北海道檜山郡江差町の公示地価・坪単価 2026年(令和8年)
檜山郡江差町の土地価格相場は、地価公示3地点の中央値で 13,300円/m²(坪単価 43,967円)、前年比 −4.33%。 平均は 14,266円/m²、最も高い地点は 18,400円/m²、10年の変化は −36.90%。
「全国」は、データのある市区町村の中央値(地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村)。全国の合計や平均ではありません。
この市区町村の地価公示の地点は 3 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。
檜山郡江差町の地価公示 3地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移(1994〜2026年)
各年の地点の価格の中央値(円/m²)。地点の数は年によって違い、1994年は 1 地点、2026年は 3 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧(価格の高い順)
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北海道檜山郡江差町字新地町50番1内 | 住宅,店舗 | 木古内駅 47,000m | 18,400 | 60,826 | −5.2% | −40.3% | −71.9% |
| 2 | 北海道檜山郡江差町字上野町35番3 | 住宅 | 木古内駅 47,000m | 13,300 | 43,967 | −4.3% | −37.3% | — |
| 3 | 北海道檜山郡江差町字円山299番42 | 住宅 | 木古内駅 47,000m | 11,100 | 36,694 | −3.5% | −33.1% | −62.9% |
出典:国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)(2026-08-06 取得)。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
檜山郡江差町の地価推移(2004年〜2026年)
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は北海道檜山郡江差町字新地町50番1内の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 3 | 13,300 | 43,967 | −4.32% | 18,400 |
| 2025年 | 3 | 13,900 | 45,950 | −4.14% | 19,400 |
| 2024年 | 3 | 14,500 | 47,934 | −3.97% | 20,400 |
| 2023年 | 3 | 15,100 | 49,917 | −3.82% | 21,400 |
| 2022年 | 3 | 15,700 | 51,901 | −4.27% | 22,500 |
| 2021年 | 3 | 16,400 | 54,215 | −4.65% | 23,700 |
| 2020年 | 3 | 17,200 | 56,860 | −4.97% | 25,000 |
| 2019年 | 3 | 18,100 | 59,835 | −5.24% | 26,300 |
| 2018年 | 3 | 19,100 | 63,140 | −4.98% | 27,700 |
| 2017年 | 3 | 20,100 | 66,446 | −5.19% | 29,200 |
| 2016年 | 3 | 21,200 | 70,083 | −5.36% | 30,800 |
| 2015年 | 3 | 22,400 | 74,050 | −15.31% | 32,500 |
| 2014年 | 2 | 26,450 | 87,438 | −4.17% | 34,300 |
| 2013年 | 2 | 27,600 | 91,240 | −7.69% | 35,600 |
| 2012年 | 2 | 29,900 | 98,843 | −8.56% | 38,800 |
| 2011年 | 2 | 32,700 | 108,099 | −8.27% | 42,700 |
| 2010年 | 2 | 35,650 | 117,851 | −7.16% | 46,800 |
| 2009年 | 2 | 38,400 | 126,942 | −7.02% | 50,500 |
| 2008年 | 2 | 41,300 | 136,529 | −6.14% | 54,500 |
| 2007年 | 2 | 44,000 | 145,455 | −7.76% | 59,000 |
| 2006年 | 2 | 47,700 | 157,686 | −6.47% | 65,500 |
| 2005年 | 2 | 51,000 | 168,595 | −4.23% | 71,500 |
| 2004年 | 2 | 53,250 | 176,033 | −6.99% | 75,500 |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」(同じ地点どうしの変動率の平均)とは別のものです。
檜山郡江差町の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 木古内駅 | 3 | 14,267 | 47,164 | −4.33% |
檜山郡江差町の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分(住宅・店舗・事務所など)で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 3 | 13,300 | 14,267 | −4.33% |
檜山郡江差町の人の動き(転入・転出) 2025年は −70人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数(日本人・外国人の計)。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 370人 | 440人 | −70人 |
| 2024年 | 315人 | 405人 | −90人 |
| 2023年 | 357人 | 403人 | −46人 |
| 2022年 | 376人 | 474人 | −98人 |
| 2021年 | 386人 | 444人 | −58人 |
