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調布市の土地価格相場は、地価公示46地点の中央値で 438,500円/m²（坪単価 1,449,587円）、 前年比 +6.22%。データ更新日 。
- 中央値
- 438,500円/m²
- 1,449,587円/坪
- 平均
- 516,000円/m²
- 1,705,785円/坪
- 最高
- 2,280,000円/m²
- 7,537,190円/坪
- 変動率
- 前年比 +6.22%
- 10年 +35%
調布市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
46地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都 調布市小島町１丁目１１番２ | 店舗 | 調布駅 230m | 2,280,000 | 7,537,190 | +12.9% | +90% | +136.3% |
| 2 | 東京都 調布市布田４丁目１９番１１ | 住宅,店舗,事務所 | 調布駅 300m | 1,530,000 | 5,057,851 | +6.3% | +57.7% | — |
| 3 | 東京都 調布市仙川町１丁目１１番１４ | 住宅,店舗 | 仙川駅 130m | 1,300,000 | 4,297,521 | +11.1% | +61.5% | — |
| 4 | 東京都 調布市布田４丁目８番９外 | 住宅 | 調布駅 230m | 750,000 | 2,479,339 | +8.7% | +55.6% | — |
| 5 | 東京都 調布市国領町１丁目１１番２０ | 住宅,店舗 | 布田駅 200m | 610,000 | 2,016,529 | +10.3% | +45.2% | +56% |
| 6 | 東京都 調布市仙川町３丁目６番２３ | 住宅 | 仙川駅 400m | 556,000 | 1,838,017 | +10.3% | +40.4% | +61.6% |
| 7 | 東京都 調布市多摩川５丁目６番２ | 住宅,店舗 | 京王多摩川駅 0m | 538,000 | 1,778,512 | +5.5% | +24.5% | +26.9% |
| 8 | 東京都 調布市小島町２丁目１５番７ | 住宅 | 調布駅 530m | 535,000 | 1,768,595 | +10.8% | +47.8% | +65.6% |
| 9 | 東京都 調布市国領町１丁目８番１０ | 住宅 | 布田駅 330m | 525,000 | 1,735,537 | +8.9% | +36.7% | +54.9% |
| 10 | 東京都 調布市調布ケ丘１丁目１６番２３ | 住宅 | 調布駅 1,000m | 516,000 | 1,705,785 | +4.7% | +42.1% | +55% |
| 11 | 東京都 調布市小島町３丁目５２番６６ | 住宅 | 調布駅 880m | 515,000 | 1,702,479 | +7.3% | +45.1% | — |
| 12 | 東京都 調布市布田６丁目３番１３ | 住宅 | 調布駅 650m | 490,000 | 1,619,835 | +4.3% | +41.2% | +53.1% |
| 13 | 東京都 調布市調布ケ丘３丁目５０番２ | 住宅 | 調布駅 1,200m | 485,000 | 1,603,306 | +4.8% | +39.4% | +48.3% |
| 14 | 東京都 調布市若葉町１丁目３４番１６外 | 住宅 | 仙川駅 800m | 472,000 | 1,560,331 | +7.3% | +38.8% | +52.8% |
| 15 | 東京都 調布市国領町４丁目３２番１４ | 住宅 | 国領駅 370m | 467,000 | 1,543,802 | +6.1% | +28.7% | +41.9% |
| 16 | 東京都 調布市八雲台１丁目４７番１９ | 住宅 | 国領駅 700m | 459,000 | 1,517,355 | +6% | +29.3% | +43% |
| 17 | 東京都 調布市八雲台１丁目２５番１６ | 住宅,店舗 | 布田駅 650m | 459,000 | 1,517,355 | +5.5% | +24.1% | — |
| 18 | 東京都 調布市西つつじケ丘１丁目３３番１７ | 住宅 | つつじヶ丘駅 650m | 452,000 | 1,494,215 | +5.1% | +21.2% | +28.8% |
| 19 | 東京都 調布市菊野台３丁目５番６ | 住宅 | 柴崎駅 200m | 450,000 | 1,487,603 | +6.9% | +29.7% | +36% |
| 20 | 東京都 調布市西つつじケ丘１丁目５番１３ | 住宅 | 柴崎駅 520m | 448,000 | 1,480,992 | +6.7% | — | — |
| 21 | 東京都 調布市入間町１丁目３６番３７ | 住宅 | 仙川駅 1,200m | 445,000 | 1,471,074 | +11% | +40.4% | +53.4% |
