北海道檜山郡江差町の公示地価・坪単価 2026年(令和8年)

北海道 · 市区町村コード 01361 · 地価公示 3 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得

檜山郡江差町の土地価格相場は、地価公示3地点の中央値で 13,300円/m²(坪単価 43,967円)、前年比 −4.33%。 平均は 14,266円/m²、最も高い地点は 18,400円/m²、10年の変化は −36.90%。

地価(中央値)1.3万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 4.4万円
前年比(2026年)−4.33%全国 +0.12%
転入超過(2025年)−70人全国 −41人

「全国」は、データのある市区町村の中央値(地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村)。全国の合計や平均ではありません。

この市区町村の地価公示の地点は 3 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。

地価

檜山郡江差町の地価公示 3地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

価格の推移(1994〜2026年)

0万2万4万6万8万1994200020062012201820261994年 32,000円/m²1995年 62,000円/m²1996年 62,000円/m²1997年 62,000円/m²1998年 62,000円/m²1999年 62,000円/m²2000年 62,000円/m²2001年 61,500円/m²2002年 60,000円/m²2003年 57,250円/m²2004年 53,250円/m²2005年 51,000円/m²2006年 47,700円/m²2007年 44,000円/m²2008年 41,300円/m²2009年 38,400円/m²2010年 35,650円/m²2011年 32,700円/m²2012年 29,900円/m²2013年 27,600円/m²2014年 26,450円/m²2015年 22,400円/m²2016年 21,200円/m²2017年 20,100円/m²2018年 19,100円/m²2019年 18,100円/m²2020年 17,200円/m²2021年 16,400円/m²2022年 15,700円/m²2023年 15,100円/m²2024年 14,500円/m²2025年 13,900円/m²2026年 13,300円/m²

各年の地点の価格の中央値(円/m²)。地点の数は年によって違い、1994年は 1 地点、2026年は 3 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧(価格の高い順)

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位所在地利用現況最寄り駅円/m²円/坪前年比10年20年
1北海道檜山郡江差町字新地町50番1内住宅,店舗木古内駅 47,000m18,40060,826−5.2%−40.3%−71.9%
2北海道檜山郡江差町字上野町35番3住宅木古内駅 47,000m13,30043,967−4.3%−37.3%—
3北海道檜山郡江差町字円山299番42住宅木古内駅 47,000m11,10036,694−3.5%−33.1%−62.9%

出典:国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)(2026-08-06 取得)。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

檜山郡江差町の地価推移(2004年〜2026年)

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は北海道檜山郡江差町字新地町50番1内の各年の価格です。

年地点中央値 円/m²円/坪前年比最高地点 円/m²
2026年313,30043,967−4.32%18,400
2025年313,90045,950−4.14%19,400
2024年314,50047,934−3.97%20,400
2023年315,10049,917−3.82%21,400
2022年315,70051,901−4.27%22,500
2021年316,40054,215−4.65%23,700
2020年317,20056,860−4.97%25,000
2019年318,10059,835−5.24%26,300
2018年319,10063,140−4.98%27,700
2017年320,10066,446−5.19%29,200
2016年321,20070,083−5.36%30,800
2015年322,40074,050−15.31%32,500
2014年226,45087,438−4.17%34,300
2013年227,60091,240−7.69%35,600
2012年229,90098,843−8.56%38,800
2011年232,700108,099−8.27%42,700
2010年235,650117,851−7.16%46,800
2009年238,400126,942−7.02%50,500
2008年241,300136,529−6.14%54,500
2007年244,000145,455−7.76%59,000
2006年247,700157,686−6.47%65,500
2005年251,000168,595−4.23%71,500
2004年253,250176,033−6.99%75,500

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」(同じ地点どうしの変動率の平均)とは別のものです。

駅別

檜山郡江差町の駅別 地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位最寄り駅地点平均 円/m²円/坪平均前年比
1木古内駅314,26747,164−4.33%
用途

檜山郡江差町の利用現況別 地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分(住宅・店舗・事務所など)で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況地点中央値 円/m²平均 円/m²平均前年比
住宅313,30014,267−4.33%
人の動き

檜山郡江差町の人の動き(転入・転出) 2025年は −70人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数(日本人・外国人の計)。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