| 2020年 | 386人 | 475人 | −89人 |
| 2019年 | 397人 | 535人 | −138人 |
| 2018年 | 438人 | 521人 | −83人 |
出典:総務省 住民基本台帳人口移動報告(2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得)。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
檜山郡江差町の建築着工(2020〜2024年)
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です(実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません)。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません(マンション1棟は1棟)。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの(居住専用準住宅)は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 14棟 | 1,967m² | 8棟 | 762m² |
| 2023年 | 10棟 | 3,217m² | 8棟 | 1,142m² |
| 2022年 | 19棟 | 2,223m² | 17棟 | 2,032m² |
| 2021年 | 20棟 | 3,853m² | 16棟 | 2,546m² |
| 2020年 | 8棟 | 1,347m² | 4棟 | 695m² |
月ごとの着工床面積(全建築物)
単位 m²。2020年4月〜2024年1月(e-Stat の市区町村別の月次表はここまで)。
出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別)(e-Stat、2026-10-10 取得)。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る(2022年2月〜2024年1月)
月ごとの着工床面積(2022年2月〜2024年1月)
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です(前年同月が0m²の月は出しません)。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 98m² | -94% | 0m² |
| 2023年12月 | 0m² | -100% | 0m² |
| 2023年11月 | 0m² | -100% | 0m² |
| 2023年10月 | 368m² | +48.4% | 368m² |
| 2023年9月 | 0m² | -100% | 0m² |
| 2023年8月 | 429m² | — | 0m² |
| 2023年7月 | 503m² | +42.9% | 503m² |
| 2023年6月 | 0m² | -100% | 0m² |
| 2023年5月 | 130m² | -47.2% | 130m² |
| 2023年4月 | 141m² | -45.1% | 141m² |
| 2023年3月 | 0m² | -100% | 0m² |
| 2023年2月 | 0m² | — | 0m² |
| 2023年1月 | 1,646m² | — | 0m² |
| 2022年12月 | 38m² | -76.8% | 0m² |
| 2022年11月 | 409m² | +1473.1% | 409m² |
| 2022年10月 | 248m² | — | 248m² |
| 2022年9月 | 96m² | -92.6% | 96m² |
| 2022年8月 | 0m² | -100% | 0m² |
| 2022年7月 | 352m² | +1366.7% | 352m² |
| 2022年6月 | 464m² | +13.7% | 464m² |
| 2022年5月 | 246m² | -27.9% | 246m² |
| 2022年4月 | 257m² | -64.1% | 104m² |
| 2022年3月 | 113m² | — | 113m² |
| 2022年2月 | 0m² | — | 0m² |
出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別・月次)(e-Stat、2026-10-10 取得)。直近24か月を表示。
檜山郡江差町で今後30年に揺れる確率
代表点(北海道 檜山郡江差町字新地町50番1内)で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典:防災科研 J-SHIS(確率論的地震動予測地図 2020年版)。確率であって予知ではありません。低い=安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
檜山郡江差町と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均(重心)が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価(中央値) | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 檜山郡江差町 | 1.3万円/m² | −4.33% | −36.9% | −70人 | — | |
| 上磯郡木古内町 | 1万円/m² | −2.70% | −23.8% | −54人 | — | 並べて比べる |
| 松前郡福島町 | 0.8万円/m² | −3.97% | −30.5% | −14人 | — | 並べて比べる |
| 北斗市 | 1.9万円/m² | −0.63% | −5.6% | −231人 | 14.5% | 並べて比べる |
| 二海郡八雲町 | 1.4万円/m² | −1.57% | −22.9% | −163人 | 16.3% | 並べて比べる |
| 茅部郡森町 | 1.1万円/m² | −1.87% | −20.2% | −124人 | — | 並べて比べる |
| 亀田郡七飯町 | 2.1万円/m² | +1.35% | +15.5% | +14人 | 17.8% | 並べて比べる |
北海道で前年比の順位が近い市区町村
紋別郡雄武町 −3.70%赤平市 −3.95%松前郡福島町 −3.97%広尾郡広尾町 −4.10%中川郡本別町 −5.30%