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札幌市西区の土地価格相場は、地価公示51地点の中央値で 141,000円/m²（坪単価 466,116円）、 前年比 +2.84%。データ更新日 。
- 中央値
- 141,000円/m²
- 466,116円/坪
- 平均
- 155,339円/m²
- 513,517円/坪
- 最高
- 535,000円/m²
- 1,768,595円/坪
- 変動率
- 前年比 +2.84%
- 10年 +76.7%
札幌市西区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
51地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北海道 札幌市西区琴似２条３丁目２番外 | 住宅,店舗,事務所 | 地下鉄琴似駅 200m | 535,000 | 1,768,595 | +7% | +143.2% | +147.7% |
| 2 | 北海道 札幌市西区八軒１条西１丁目４６番１外 | 住宅,店舗 | 琴似駅 250m | 343,000 | 1,133,884 | +5.2% | +130.2% | +174.4% |
| 3 | 北海道 札幌市西区琴似１条５丁目１５４番１ | 住宅,事務所 | 地下鉄琴似駅 220m | 324,000 | 1,071,074 | +3.8% | +123.4% | +170% |
| 4 | 北海道 札幌市西区二十四軒１条４丁目２５番５ | 住宅,店舗 | 二十四軒駅 0m | 314,000 | 1,038,017 | +4% | +102.6% | +139.7% |
| 5 | 北海道 札幌市西区西町北２０丁目２６番３外 | 住宅,事務所 | 宮の沢駅 0m | 259,000 | 856,198 | +4% | +75% | +90.4% |
| 6 | 北海道 札幌市西区発寒３条６丁目４１２番３外 | 店舗 | 発寒南駅 90m | 247,000 | 816,529 | +4.2% | +83% | +107.6% |
| 7 | 北海道 札幌市西区琴似３条２丁目５９６番２３ | 住宅,事務所 | 琴似駅 450m | 232,000 | 766,942 | +3.6% | +85.6% | — |
| 8 | 北海道 札幌市西区二十四軒３条７丁目１３番 | 店舗,事務所,工場 | 二十四軒駅 750m | 232,000 | 766,942 | +5.5% | +78.5% | +110.9% |
| 9 | 北海道 札幌市西区二十四軒４条５丁目４０番 | 住宅 | 地下鉄琴似駅 470m | 210,000 | 694,215 | +1.4% | +68% | +100% |
| 10 | 北海道 札幌市西区山の手１条７丁目３１番 | 店舗 | 西２８丁目駅 1,500m | 206,000 | 680,992 | +3% | +62.2% | — |
| 11 | 北海道 札幌市西区二十四軒３条３丁目７番１４ | 住宅 | 地下鉄琴似駅 850m | 201,000 | 664,463 | +2% | +67.5% | — |
| 12 | 北海道 札幌市西区山の手１条３丁目２６番 | 住宅 | 地下鉄琴似駅 1,300m | 199,000 | 657,851 | +2.6% | +71.6% | — |
| 13 | 北海道 札幌市西区二十四軒３条２丁目３０番外 | 事務所,倉庫 | 琴似駅 850m | 194,000 | 641,322 | +4.3% | +70.2% | — |
| 14 | 北海道 札幌市西区琴似３条５丁目６３６番９ | 住宅 | 地下鉄琴似駅 350m | 183,000 | 604,959 | +2.2% | +92.6% | +108.4% |
| 15 | 北海道 札幌市西区発寒４条６丁目４１５番２８ | 住宅 | 発寒南駅 500m | 178,000 | 588,430 | +2.9% | +105.3% | +131.2% |
| 16 | 北海道 札幌市西区山の手２条１０丁目１３番 | 住宅 | 西２８丁目駅 2,000m | 173,000 | 571,901 | +1.2% | +73% | +95.5% |
| 17 | 北海道 札幌市西区琴似３条３丁目６０９番５３ | 住宅 | 琴似駅 700m | 170,000 | 561,983 | +1.8% | +82.8% | — |
| 18 | 北海道 札幌市西区発寒７条１１丁目６９４番２４ | 住宅 | 宮の沢駅 450m | 168,000 | 555,372 | +3.1% | +97% | +104.1% |
| 19 | 北海道 札幌市西区八軒３条西２丁目６０番２０ | 住宅 | 琴似駅 600m | 158,000 | 522,314 | +2.6% | +77.9% | +96.3% |
| 20 | 北海道 札幌市西区西町南２丁目２８番 | 住宅 | 発寒南駅 800m | 155,000 | 512,397 | +2.6% | +85.2% | — |
| 21 | 北海道 札幌市西区西野２条３丁目６５番５ | 店舗 | 発寒南駅 900m | 151,000 | 499,174 | +3.4% | +46.6% | — |
| 22 | 北海道 札幌市西区西町南１９丁目１９番２ | 住宅 | 宮の沢駅 800m | 146,000 | 482,645 | +2.8% | +69% | +74.2% |
| 23 | 北海道 札幌市西区発寒６条１４丁目１１５番８４ | 住宅 | 宮の沢駅 1,200m | 144,000 | 476,033 | +2.9% | +101.4% | +126.8% |
