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札幌市厚別区の土地価格相場は、地価公示36地点の中央値で 109,000円/m²（坪単価 360,331円）、 前年比 +1.39%。データ更新日 。
- 中央値
- 109,000円/m²
- 360,331円/坪
- 平均
- 140,591円/m²
- 464,764円/坪
- 最高
- 465,000円/m²
- 1,537,190円/坪
- 変動率
- 前年比 +1.39%
- 10年 +84.2%
札幌市厚別区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
36地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北海道 札幌市厚別区厚別中央２条５丁目２番８外 | 住宅,店舗 | 新札幌駅 150m | 465,000 | 1,537,190 | +2.2% | +196.2% | +178.4% |
| 2 | 北海道 札幌市厚別区厚別中央２条４丁目５番２ | 事務所 | 新さっぽろ駅 500m | 316,000 | 1,044,628 | +3.3% | +167.8% | +161.2% |
| 3 | 北海道 札幌市厚別区厚別中央１条２丁目９８９番１６４外 | 住宅,店舗 | ひばりが丘駅 0m | 254,000 | 839,669 | +4.5% | — | — |
| 4 | 北海道 札幌市厚別区厚別南２丁目１２番２１ | 店舗 | ひばりが丘駅 600m | 216,000 | 714,050 | +2.9% | +120.4% | +120.4% |
| 5 | 北海道 札幌市厚別区厚別中央２条２丁目９８９番１８９ | 住宅 | ひばりが丘駅 310m | 211,000 | 697,521 | +3.9% | — | — |
| 6 | 北海道 札幌市厚別区厚別中央２条２丁目５９９番３外 | 事務所 | ひばりが丘駅 470m | 204,000 | 674,380 | +2% | +127.9% | +108.2% |
| 7 | 北海道 札幌市厚別区厚別南２丁目５番１９ | 住宅 | ひばりが丘駅 270m | 199,000 | 657,851 | +3.6% | +102.4% | +129.3% |
| 8 | 北海道 札幌市厚別区厚別中央１条７丁目５８８番２６４ | 住宅 | 新さっぽろ駅 600m | 187,000 | 618,182 | +1.6% | +108% | +141.3% |
| 9 | 北海道 札幌市厚別区大谷地東３丁目８２４番５９外 | 住宅,店舗,事務所 | 大谷地駅 400m | 186,000 | 614,876 | +3.3% | +102.2% | — |
| 10 | 北海道 札幌市厚別区厚別中央４条４丁目８番９ | 住宅 | 厚別駅 390m | 169,000 | 558,678 | +2.4% | +133.1% | +128.4% |
| 11 | 北海道 札幌市厚別区厚別中央５条４丁目１５番６ | 住宅 | 厚別駅 200m | 164,000 | 542,149 | +2.5% | — | — |
| 12 | 北海道 札幌市厚別区青葉町２丁目４３５番１４５ | 住宅 | 新さっぽろ駅 550m | 149,000 | 492,562 | +2.1% | +81.3% | +93.5% |
| 13 | 北海道 札幌市厚別区厚別中央４条２丁目２５番４ | 住宅 | ひばりが丘駅 1,000m | 143,000 | 472,727 | 0% | +100% | +115% |
| 14 | 北海道 札幌市厚別区大谷地東５丁目９９０番３３５ | 住宅 | 大谷地駅 650m | 143,000 | 472,727 | +2.1% | +82.4% | +84.5% |
| 15 | 北海道 札幌市厚別区厚別東５条８丁目１３番２９９ | 住宅 | 森林公園駅 250m | 123,000 | 406,612 | 0% | — | — |
| 16 | 北海道 札幌市厚別区厚別東３条３丁目２４番２３６ | 住宅 | 新さっぽろ駅 1,300m | 116,000 | 383,471 | 0% | +84.4% | +75.8% |
| 17 | 北海道 札幌市厚別区厚別北３条５丁目１０８５番６５ | 住宅 | 森林公園駅 550m | 113,000 | 373,554 | 0% | +71.7% | +65% |
| 18 | 北海道 札幌市厚別区厚別東５条４丁目２４番９８５ | 住宅 | 森林公園駅 550m | 110,000 | 363,636 | 0% | +88% | +73.2% |
| 19 | 北海道 札幌市厚別区厚別東２条５丁目４８番９０４ | 住宅 | 新さっぽろ駅 1,500m | 108,000 | 357,025 | 0% | +80% | +72.2% |
| 20 | 北海道 札幌市厚別区厚別東４条８丁目１９７４番１４外 | その他 | 森林公園駅 670m | 107,000 | 353,719 | +3.9% | +48.8% | — |
| 21 | 北海道 札幌市厚別区厚別西２条２丁目６８番２ | 住宅 | 厚別駅 300m | 106,000 | 350,413 | 0% | +107.8% | — |
| 22 | 北海道 札幌市厚別区厚別北２条２丁目１２２７番３７７ | 住宅 | 森林公園駅 750m | 99,000 | 327,273 | 0% | +74.9% | +63.1% |
| 23 | 北海道 札幌市厚別区厚別西３条３丁目２３番１ | 住宅,医院 | 厚別駅 630m | 97,500 | 322,314 | +2.1% | +57.3% | +43.2% |
| 24 | 北海道 札幌市厚別区厚別南６丁目８１６番１７６ | 住宅 | ひばりが丘駅 1,800m | 95,000 | 314,050 | 0% | — | — |
| 25 | 北海道 札幌市厚別区上野幌３条４丁目９２１番８６ | 住宅 | ひばりが丘駅 2,800m | 95,000 | 314,050 | 0% | +53.2% | +53.2% |
| 26 | 北海道 札幌市厚別区上野幌２条１丁目７２８番９１ | 住宅 | ひばりが丘駅 1,800m | 94,500 | 312,397 | 0% | +50% | +44.7% |
| 27 | 北海道 札幌市厚別区青葉町８丁目７５５番１０８ | 住宅 | 新さっぽろ駅 1,400m | 91,500 | 302,479 | 0% | +54.8% | — |
| 28 | 北海道 札幌市厚別区厚別西２条５丁目３４番２ | 住宅 | 厚別駅 850m | 91,000 | 300,826 | 0% | +89.2% | +69.5% |
