旭川市の土地の相場はいくらですか？

2026年の地価公示88地点の中央値は26,350円/m²（坪8.7万円）、基準地価38地点の中央値は28,300円/m²（坪9.4万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。

旭川市の坪単価はいくらですか？

公示地価と基準地価の126地点をあわせた中央値は27,300円/m²で、坪単価に換算すると約9.0万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。

旭川市の地価は上がっていますか？

2026年の地価公示は前年比+0.20%（1月1日時点）、基準地価は前年比+0.20%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。

旭川市で地価が最も高い場所はどこですか？

北海道旭川市2条通8丁目569番1外で、253,000円/m²（坪約83.6万円）です（最寄り駅旭川）。

公示地価と基準地価の違いは何ですか？

公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。

北海道旭川市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）

北海道 · 市区町村コード 01204 · 地価公示 88 地点（2026年1月1日時点） · 基準地価 38 地点（7月1日時点） · データ取得 2026-08-06

旭川市の土地価格相場は、地価公示88地点の中央値で 26,350円/m²（坪単価 87,107円）、前年比 +0.23%。平均は 28,317円/m²、最も高い地点は 253,000円/m²、10年の変化は +0.70%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の38地点の中央値は 28,300円/m²（坪 93,554円）、前年比の平均 +0.20% です。

地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 951位・北海道の 108 市区町村で 21位、前年比は全国 726位。北海道の順位表

地価（中央値）2.6万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 8.7万円

前年比（2026年）+0.23%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−344人全国 −41人

空き家率（2023年）14.2%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）4.2万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

旭川市の地価公示 88地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 27 地点、2026年は 88 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	北海道旭川市2条通8丁目569番1外	店舗,事務所	旭川駅 350m	253,000	836,364	±0.0%	−3.4%	−26.7%
2	北海道旭川市3条通6丁目519番3	店舗,事務所	旭川駅 700m	112,000	370,248	±0.0%	−6.7%	−33.3%
3	北海道旭川市4条通11丁目1725番25	住宅,医院	旭川駅 1,000m	75,000	247,934	±0.0%	−3.8%	−27.2%
4	北海道旭川市5条通7丁目520番2	店舗	旭川駅 800m	67,000	221,488	±0.0%	−5.0%	−22.1%
5	北海道旭川市永山6条4丁目95番18	店舗	旭川駅 6,300m	53,400	176,529	+1.9%	+10.1%	−22.6%
6	北海道旭川市神楽5条8丁目400番1外	住宅,事務所	旭川駅 1,300m	46,100	152,397	±0.0%	−4.4%	—
7	北海道旭川市4条西1丁目2467番17	住宅,店舗	旭川駅 1,700m	43,500	143,802	±0.0%	±0.0%	−20.9%
8	北海道旭川市1条通16丁目540番2外	事務所	旭川駅 1,300m	43,000	142,149	±0.0%	±0.0%	−23.2%
9	北海道旭川市3条通2丁目1451番1外	住宅,店舗	旭川駅 1,100m	39,300	129,917	±0.0%	±0.0%	−22.2%
10	北海道旭川市神楽2条7丁目420番21	住宅	旭川駅 900m	39,000	128,926	±0.0%	±0.0%	+7.4%
11	北海道旭川市東光8条1丁目226番68外	店舗	旭川駅 2,900m	39,000	128,926	±0.0%	±0.0%	−34.1%
12	北海道旭川市永山2条10丁目64番1	店舗,事務所	旭川駅 7,100m	38,000	125,620	+2.2%	+13.1%	−8.4%
13	北海道旭川市豊岡4条2丁目40番1	住宅,店舗	旭川駅 3,300m	37,800	124,959	±0.0%	±0.0%	—
14	北海道旭川市緑町16丁目3023番8外	住宅,店舗	旭川駅 4,000m	37,000	122,314	±0.0%	±0.0%	−15.5%
15	北海道旭川市3条通21丁目1973番19	住宅	旭川駅 2,100m	35,200	116,364	±0.0%	—	—