| 24 | 北海道 札幌市西区発寒７条７丁目５６６番３５ | 住宅 | 宮の沢駅 1,000m | 143,000 | 472,727 | +2.9% | +83.3% | +101.4% |
| 25 | 北海道 札幌市西区八軒５条西４丁目８７番１６ | 住宅,店舗 | 琴似駅 1,200m | 142,000 | 469,421 | +2.2% | +54.3% | — |
| 26 | 北海道 札幌市西区二十四軒１条１丁目５番 | 事務所,倉庫,作業場 | 二十四軒駅 550m | 141,000 | 466,116 | +3.7% | +54.9% | +43.9% |
| 27 | 北海道 札幌市西区西野１条４丁目７０番１２ | 住宅 | 発寒南駅 1,100m | 137,000 | 452,893 | +3% | +77.9% | +84.1% |
| 28 | 北海道 札幌市西区山の手７条７丁目６９番 | 住宅 | 発寒南駅 1,500m | 136,000 | 449,587 | +2.3% | +60% | +72.2% |
| 29 | 北海道 札幌市西区八軒７条東４丁目６３３番１５２ | 住宅,店舗 | 八軒駅 520m | 134,000 | 442,975 | +2.3% | +66.5% | +59.5% |
| 30 | 北海道 札幌市西区八軒７条東４丁目６３３番４３ | 住宅 | 八軒駅 450m | 129,000 | 426,446 | +2.4% | +74.8% | +80.4% |
| 31 | 北海道 札幌市西区八軒１条東５丁目７２５番５外 | 住宅,事務所,倉庫 | 琴似駅 900m | 128,000 | 423,140 | +5.8% | — | — |
| 32 | 北海道 札幌市西区宮の沢１条４丁目７０番８ | 店舗,事務所 | 宮の沢駅 600m | 127,000 | 419,835 | +2.4% | +45.6% | +36.6% |
| 33 | 北海道 札幌市西区西野３条６丁目１５１番３９ | 住宅,店舗 | 発寒南駅 1,600m | 126,000 | 416,529 | +2.4% | +62.8% | +50% |
| 34 | 北海道 札幌市西区発寒１２条３丁目８７６番２３ | 店舗 | 発寒中央駅 600m | 123,000 | 406,612 | +3.4% | +78.3% | +48.2% |
| 35 | 北海道 札幌市西区西野５条２丁目３６３番１２７ | 住宅 | 発寒南駅 1,800m | 122,000 | 403,306 | +2.5% | — | — |
| 36 | 北海道 札幌市西区八軒６条西２丁目１１５番８５ | 住宅 | 八軒駅 900m | 122,000 | 403,306 | +2.5% | — | — |
| 37 | 北海道 札幌市西区八軒９条西６丁目３４７番５８ | 住宅 | 発寒南駅 2,600m | 111,000 | 366,942 | +2.8% | +70.8% | — |
| 38 | 北海道 札幌市西区発寒１２条５丁目１０１６番４２ | 住宅 | 宮の沢駅 1,500m | 108,000 | 357,025 | +2.9% | +89.8% | +91.2% |
| 39 | 北海道 札幌市西区西野５条６丁目３３１番８１ | 住宅 | 発寒南駅 2,500m | 107,000 | 353,719 | +1.9% | +91.1% | +72.6% |
| 40 | 北海道 札幌市西区八軒６条西１０丁目４４９番１４外 | 店舗,事務所,工場 | 発寒南駅 1,900m | 107,000 | 353,719 | +2.9% | +57.4% | +45.6% |
| 41 | 北海道 札幌市西区八軒１０条西１１丁目４４４番８ | 店舗 | 発寒南駅 2,700m | 89,700 | 296,529 | +2.3% | +60.2% | +37.4% |
| 42 | 北海道 札幌市西区西野９条４丁目７７２番７９ | 住宅 | 発寒南駅 2,900m | 82,000 | 271,074 | 0% | +87.2% | +50.5% |
| 43 | 北海道 札幌市西区宮の沢３条５丁目４８７番１４６ | 住宅 | 宮の沢駅 1,600m | 78,500 | 259,504 | +1.8% | +36.3% | — |
| 44 | 北海道 札幌市西区西野８条９丁目７２６番５外 | 住宅 | 発寒南駅 3,600m | 63,000 | 208,264 | 0% | +58.3% | +21.6% |
| 45 | 北海道 札幌市西区福井４丁目１３７番１９ | 住宅 | 発寒南駅 3,700m | 61,000 | 201,653 | 0% | +76.3% | +35.6% |
| 46 | 北海道 札幌市西区西野１０条７丁目８８５番４５ | 住宅 | 発寒南駅 3,800m | 58,200 | 192,397 | 0% | +73.2% | +24.4% |
| 47 | 北海道 札幌市西区宮の沢４条３丁目４９２番２６９ | 住宅 | 宮の沢駅 2,000m | 55,900 | 184,793 | 0% | +45.2% | +14.5% |
| 48 | 北海道 札幌市西区平和１条４丁目９３番２４ | 住宅 | 発寒南駅 3,800m | 50,000 | 165,289 | 0% | +65.6% | +15.5% |
| 49 | 北海道 札幌市西区発寒１３条１３丁目１０２０番１６外 | 工場 | 発寒駅 1,100m | 46,500 | 153,719 | +8.1% | +86.7% | +51% |