| 22 | 東京都 調布市緑ケ丘２丁目４１番６４ | 住宅 | 仙川駅 1,000m | 445,000 | 1,471,074 | +5.5% | +30.1% | +40.8% |
| 23 | 東京都 調布市上石原１丁目１３番１ | 住宅,店舗 | 西調布駅 690m | 440,000 | 1,454,545 | +9.7% | +40.6% | +48.1% |
| 24 | 東京都 調布市入間町３丁目７番９７ | 住宅 | 成城学園前駅 1,400m | 437,000 | 1,444,628 | +5.3% | +35.3% | +50.7% |
| 25 | 東京都 調布市東つつじケ丘２丁目２５番６２ | 住宅 | つつじヶ丘駅 450m | 435,000 | 1,438,017 | +5.6% | — | — |
| 26 | 東京都 調布市富士見町２丁目８番６ | 住宅 | 調布駅 1,100m | 429,000 | 1,418,182 | +4.6% | +34.1% | +38.8% |
| 27 | 東京都 調布市菊野台２丁目５６番３ | 住宅 | 柴崎駅 550m | 428,000 | 1,414,876 | +5.2% | +27.8% | +35% |
| 28 | 東京都 調布市飛田給２丁目１５番１３外 | 住宅 | 飛田給駅 180m | 427,000 | 1,411,570 | +5.7% | +44.7% | +64.2% |
| 29 | 東京都 調布市下石原２丁目２４番１１ | 住宅 | 西調布駅 580m | 410,000 | 1,355,372 | +7.9% | +40.9% | +41.9% |
| 30 | 東京都 調布市柴崎１丁目４５番３７ | 住宅 | 柴崎駅 800m | 400,000 | 1,322,314 | 0% | +23.1% | +28.2% |
| 31 | 東京都 調布市上石原１丁目１４番６ | 住宅 | 西調布駅 600m | 388,000 | 1,282,645 | +10.2% | +42.6% | +52.8% |
| 32 | 東京都 調布市佐須町２丁目１２番１１ | 住宅 | 布田駅 1,200m | 388,000 | 1,282,645 | +2.9% | +19.8% | +28.5% |
| 33 | 東京都 調布市多摩川１丁目２８番７ | 住宅,店舗 | 西調布駅 950m | 383,000 | 1,266,116 | +5.8% | +27.7% | +33.9% |
| 34 | 東京都 調布市国領町７丁目６５番２０ | 住宅 | 国領駅 1,100m | 380,000 | 1,256,198 | +2.2% | +23.4% | — |
| 35 | 東京都 調布市西つつじケ丘４丁目４６番２ | 住宅 | つつじヶ丘駅 1,100m | 378,000 | 1,249,587 | +5.6% | +22.7% | +26% |
| 36 | 東京都 調布市柴崎２丁目２７番１５ | 住宅 | つつじヶ丘駅 1,400m | 373,000 | 1,233,058 | +5.1% | +30.9% | +38.7% |
| 37 | 東京都 調布市深大寺東町６丁目１６番５外 | 住宅,店舗 | 調布駅 3,400m | 354,000 | 1,170,248 | +4.7% | +22.9% | +25.1% |
| 38 | 東京都 調布市富士見町３丁目２６番２ | 住宅 | 調布駅 1,700m | 350,000 | 1,157,025 | +6.1% | +29.6% | +33.1% |
| 39 | 東京都 調布市多摩川６丁目２９番２ | 住宅 | 京王多摩川駅 700m | 349,000 | 1,153,719 | +3.6% | +22.5% | +30.7% |
| 40 | 東京都 調布市上石原３丁目１７番１４外 | 住宅 | 西調布駅 750m | 345,000 | 1,140,496 | +4.9% | +29.7% | +32.7% |
| 41 | 東京都 調布市染地２丁目２３番７ | 住宅 | 布田駅 1,000m | 343,000 | 1,133,884 | +3.3% | +17.5% | +23.4% |
| 42 | 東京都 調布市深大寺元町４丁目１５番１０ | 住宅 | 調布駅 2,300m | 335,000 | 1,107,438 | +6.3% | +37.9% | +42.6% |
| 43 | 東京都 調布市深大寺東町３丁目３６番２３ | 住宅 | つつじヶ丘駅 2,000m | 332,000 | 1,097,521 | +4.4% | +30.2% | — |
| 44 | 東京都 調布市染地１丁目２０番２７外 | 住宅 | 布田駅 1,300m | 308,000 | 1,018,182 | +3.7% | +16.2% | +21.7% |
| 45 | 東京都 調布市深大寺東町６丁目２９番１９ | 住宅 | 調布駅 3,800m | 301,000 | 995,041 | +2.4% | +22.9% | +24.4% |
| 46 | 東京都 調布市深大寺北町６丁目４６番１６ | 住宅 | 調布駅 3,500m | 296,000 | 978,512 | +5% | +26% | +30.4% |