残りの 73 地点を表示

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
16	北海道旭川市8条通20丁目1959番15	住宅	旭川駅 2,700m	34,500	114,050	+0.6%	+11.3%	−8.7%
17	北海道旭川市東光11条3丁目398番4	住宅,店舗	旭川駅 4,000m	34,300	113,388	±0.0%	±0.0%	−23.8%
18	北海道旭川市10条通13丁目24番114	住宅	旭川駅 2,000m	34,200	113,058	+0.6%	+8.6%	−8.6%
19	北海道旭川市豊岡6条2丁目6番3	住宅	旭川駅 3,800m	34,000	112,397	+0.6%	+13.3%	—
20	北海道旭川市末広東1条7丁目82番5外	店舗	旭川駅 6,400m	33,900	112,066	±0.0%	−0.9%	—
21	北海道旭川市南2条通21丁目1974番55	住宅	旭川駅 1,900m	33,300	110,083	+1.5%	+11.0%	—
22	北海道旭川市5条西4丁目1485番281	住宅	旭川駅 2,200m	32,700	108,099	±0.0%	±0.0%	−17.2%
23	北海道旭川市豊岡12条3丁目2番1外	事務所	旭川駅 4,000m	31,800	105,124	±0.0%	±0.0%	−26.9%
24	北海道旭川市本町2丁目437番255	住宅,店舗	旭川駅 2,200m	31,400	103,802	±0.0%	±0.0%	−27.0%
25	北海道旭川市東光2条2丁目145番101	住宅	旭川駅 3,300m	31,300	103,471	+2.6%	+20.4%	−11.8%
26	北海道旭川市末広2条4丁目111番137外	店舗	旭川駅 6,100m	31,300	103,471	±0.0%	−2.2%	−35.5%
27	北海道旭川市神楽3条11丁目446番20	住宅	旭川駅 1,400m	31,100	102,810	+1.3%	+6.5%	−5.8%
28	北海道旭川市北門町12丁目2900番33外	住宅	旭川駅 4,000m	31,000	102,479	±0.0%	+2.3%	−15.1%
29	北海道旭川市東4条11丁目60番	住宅,店舗	旭川駅 3,900m	31,000	102,479	±0.0%	±0.0%	−22.5%
30	北海道旭川市豊岡6条6丁目72番35	住宅	旭川駅 5,000m	30,300	100,165	+1.3%	+18.4%	−7.6%
31	北海道旭川市川端町4条7丁目35番	住宅	旭川駅 3,300m	30,100	99,504	±0.0%	+0.3%	−18.2%
32	北海道旭川市豊岡2条8丁目9番83	住宅	旭川駅 5,700m	29,500	97,521	+1.4%	+18.0%	−2.6%
33	北海道旭川市大町1条5丁目14番37外	住宅	旭川駅 3,200m	29,500	97,521	±0.0%	+6.9%	−21.3%
34	北海道旭川市忠和5条5丁目25番378	住宅,店舗	旭川駅 4,000m	29,400	97,190	±0.0%	−0.3%	−37.2%
35	北海道旭川市東光14条4丁目367番6	住宅	旭川駅 4,400m	29,200	96,529	+1.4%	+20.7%	−7.3%
36	北海道旭川市永山5条6丁目79番22	住宅	旭川駅 6,600m	28,900	95,537	+2.8%	+22.5%	−1.0%
37	北海道旭川市東旭川南1条6丁目51番	住宅,店舗	旭川駅 7,500m	28,700	94,876	±0.0%	−3.4%	−26.8%
38	北海道旭川市東光11条8丁目46番31	住宅	旭川駅 5,400m	28,500	94,215	+1.4%	+18.8%	−5.9%
39	北海道旭川市豊岡10条10丁目85番	住宅	旭川駅 6,400m	28,500	94,215	+1.4%	+18.8%	−1.7%
40	北海道旭川市春光4条8丁目219番168	住宅	旭川駅 6,000m	28,300	93,554	±0.0%	−5.0%	−16.8%
41	北海道旭川市東3条3丁目22番	空地	旭川駅 2,600m	27,500	90,909	±0.0%	±0.0%	—
42	北海道旭川市東光21条5丁目252番50	住宅	旭川駅 5,300m	27,300	90,248	+2.2%	+20.8%	−0.7%
43	北海道旭川市永山7条3丁目102番27	住宅	旭川駅 6,100m	27,300	90,248	+2.6%	+20.3%	−5.9%
44	北海道旭川市曙3条6丁目2134番38	住宅	旭川駅 2,000m	26,500	87,603	±0.0%	±0.0%	—
45	北海道旭川市神楽岡8条2丁目3番1209	住宅	旭川駅 2,300m	26,200	86,612	+1.9%	+13.9%	−11.8%
46	北海道旭川市東8条2丁目22番	住宅,事務所	旭川駅 3,000m	26,200	86,612	±0.0%	±0.0%	−16.8%
47	北海道旭川市永山3条19丁目190番4外	住宅,店舗	旭川駅 9,200m	25,500	84,298	±0.0%	—	—
48	北海道旭川市春光6条4丁目162番1	住宅	旭川駅 5,600m	25,200	83,306	+0.8%	±0.0%	−14.6%
49	北海道旭川市緑が丘2条3丁目1番12	住宅	旭川駅 4,200m	25,200	83,306	±0.0%	±0.0%	−17.4%
50	北海道旭川市緑が丘南3条2丁目22番73	住宅	旭川駅 4,600m	24,400	80,661	+0.8%	+11.9%	−5.4%
51	北海道旭川市神居2条8丁目86番11	住宅	旭川駅 2,600m	24,400	80,661	−0.4%	−2.4%	−19.2%