| 29 | 北海道 札幌市厚別区厚別西４条５丁目７１０番１１０ | 店舗,事務所 | 厚別駅 1,500m | 88,000 | 290,909 | +2.9% | +48.6% | +32.1% |
| 30 | 北海道 札幌市厚別区上野幌３条２丁目９０７番９９ | 住宅 | ひばりが丘駅 2,600m | 87,500 | 289,256 | 0% | +51.1% | +49.6% |
| 31 | 北海道 札幌市厚別区厚別東４条７丁目１９３８番３９８ | 住宅 | 森林公園駅 800m | 85,000 | 280,992 | 0% | +52.6% | +53.7% |
| 32 | 北海道 札幌市厚別区厚別西５条２丁目７５２番５８０ | 住宅 | 厚別駅 1,500m | 82,000 | 271,074 | 0% | +74.1% | +49.6% |
| 33 | 北海道 札幌市厚別区厚別北５条５丁目６４４番１７４ | 住宅 | 森林公園駅 1,100m | 78,000 | 257,851 | 0% | +44.7% | — |
| 34 | 北海道 札幌市厚別区厚別東５条２丁目１４番１９４外 | 工場 | 新さっぽろ駅 1,300m | 72,800 | 240,661 | +4.7% | +61.4% | +49.2% |
| 35 | 北海道 札幌市厚別区もみじ台西７丁目３番３ | 住宅 | 新さっぽろ駅 2,200m | 63,500 | 209,917 | 0% | +54.9% | +32.3% |
| 36 | 北海道 札幌市厚別区もみじ台東７丁目８番１２ | 住宅 | 新さっぽろ駅 3,500m | 52,000 | 171,901 | 0% | +41.3% | +18.7% |
札幌市厚別区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新札幌駅 | 1 | 465,000 | 1,537,190 | +2.2% |
| 2 | 大谷地駅 | 2 | 164,500 | 543,802 | +2.7% |
| 3 | ひばりが丘駅 | 10 | 159,900 | 528,595 | +1.69% |
| 4 | 新さっぽろ駅 | 9 | 128,422 | 424,536 | +1.3% |
| 5 | 厚別駅 | 7 | 113,929 | 376,625 | +1.41% |
| 6 | 森林公園駅 | 7 | 102,143 | 337,663 | +0.56% |
札幌市厚別区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 30 | 109,000 | 135,250 | 447,107 | +1.01% |
| 事務所 | 2 | 260,000 | 260,000 | 859,504 | +2.65% |
| 店舗 | 2 | 152,000 | 152,000 | 502,479 | +2.9% |
| その他 | 1 | 107,000 | 107,000 | 353,719 | +3.9% |
| 工場 | 1 | 72,800 | 72,800 | 240,661 | +4.7% |
札幌市厚別区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は北海道 札幌市厚別区厚別中央２条５丁目２番８外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 26 | 73,015 | 241,372 | -5.21% | 171,000 |
| 2005年 | 26 | 71,508 | 236,390 | -2.06% | 167,000 |
| 2006年 | 26 | 72,677 | 240,255 | +1.63% | 167,000 |
| 2007年 | 26 | 76,838 | 254,010 | +5.73% | 180,000 |
| 2008年 | 26 | 80,692 | 266,750 | +5.02% | 200,000 |
| 2009年 | 27 | 78,563 | 259,712 | -2.64% | 183,000 |
| 2010年 | 28 | 74,046 | 244,780 | -5.75% | 170,000 |
| 2011年 | 28 | 71,725 | 237,107 | -3.13% | 162,000 |
| 2012年 | 28 | 70,739 | 233,848 | -1.37% | 156,000 |
| 2013年 | 29 | 69,452 | 229,593 | -1.82% | 151,000 |
| 2014年 | 30 | 69,037 | 228,221 | -0.6% | 151,000 |
| 2015年 | 30 | 69,310 | 229,124 | +0.4% | 152,000 |
| 2016年 | 31 | 69,835 | 230,860 | +0.76% | 157,000 |
| 2017年 | 31 | 70,990 | 234,678 | +1.65% | 165,000 |
| 2018年 | 32 | 75,588 | 249,878 | +6.48% | 183,000 |
| 2019年 | 33 | 82,800 | 273,719 | +9.54% | 215,000 |
| 2020年 | 33 | 93,400 | 308,760 | +12.8% | 265,000 |
| 2021年 | 33 | 99,300 | 328,264 | +6.32% | 290,000 |
| 2022年 | 34 | 108,747 | 359,494 | +9.51% | 330,000 |
| 2023年 | 35 | 121,643 | 402,126 | +11.86% | 380,000 |
| 2024年 | 35 | 133,271 | 440,565 | +9.56% | 432,000 |
| 2025年 | 36 | 138,069 | 456,426 | +3.6% | 455,000 |
| 2026年 | 36 | 140,592 | 464,767 | +1.83% | 465,000 |
札幌市厚別区の地震ハザード
代表点（北海道 札幌市厚別区厚別中央２条５丁目２番８外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
3.6%
今後30年に震度6弱以上
0.4%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
北海道の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。