−200−100±0+100+2002018年 −83人20182019年 −138人20192020年 −89人20202021年 −58人20212022年 −98人20222023年 −46人20232024年 −90人20242025年 −70人2025
年転入転出転入超過
2025年370人440人−70人
2024年315人405人−90人
2023年357人403人−46人
2022年376人474人−98人
2021年386人444人−58人
2020年386人475人−89人
2019年397人535人−138人
2018年438人521人−83人

出典:総務省 住民基本台帳人口移動報告(2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得)。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

建築

檜山郡江差町の建築着工(2020〜2024年)

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です(実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません)。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません(マンション1棟は1棟)。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの(居住専用準住宅)は含みません。

年全建築物床面積居住専用住宅床面積
2024年14棟1,967m²8棟762m²
2023年10棟3,217m²8棟1,142m²
2022年19棟2,223m²17棟2,032m²
2021年20棟3,853m²16棟2,546m²
2020年8棟1,347m²4棟695m²

月ごとの着工床面積(全建築物)

05001千2千2千2020.042021.042022.042023.042024.012020年04月 0m²2020年05月 212m²2020年06月 520m²2020年07月 0m²2020年08月 82m²2020年09月 360m²2020年10月 0m²2020年11月 0m²2020年12月 0m²2021年01月 0m²2021年02月 0m²2021年03月 0m²2021年04月 716m²2021年05月 341m²2021年06月 408m²2021年07月 24m²2021年08月 884m²2021年09月 1,290m²2021年10月 0m²2021年11月 26m²2021年12月 164m²2022年01月 0m²2022年02月 0m²2022年03月 113m²2022年04月 257m²2022年05月 246m²2022年06月 464m²2022年07月 352m²2022年08月 0m²2022年09月 96m²2022年10月 248m²2022年11月 409m²2022年12月 38m²2023年01月 1,646m²2023年02月 0m²2023年03月 0m²2023年04月 141m²2023年05月 130m²2023年06月 0m²2023年07月 503m²2023年08月 429m²2023年09月 0m²2023年10月 368m²2023年11月 0m²2023年12月 0m²2024年01月 98m²

単位 m²。2020年4月〜2024年1月(e-Stat の市区町村別の月次表はここまで)。

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別)(e-Stat、2026-10-10 取得)。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る(2022年2月〜2024年1月)

月ごとの着工床面積(2022年2月〜2024年1月)

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です(前年同月が0m²の月は出しません)。

月全建築物 床面積前年同月比居住専用住宅 床面積
2024年1月98m²-94%0m²
2023年12月0m²-100%0m²
2023年11月0m²-100%0m²
2023年10月368m²+48.4%368m²
2023年9月0m²-100%0m²
2023年8月429m²—0m²
2023年7月503m²+42.9%503m²
2023年6月0m²-100%0m²
2023年5月130m²-47.2%130m²
2023年4月141m²-45.1%141m²
2023年3月0m²-100%0m²
2023年2月0m²—0m²
2023年1月1,646m²—0m²
2022年12月38m²-76.8%0m²
2022年11月409m²+1473.1%409m²
2022年10月248m²—248m²
2022年9月96m²-92.6%96m²
2022年8月0m²-100%0m²
2022年7月352m²+1366.7%352m²
2022年6月464m²+13.7%464m²
2022年5月246m²-27.9%246m²
2022年4月257m²-64.1%104m²
2022年3月113m²—113m²
2022年2月0m²—0m²

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別・月次)(e-Stat、2026-10-10 取得)。直近24か月を表示。

地震

檜山郡江差町で今後30年に揺れる確率

5.3%震度5強以上
0.9%震度6弱以上
—震度6強以上

代表点(北海道 檜山郡江差町字新地町50番1内)で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典:防災科研 J-SHIS(確率論的地震動予測地図 2020年版)。確率であって予知ではありません。低い=安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

比べる

檜山郡江差町と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均(重心)が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村地価(中央値)前年比10年転入超過空き家率比べる
檜山郡江差町1.3万円/m²−4.33%−36.9%−70人—
上磯郡木古内町1万円/m²−2.70%−23.8%−54人—並べて比べる
松前郡福島町0.8万円/m²−3.97%−30.5%−14人—並べて比べる
北斗市1.9万円/m²−0.63%−5.6%−231人14.5%並べて比べる
二海郡八雲町1.4万円/m²−1.57%−22.9%−163人16.3%並べて比べる
茅部郡森町1.1万円/m²−1.87%−20.2%−124人—並べて比べる
亀田郡七飯町2.1万円/m²+1.35%+15.5%+14人17.8%並べて比べる

北海道で前年比の順位が近い市区町村