヶ丘駅 470m | 378,000 | 1,249,587 | +4.1% | +22.3% | +36.5% |
| 11 | 東京都 西東京市富士町４丁目７８５番５７ | 住宅,事務所 | 東伏見駅 560m | 374,000 | 1,236,364 | +4.8% | +21.4% | — |
| 12 | 東京都 西東京市保谷町２丁目１０４８番２７ | 住宅 | 西武柳沢駅 480m | 360,000 | 1,190,083 | +3.7% | +20.8% | — |
| 13 | 東京都 西東京市谷戸町３丁目３０５１番３４外 | 事務所,医院 | ひばりヶ丘駅 840m | 358,000 | 1,183,471 | +4.7% | +27% | — |
| 14 | 東京都 西東京市南町５丁目４７７番９ | 住宅 | 田無駅 550m | 357,000 | 1,180,165 | +4.1% | +23.1% | +33.2% |
| 15 | 東京都 西東京市東伏見１丁目５６５番１２６ | 住宅 | 東伏見駅 530m | 357,000 | 1,180,165 | +3.8% | +21% | — |
| 16 | 東京都 西東京市ひばりが丘北１丁目２５２７番４６ | 住宅 | ひばりヶ丘駅 650m | 351,000 | 1,160,331 | +4.5% | +25.4% | +33% |
| 17 | 東京都 西東京市新町２丁目２８３番２外 | 住宅,事務所,倉庫 | 武蔵境駅 1,400m | 349,000 | 1,153,719 | +4.8% | +29.7% | +34.7% |
| 18 | 東京都 西東京市南町３丁目６８３番３７ | 住宅 | 田無駅 850m | 348,000 | 1,150,413 | +3.6% | +18% | — |
| 19 | 東京都 西東京市東町１丁目１９２番３１ | 住宅 | 保谷駅 750m | 347,000 | 1,147,107 | +3.6% | +19.7% | +30% |
| 20 | 東京都 西東京市新町６丁目６６１番７ | 住宅 | 武蔵境駅 2,100m | 345,000 | 1,140,496 | +3.6% | +21.9% | — |
| 21 | 東京都 西東京市富士町６丁目５６０番１０ | 住宅 | 東伏見駅 510m | 335,000 | 1,107,438 | +3.7% | +19.2% | +24.5% |
| 22 | 東京都 西東京市東伏見５丁目３番４９外 | 住宅 | 東伏見駅 950m | 331,000 | 1,094,215 | +3.8% | +19.5% | +27.3% |
| 23 | 東京都 西東京市保谷町６丁目１１２０番７０ | 住宅 | 西武柳沢駅 680m | 328,000 | 1,084,298 | +4.5% | +21.5% | — |
| 24 | 東京都 西東京市住吉町２丁目２６６０番１ | 住宅 | ひばりヶ丘駅 700m | 327,000 | 1,080,992 | +4.8% | +19.3% | — |
| 25 | 東京都 西東京市田無町７丁目１９３３番１７ | 住宅 | 田無駅 930m | 324,000 | 1,071,074 | +3.5% | +17% | — |
| 26 | 東京都 西東京市向台町３丁目９８３番７３ | 住宅 | 田無駅 1,200m | 324,000 | 1,071,074 | +3.8% | +20.4% | +28.1% |
| 27 | 東京都 西東京市下保谷２丁目７９５番２２ | 住宅 | 保谷駅 950m | 322,000 | 1,064,463 | 0% | — | — |
| 28 | 東京都 西東京市下保谷３丁目９２７番５ | 住宅 | 保谷駅 700m | 317,000 | 1,047,934 | +3.9% | +20.5% | — |
| 29 | 東京都 西東京市柳沢５丁目５９番１５ | 住宅 | 西武柳沢駅 850m | 308,000 | 1,018,182 | +3.7% | +17.6% | +21.3% |
| 30 | 東京都 西東京市富士町２丁目８５６番６ | 住宅 | 東伏見駅 950m | 307,000 | 1,014,876 | +3.7% | +17.2% | +23.3% |
| 31 | 東京都 西東京市芝久保町３丁目２０８３番１４ | 住宅 | 花小金井駅 1,100m | 305,000 | 1,008,264 | +4.5% | — | — |
| 32 | 東京都 西東京市北原町１丁目２７４７番５２ | 住宅 | 田無駅 1,200m | 300,000 | 991,736 | +2.4% | +15.4% | +20% |
| 33 | 東京都 西東京市中町１丁目１８７２番６ | 住宅 | 保谷駅 1,500m | 292,000 | 965,289 | +2.8% | — | — |
| 34 | 東京都 西東京市泉町１丁目１４７６番５５ | 住宅 | 西武柳沢駅 1,300m | 288,000 | 952,066 | +2.5% | +12.9% | — |
| 35 | 東京都 西東京市緑町２丁目２４９４番３２ | 住宅 | ひばりヶ丘駅 1,800m | 266,000 | 879,339 | +2.7% | +14.2% | +15.7% |
| 36 | 東京都 西東京市泉町４丁目２２３７番４ | 住宅 | ひばりヶ丘駅 1,500m | 265,000 | 876,033 | +3.5% | +14.2% | +15.2% |