52	北海道旭川市北門町20丁目2172番242	住宅	旭川駅 5,000m	24,300	80,331	±0.0%	+0.4%	−14.7%
53	北海道旭川市東6条9丁目5番1	住宅	旭川駅 3,500m	24,000	79,339	±0.0%	±0.0%	—
54	北海道旭川市神楽6条14丁目463番63	住宅	旭川駅 2,600m	23,700	78,347	+0.9%	+3.0%	−23.5%
55	北海道旭川市永山4条17丁目159番14	住宅	旭川駅 9,100m	23,600	78,017	+4.0%	+21.0%	−9.2%
56	北海道旭川市永山9条12丁目90番14	住宅	旭川駅 8,000m	22,900	75,702	+3.2%	+19.3%	−6.5%
57	北海道旭川市末広東3条3丁目1196番179外	住宅	旭川駅 6,300m	21,500	71,074	±0.0%	−1.4%	−23.8%
58	北海道旭川市新富1条3丁目50番	住宅	旭川駅 4,700m	21,000	69,421	±0.0%	±0.0%	−26.3%
59	北海道旭川市神居1条18丁目22番55外	住宅	旭川駅 3,900m	19,900	65,785	−0.5%	−2.5%	−19.8%
60	北海道旭川市末広5条7丁目292番222	住宅	旭川駅 7,700m	19,600	64,793	±0.0%	−1.0%	−26.0%
61	北海道旭川市末広東1条11丁目3番40	住宅	旭川駅 7,400m	19,200	63,471	±0.0%	−1.5%	−23.8%
62	北海道旭川市春光6条8丁目6番4	住宅	旭川駅 6,400m	18,700	61,818	±0.0%	−3.1%	−28.1%
63	北海道旭川市神楽岡11条5丁目13番35	住宅	旭川駅 3,500m	18,000	59,504	±0.0%	±0.0%	−23.1%
64	北海道旭川市忠和3条5丁目7番2048	住宅	旭川駅 4,300m	17,700	58,512	±0.0%	−4.3%	−34.0%
65	北海道旭川市東旭川南1条7丁目80番34	住宅	旭川駅 8,200m	16,300	53,884	±0.0%	±0.0%	−20.5%
66	北海道旭川市神居8条3丁目17番8外	住宅	旭川駅 4,100m	15,500	51,240	−0.6%	−4.9%	−34.9%
67	北海道旭川市永山9条1丁目108番47	事務所,倉庫	旭川駅 5,700m	15,100	49,917	±0.0%	±0.0%	−21.4%
68	北海道旭川市末広1条14丁目84番209	住宅	旭川駅 7,900m	14,200	46,942	±0.0%	−1.4%	−32.4%
69	北海道旭川市永山5条23丁目120番35	住宅	旭川駅 11,000m	13,200	43,636	+1.5%	+7.3%	−38.6%
70	北海道旭川市流通団地2条5丁目5番3	倉庫	旭川駅 6,800m	12,200	40,331	+1.7%	+1.7%	−14.7%
71	北海道旭川市東鷹栖1条4丁目638番242	住宅	旭川駅 9,300m	11,200	37,025	−1.8%	−13.8%	−37.8%
72	北海道旭川市忠和8条3丁目66番658	住宅	旭川駅 4,900m	11,000	36,364	−0.9%	−12.0%	−44.4%
73	北海道旭川市永山北1条7丁目27番1外	事務所,倉庫	旭川駅 7,700m	9,300	30,744	±0.0%	±0.0%	−20.5%
74	北海道旭川市東旭川町日ノ出51番7	住宅	旭川駅 9,300m	8,200	27,107	±0.0%	±0.0%	−8.9%
75	北海道旭川市工業団地2条1丁目36番46外	事務所,倉庫	旭川駅 9,400m	8,000	26,446	±0.0%	±0.0%	—
76	北海道旭川市春光台2条4丁目3番12	住宅	旭川駅 8,100m	7,800	25,785	±0.0%	−17.0%	−46.2%
77	北海道旭川市東旭川町旭正328番3	住宅	旭川駅 9,300m	7,500	24,793	±0.0%	±0.0%	−16.7%
78	北海道旭川市西神楽1線5号67番41	住宅	旭川駅 5,600m	6,800	22,479	±0.0%	−15.0%	−38.2%
79	北海道旭川市西神楽南1条3丁目248番61	住宅	西神楽駅 400m	6,700	22,149	−2.9%	−19.3%	−46.4%
80	北海道旭川市東鷹栖東2条2丁目137番361外	工場	旭川駅 9,200m	6,250	20,661	−0.8%	−8.1%	—
81	北海道旭川市永山7条15丁目103番1内	農地	旭川駅 9,000m	5,200	17,190	+2.0%	—	—
82	北海道旭川市高砂台3丁目221番69	住宅	旭川駅 4,400m	5,000	16,529	−3.8%	−28.6%	−64.8%
83	北海道旭川市春光台4条8丁目14番5	住宅	旭川駅 9,300m	4,100	13,554	±0.0%	−18.0%	—
84	北海道旭川市西神楽1線12号209番17	空地	西神楽駅 1,200m	3,150	10,413	−1.6%	−10.0%	−21.2%
85	北海道旭川市東鷹栖2線15号671番8内	住宅	旭川駅 11,000m	2,700	8,926	−3.6%	−27.0%	−47.1%
86	北海道旭川市台場東2丁目399番79	住宅	旭川駅 6,200m	2,650	8,760	−1.9%	−22.1%	−61.0%
87	北海道旭川市神居町雨紛380番68外	住宅	旭川駅 5,800m	2,550	8,430	−1.9%	−22.7%	−42.0%
88	北海道旭川市永山町7丁目122番4	住宅	旭川駅 10,000m	2,500	8,264	−2.0%	−10.7%	−16.7%