| 50 | 北海道 札幌市西区発寒１６条１４丁目１０８６番４３ | 事務所,工場 | 発寒駅 2,400m | 40,000 | 132,231 | +8.1% | +81% | +53.8% |
| 51 | 北海道 札幌市西区平和３条７丁目１８３番２２ | 住宅 | 発寒南駅 5,000m | 32,500 | 107,438 | 0% | +51.2% | -3.8% |
札幌市西区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 地下鉄琴似駅 | 6 | 275,333 | 910,192 | +3.17% |
| 2 | 二十四軒駅 | 3 | 229,000 | 757,025 | +4.4% |
| 3 | 琴似駅 | 7 | 195,286 | 645,574 | +3.64% |
| 4 | 西２８丁目駅 | 2 | 189,500 | 626,446 | +2.1% |
| 5 | 宮の沢駅 | 9 | 136,600 | 451,570 | +2.53% |
| 6 | 八軒駅 | 3 | 128,333 | 424,241 | +2.4% |
| 7 | 発寒中央駅 | 1 | 123,000 | 406,612 | +3.4% |
| 8 | 発寒南駅 | 18 | 111,856 | 369,772 | +1.84% |
| 9 | 発寒駅 | 2 | 43,250 | 142,975 | +8.1% |
札幌市西区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 39 | 142,000 | 159,438 | 527,068 | +2.39% |
| 店舗 | 8 | 139,000 | 160,338 | 530,043 | +3.39% |
| 事務所 | 3 | 141,000 | 125,000 | 413,223 | +5.37% |
| 工場 | 1 | 46,500 | 46,500 | 153,719 | +8.1% |
札幌市西区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は北海道 札幌市西区琴似２条３丁目２番外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 37 | 80,595 | 266,430 | -4.16% | 220,000 |
| 2005年 | 37 | 79,432 | 262,585 | -1.44% | 213,000 |
| 2006年 | 37 | 81,119 | 268,162 | +2.12% | 216,000 |
| 2007年 | 37 | 86,711 | 286,648 | +6.89% | 238,000 |
| 2008年 | 37 | 91,024 | 300,906 | +4.97% | 266,000 |
| 2009年 | 37 | 87,922 | 290,651 | -3.41% | 240,000 |
| 2010年 | 38 | 83,455 | 275,884 | -5.08% | 210,000 |
| 2011年 | 39 | 79,728 | 263,564 | -4.47% | 198,000 |
| 2012年 | 40 | 78,575 | 259,752 | -1.45% | 195,000 |
| 2013年 | 42 | 78,505 | 259,521 | -0.09% | 195,000 |
| 2014年 | 45 | 82,658 | 273,250 | +5.29% | 196,000 |
| 2015年 | 46 | 83,417 | 275,759 | +0.92% | 202,000 |
| 2016年 | 48 | 86,704 | 286,625 | +3.94% | 220,000 |
| 2017年 | 49 | 90,557 | 299,362 | +4.44% | 240,000 |
| 2018年 | 49 | 95,388 | 315,332 | +5.33% | 273,000 |
| 2019年 | 50 | 100,664 | 332,774 | +5.53% | 315,000 |
| 2020年 | 50 | 107,712 | 356,073 | +7% | 360,000 |
| 2021年 | 50 | 110,586 | 365,574 | +2.67% | 360,000 |
| 2022年 | 51 | 116,655 | 385,636 | +5.49% | 360,000 |
| 2023年 | 51 | 132,045 | 436,512 | +13.19% | 400,000 |
| 2024年 | 51 | 144,733 | 478,456 | +9.61% | 460,000 |
| 2025年 | 51 | 150,420 | 497,256 | +3.93% | 500,000 |
| 2026年 | 51 | 155,339 | 513,517 | +3.27% | 535,000 |
札幌市西区の地震ハザード
代表点（北海道 札幌市西区琴似２条３丁目２番外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
1.9%
今後30年に震度6弱以上
0.2%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
北海道の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。