調布市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 調布駅 | 14 | 654,714 | 2,164,344 | +6.35% |
| 2 | 仙川駅 | 5 | 643,600 | 2,127,603 | +9.04% |
| 3 | 京王多摩川駅 | 2 | 443,500 | 1,466,116 | +4.55% |
| 4 | 布田駅 | 6 | 438,833 | 1,450,688 | +5.77% |
| 5 | 成城学園前駅 | 1 | 437,000 | 1,444,628 | +5.3% |
| 6 | 国領駅 | 3 | 435,333 | 1,439,117 | +4.77% |
| 7 | 柴崎駅 | 4 | 431,500 | 1,426,446 | +4.7% |
| 8 | 飛田給駅 | 1 | 427,000 | 1,411,570 | +5.7% |
| 9 | つつじヶ丘駅 | 5 | 394,000 | 1,302,479 | +5.16% |
| 10 | 西調布駅 | 5 | 393,200 | 1,299,835 | +7.7% |
調布市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 45 | 437,000 | 476,800 | 1,576,198 | +6.07% |
| 店舗 | 1 | 2,280,000 | 2,280,000 | 7,537,190 | +12.9% |
調布市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は東京都 調布市小島町１丁目１１番２の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 37 | 318,892 | 1,054,188 | -4.09% | 970,000 |
| 2005年 | 37 | 315,595 | 1,043,289 | -1.03% | 945,000 |
| 2006年 | 37 | 319,081 | 1,054,813 | +1.1% | 965,000 |
| 2007年 | 37 | 345,649 | 1,142,641 | +8.33% | 1,080,000 |
| 2008年 | 37 | 382,297 | 1,263,792 | +10.6% | 1,230,000 |
| 2009年 | 37 | 354,703 | 1,172,572 | -7.22% | 1,140,000 |
| 2010年 | 37 | 336,919 | 1,113,782 | -5.01% | 1,080,000 |
| 2011年 | 37 | 333,243 | 1,101,630 | -1.09% | 1,060,000 |
| 2012年 | 38 | 345,316 | 1,141,540 | +3.62% | 1,050,000 |
| 2013年 | 40 | 347,475 | 1,148,678 | +0.63% | 1,050,000 |
| 2014年 | 40 | 352,700 | 1,165,950 | +1.5% | 1,090,000 |
| 2015年 | 41 | 368,439 | 1,217,980 | +4.46% | 1,140,000 |
| 2016年 | 44 | 370,773 | 1,225,696 | +0.63% | 1,200,000 |
| 2017年 | 45 | 377,422 | 1,247,676 | +1.79% | 1,280,000 |
| 2018年 | 45 | 385,022 | 1,272,800 | +2.01% | 1,370,000 |
| 2019年 | 45 | 394,444 | 1,303,947 | +2.45% | 1,460,000 |
| 2020年 | 46 | 405,130 | 1,339,273 | +2.71% | 1,570,000 |
| 2021年 | 46 | 404,217 | 1,336,255 | -0.23% | 1,550,000 |
| 2022年 | 46 | 409,761 | 1,354,582 | +1.37% | 1,560,000 |
| 2023年 | 46 | 425,935 | 1,408,050 | +3.95% | 1,650,000 |
| 2024年 | 46 | 447,283 | 1,478,621 | +5.01% | 1,780,000 |
| 2025年 | 45 | 483,933 | 1,599,779 | +8.19% | 2,020,000 |
| 2026年 | 46 | 516,000 | 1,705,785 | +6.63% | 2,280,000 |
調布市の地震ハザード
代表点（東京都 調布市小島町１丁目１１番２）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
29.9%
今後30年に震度6弱以上
3.9%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
東京都の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。