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

旭川市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は北海道旭川市2条通8丁目569番1外の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	88	26,350	87,107	−0.57%	253,000
2025年	83	26,500	87,603	+3.52%	253,000
2024年	86	25,600	84,628	+2.81%	253,000
2023年	85	24,900	82,314	+0.20%	253,000
2022年	86	24,850	82,149	+3.54%	253,000
2021年	85	24,000	79,339	−0.41%	259,000
2020年	86	24,100	79,669	±0.00%	265,000
2019年	86	24,100	79,669	±0.00%	262,000
2018年	86	24,100	79,669	±0.00%	262,000
2017年	86	24,100	79,669	−0.41%	262,000
2016年	85	24,200	80,000	±0.00%	262,000
2015年	84	24,200	80,000	±0.00%	250,000
2014年	83	24,200	80,000	±0.00%	250,000
2013年	82	24,200	80,000	−1.22%	250,000
2012年	78	24,500	80,992	−1.61%	255,000
2011年	78	24,900	82,314	−1.78%	264,000
2010年	76	25,350	83,802	−6.46%	278,000
2009年	74	27,100	89,587	−2.87%	307,000
2008年	74	27,900	92,231	−2.11%	310,000
2007年	74	28,500	94,215	−3.72%	315,000
2006年	74	29,600	97,851	−5.28%	345,000
2005年	74	31,250	103,306	−5.87%	485,000
2004年	73	33,200	109,752	−1.78%	595,000