| 37 | 東京都 西東京市北町２丁目１２８６番３０ | 住宅 | ひばりヶ丘駅 1,600m | 255,000 | 842,975 | 0% | +19.7% | +20.9% |
| 38 | 東京都 西東京市西原町４丁目２３８３番５０ | 住宅 | 田無駅 2,000m | 245,000 | 809,917 | +3.8% | +16.1% | +16.7% |
西東京市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 田無駅 | 9 | 414,222 | 1,369,329 | +4.53% |
| 2 | ひばりヶ丘駅 | 10 | 385,600 | 1,274,711 | +4.36% |
| 3 | 保谷駅 | 5 | 377,000 | 1,246,281 | +3.44% |
| 4 | 東伏見駅 | 6 | 354,500 | 1,171,901 | +3.92% |
| 5 | 武蔵境駅 | 2 | 347,000 | 1,147,107 | +4.2% |
| 6 | 西武柳沢駅 | 5 | 346,200 | 1,144,463 | +3.82% |
| 7 | 花小金井駅 | 1 | 305,000 | 1,008,264 | +4.5% |
西東京市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 32 | 329,500 | 334,281 | 1,105,061 | +3.62% |
| 店舗 | 4 | 622,000 | 722,250 | 2,387,603 | +8% |
| 事務所 | 2 | 370,000 | 370,000 | 1,223,140 | +4.7% |
西東京市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は東京都 西東京市田無町４丁目４０３番４０の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 22 | 289,455 | 956,876 | -3.62% | 575,000 |
| 2005年 | 22 | 285,000 | 942,149 | -1.54% | 570,000 |
| 2006年 | 22 | 285,000 | 942,149 | 0% | 573,000 |
| 2007年 | 22 | 303,545 | 1,003,455 | +6.51% | 617,000 |
| 2008年 | 23 | 331,348 | 1,095,365 | +9.16% | 691,000 |
| 2009年 | 24 | 311,250 | 1,028,926 | -6.07% | 646,000 |
| 2010年 | 24 | 296,875 | 981,405 | -4.62% | 615,000 |
| 2011年 | 24 | 292,042 | 965,428 | -1.63% | 598,000 |
| 2012年 | 26 | 289,346 | 956,516 | -0.92% | 594,000 |
| 2013年 | 27 | 288,407 | 953,412 | -0.32% | 594,000 |
| 2014年 | 27 | 293,037 | 968,717 | +1.61% | 605,000 |
| 2015年 | 27 | 296,630 | 980,595 | +1.23% | 616,000 |
| 2016年 | 33 | 296,636 | 980,615 | 0% | 635,000 |
| 2017年 | 34 | 306,059 | 1,011,765 | +3.18% | 668,000 |
| 2018年 | 35 | 310,886 | 1,027,722 | +1.58% | 710,000 |
| 2019年 | 35 | 318,829 | 1,053,980 | +2.55% | 755,000 |
| 2020年 | 35 | 326,771 | 1,080,235 | +2.49% | 803,000 |
| 2021年 | 35 | 325,829 | 1,077,121 | -0.29% | 800,000 |
| 2022年 | 36 | 326,083 | 1,077,960 | +0.08% | 803,000 |
| 2023年 | 36 | 339,833 | 1,123,415 | +4.22% | 827,000 |
| 2024年 | 37 | 346,676 | 1,146,036 | +2.01% | 865,000 |
| 2025年 | 36 | 364,250 | 1,204,132 | +5.07% | 940,000 |
| 2026年 | 38 | 377,000 | 1,246,281 | +3.5% | 1,040,000 |
西東京市の地震ハザード
代表点（東京都 西東京市田無町４丁目４０３番４０）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
43.6%
今後30年に震度6弱以上
7.8%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
東京都の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。