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

基準地価

旭川市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 38地点）

2026年7月1日時点。中央値 28,300円/m²（坪 93,554円）、地点ごとの前年比の平均 +0.20%。最も高い地点は 175,000円/m²、最も低い地点は 4,500円/m²。

用途区分	地点	中央値円/m²	坪単価	前年比の平均
住宅地	25	23,600	78,017	+0.20%
商業地	11	53,500	176,860	±0.00%
林地	1	65,000	214,876	±0.00%
工業地	1	7,900	26,116	±0.00%

基準地の一覧（価格の高い順）

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
1	北海道旭川市3条通7丁目423番1外旭川商業地-7	商業地	旭川駅 570m	175,000	578,512	±0.0%	−3.8%
2	北海道旭川市5条通9丁目1163番2外旭川商業地-5	商業地	旭川駅 1,000m	106,000	350,413	±0.0%	−2.8%
3	北海道旭川市1条通9丁目90番外旭川商業地-4	商業地	旭川駅 470m	80,000	264,463	±0.0%	−3.6%
4	北海道旭川市6条通7丁目31番1 旭川商業地-6	商業地	旭川駅 1,100m	71,000	234,711	±0.0%	−4.7%
5	北海道旭川市西神楽2線32号1番340外北海道（林）林地-10	林地	千代ヶ岡駅 8,700m	65,000	214,876	±0.0%	—
6	北海道旭川市4条通18丁目821番1 旭川商業地-2	商業地	旭川駅 2,000m	55,500	183,471	±0.0%	±0.0%
7	北海道旭川市1条通3丁目21番1 旭川商業地-8	商業地	旭川駅 900m	53,500	176,860	±0.0%	±0.0%
8	北海道旭川市宮前1条4丁目176番旭川商業地-3	商業地	旭川駅 1,800m	43,500	143,802	±0.0%	±0.0%
9	北海道旭川市末広東1条1丁目48番7 旭川商業地-10	商業地	旭川駅 5,500m	37,300	123,306	±0.0%	±0.0%
10	北海道旭川市東光5条6丁目188番19 旭川商業地-9	商業地	旭川駅 4,800m	37,000	122,314	±0.0%	±0.0%
11	北海道旭川市豊岡6条1丁目2番18 旭川商業地-1	商業地	旭川駅 3,500m	32,500	107,438	±0.0%	±0.0%
12	北海道旭川市東光8条1丁目226番20 旭川住宅地-12	住宅地	旭川駅 2,900m	31,500	104,132	+1.6%	+21.2%
13	北海道旭川市豊岡1条5丁目324番4外旭川住宅地-18	住宅地	旭川駅 4,200m	31,300	103,471	+0.6%	+15.1%
14	北海道旭川市春光2条8丁目224番40 旭川住宅地-6	住宅地	旭川駅 5,600m	30,900	102,149	±0.0%	−4.3%
15	北海道旭川市旭神1条5丁目234番旭川住宅地-23	住宅地	旭川駅 5,500m	30,300	100,165	+1.0%	+16.5%

残りの 23 地点を表示

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
16	北海道旭川市東光8条5丁目308番74 旭川住宅地-10	住宅地	旭川駅 4,600m	30,000	99,174	+1.7%	+20.0%
17	北海道旭川市神楽6条8丁目432番119 旭川住宅地-19	住宅地	旭川駅 1,300m	29,800	98,512	+1.0%	+7.2%
18	北海道旭川市神居8条1丁目88番8 旭川商業地-11	商業地	旭川駅 3,500m	29,000	95,868	±0.0%	±0.0%
19	北海道旭川市住吉4条1丁目3718番1 旭川住宅地-25	住宅地	旭川駅 4,100m	28,500	94,215	±0.0%	+0.7%
20	北海道旭川市東光15条6丁目211番33外旭川住宅地-8	住宅地	旭川駅 5,100m	28,100	92,893	+2.2%	+19.6%
21	北海道旭川市緑が丘東4条1丁目3番3743 旭川住宅地-15	住宅地	旭川駅 5,400m	28,000	92,562	+1.8%	+21.7%
22	北海道旭川市神楽岡2条5丁目3番3712 旭川住宅地-16	住宅地	旭川駅 3,300m	27,000	89,256	±0.0%	+10.2%
23	北海道旭川市永山6条10丁目97番41 旭川住宅地-3	住宅地	旭川駅 7,500m	26,500	87,603	+2.7%	+20.5%
24	北海道旭川市豊岡14条4丁目3番12 旭川住宅地-9	住宅地	旭川駅 4,600m	24,900	82,314	±0.0%	+9.7%
25	北海道旭川市大町1条15丁目231番168 旭川住宅地-14	住宅地	旭川駅 4,200m	23,600	78,017	±0.0%	+1.3%
26	北海道旭川市秋月3条2丁目7番43 旭川住宅地-4	住宅地	旭川駅 5,100m	21,200	70,083	±0.0%	±0.0%
27	北海道旭川市緑町25丁目2143番31 旭川住宅地-7	住宅地	旭川駅 5,400m	21,100	69,752	±0.0%	±0.0%
28	北海道旭川市神楽岡8条5丁目3番3033 旭川住宅地-17	住宅地	旭川駅 3,500m	20,700	68,430	±0.0%	+2.0%
29	北海道旭川市神居5条5丁目398番9 旭川住宅地-24	住宅地	旭川駅 3,700m	20,000	66,116	−0.5%	−4.8%
30	北海道旭川市末広3条10丁目5021番48 旭川住宅地-21	住宅地	旭川駅 7,700m	19,500	64,463	−0.5%	−1.5%
31	北海道旭川市東旭川北2条5丁目9番44 旭川住宅地-5	住宅地	旭川駅 7,900m	16,900	55,868	±0.0%	±0.0%
32	北海道旭川市忠和6条6丁目19番75 旭川住宅地-11	住宅地	旭川駅 3,700m	16,400	54,215	±0.0%	−2.4%
33	北海道旭川市永山1条22丁目145番9 旭川住宅地-1	住宅地	旭川駅 10,000m	12,900	42,645	±0.0%	−2.3%
34	北海道旭川市東鷹栖3条3丁目636番258 旭川住宅地-20	住宅地	旭川駅 10,000m	12,100	40,000	−1.6%	−9.7%
35	北海道旭川市旭岡5丁目6番3 旭川住宅地-13	住宅地	旭川駅 5,700m	11,800	39,008	±0.0%	±0.0%
36	北海道旭川市永山北2条7丁目10番1 旭川工業地-1	工業地	旭川駅 8,100m	7,900	26,116	±0.0%	±0.0%
37	北海道旭川市高砂台5丁目6番13 旭川住宅地-22	住宅地	旭川駅 5,000m	4,700	15,537	−2.1%	−17.5%
38	北海道旭川市台場2条2丁目249番37 旭川住宅地-2	住宅地	旭川駅 6,700m	4,500	14,876	−2.2%	−18.2%

出典：国土交通省都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。

町名別

旭川市の町名別地価ランキング（44町名）

地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
1	宮前	1（基準）	43,500	143,802	±0.00%
2	南	1（公示）	33,300	110,083	+1.50%
3	本町	1（公示）	31,400	103,802	±0.00%
4	豊岡	9（公示6・基準3）	31,300	103,471	+0.60%
5	神楽	5（公示4・基準1）	31,100	102,810	+0.60%
6	東光	10（公示6・基準4）	30,650	101,322	+1.30%
7	旭神	1（基準）	30,300	100,165	+1.00%
8	川端町	1（公示）	30,100	99,504	±0.00%
9	緑町	2（公示1・基準1）	29,050	96,033	±0.00%
10	住吉	1（基準）	28,500	94,215	±0.00%
11	緑が丘東	1（基準）	28,000	92,562	+1.80%
12	末広東	4（公示3・基準1）	27,700	91,570	±0.00%
13	北門町	2（公示）	27,650	91,405	±0.00%
14	東	4（公示）	26,850	88,760	±0.00%
15	春光	4（公示3・基準1）	26,750	88,430	+0.20%

残りの 29 町名を表示

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
16	大町	2（公示1・基準1）	26,550	87,769	±0.00%
17	曙	1（公示）	26,500	87,603	±0.00%
18	緑が丘	1（公示）	25,200	83,306	±0.00%
19	永山	12（公示10・基準2）	24,550	81,157	+1.90%
20	緑が丘南	1（公示）	24,400	80,661	+0.80%
21	神楽岡	4（公示2・基準2）	23,450	77,521	+0.50%
22	東旭川南	2（公示）	22,500	74,380	±0.00%
23	秋月	1（基準）	21,200	70,083	±0.00%
24	新富	1（公示）	21,000	69,421	±0.00%
25	神居	5（公示3・基準2）	20,000	66,116	−0.40%
26	末広	4（公示3・基準1）	19,550	64,628	−0.10%
27	忠和	4（公示3・基準1）	17,050	56,364	−0.20%
28	東旭川北	1（基準）	16,900	55,868	±0.00%
29	流通団地	1（公示）	12,200	40,331	+1.70%
30	旭岡	1（基準）	11,800	39,008	±0.00%
31	東鷹栖	3（公示2・基準1）	11,200	37,025	−2.30%
32	永山北	2（公示1・基準1）	8,600	28,430	±0.00%
33	東旭川町日ノ出	1（公示）	8,200	27,107	±0.00%
34	工業団地	1（公示）	8,000	26,446	±0.00%
35	東旭川町旭正	1（公示）	7,500	24,793	±0.00%
36	西神楽	3（公示2・基準1）	6,800	22,479	−0.50%
37	西神楽南	1（公示）	6,700	22,149	−2.90%
38	東鷹栖東	1（公示）	6,250	20,661	−0.80%
39	春光台	2（公示）	5,950	19,669	±0.00%
40	高砂台	2（公示1・基準1）	4,850	16,033	−2.90%
41	台場	1（基準）	4,500	14,876	−2.20%
42	台場東	1（公示）	2,650	8,760	−1.90%
43	神居町雨紛	1（公示）	2,550	8,430	−1.90%
44	永山町	1（公示）	2,500	8,264	−2.00%

駅別

旭川市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	旭川駅	86	28,861	95,408	+0.28%
2	西神楽駅	2	4,925	16,281	−2.25%

用途

旭川市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	70	25,850	24,326	+0.21%
店舗	8	46,200	78,450	+0.51%
事務所	5	15,100	21,440	±0.00%
空地	2	15,325	15,325	−0.80%
倉庫	1	12,200	12,200	+1.70%
工場	1	6,250	6,250	−0.80%
農地	1	5,200	5,200	+2.00%

人の動き

旭川市の人の動き（転入・転出）　2025年は −344人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	8,854人	9,198人	−344人
2024年	9,087人	9,760人	−673人
2023年	9,584人	9,835人	−251人
2022年	9,623人	10,004人	−381人
2021年	9,725人	10,281人	−556人
2020年	10,028人	10,068人	−40人
2019年	10,031人	11,077人	−1,046人
2018年	10,210人	10,934人	−724人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

旭川市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 14.15%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	旭川市	全国
住宅総数	181,430戸	65,046,700戸
空き家数	25,670戸	9,001,600戸
空き家率	14.15%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	7,470戸（4.12%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	41,604円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	768円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	843円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

旭川市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	970棟	157,461m²	824棟	100,988m²
2023年	1,040棟	186,116m²	917棟	125,095m²
2022年	1,275棟	225,517m²	1,080棟	140,473m²
2021年	1,522棟	260,477m²	1,346棟	180,986m²
2020年	1,459棟	292,018m²	1,283棟	169,672m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）

月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2026年9月	11,920m²	+16.1%	10,401m²
2026年8月	13,789m²	+60.4%	12,977m²
2026年7月	13,170m²	-1.7%	11,552m²
2026年6月	18,362m²	+35.7%	12,532m²
2026年5月	7,208m²	+103.2%	6,258m²
2026年4月	10,680m²	-3.1%	6,047m²
2026年3月	10,364m²	-50.3%	6,728m²
2026年2月	8,136m²	-41.3%	7,072m²
2026年1月	4,807m²	-32.1%	4,510m²
2025年12月	10,664m²	+66.7%	9,362m²
2025年11月	16,466m²	-11.4%	9,094m²
2025年10月	11,064m²	-24.6%	9,985m²
2025年9月	10,270m²	-42.8%	8,170m²
2025年8月	8,597m²	-65.1%	7,997m²
2025年7月	13,400m²	-3.7%	7,789m²
2025年6月	13,527m²	+2.5%	5,795m²
2025年5月	3,547m²	-71.5%	2,798m²
2025年4月	11,017m²	-21.3%	3,479m²
2025年3月	20,849m²	+171.7%	15,261m²
2025年2月	13,855m²	+64.8%	8,189m²
2025年1月	7,081m²	+26.4%	6,999m²
2024年12月	6,398m²	-33.2%	5,726m²
2024年11月	18,585m²	+28%	11,993m²
2024年10月	14,678m²	-5.4%	11,981m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。

地震

旭川市で今後30年に揺れる確率

0.9%震度5強以上

0.1%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（北海道旭川市2条通8丁目569番1外）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

旭川市のふるさと納税　令和7年度の受入額（決算見込）は 41.7億円（全国 53位）

受入額は旭川市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。控除額は、旭川市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。

受入額（令和7年度・決算見込）41.7億円200,805件 · 北海道で9位

市町村民税の控除額（推計を含む）8億円寄附した住民 20,008人

差し引き（受入−控除）+33.7億円このページで計算

募集にかかった費用20.8億円受入額の 49.9%（返礼品・送料・ポータル手数料など）

受入額の推移（2008〜2025年度）

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の49.9%）を引いていないこと、普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。出典：総務省ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。

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子ども医療費

旭川市の子ども医療費の助成　通院は15歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

	対象年齢	所得制限	一部自己負担
通院	15歳年度末	なし	なし
入院	15歳年度末	なし	なし

国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は旭川市の案内で確かめてください。出典：こども家庭庁こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。

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旭川市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
旭川市	2.6万円/m²	+0.23%	+0.7%	−344人	14.2%
上川郡鷹栖町	1.1万円/m²	±0.00%	−13.1%	−6人	—	並べて比べる
上川郡東神楽町	1.2万円/m²	+2.30%	+8.8%	−27人	—	並べて比べる
上川郡美瑛町	1万円/m²	±0.00%	−6.1%	−22人	—	並べて比べる
深川市	0.8万円/m²	−3.40%	−40.2%	−263人	21.2%	並べて比べる
上川郡上川町	0.3万円/m²	−3.40%	−31.2%	−26人	—	並べて比べる
芦別市	0.5万円/m²	−3.43%	−39.9%	−143人	28.1%	並べて比べる

北海道で前年比の順位が近い市区町村

札幌市南区 +0.66%函館市 +0.56%釧路郡釧路町 +0.27%札幌市清田区 +0.24%江別市 +0.17%釧路市 +0.13%岩内郡共和町 ±0.00%夕張郡長沼町 ±0.00%

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よくある質問

旭川市の土地の相場はいくらですか？: 2026年の地価公示88地点の中央値は26,350円/m²（坪8.7万円）、基準地価38地点の中央値は28,300円/m²（坪9.4万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
旭川市の坪単価はいくらですか？: 公示地価と基準地価の126地点をあわせた中央値は27,300円/m²で、坪単価に換算すると約9.0万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
旭川市の地価は上がっていますか？: 2026年の地価公示は前年比+0.20%（1月1日時点）、基準地価は前年比+0.20%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
旭川市で地価が最も高い場所はどこですか？: 北海道旭川市2条通8丁目569番1外で、253,000円/m²（坪約83.6万円）です（最寄り駅旭川）。
公示地価と基準地価の違いは何ですか？: 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。